1、       崇德路精華地段生活機能超優，近北平天津商圈、永興漢口商圈、崇德商圈~ 人潮多 2、近文心崇德捷運站、公車站，走路即可抵達，交通非常便利 3、整棟可靈活運用2-4樓可自住，可出租，1樓可營業 4、正崇德路上透店，稀有釋出

正30米路崇德路一段金透店崇德路精華地段生活機能超優 緊鄰中國醫、中友百貨與一中商圈週邊多那之、星巴克、麥當勞、酸菜魚、赤鬼牛排、爭鮮、輕井澤，等連鎖品牌進駐 近永興小吃街北平天津商圈漢口商圈 B1-5樓空間好利用，整棟可靈活運用2-5樓可自住，可出租，1樓可營業

1️⃣ 本案位於崇德路與進化北路口精華地段，1+2樓臨路店面，室內空間寬敞、格局方正，動線好規劃，無論自用營業或投資收租皆適合。 2️⃣ 鄰近崇德商圈、學士路商圈、永興街商圈，周邊商家林立，包含麥當勞、輕井澤、多那之、北澤壽喜燒、陶板屋等知名品牌與各式餐飲小吃，商圈成熟、人潮穩定。 3️⃣ 車程約10分鐘內可達中國醫藥大學、北區國民運動中心、全聯福利中心、北屯市場，生活機能完善，人口密集、消費力強。

1️⃣  本案位於崇德路與進化北路口精華地段，1+2樓臨路店面，室內空間寬敞、格局方正，動線好規劃，無論自用營業或投資收租皆適合。 2️⃣ 鄰近崇德商圈、學士路商圈、永興街商圈，周邊商家林立，包含麥當勞、輕井澤、多那之、北澤壽喜燒、陶板屋等知名品牌與各式餐飲小吃，商圈成熟、人潮穩定。 3️⃣ 車程約10分鐘內可達中國醫藥大學、北區國民運動中心、全聯福利中心、北屯市場，生活機能完善，人口密集、消費力強。

☑《本案特色》： 🍀崇德路與進化路商圈、輕屋齡電梯收租透套 🍀近一中商圈、中國醫、永興商圈，租屋需求大 🍀崇德路門牌、面寬10米、租屋素質好，管理方便 🍀進化路&崇德路，成熟生活圈、食衣住行樣樣行 🍀空屋率極小，釋出很快就滿租，租客穩定 🍀多種房型可選，適合周邊上班族、學生需求 💰目前月收約19.8萬｜年收約230萬，靈活現金流好運用 💰保值抗通膨、電梯滿租透套金雞母、稀有釋出

▪️ 近文心崇德捷運站，交通便利，南來北往輕鬆串聯市區各大商圈。 ▪️ 鄰近北區運動中心，運動休閒機能完善，生活品質佳。 ▪️ 近永興街商圈，美食林立，餐飲選擇豐富，生活採買便利。 ▪️ 現況規劃兩間兩房，格局實用，租客接受度高。 ▪️ 滿租中，現成包租公／包租婆首選，免整理即可收租。 ▪️ 年租金收入約42萬元，投資報酬率約5%，收益穩定。 ▪️ 周邊學區、商圈、交通機能成熟，出租需求穩定。 ▪️ 自住、置產、收租皆適合，兼具保值與增值潛力。 ✨ 一戶入手，立即享有穩定租金收益，輕鬆打造被動收入！

全新整理五大套家具電全增 買屋送租客會繳房貸的房子 中友百貨一中街精華地段 中國醫學生醫護人員租屋需求大 租屋族一級戰區免擔心找不到房客 步行五分鐘可達北區運動中心

🌸近學士與崇德商圈，全新整理四大套房。 🌸可規劃退休後收租置產使用。 🌸太原綠園道步行可達，食衣住行娛樂免煩惱 🌸北區稀有改套，把握難得機會，立即預約賞屋。 🌸全新整理家具家電全配，即刻收租聖品。 🌸開價投報5.7%，對抗通膨良藥。 🌸四間套房皆有陽台，獨洗獨曬學生上班族最愛。

