✅大面落地窗，面寬4.35米，店面吸睛亮眼 ✅室內挑高5.1米，空間設計靈活運用 ✅一樓營業廳，夾層可作休憩空間，住店合一 生活高效又節能 ✅鬧中取靜，位於精華地段卻不吵雜 ✅近科博館、中國醫，商圈成熟且客源穩固 ✅周邊許多大型社區、豪宅住戶龐大消費力支 撐，人潮就是錢潮 ✅適合文武百業進駐，收租自用都合適

✅大面落地窗，面寬4.35米，店面吸睛亮眼 ✅室內挑高5.1米，空間設計靈活運用 ✅一樓營業廳，夾層可作休憩空間，住店合一 生活高效又節能 ✅鬧中取靜，位於精華地段卻不吵雜 ✅近科博館、中國醫，商圈成熟且客源穩固 ✅周邊許多大型社區、豪宅住戶龐大消費力支 撐，人潮就是錢潮 ✅適合文武百業進駐，收租自用都合適

1. 北區成熟商圈輕資產首選，自住投資皆宜 2. 一樓挑高開放式空間，前後採光，通透寬敞好規劃 3. 住宅人口密度高，生活機能佳，適文武百業小資創業 4. 近中清路交通幹道，南來北往超便利 5. 地理位置優，串聯各大生活圈：SOGO、捷運藍線、科博植物園、中國醫、二中等宜居地段

鄰里風景與環境 緊鄰科博館與植物園 • 綠意盎然散步就到• 街廓整齊商業效益佳 文教氛圍相當濃厚• 鄰近知名學區與住宅• 穩定人潮帶動錢潮 正臨路位址能見度極高• 廣告宣傳效果顯著• 打造品牌門面首選室內光影與配置 1 樓挑高 3.3米無壓迫• 夾層3 米垂直延伸• 雙層空間極好規劃 格局方正通風極佳• 方便靈活佈置裝修•動線順暢發揮極致坪效 空間採光充足明亮 • 室內整體氣場充沛 • 店辦雙用皆極為合適 生活半徑與機能 散步即達周邊商圈• 採買日常物資便利 • 生活機能一應俱全 聯外交通路網發達• 快速串聯台中各區 • 客源往來極為順暢 緊鄰優質文教商圈• 擁有穩定消費客群•商業發展潛力無窮

總戶數84戶 近科博館、植物園，正篤行路成熟商圈 一樓高度約3米3，夾層高度約3米 面寬約4.35米，使用空間大，好規劃 空屋，隨時可看屋

近科博館 中國醫 中華商圈 周遭商圈成熟 緊鄰篤行 健行國小 台中二中 多學區 挑高樓高 開放式空間 動線好規劃運用 適文武百市 投資自用 兩者皆宜