核心銷售特色為「市中心黃金地段」與「高投報穩定收租」。 因鄰近中國醫藥大學、廣三SOGO與草悟道，龐大的就業與就學人口帶來強勁的租屋需求，是抗通膨的熱門置產首選。 以下為該物件的具體銷售特色重點： 📍 1. 核心地段與便捷交通強勢地段： 位處科博館、草悟道及勤美誠品精華生活圈，生活機能極佳。 交通便利： 鄰近台灣大道及捷運藍線規劃區段，通勤通學極為便利。 💰 2. 租屋市場優勢與高投報率租客來源穩定： 緊鄰中國醫藥大學、各大商辦及百貨公司，學生及上班族租客源源不絕。 高投報表現： 忠明路周邊的滿租收租物件，經常具備 高投報潛力，被視為能穩定帶來現金流的「金雞母」。 🏠 3. 物件規劃與裝潢亮點格局齊全： 6套房產品格局方正，多規劃為獨立套房，並附設獨立衛浴。 高檔配備： 多數訴求全新整理，附贈全套家具、家電（如液晶電視、冰箱、分離式冷氣等），能讓新買家直接「無縫接軌」當房東，省去後續繁瑣的招租與佈置時間。 安全與管理： 大樓管理配備雙門鎖管控安全無虞，專人代收垃圾、公區清潔維護或網路第四台等一條龍管理服務，大幅提升對優質租客的吸引力。 📍4.公領域備:洗衣機、烘衣機、飲水機-房東真貼心，包租公婆（收租金雞母）投報高。

核心銷售特色為「市中心黃金地段」與「高投報穩定收租」。 因鄰近中國醫藥大學、廣三SOGO與草悟道，龐大的就業與就學人口帶來強勁的租屋需求，是抗通膨的熱門置產首選。 以下為該物件的具體銷售特色重點： 📍 1. 核心地段與便捷交通強勢地段： 位處科博館、草悟道及勤美誠品精華生活圈，生活機能極佳。 交通便利： 鄰近台灣大道及捷運藍線規劃區段，通勤通學極為便利。 💰 2. 租屋市場優勢與高投報率租客來源穩定： 緊鄰中國醫藥大學、各大商辦及百貨公司，學生及上班族租客源源不絕。 高投報表現： 忠明路周邊的滿租收租物件，經常具備 高投報潛力，被視為能穩定帶來現金流的「金雞母」。 🏠 3. 物件規劃與裝潢亮點格局齊全： 6套房產品格局方正，多規劃為獨立套房，並附設獨立衛浴。 高檔配備： 多數訴求全新整理，附贈全套家具、家電（如液晶電視、冰箱、分離式冷氣等），能讓新買家直接「無縫接軌」當房東，省去後續繁瑣的招租與佈置時間。 安全與管理： 大樓管理配備雙門鎖管控安全無虞，專人代收垃圾、公區清潔維護或網路第四台等一條龍管理服務，大幅提升對優質租客的吸引力。 📍4.公領域備:洗衣機、烘衣機、飲水機-房東真貼心，包租公婆（收租金雞母）投報高。

✨投資收租好標的｜穩定現金流 ✨正忠明路 💰車潮錢潮雙進帳 ✨北區最精華地段核心 ✨生活機能滿分：大潤發、科博館、廣三SOGO、金典酒店 ✨名校學區：忠明高中旁 🔥自住投資兩相宜，地段稀有錯過不再！

✨ 市中心黃金地段｜穩定收租金雞母 ✨ 中國醫、勤美、SOGO商圈，租客需求源源不絕 ✨ 6間獨立套房，全配家具家電，接手即可收租 ✨ 高投報置產首選，包租公婆最愛的現金流產品 ✨家具家電一次到位，免整理直接當房東 ✨ 公設附洗衣機、烘衣機、飲水機，提升租客滿意度 💵 抗通膨置產首選｜穩定現金流

本案座落於台中市北區核心地段，位於忠明路432號，屬於區域內成熟發展的精華生活圈。忠明路為南北向重要幹道，串聯中清路、五權路等主要道路，交通四通八達，無論前往市中心、西屯商圈或國道一號皆極為便利，具備高度商業流動性與曝光優勢。 本物件為整層商辦產品，總坪數達136.332坪，室內實際使用空間高達110.985坪，另有陽台10.453坪，空間寬敞方正，動線規劃彈性極高，無論企業總部、診所規劃、補教機構或多元辦公室皆適合進駐。室內已整理，買方可大幅降低初期裝修成本，立即投入使用，提升資金運用效率。 生活機能方面，步行可達中國醫藥大學生活圈，周邊商家林立，包含餐飲、銀行、診所、便利商店等，日常所需一應俱全。鄰近一中商圈，人潮穩定，具備良好消費力，無論自用或投資皆具備長期價值支撐。 此外，北區為台中早期發展成熟區域之一，人口密集、商業活動頻繁，周邊學區完整，包含多所明星學校，帶動穩定人流與租賃需求。醫療資源亦十分豐富，鄰近大型醫療體系，對於醫療相關產業進駐尤具優勢。 以總價3998萬元購入此類大坪數整層商辦，不僅單價具競爭力，更兼具地段、坪效與機能三大優勢。在台中市區商辦供給逐漸稀缺的趨勢下，本案不論作為企業長期據點或資產配置，皆屬難得釋出之優質標的，具備抗通膨與增值潛力，是典型「起家厝」等級的實力產品。

特色 🔥社區有管理員，有子母車，本戶裡共用區有飲水機跟洗衣機跟烘衣機，精美6套房穩定收租，年收月65萬，最強現金流產品 🔥附近生活機能優越，大型連鎖商場，傳統市場凝聚一起