★高樓層面中庭採光通風好又安靜 ★低總價首購自住、投資置產兩相宜 ★北區精華地段：三民路商圈、中國醫商圈、中友百貨、一中商圈、親親影城 ★公設配置：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、Lounge Bar

★高樓層面中庭採光通風好又安靜 ★低總價首購自住、投資置產兩相宜 ★北區精華地段：三民路商圈、中國醫商圈、中友百貨、一中商圈、親親影城 ★公設配置：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、Lounge Bar

★高升文景運途昌，迎光入室徐風伴，坪效收納喜喜悅，雲品佳宅盼能人』 ★地段價值：坐擁一中、中國醫雙商圈，學府匯聚文教樞紐，鄰近台鐵及主幹道串聯市區。 ★本戶優勢：絕佳棟別及座向，山景夜景一概囊括，最大主臥格局，收納坪效最佳化。 ★社區公設：交誼廳，桌撞球室，閱覽室，戶外泳池，24小時健身房，兒童遊戲室，KTV，咖啡廳 ★生活日常：鄰近中友百貨，楓康，全聯，一心市場，一中街，下樓即到711、全家

✅角間180度採光，格局方正，高樓層通風良好無限視野。 ✅3房2廳2衛，附1平面車位，育樂街住宅區，環境單純安靜。 ✅飯店式管理服務，游泳池、圖書館、健身房、撞球室、兒童遊戲區⋯等，眾多公設可使用。 ✅ 摟下就有7-11、全家，全聯也在附近，生活非常便利。 ✅鄰近中國醫及一中商圈，錦祥、育強雙公園，樓下收費停車場有設置Gogoro換電站。

🌱精美樓中樓 🌱北區新屋齡蛋黃地區自住收租皆宜 🌱中高樓層通風採光佳冬暖夏涼 🌱面育強街,鄰近育強公園、興進綠園道 🌱B1平面車位好停車免煩惱 🌱挑高3.6米格局方正空間好規劃 🌱社區全齡化公設豐富多樣質感佳 🌱一中街生活圈食衣住行超便利 🌱北區精華地段交通四通八達

明星育仁國小、百年雙十國中 成熟便利超級商圈 最愛一中大商圈、中友百貨 近中國醫藥學院、中科大學

1. 『輕屋齡』客餐廳與廚房鋪設大尺寸拋光磚，廚房採L型設計，配置櫻花廚具；衛浴採TOTO系列，並規劃止滑地磚，挑高3.6米(小孩房間可規劃上下舖),坡道平面車位.一機車位,兼顧質感與安全性。格局方正采光好，面公園山景房. 2.下樓出門即是全家便利商店、7-11、麥味登、弘爺漢堡、公園綠地、興進綠園道 3.近中友百貨、一中商圈、台中火車站、楓康超市及全聯、日耀天地OUTLET、秀泰商場、親親戲院，均10分鐘以內可抵達生活機能一應俱全. 4.麗寶建設，知名有保障，全新耐震標準打造的磐石建築，外觀富麗堂皇又安全堅固，千戶造鎮計畫，買在起漲點，屋齡極新，飯店式24小時管理，白天標準配置3名社區秘書+2名管理員 5.豐富公設又平價管理費，有健身房、棋藝室、SPA豪華泳池公設會館、飯店式服務，藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、桌球室、兒童遊戲區、視聽室、KTV室、環保室、媽媽教室空中花園曬被區..等 6.交通便利: 近太原車站、精武車站,74太原匝道約10分鐘

角間高樓層景觀宅，享180°雙面採光，格局方正、通風良好，視野開闊舒適。 室內規劃3房2廳2衛，附平面車位，位於育樂街住宅區，居住環境單純。 社區採飯店式管理，擁有游泳池、健身房、圖書館、撞球室及兒童遊戲區等完善公設。 下樓即有7-ELEVEN、全家，鄰近全聯、中國醫藥大學、一中商圈及雙公園，生活機能成熟便利，是兼具品質、舒適與便利的理想住宅。