-- 1.全新裝潢，已滿租5%投報 2.每間一房一廳一衛+獨立陽台 3.近中國醫和一中街商圈，生活機能佳 4.全新整理，重新配管配線

🌱全室五套翻新，投報率6%，穩定收租 🌱鄰近中友百貨，一中商圈熱鬧地段 🌱現況租客單純上班族，皆無寵物，有請固定垃圾代收代管清潔 🌱隔壁運動中心，中國醫藥學院，正樓下即將開一間全家

⭐崇德路商圈輕屋齡電梯收租透套 ⭐近一中商圈、中國醫、崇德路商圈，租屋需求大 ⭐崇德路門牌、活路、面寬10米、管理方便 ⭐進化路&崇德路，絕佳生活圈、交通往來便利 ⭐空屋率極小，月收租金約19.5萬，年收230萬

全新整理五大套家具電全增 買屋送租客會繳房貸的房子 中友百貨一中街精華地段 商家林立發展成熟客流量大 租屋族一級戰區免擔心找不到房客 步行五分鐘可達北區運動中心 目前租金收益（僅供參考實際以合約為主） 401-13000 402-14500 403-16000 405-16000 406-16000

🌱 月租約６．２５萬，開價投報直接約５．４％ 🌱 中國醫約３－５分鐘，租屋需求大 🌱 四大套房，皆有小客廳、陽台、獨洗獨曬 🌱 裝潢漂亮全新傢俱，家電秒租 🌱 近國民運動中心、中國醫、永興街

🌱崇德商圈，漢口商圈，週邊生活機能完善採買極便利 🌱太原路綠園旁，運動散步好去處 🌱房子現況要整理，土地分區住二建蔽率60，容積率220 🌱6米活路，市場超低總價，可危老 🌱樓層1~2樓，2樓增建

🌸超稀有活路無抗性低總價透天 🌸永興街、太原、崇德、漢口商圈生活超便利 🌸正北區小套房價買透天 🌸近太原綠園道健康生活 🌸換算土地單坪52萬低周邊行情

1.近商圈:中國醫、一中商圈、中友百貨生活圈，核心地段，生活機能超強。 2.近市場、百貨:一心市場、北屯市場、楓康超市、一中街、中友百貨，生活採買購物好便利。 3.近學區:中國醫藥大學、台中科大、台體大、台中一中、新民高中、雙十國中、省三國小。 4.近北區國民運動中心、興進綠園道，運動健身散步都方便。

⭕稀有二樓公寓，電線全部更新、水管部分更新，合格４套房。 ⭕每間房間都有１房和小客廳，也都有陽台喔～ ⭕格局方正，採光通風良好。 ⭕裝潢很漂亮，還有全新家具，超好租！ ⭕近國民運動中心、中國醫、永興街、梅亭街、一中商圈。 ⭕高質感裝潢，地點絕佳，年輕人的最愛，好收租。 📢目前現況滿租，有斡旋可以約租客看房子～

🌠「完美三房空間、無虛坪」：室內空間24坪，無公設，全實坪！不必再多花一分錢買公設。 🌠「機能完善」：位在崇德、漢口、中醫、一中…等商圈正核心地段，且附近還有太原路綠園道，綠意盎然，走路2分鐘就到。南來北往交通非常方便，騎車4分鐘到崇德捷運站，10分鐘到台中火車站！ 🌠還有一件事！！如果您不喜歡這間要爬五樓，那麼我還有1間價格相同的3樓公寓，歡迎來電詢問～

✅崇德路麥當勞/北區國民運動中心/中正公園 ✅中國醫/一中商圈/中友百貨/台中火車站 ✅大面寬纯IF整層室內空間約50坪好利用 ✅梅亭街、永興街、學士路小吃林立 ✅崇德路上多家大型餐飲進駐 ✅適咖啡廳、健身房、美業

🏡 居住空間 1、此間為特殊物件,9-10樓未登記在權狀內； 2、豪華帶設計的高檔裝潢； 3、第1樓→寬敞簡潔的客餐廳 4、第2樓→頑皮豹的粉紅世界 5、第3樓→藍調man老虎的窝 6、第4樓→小屋+露台的頂樓 🚗 車位條件 B1柱邊坡道平面車位 🎓 黃金學區 學區：省三國小/崇德國中 🛍 生活機能 崇德／永興商圈、近中國醫

