🍎 公寓改套，規劃5間獨立套房，現成收租產品。 🍎 間間獨立衛浴，居住舒適，提升出租競爭力。 🍎 房間採光、通風良好，居住品質佳。 🍎 鄰近中國醫藥大學、一中商圈，學生、醫護及上班族租屋需求穩定。 🍎 北區成熟生活圈，超商、餐飲、採買便利，生活機能完善。 🍎 公車路線豐富，往返台中火車站、中科、中友商圈皆便利。 🍎 低總價收租型產品，適合長期置產，降低空租風險。 🍎 北區租屋市場需求穩定，具保值與收益潛力，適合包租公、包租代管及資產配置。

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北區商圈，北屯圓環市場，鬧中取靜，全新落成，透天別墅價值大樓價格

☑《本案特色》： ⭐｜尊榮居住，完美選擇!是您和家人共享溫馨的港灣。 ⭐｜全新未住過的美墅，提供您極舒適生活！ ⭐｜一樓獨立車庫 — 專屬車位不用為停車煩惱，方便您的出行。 ⭐｜座北朝南，帝王座向—符合風水理論，享受陽光與舒適的通風，為您的生活增添更多福氣。 ⭐｜間間套房，無需搶廁所—每個房間都獨立衛浴，隱私無憂，生活更加自在。 ⭐｜北屯市場，採買一次搞定，周邊商圈、學區一應俱全，讓您每天都能享受便捷生活 ⭐｜台中一中、中國醫大、新民高中、台灣體大，教育資源豐富。 ☑《格局介紹》： ✨一樓：獨立車庫＋規劃精美孝親套房 ✨二樓：寬敞客廳、餐廳、廚房，三合一設計，適合家庭聚會 ✨三樓：整層主臥室，私密空間極致享受 ✨四樓：前後雙套房，寬敞舒適 ✨頂樓：神明廳（多功能室），為家增添更多可能 📣這是北區市場上稀有優質物件，條件獨特，經過路過千萬不要錯過，為家人選個更好的未來！🌟

一樓 有獨立車庫 停車方便+孝親套房 適合家中長輩 二樓 客餐廳 大空間好規劃 三樓 整層主臥 獨特的私密空間 四樓 雙套房 方便利用 五樓 可規劃神明廳或其他使用 間間套房 可規劃出租整棟套房或自用 兩相宜

1.全新美墅.一樓車庫. 二樓客餐廳. 三樓全層主臥. 四樓雙套房. 2.一中商圈.中醫商圈.北屯商圈. 3.鬧中取靜 【永慶不動產聯賣優勢】 1.團隊聯賣：一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台：流量大，買方多，成交快。 3.成交行情公開：公開內部成交行情＋實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高：受過專業房產課程訓練。 5.合泰建經履約保證：交易安心，讓你全程放心。 交給永慶讓你放心安心開心!

1.一樓獨立車庫，停車免煩惱。 2.座北朝南-帝王座向。 3.間間套房，不用怕搶廁所。 4.近北屯市場，買菜買肉好方便。 5.大樓價格買透天，CP值超高。 6.原有的一中、中醫商圈，生活機能優。

👍一樓店面樓面積為12.39坪，騎樓空間為4.76坪，營業空間利用潛力巨大！ 👍前後臨路，擁有一樓及騎樓可供開業；一樓後方可增建作為倉庫分租，二、三樓可用作大套房出租或自住。附近多所知名大專院校與高中（如台中科大、台體大、中國醫、台中一中），住屋需求強勁，自用或出租皆相當靈活。 👍目前房屋正進行裝潢施工，未來將愈加美觀，歡迎您前來現場檢視最原始的樣貌，從中途接手後可按您的需求改造成理想居所。 👍北區精華地段，步行10分鐘即可抵達益民和一中商圈，5分鐘內到達親親影院，周圍商圈繁多，生活所需皆能輕鬆滿足！ 👍土地總面積34.49坪，前後臨路分別為10米及6米，非常稀有的大地坪，極具價值！ 👍土地屬於第二種住宅區，可進行營業登記，建蔽容積率為60/220，讓土地的潛在價值更具吸引力！