🍎北區稀有公園景觀户、遠眺日出山景無限棟距、ㄧ中＆中國醫雙商圈文昌宅 🍎房子的規劃與風景給您不只住，更有超越家的附加價值，稀有好宅不看可惜。 🍎屋主的文昌福氣宅，孩子就讀一中、台大，給孩子求學居住的最佳首選。 🍎位居北區核心，緊鄰一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學，生活所需一應俱全  🍎鄰近台中火車站、太原車站、精武車站、74快速道路，通勤無礙，南北往返便利 🍎私立育仁國小、北屯國小、雙十國中，明星學區完整，就近接送免煩惱 🍎挑高3米6魔術空間，1+1房空間運用更靈活 🍎成熟商圈＋醫療＋學區，抗跌保值性，自住置產收租皆宜，兩種優勢通通有  🍎公設豐富齊全，規劃有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室，回家宛如度假 🍎適合自用首購族／單身新貴、中國醫/一中商圈收租置產族、重視地段與管理品質的換屋族

🌱 絕佳座向：朝東帝王座向，社區公認最好棟別。 🌱 景觀視野：高樓層無遮擋，白天賞山景日出、晚上擁璀璨夜景，享受極致視覺盛宴。 🌱 空間規劃：社區最大主臥格局，優化空間結構並結合系統櫃，大幅提升室內實用坪效。 🌱 質感精裝：全室極致優化，風格優雅大器，無論自住置產、規劃收租皆為首選。 🌱 繁華核心：坐擁中友百貨、一中街、梅亭街、永興街商圈，食衣住行一應俱全。 🌱 生活機能：步行 5 分鐘直達楓康超市與全聯，日常採買輕鬆便捷。 🌱 優質學區：近育仁、力行、北屯國小及雙十國中，九年完整學區，環繞濃厚書香氣息。 🌱 交通樞紐：鄰近台中、太原、精武車站及 74 快速道路，通勤接軌南北，往返暢行無阻。 🌱 五星公設：回家即是度假，擁有多樣化設施：迎賓大廳、露天游泳池、健身房、KTV、撞球室、桌球室、棋藝室、兒童遊戲室、茶藝廳、閱覽室、空中花園、交誼廳等。

✔️邊間正三房格局，有入門玄關 ✔️現代質感裝潢｜一卡皮箱即可入住 ✔️24小時飯店式管理 ✔️全齡化公設:游泳池、健身房、KTV、閱讀室、兒童遊戲區、會議廳…等 ✔️近一中商圈、中友百貨、中國醫，生活機能佳 ✔️鄰近興進綠園道、北區運動中心

1.大環境介紹 北區在台中發展較早的行政區,一中商圈繁華的精華地段 是財富的起點…更是百年文化的核心，這裡是最便利的區位、擁有完善的機能。十分鐘能到達的學區從育仁小學.雙十國中到台中一中.皆為明星學區,300公尺内就有三個公園與綠園道不用花您一毛錢，就可以輕鬆享受到這裡的悠哉與寧靜，每天漫步回家心情為之大好!臉上微笑藏都藏不住!種種利多因素讓微笑造鎮社區成為北區高指名社 區！ 2.社區重點介紹 引進SPA豪華泳池公設會館、飯店式服務，藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、健身房、兒童遊戲區、SPA泳池30項全齡化公設！！走路5~10分鐘可以走到中友百貨跟一中商圈，但又在商圈外鬧中取靜，不會被人潮噪音影響生活品質年輕購屋族首選。台中中國醫藥學院也在附近生活機能好，地點位置相當優。視野佳通風好 旁邊又有新建案再蓋 之後房價潛力無窮！

🌱小資大１＋１房坡道平車！長輩買給小孩/收租置產勝率超高！ 🌱５年屋，一手屋屋況超好！ 🌱周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 🌱鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 🌱近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 🌱近太原車站、精武車站，交通便利 🌱社區24小管理　公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

採光佳，屋況佳，部分規劃夾層增加使用空間 近一中，中國醫商圈，北屯市場商圈，中友百貨，生活機能絕佳 1+1房格局，魔術大空間，附平車，屋主誠售 明星學區：育仁國小，雙十國中 下樓就有超商跟雙公園生活便利 精裝戶，可直接入住沒關係

