🐯正育德路上 臨20米綠園道。 🐯對面就是中國醫院。 🐯五套房置產好選擇。 🐯一層一戶單純進出。 🐯屋主自地自用 品質無憂。 🐯長期持有的好房子。

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1.正育德路綠園道,鑽石地段 2.距離中國醫約200公尺,近科博館 3.超級無敵增值地段,不敗黃金店面 4.有增建,使用坪數超大

1.稀有綠園道清幽環境，帝王南北向發財致富戶 2.近中國醫、一中、永興街⋯等生活機能佳 3.目前出租中可配合帶看15000/月

🏡 北區郁園道｜2房2衛・前後陽台・通風採光超優質 ✨ 低總價入主市中心・免電梯壓迫・高實用好風水 ✨ ✅ 防水保固 5 年・品質有保障 　結構細節不馬虎，買得安心、住得放心 ✅ 無電梯壓迫戶・住戶單純安靜 　人車分流好生活，不必擔心機械設施干擾 ✅ 2房2衛完美格局・早上不搶廁所 　主客分衛，空間運用靈活，雙人/小家庭自住最適合 ✅ 前後陽台・通風採光極佳 　家中空氣流通、光線充足，室內明亮舒適，好風水配置 ✅ 兩間浴室皆開窗 　自然通風、濕氣排得快，乾爽好清理 ✅ 北區核心地段・生活便利性高 　鄰近學區、商圈、公園、市場與醫療機構，生活一應俱全

📍 無可取代的核心地段 連結三大指標生活圈：勤美 × 一中 × 中國醫商圈 城市風華交匯之處，走過歷史與創新，醞釀成熟生活品味。 ｜優雅姿態 無與倫比｜ 國際品牌 × 百年建築團隊 打造北區地標建築 達麗建設攜手澳洲PTW，以世界級視野打造「達麗冶翠」， 承襲北京水立方設計精髓，融合台中在地環境， 以「與自然共鳴」為理念，重塑城市建築樣貌。 立面靈感源自竹林意象，細長比例形塑挺拔姿態， 金屬弧形外框，現代中見溫潤，塑造台中建築新美學。 ｜繁華商區 淬鍊富域｜ 坐落北區核心地段，串聯三大黃金生活圈： 勤美 × 一中 × 中醫商圈 自成一格的生活步調，盡享藝文、醫療、學區與商業匯聚的成熟便利。 •美食小店林立、風格餐館遍布，日日都是生活選品 •鄰近東興市場，節慶採買不疾不徐 •步行可達科博綠園道，7.4公頃自然綠意輕鬆納入日常 生活所及，皆為風格與便利共融 ｜匠心規劃 細節極致｜ •建築設計： 澳洲PTW 國際地標團隊規劃 •制震系統： 採用日本住友制震科技，提升結構安全性 •窗戶選配： YKK高階氣密窗，創造靜謐生活環境 •衛浴配備： 全戶標配TOTO衛浴與免治馬桶 •廚房設備： 選用日本Cleanup系統廚具，實用與美感兼具 每一寸設計，皆為生活質感加分 ｜收藏生活美學，選擇國際地標｜ 綠園道第一排｜一中商圈核心｜國際建築團隊設計 立即預約鑑賞 ➤ #達麗冶翠

一、北區稀有綠帶沿線產品 二、育德綠園道第一排 三、生活機能優，生活採買相當便利 四、首購成家第一首選 五、全室Kronotex 太格德國精工木地板＋隔音墊，YKK氣密窗 5+5膠合玻璃 六、戶戶配置TOTO衛浴、免治馬桶，廚房採用Cleanup日系品牌廚具 七、中國醫生活圈，附近生活居住品質佳 八、蛋黃區的蛋白價格 九、收租置產兩相宜 十、質感社區/您值得擁有

⭐️中國醫藥學院商圈，北區最繁華地段，未來增值潛力無窮 ⭐️近一中商圈，中友百貨 熱鬧精華商區，逛街，採買生活超便利 ⭐️正臨育德園道，連通中正公園，北區國民運動中心，植物園，科博館，台中最優質綠帶，散步，單車，運動，好去處 ⭐️臨中清路交通要道，南來北往，交通超便利 ⭐️東興市場商圈，商店林立，購物採買好去處 ⭐️透天店面，自住，出租，改套，一屋吃三代，超值傳家寶

高樓採光2房平車戶釋出 達麗建設 品牌建商 附平面車位 愛車停車免煩惱 鄰中國醫/學士路/健行路商圈 機能完善 2房2廳大空間 格局方正 北區核心地段 百貨/商圈/交通一次到位