全新落成~前後採光通風~間間套房~ 一樓前面車庫，後面一間套房、可當孝親房~ 二樓客、餐廳、廚房，開放空間，好做裝潢設計規劃~ 三樓整層主臥、還有獨立更衣間~ 四樓前後各一間套房都有對外窗~ 頂樓前陽台後露臺，曬衣曬被不怕沒空間~ 櫻花廚具、TOTO衛浴~ 北區黃金地段、台中一中、中國醫、新民高中、中友百貨、親親戲院~

※北屯市場商圈旁～採買超便利 ※111年全新落成~市區內稀有釋出 ※自有車庫停車~1樓孝親房 ※前後採光5大房（3間套房+整層主臥） ※實地地坪~朝南帝王坐向~6米活路 ※近學區、一中商圈、中醫商圈、太原車站

全新未住 自己打造、精心規劃專屬空間 一樓自家獨立車庫專屬車位不用為停車煩惱 二樓寬敞客廳、餐廳、廚房，超大公領域 適合家庭聚會 三樓規劃整層主臥+更衣室 極致享受 四樓前後套房，每個房間都獨立衛浴 頂樓可規劃神明廳、房間或多功能室  周邊商圈、學區一應俱全，每天都能享受便捷生活

一樓獨立車庫.停車免煩惱 二樓客餐廳空間大 三樓整層主臥還有更衣間 四樓前後雙套房 近中國醫.一中商圈.出則繁榮入則寧靜

※一樓：獨立車庫＋規劃精美孝親套房 ※二樓：客餐廳、廚房，三合一設計 ※三樓：整層主臥室，私密空間極致享受 ※四樓：前後雙套房，寬敞舒適 ※頂樓：多功能室，好規劃 ※北區稀有優質物件，條件獨特 ※座北朝南，商圈、學區一應俱全 ※中一中、中國醫、新民高中、體大，教育資源豐富

👑特色👑 🐣整棟全新完工未住，一樓獨立車庫，停車不在擔心一位難尋， 格局間間都是套房獨立衛浴，想洗澡就洗澡，三樓還有整層主臥房讓你私人空間滿滿。 🐣周遭生活機能達到極致，梅亭街.永興街.美德街等商圈，食衣住行一次到位 🐣親親電影院，監理站，銀行，市場，郵局路程15分內完成 🐣北屯國小，雙十國中，新民高中接送便利免開車

✅合法裝修，不用怕被檢舉。 ✅年收112萬，幫自己增加百萬被動收入。 ✅一中商圈距離五分鐘超便利。 ✅重新裝潢、不用再整理，直接當包租公/婆👍🏻 ✅開價投報5%，真香。 ✅有電梯，免爬樓梯!

🔥北區近中醫大學 . 一中商圈 . 新民高中 . 機能便利 🔥現況是兩層樓的老透天 . 大面寬6米 . 可申請危老重建 🔥地坪共計39.55坪 . 肉地35.695坪 . 路地持分3.85坪 🔥住二分區 . 建蔽率60 . 容積率220 . 地形方正 . 好規劃 🔥照自己喜歡去設計 . 蓋別墅 . 蓋透套收租都OK

🌱近一中商圈、中國醫商圈、親親戲院，台中精華地段 🌱一樓獨立車庫＋孝親房，二樓開放式客餐廳，三樓整層大主臥 🌱四樓雙套房，五樓神明廳，格局超完美 🌱朝南座向，室內格局方正，採光通風良好