1. 北屯精華地段，生活機能一級棒!崇德路商圈完整，周邊有全聯、超市、餐廳、銀行，生活便利度高，吸引穩定房客。  2. 交通樞紐，通勤無憂!靠近捷運文心崇德站、公車站點，鄰近台74線，快速連接市區與外縣市。  3. 套房滿租，現成收租!全部五間套房已出租，租金現金流穩定，購買即可立即享有收益。  4. 低總價，高投報!798萬即可擁有5間套房整層收租產品，相對於整棟透天或電梯大樓，門檻低、回收期短。  5. 分散風險，租金彈性!五間套房各自獨立，租客退租影響有限，收益穩健且可依市場調整租金。  • 第1間：6,000 • 第2間：5,500• 第3間：5,500• 第4間：5,500 • 第5間：6,800 【投報4.3%｜崇德路黃金地段套房收租】 售價798萬，整層公寓3樓，規劃5間獨立套房，全數出租中，每月租金28,800元，年收租34.5萬元！鄰近捷運文心崇德站、崇德商圈，租屋需求穩定，低總價、高現金流，買了馬上享收益！

1.全新整理家具家電全配4間有獨洗曬的獨立陽台 2.每間採光通風良好有爐具可開火 3.位於一中商圈中友百貨附近，近中國及北區運動中心生活便利 4.目前5套全滿租年收約90萬，高達約6%以上投資收租的好物件

1.專任神案 有電梯 2.兩房+三套房 自住兼收租 3.頂級地段 錯過不再 4.一層兩戶 電梯剛換過 5.有社區子母車 機車停車位 6.豪華精裝修 還有附贈飲水機 7.月租62500 年收750000 投報率5.5%

1目前5套全滿租，全新整理，家電俱全配，四間有獨洗曬及獨立陽台，一間是大凸窗，每間透光明亮，有爐具可開伙 2.一中商圈，中國醫，運動中心，生活便利 3.年收近佰萬投報高達6.5%以上，置產好選擇，躺平當包租公/婆

✅4品牌獨家✅屋主注重隱私，請勿打擾‼️ 全國大別墅稀有物件釋出！ 歐式建築，獨棟有側院花園，自有車庫 總戶數36戶，24H管理員、家門前代收垃圾 出門即是崇德路、漢口路商圈，走路約10分鐘到捷運，絕佳地理位置

珍稀大空間住宅釋出，免繳管理費，居住更無負擔！ 步行可達多座傳統市場與商圈，採買便利，日常所需一步到位！ 坐擁優質學區衛道、曉明等明星學校，九年國教輕鬆免接送！ 前後雙陽台・通風良好。 低總價入手・自住投資兩相宜

🔥國泰建設早期建案，建物品質良好，有子母車、梯間定期打掃油漆、本棟無改套房出租，住戶多為長期自住 🔥一層兩戶單純，前玄關陽台獨立落塵區，大三房皆可放雙人床，獨立廚房、後陽台寬敞、通風 🔥小資族家庭首選、省三國小走路三分鐘、6年免接送、五權國中騎車5分鐘 🔥中正公園、永興商圈3分鐘內可達，7-11、蝦皮樓下巷口轉彎就到 🔥屋主長期持有，非短期投資，好的房屋值得您撥空賞屋!

🌱 一中中醫一級收租商圈，租客時時滿租 🌱 現況滿租中，買了馬上收租金 🌱 社區皆有子母車、管理室，收發包裹方便 🌱 樓下即有全家、ok便利商店，走路即可到一中街 🌱 有24小時管理

這個美麗的家擁有3房3廳2衛的格局，總價僅898萬，無論是初次置產或是升級換屋，都是非常划算的選擇！附近的賴厝和省三學校讓您不必擔心孩子的教育問題。 周邊生活便利，永興街市場和超市近在咫尺，讓您輕鬆購物，隨時滿足生活所需。此外，太原綠園道公園提供了ㄧ個休憩的好去處，讓全家人可以享受健走或是親子活動。 自家交通也非常便利，靠近太原路、永興街及崇德路，搭乘公車、開車出行都非常方便。這樣的理想家園，您還在猶豫什麼呢？快來電洽詢，讓我們為您開啟美好的新生活！