1.年收228萬、全新裝潢15間漂亮套房、家俱家電全 2.間間採光、戶戶有陽台、獨曬獨洗 3.有子母車、免追垃圾車 4.省三國小走路上學 5.國民運動中心旁、中正公園、休閒運動好去處 6.崇德路搭公車方便、班次多 7.近永興、中醫、一中商圈、食衣住行樣樣便利 8.三大商圈旁、租屋需求源源不絕 9.蛋黃區、高投報、低利率、抗通膨 10.二年新屋、可長期持有、享被動收入、高枕無憂

🏡 物件特色｜北區中國醫滿租高投報透套 ✨ 整棟滿租中｜現成包租公包租婆 15間套房穩定出租，現況年收約228萬，買進立即享有現金流。 ✨ 高投報收益型不動產 北區核心地段，投報率約4.5%，抗通膨資產配置首選。 ✨ 屋齡新僅3年｜免整理直接收租 全新精裝修完成，設備齊全，省去重新整修與空租風險。 ✨ 中國醫學生活圈｜租客需求超強 鄰近 中國醫藥大學 與 中國醫藥大學附設醫院， 學生、醫護與上班族租屋需求長年穩定。 ✨ 一中商圈加持｜出租速度快 近 一中街商圈， 餐飲、購物、娛樂機能完整，租客黏著度高。 ✨ 北區黃金地段｜保值抗跌 市中心成熟生活圈，土地稀缺，長期持有增值性佳。 ✨ 生活機能完善｜食衣住行一次滿足 鄰近 中正公園、 東興市場，生活便利度高。 ✨ 整棟透天好管理 單一產權、無管理費，資產單純好經營。

1.社區今年一整年尚未成交過，114年僅成交一戶，本戶稀有釋出，地點位於北區運動中心旁，低總價電梯華廈，總戶數50戶，一層僅三戶非常單純，社區穩定管委會運作，管理員24小時管理，免追垃圾車 2.此戶採光好，白天免開燈，鬧中取靜適合宜居，主臥衛浴開窗，三房格局間間開窗，附休旅車位，獨立式廚房方便規劃使用，格局方正，歡迎預約賞屋 3.步行就到中正公園、北區運動中心、中國醫藥大學、中國醫、全家超商、早安公雞，近7-11超商、麥當勞崇德餐廳、築間火鍋、永和豆漿大王、星巴克、萬客什鍋、萊爾富、亞尼克、嘟嘟房停車場、內科診所、洗車場、早午餐店、台中市監理站、親親戲院、北屯市場...等 4.旁邊就是永興街熱鬧吃市商圈，學區省三國小僅需步行3分鐘、五權國中僅步行8分鐘可達，九年國教免接送，往東直達親親商圈太原車站，西往大全聯與科博館，南至一中商圈車程五分鐘內，北上文心崇德捷運站餐廳林立

🌟大面寬.使用面積大.側邊空地以增建使用. 🌟近一中商圈.中醫商圈.彈性空間好使用. 🌟停車方便.中醫商圈好便利，生活機能佳 🌟地下室空間沒在權狀內. 🌟收租🀄️30000/月，1年1簽 🌟室內空間大.好規劃 🌟地點好文青氣息.適工作室.美甲...等行業

🌱正中醫、一中、永興商圈 蛋黃商圈超強地段。 🌱全新完工15間獨曬獨洗大套房，家俱全附。 🌱1樓可停機車，隨到隨停。 🌱現成收租，年收約227萬。 🌱其他管銷：垃圾處理費7500/月、網路第四台2700/月、電梯保養2000/月。 🌱突出物整層增建。

👍現況出租中，帶看提前約。 👍中國醫北區運動公園旁，文武市集，生活機能絕佳。 👍超大面寬，無抗性，邊間，停車方便位置醒目。 👍稀有低總價大面寬樓店，自用投資皆宜。

1.家俱家電全、戶戶有陽台、獨曬獨洗 2.中正公園、國民運動中心、運動好去處 3.中友百貨、一中商圈、生活機能佳 4.附近租屋需求源源不絕 5.滿租中、年收227萬、高投報、抗通膨 6.屋新、做現成房東、享被動收

🌷正北區蛋黃區，緊鄰一中商圈、永興商圈、中國醫，生活機能絕強 🌷全新完工，15間皆為獨洗獨曬、間間有陽台、家俱全附 🌷一樓可停機車，採隨到隨停、另有設置子母車，免追垃圾車 🌷年收近228萬，投報率約4.5% 🌷目前滿租中，每月穩定收租

🍒自地自建，嚴選建材，全新完工整棟電梯15套，現況滿租中 🍒1樓2套房(增建約2.812坪) 🍒2~3樓3套房(增建約3.385坪*2) 🍒4樓3套房(增建約7.45坪) 🍒R1(5樓)3套房(增建約14.632坪) 🍒R2(6樓)1套房(增建約7.281坪) 🍒總使用坪數約128.65坪(含增建) 🍒滿租狀態總月收約19.4萬元，年收約232.8萬元，投報率約4.97% 🍒位於中國醫、中正公園旁，國民運動中心 🍒永興街、美德街、健行路、學士路商圈，機能便利 🍒臨省三國小、新民高中