租客最愛風格❤室內精裝修核心地段輕鬆🈵️滿租🈵️ 🔺月收7.43萬 🔺年收89.16萬 套房:1A月租9800元 2A月租11000元 3月租9500元 2房:1B月租16000元 2B月租14000元、3B月租14000元 月收租金74300元 | 年收租金891600元 ⛔️錢不要在放在銀行了!!!!🏦⛔️ 資產最大化 低利率%時代金雞母 千萬別錯過

📌 🏙 物件特色與地段 ✅ 中國醫商圈｜醫療、學區、商圈機能一應俱全 ✅ 達麗冶翠｜品牌建商，高品質社區，住戶單純 ✅ 高樓層景觀宅｜視野遼闊，採光通風極佳 ✅ 2房2廳大空間｜格局方正，舒適宜居 ✅ 附平面車位｜停車便利，出入方便 📌 🚶 周邊生活機能 🏥 醫療資源：步行即達中國醫藥大學附設醫院，健康有保障 🏬 商圈機能：近中友百貨、全聯、家樂福，購物採買超便利 🚉 交通優勢：近捷運站、台中車站、公車路網密集，南來北往便利 🏫 優質學區：鄰近明星學區，適合學齡家庭 🌳 休閒環境：近柳川水岸、台中公園，散步運動超便利

地段機能好！靠近勤美商圈、中國附醫 建築：日本住友制震。廚房：林內3機、Cleanup日系品牌廚具。 衛浴：TOTO衛浴、TOTO免治馬桶、Panasonic四合一暖風機。 全室Kronotex 太格德國精工木地板＋隔音墊 YKK氣密窗 5+5膠合玻璃

💝 🍁鄰近中友百貨.一中商圈.步行可達中國醫.食衣住行育樂機能 ⛵公共設施豐富：接待大廳.交誼廳.閱覽室.游泳池.健身房.廚藝教室.三溫暖.BBQ區.咖啡廳 🌳近綠園道與綠地景觀：中正公園.植物園.草悟道.生活兼具綠意與便利 🏫鄰近明星學校篤行國小.五權國小.九年國教免煩惱 🚘交通便捷.鄰近中清路旁.可直上國1.74快速道路

⋟結束忙碌的一天，家是最好的歸宿。 ⋟兩房稀有次頂樓，醫師指名推薦。 ⋟本案坐落台中市北區育德路、尚德街。 ⋟公設有接待大廳、交誼廳、閱讀室、游泳池、健身房、三溫暖、BBQ…等豐富實用設施。 ⋟周邊學區健行國小、五權國中車程3~5分鐘、綠地尚德公園車程2分鐘，中正公園車程4分鐘可抵達十分便利。

達麗冶翠位於台中市北區育德路、尚德街路口 社區鄰近一中街商圈、中友百貨，附近有全聯福利中心、東興市場等，生活機能完善。 交通方面，鄰近中清路一段，車程10分鐘可達捷運文心中清站，車程19分鐘內可連接74快速道路與國道一號。 社區公設配置豐富多元，有接待大廳、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、咖啡廳、三溫暖、BBQ區。 稀有三房雙衛浴 附近就是育德綠園道 達麗知名建商 近中國醫商圈 附近學區：篤行國小、健行國小、三民國小 鄰近商圈：中友百貨、一中街商圈 鄰近公園：尚德公園、中正公園、植物

🥃【本戶特色】正中國醫、一中、學士、永興街商圈 🥃【特色】整棟16間獨洗、獨曬採光套房、衛浴開窗，家電全配! 🥃【交通便利】於G6、G7捷運站之間，10分鐘到台灣大道 🥃【綠帶盎然】中正公園、太原綠園道、育德路綠園道 🥃【生活機能】一心市場、全聯、永興、五常街商圈，美食圍繞 🥃【明星學區宅】省三國小、五權國中、中國醫、台中科大 🥃整棟滿租年收租金超過約200萬

「達麗冶翠」社區育德路 vs 尚德街口，自住.置產,收租聖品 育德園道第一排，建商兩房格局已完銷 這間稀有釋出 高樓兩房雙衛無限視野，正市中心蛋黃區、科博特區， 學區健行國小、五權國中車程約3分 學士路、永興街、騎車7分，鐘一中商圈，中國醫商圈 商圈機能 東側中友 中醫大商圈 西側勤美誠品商圈 北區精華地段，高綠覆比、近科博館、下樓即是、公園綠地、北區運動中心生活超愜意 建材設備：建築：日本住友制震。廚房：林內3機、Cleanup日系品牌廚具。 衛浴：TOTO衛浴、TOTO免治馬桶、Panasonic 四合一暖風機。 其他：全室Kronotex 太格德國精工木地板＋隔音墊，YKK氣密窗 5+5膠合玻璃。