低總價.置產.投資收租.自住皆宜 室內格局方正.有精美裝潢整理直接入住 近學區.台中公園.站前秀泰 台中火車站.中華路精華地段.生活機能佳 近一中商圈. 中友百貨.第二市場.日常採買便利

低總價.置產.投資收租.自住皆宜 室內格局方正.有精美裝潢整理直接入住 近學區.台中公園.站前秀泰 台中火車站.中華路精華地段.生活機能佳 近一中商圈. 中友百貨.第二市場.日常採買便利

 極致地段：坐落中區成功路，鄰近台中公園，享受核心便利商圈與人文綠意。 全新美裝：室內附帶全新歐式裝潢，格局方正且採光極佳，免去翻修勞頓即可入駐。 低總高坪效：權狀12坪規劃實用兩房，管理費僅1000元，是輕鬆成家的保值標的。 "精華地段：緊鄰台中公園商圈，生活機能純熟，地段具備高度保值與抗跌性。"

1.一中商圈、光復國小、居仁國中(知名學府)、台中公園、第二市場、中華夜市 台中火車站、中友百貨、中國醫藥大學、教育大學、中區精華地段、食衣住行生活機能完善。 2.住戶單純，管理嚴謹、所有住戶成立群組，財務報表公開透明，住的安心。 3.低總價、低管理費、低公設 兩房一廳一衛，電梯華廈，置產、投資、收租(高投報) 自住鬧中取靜、一卡皮箱入住，免裝潢(贈)完整系統櫃，可煮火鍋，烤肉。

光復國小旁，全新整理2房，秀泰、新時代 台中火車站、繼光商圈熱鬧地段，台中公園 第二市場，商家林立，可收租、可自住，附有家具 生活機能佳，通風優，採光良好，一卡皮箱即可入住 現當包租公婆，就是屬於你喔

臨一中、繼光商圈，第二市場，忠孝、中華夜市，衣食住行免煩惱 設備齊全，附贈全新家具家電，可開伙 室內全新整理水電管線全面更新，收租自住聖品，一卡皮箱立即入住 復國小步行3分鐘、居仁國中步行10分鐘，九年國教免接送

1.格局方正通風採光佳，免整理，立即入住首選。 2.低總價小坪數小家庭，自住/收租輕鬆入手。 3.小型社區43戶，住戶單純不複雜。 4.24小時管理員門禁，安全性高。 5.近74快速道路、台中火車站，交通便利。 6.鄰火車站+第二市場+一中商圈，生活機能佳。

👉 核心亮點：用零錢買資產，投資新顯學 1️⃣ 【218萬・房市入場券】 這絕對是本案最吸睛的賣點！218萬的總價，換算下來，可能比一台進口轎車，甚至某些國產休旅車還要便宜。 2️⃣ 【高投報率・收租金雞母】 中區的租賃市場一直都相當活絡，客源涵蓋了火車站通勤族、小資上班族以及周邊的服務業人員。 3️⃣ 【貴族星廈・電梯高樓】 雖然是老市區，但本案位於貴族星廈社區，擁有電梯配置。 免爬樓梯：位於7樓，有電梯直達，這對於租客來說是決定承租意願的關鍵（無需氣喘吁吁爬樓梯）。 採光通風：高樓層相對低樓層來說，採光與通風條件較佳，且能稍微避開地面的喧囂，居住品質尚可。 4️⃣ 【第二市場旁・美食天堂】 地點決定了生活的便利性。本案緊鄰台中知名的第二市場。 在地美食：從早上的魯肉飯、紅茶，到晚上的各式小吃，這裡是台中美食的一級戰區。對於不開伙的單身租客來說，下樓就有東西吃，是極大的誘因。 生活機能：周邊便利商店、全聯、傳統市場一應俱全，生活所需唾手可得。 👉 地段環境：中區再生，舊城新風貌 【台中火車站・交通樞紐】 騎車短時間內即可抵達台中火車站。 軌道經濟：透過火車與轉運站，輕鬆往返南北或台中各區。隨著大車站計畫的推動，火車站周邊的商業機能持續升級，帶動區域價值回升。 【柳川/綠川水岸・文青聚落】 近年來台中市政府積極推動舊城再生，柳川水岸步道與綠川水岸已成為熱門的觀光打卡點。 本案鄰近這些美麗的水岸綠廊，傍晚散步、運動，享受城市中的愜意氛圍。加上周邊宮原眼科、第四信用合作社等文創商店的進駐，讓中區充滿了濃厚的文化氣息。 【中國醫/一中商圈延伸】 沿著成功路或三民路，往北即可連接台中公園、一中商圈與中友百貨。雖然位於中區，但享受的是整個大台中北區與中區的聯合生活圈。 👉 空間規劃建議 室內主建物約4.63坪，雖然空間不大，但「麻雀雖小，五臟俱全」。 極簡生活：適合單身貴族或極簡主義者。一張單人床（或沙發床）、一個衣櫃、一張書桌，就能打造出溫馨的小天地。 軟裝魔法：建議新屋主可以透過IKEA風格的軟裝佈置，運用淺色系油漆、鏡面放大空間感，並搭配收納功能強的家具，立即提升租金價值與質感。 👉 適合客群 【新手投資客】：第一次買房收租，不想承擔高額貸款風險，想用小資金測試市場水溫的朋友。 【精打細算小資族】：單身居住，不想再幫房東繳房租，決定用比租金還少的錢買下自己小窩的人。 【外地家長】：孩子在台中念書（如台中科大、體大），買一間給孩子住，省下四年房租，畢業後還能繼續收租或轉賣。 👉 專家點評：為什麼要買這間？ 在房地產投資中，有一句話叫「漲時重質，跌時重值」。 218萬的總價，本身就是最大的護城河。因為價格已經低到無可再低，風險極其有限。 這是一間讓您可以「無壓力入手」，並且每個月都能看到現金流入袋的實用型資產。與其把錢放在銀行被通膨吃掉，不如買下一間市中心的電梯套房，為自己創造被動收入。