一中、中醫商圈，一樓金店面+地下室 文武百業皆適合～開放空間，邊間增建空間大 走路就到省三國小，免接送 國民運動中心、中正公園就在旁～運動、散步很方便，綠意盎然~ 鄰近一中商圈，生活機能一級棒～空屋，隨時可看！

15間套房爽當收租公收租婆，月收租金19萬元/騎樓可停機車 各大連鎖早餐店、速食店、咖啡店、中西式商店街樣樣都有 收租聖品投報4.5%，北區精華地段好出租，近中國醫、一中商圈 15套滿租中，年收228萬

＊全新完工15間電梯套房、獨洗獨曬、間間陽台 ＊有子母車、近一中、中醫商圈、租客來源穩定 ＊永興街、中醫商圈、生活機能佳，採買便利 ＊滿租中、年收租金227萬，可長期持有，享有被動收入，黃金金雞母

如果你在找 中國醫商圈能做生意的實在店面， 這一間條件真的很到位。 角間位置＋大面寬＋門前可停車， 人潮穩定、曝光高，無論自營或出租，都是能馬上使用的超值選擇。 🏪店面基本條件一次看 建物總坪｜29.302 坪 格局｜1 房 2 廳 1 衛（可依需求彈性規劃） 角間店面｜雙面臨路，能見度高 門前停車｜客人、自己用都方便 使用空間大｜好規劃、好發揮 坪數實在，不浪費在走道或公設， 開店、工作室、診所周邊配套、辦公室都很合適。 🚶‍♂️中國醫商圈｜人潮不是假象 中國醫藥大學附設醫院｜走路 6 分（450m） 北區國民運動中心｜走路 3 分（240m） 中正公園｜走路 5 分（400m） 再加上： 7-ELEVEN 健興門市｜走路 2 分（150m） 全家 大樁店｜走路 2 分（160m） 全聯 健行店｜走路 7 分（500m） 👉醫院、運動中心、公園、住宅客層齊全 👉人潮來源穩定，生意不靠運氣 💡為什麼說它超值？✔中國醫商圈一線生活動線 ✔角間＋大面寬，曝光度高 ✔門前停車，客人來得方便 ✔坪數剛好，總價好入手 ✔自用、出租都好發揮 這種條件在北區並不多見。 🎯做生意要的不是豪華，是位置對、條件實在 這不是炒作型物件， 而是一間 可以立刻使用、立刻產生價值的店面。 如果你在找 北區中國醫商圈的超值角間店面， 這一間，真的值得親自來看。

1.中國醫商圈，近一中商圈、中友百貨生活園、永興小吃街，地段精華。 2.近崇德路、進化北路、學士路、永興街…等，生活機能佳。 3.滿租月收約19.4萬，年收約232.8萬。一樓可停機車，隨到隨停。 4.支出:垃圾處理費7500元/月、網路第四台2700元/月、電梯保養2000元/月、電費夏天6元/度、非夏季5.5元/度。 5.學區：省三國小、五權國中。 6.近中正公園、北區國民運動中心，散步運動都方便。

近永興梅亭德化美食街租客最愛 近學士崇德路商圈熱鬧地點便利 角間格局三面採光通風佳 近太原路綠園道悠閒散步 黃金地段高投報收租聖品 年收44.4萬，開價投報7%up 收租自用皆宜

全新落成，規劃15間大套房，間間陽台獨洗獨曬! 一中、中友、中國醫旁，健行路與學士路商圈，生活機能便利 出門即北區運動中心/中正公園 15間套房穩定出租，現況年 收約228萬，買進立即享有現金流。 北區核心地段，投報率約4.5%，抗通膨資產配置首選。

《中國醫・崇德商圈｜滿租電梯收租套房》 1️⃣ 位於中國醫、崇德雙商圈核心地段，生活機能成熟，學生、上班族租客穩定，收租條件強。 2️⃣ 套房皆規劃獨立陽台，享有獨洗獨曬，衛浴開窗通風佳，居住品質優於一般投套。 3️⃣ 一樓提供機車停放空間（先到先停），另設垃圾子母車，免追垃圾車，租客接受度高。 4️⃣ 屋齡僅2年，現況穩定滿租中，年收近227萬，現成收益型產品。 5️⃣ 鄰近中友百貨、全聯、寶雅等採買機能，食衣住行一次到位，地段保值性佳。

👑稀有佛系屋主割愛，地點位於中國醫藥大學旁，臨路8米，間間獨曬、部分房間獨洗獨曬配陽台。 👑全室規劃26間套房，房間皆有開窗，通風採光好，全棟滿租中，月租金23.3萬，年收約280萬。 👑現買現收，租客穩定，零空租風險！地段制勝，臨近中國醫藥大學，學生、醫護、上班族爭相入住，租屋需求爆棚。 👑設備完善，管理無憂！門口有設置子母車，頂樓設置投幣洗衣機、脫水機、部分樓層設置飲水機，環境舒適。 👑基地位於進化北路與大義街，走路皆可到學士路商圈、中國醫商圈、麥當勞、永和豆漿！生活機能完善。