１／精裝潢小豪宅，省去裝潢煩惱。挑高 3.6 米，部分規劃夾層，多出一房使用空間。衛浴乾濕分離。 ２／建材配備：TOTO衛浴、義大利CISA鎖、防爆鋼木門、櫻花/ Svago 廚具、阿拉斯加暖風機、錦鋐氣密窗，品質穩定可靠。 ３／總戶數：738戶，汽車道進出分道，動線清楚安全。公設豐富:游泳池、咖啡廳、健身房……讓您回家像度假。 ４／學區為　北屯國小；雙十國中，台中一中、中國醫藥大學、台中科技大學、台灣體育大學，從國小到大學一條龍包軌！ ５／位於北區最精華宜居的地段，走路就能到一中商圈、中友百貨、中國醫商圈、北屯市場、親親商圈 ６／空屋好帶看

＊用心裝潢，直接入住沒問題。＊全社區飯店式管理，安全無疑慮。＊20幾項公共設施，戶外泳池、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室...。＊走路3分鐘就到興進綠園道，休閒運動沒煩腦。＊樓下就有7-11、全家，全聯、一中商圈、中友百貨、楓康超市、日耀天地OUTLET均10分鐘以內可抵達。

⭐ 雙商圈核心生活圈，機能超無敵 步行可達一中商圈、中國醫商圈，鄰近北屯市場、中友百貨，採買、美食、交通一次到位 ⭐ 3.6 米挑高空間，1+1 夾層實用加倍 部分戶別規劃夾層，收納、休憩、工作空間全面提升，坪效使用最大化 ⭐ 明星學府環繞，租屋需求強勁 台中一中、中國醫藥大學、台中科大、台灣體大就在附近，自住安心、出租穩定 ⭐ 社區公設超豐富，全齡化休閒配備 接待大廳、會客區、蒸氣室、烤箱、健身房、KTV、棋藝室、廚藝教室、閱覽室、景觀休憩區 社區完整度高，住起來舒適又便利 ⭐ 交通四通八達，自住置產通通適合 地段交通優勢明顯，不論自住、出租、投資置產皆具高度競爭力

1.❤近中國醫學院❤近台中一中❤台中體育大學❤一中商圈❤中友百貨， 孔廟文化區 ❤育仁國小 ❤秀泰廣場❤台中火車站 2.錦祥公園，興進綠園道 3.附近有全家，7-11,家樂福便利商店 4.一中商圈美食 5.社區💟超氣派大廳💟超大地游泳池及💟健身房💟咖啡廳💟親子閱讀區💟 KTV…應有盡有30項公設。戶戶挑高3米6，廚具櫻花，變頻冷氣。住的安心 6.附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市

1.小清新風格裝潢，收納空間好規劃 2.1+1房空間好利用，中高樓層採光通風好 3.社區公設完善，24小時管理安全無須堪憂 4.車程5分鐘到一中商圈，逛街採買方便 5.B1柱邊大車位，離車道出入口近 停車方便

🌱高樓朝東大棟距 面公園山景視野 🌱挑高3米6大1+1房 夾層空間好利用 🌱『輕屋齡』，屋主精心裝潢 超高CP值！ 🌱周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 🌱鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 🌱近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 🌱近太原車站、精武車站，交通便利 🌱社區24小管理公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

💎特色： ✨挑高3.6米設計，1+1房魔術空間 ✨室內格局方正，採光通風佳 ✨稀有衛浴開窗，不潮濕更舒適 ✨附平面車位，停車便利 ✨近一中商圈、中國醫藥大學 ✨生活機能成熟，投資自住皆宜

※北區新屋齡蛋黃地區自住收租皆宜 ※中高樓層通風採光佳冬暖夏涼 ※鄰近育強公園、興進綠園道 ※B1平面車位好停車免煩惱 ※挑高3.6米格局方正空間好規劃 ※社區全齡化公設豐富多樣質感佳 ※一中街生活圈食衣住行超便利 ※北區精華地段交通四通八達