🏡 全新未住｜大樓價住別墅 屋齡僅4年，全新未住， 免等待交屋期、免承擔預售風險， 即可享受近新屋的居住品質。 ━━━━━━━━━━━━━━ 👨‍👩‍👧‍👦 一樓孝親房｜三代同堂首選 現在市場上真正有規劃一樓孝親房的透天越來越少。 ✔ 長輩免爬樓梯 ✔ 三代同堂更方便 ✔ 彈性作為書房、工作室 ✔ 未來家庭成員變化更好運用 真正符合家庭長期居住需求。 ━━━━━━━━━━━━━━ ☀️ 朝南帝王座向｜採光通風佳 朝南向一直是許多自住客指定條件。 ✔ 冬暖夏涼 ✔ 採光充足 ✔ 通風效果佳 ✔ 居住舒適度高 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 四房三廳五衛｜空間超有感 ✔ 四大房規劃 ✔ 五套衛浴配置 ✔ 客餐廳空間寬敞 ✔ 格局方正好利用 ✔ 家庭成員各自保有生活空間 不論三代同堂或換屋家庭都非常適合。 ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 中醫、一中雙核心生活圈 ✔ 鄰近中國醫藥大學 ✔ 鄰近一中商圈 ✔ 北區成熟生活機能 ✔ 市場、超商、餐飲應有盡有 ✔ 食衣住行一次滿足 ✔ 出租、自住皆具優勢 ━━━━━━━━━━━━━━ 💎 市區透天越來越稀有 在台中市區， 能找到： ✅ 朝南別墅 ✅ 全新未住 ✅ 一樓孝親房 ✅ 四房五衛 ✅ 北區核心生活圈 這樣的產品真的不多。 無論自住、置產、保值， 都是值得把握的機會。

全新未住過的美墅， 一樓獨立車庫 門前專屬車位不用為停車煩惱  間間套房，無需搶廁所每個房間都獨立衛浴，隱私無憂，生活更加自在 台中一中、中國醫大、新民高中、台灣體大，教育資源豐富。 ✨一樓：獨立車庫＋規劃精美孝親套房 ✨二樓：寬敞客廳、餐廳、廚房，三合一設計，適合家庭聚會 ✨三樓：整層主臥室，私密空間極致享受 ✨四樓：前後雙套房，寬敞舒適 ✨頂樓：神明廳（多功能室），為家增添更多可能

北區最強地段，鄰近一中商圈、中國醫、台中科大、體大、北區運動中心 靜巷美墅，全新完工未住，自由設計規劃 一樓車庫、孝親房、二樓客餐廳(公領域)、三樓整層主臥、四樓前後雙套房、頂樓多功能室、露臺 南北向，通風、採光、好氣場 申請更改套房收租、客源多元、被動收入、好投報

1.臨路車庫透天鬧中取靜.全新未住 2.北區優質地段臨一中.中國醫.親親三商圈 3.一樓孝親房.間間套房 4.住二可營登

＊市區稀有全新車庫透天、一樓規劃孝親房、頂樓有神明廳 ＊朝南座向、室內格局方正、臥室規劃間間套房好利用 ＊自有車庫停車免煩惱，全新落成未住

1.鬧中取靜，全新建築透天房屋，免管理費。 2.有天有地，生活機能強，1樓可當車庫。 3.1樓車庫和孝親房，2樓有客餐廳，3樓主臥，4樓雙套房，5樓神明廳。 本棟全新透天房屋，因套房多屋主可改收租套房，月收租可達8萬6仟以上。

📈 住二用地，土地價值穩健 💰現成 6間獨立套房，接手即可出租 🏡 全棟設備完善 : 冷氣.投幣洗衣機.烘衣機.冰箱.床組.系統櫥櫃.電視.子母車.飲水機.每層樓皆設置 Wi-Fi 分享器‼️ 📍 北區黃金生活圈 / 步行2分鐘到北屯市場.親親戲院，騎車4分鐘到中國醫藥大學，5分鐘到中友百貨、一中商圈 ✅佛系屋主提供半年修繕保固，降低接手風險🔥