✨成熟生活圈｜鄰近中國醫商圈、北屯運動中心、中友百貨 ✨周邊環境佳｜公園綠地、學區林立 ✨貼心社區｜設有無障礙空間與無障礙進出入通道 ✨居住安心｜住戶多為公教及醫護人員，住戶單純 ✨稀有釋出｜邊間、三面採光、格局方正，社區極少釋出 ✨低總價｜適合小資族、首購、新婚家庭、投資置產

15套房規劃： 整棟具備15間獨立套房，能夠創造穩定的現金流。 購物採買： 步行即可抵達全聯福利中心、一中商圈、中友百貨，生活採買極其便利。 擁有15間滿租套房的，位於靜謐巷弄卻擁抱繁華機能。醫護、學生、上班族搶租熱區，讓您一次擁有15個穩定收租來源，是資產配置與抗通膨的最佳方案！

1.近一中商圈、中國醫藥大學、中友百貨，地點極佳 2.正4樓，屋突1、2增建，使用坪效大 3.月收19萬，年收約228萬，實在金雞母 4.面寬7.8米，格局一樓為2間房，二到五樓各為3間房，六樓為一間房 5.精裝修裝潢風格，租客最愛，招租快，出租率高 6.近中國醫藥大學，車程3分鐘，近一中商圈，車程5分鐘，周邊商家林立，生活機能佳

每間套房皆有獨立陽台，空間可放置洗衣機，兼具洗衣曬衣功能 同時掌握台中科大、中國醫大、國立體育運動大學，三所大學的學生客群 家具家電全套配置，入手可直接出租 步行就能到一中街、中友百貨、學士路商圈，生活機能佳 整棟皆重新整理過，屋況佳，低維護成本 每個套房都有獨立電表，減少計費糾紛

1. A級地段.梅亭街vs大義街.走路就到永興商圈 2. 國泰建設.品質保証 3. 全新整理.裝潢簡約北歐風.間間採光.陽台獨洗曬 4. 月收約59500.年收約71400.抗開價投報 5.5%.通膨理財最佳首選

 📢【北區機能王者｜世紀花園大廈】 低總價 888 萬！管線全更新，成家免煩惱 💯 全室翻新：水電管線已重新配置，安全隱形成本屋主都幫你省了！ 🔥 最強衛浴：兩間衛浴重做且「都有開窗」，通風乾燥不潮濕。 🚗 珍稀車位：社區僅 20 個車位，本戶即享有一席（月租$1500）。 📐標準格局：正三房兩廳，空間方正、動線流暢，滿足家庭需求。 🌲 地段無敵：大義街核心，鄰近中國醫、中清商圈，機能滿分。 💰 高 CP 首選：免千萬入主北區精華區，自住收租皆宜！

1. 核心地段：中醫大金三角，醫護與學生強勁剛需 2. 財富放大：15席大容量「金雞母」，穩定抗通膨 3. 現成滿租（包租公首選）：即刻接手，免空窗期 4. 高性價比（高CP值）：單間成本低，投報效益極大化 5. 增值潛力：北區熟成商圈，地段保值、土地寸土寸金

🌸三房規劃、坪效高，附休旅大車位、停車輕鬆便利 🌸後棟邊間戶、鬧中取靜，格局方正、動線佳好規劃 🌸邊間三面大採光、通風良好，冬暖夏涼、舒適宜人 🌸戶數單純、住戶素質佳，全天候的管理、出入安全 🌸市場、商圈、店家環繞，食衣住行育樂、採買方便 🌸幼兒園/國小/國中/高中/大學環繞，成長環境超好 🌸鬧中取靜，多學區、多公園、多綠地、多商圈環繞 🌸位在北區精華地段中心、交通南來北往、四通八達 ✨低總價｜適合小資族、首購、新婚家庭、投資置產 ✨中國醫商圈、租屋需求旺盛，好出租、收益超穩定

1.一中中國醫商圈好宅，低總價好入手。 2.生活機能絕佳，採買便利，居住安心。 3.2+1房規劃，格局方正，三面採光。 4.公園綠地，學區林立，周邊環境好。 5.一層三戶，戶數單純，24HR管理方便。

・生活機能成熟｜鄰近中國醫商圈、中友百貨、北屯運動中心 ・邊間三面採光｜格局方正，社區稀有釋出 ・環境單純舒適｜公園綠地、學區林立，住戶多為公教及醫護人員 ・低總價好入手｜適合首購、新婚家庭及置產族

1.格局方正，採光通風佳，主臥衛浴開窗不潮濕，有天然瓦斯。 2.一手屋主惜售，屋況佳，梯間走道乾淨。 3.鄰近中國醫商圈、永興商圈，崇德商圈，生活機能佳。 4.國泰建設，品質保證，鬧中取靜，學區省三國小，走路就到。