★麗寶建設位在北區造鎮小歐洲特區 ★社區挑高約３．６米 不會有壓迫感 ★社區豐富多元化公設-游泳池/健身房/視聽室/交誼廳/閱覽室等等 ★豪宅式規劃設計-汽機車分道 ★近一中街及中國醫雙商圈 ★通風佳~採光好~衛浴有開窗不潮溼 ★單身貴族~新青安專案輕鬆擁有屬於自己的一個家

※北區新屋齡高樓層稀有釋出 ※高樓層通風採光佳冬暖夏涼 ※B1柱邊帝王大車位停車免煩惱 ※室內精品百萬裝潢小家庭首選 ※社區公設豐富管理費超便宜 ※一中街生活圈食衣住行超便利 ※北區精華地段交通四通八達

1.朝南正三房格局唯一釋出，邊間採光好、面樹梢稀有戶別，入門玄關、兩個大陽台，稀有大棟距 2.下樓出門即是全家便利商店、7-11、麥味登、弘爺漢堡、公園綠地、興進綠園道 3.近中友百貨、一中商圈、台中火車站、日曜天地、秀泰商場、親親戲院，生活機能一應俱全 4.麗寶建設，知名有保障，全新耐震標準打造的磐石建築，外觀富麗堂皇又安全堅固，千戶造鎮計畫，買在起漲點，屋齡極新，飯店式24小時管理，白天標準配置3名社區秘書+2名管理員 5.豐富公設又平價管理費，有健身房、棋藝室、SPA豪華泳池公設會館、飯店式服務，藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、桌球室、兒童遊戲區、視聽室、KTV室、環保室、空中花園曬被區..等

✔ 麗寶集團旗下寶贊建設 ✔ 室內挑高3.6米，空間寬敞舒適 ✔ 樑柱外露設計，格局方正好規劃 ✔ 屋主用心裝潢，一卡皮箱即可入住 🚗【交通便利】 近74號快速道路、太原車站，南來北往輕鬆便利。 🛍️【五大生活商圈】 三民路、中國醫、中友百貨、一中商圈、親親影城，購物、美食、娛樂一次滿足。 🌳【多座公園環繞】 育強公園、錦祥公園、興進路公園、金華公園、文英兒童公園。 📍市中心精華地段 📍交通、學區、商圈、公園一次擁有 📍自住、置產皆適合

大環境介紹😍 北區在台中發展較早的行政區,一中商圈繁華的精華地段是財富的起點…更是百年文化的核心，這裡是最便利的區位、擁有完善的機能。十分鐘能到達的學區從育仁小學、雙十國中到台中一中、台中科技大學…皆為明星學區,300公尺內就有三個公園與綠園道不用花您一毛錢，就可以輕鬆享受到這裡的悠哉與寧靜，每天漫步回家心情為好!臉上微笑藏都藏不住!種種利多讓微笑造鎮社區成為北區高指名社區! 社區重點介紹😍 引進SPA豪華泳池公設會館、飯店式服務，藝廊、圖書館、咖啡廳、撞球室、健身房、兒童遊戲區、SPA泳池…30項全齡化公設！！走路5~10分鐘可以走到中友百貨跟一中商圈，但又在商圈外鬧中取靜，不會被人潮噪音影響生活品質年輕購屋族首選。台中中國醫藥學院也在附近生活機能好，地點位置相當優。 視野佳通風好 旁邊又有新建案再蓋 之後房價潛力無窮!

※網路預約專人介紹 ※稀有邊間格局、採光通風佳 ※育樂街不會有人飆車，室內非常安靜 ※精美裝潢，一手屋主用心顧房，請把握 ※飯店式管理品質好，地下室車道採進出分道 ※戶外泳池、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室 ※近興進綠園道，散步好去處 ※距離一中商圈、中友百貨、楓康超市、日耀天地OUTLET均10分鐘以內可抵達 ※中庭棟距達35米 建材採用鋼木門搭配CISA鎖、TOTO衛浴、豪山廚具