※緊鄰㇐中商圈、澄清醫院 ※近台中公園/散步運動都方便 ※第二市場,採買方便 ※台中火車站,交通便利

🔥 一中商圈｜居仁明星學區｜低總價電梯2房 🔥 ✔ 光復國小3分鐘｜居仁國中10分鐘 ✔ 一中商圈・中華路夜市・第二市場 ✔ 台中公園近在咫尺，生活機能滿分 ✔自住、學區、收租一次到位｜誠意急售 ✔ 全新整理，水電管線全面更新 ✔拎包即可入住

一中商圈｜台中公園｜全新整理｜低總價電梯2房 1.鄰近一中商圈、中友百貨、中華路夜市、第二市場、全聯,生活採買沒煩惱 2.全新質感裝潢,溫馨風格,低總價電梯兩房,小資族成家,也適合首購族唷~ 3.近光復國小(走路三分鐘),居仁國中(騎車五分鐘),接送方便,九年學區免煩惱 4.走路五分鐘即到台中公園,散步運動,小朋友放電的好去處,愜意又紓壓 5.近台灣大道及台中火車站,交通便利

🎉中區熱鬧地點，格局方正全新整理，水電管線全部更新，低總價電梯2房，拎包即可入住 🎉近台中公園是假日溜小孩、休閒運動的好去處 🎉鄰一中商圈、中華路夜市、第二市場，生活機能完善、採買方便 🎉近學區百年學校光復國小步行3分鐘、明星學校居仁國中步行10分鐘可達，九年國教免接送、免煩惱

🌱重新整理裝潢。 🌱衛浴開窗。 🌱大面積落地窗，採光無敵。 🌱鄰近一中商圈，中國醫，學校，公園，收租效益佳。 🌱屋況佳，可直接當包租公/婆。

🌱近一中商圈，生活機能佳。 🌱低總價，小資首選。 🌱格局方正，採光佳。 🌱投資，出租，自用，皆宜。 🌱周邊市場，夜市，一應俱全。 🌱屋主誠意釋出。

【光復國小旁新妝小資電梯美2房】 ★ 光復國小旁  走路就到  9年國教學區  輕鬆育兒 ★ 市中心蛋黃區  食衣住行育樂  樣樣齊全  機能佳 ★ 近台中車站  各路公車站  轉運站  市中心  交通便利 ★ 鄰秀泰/新時代/三井lalaport/日曜/中友  逛街瞎拚趣 ★ 臨一中/繼光商圈  第二/第三 市場  忠孝/中華 夜市  美食多 ★ 台中公園/台糖生態園區/鐵道文化園區/柳川水岸步道  景點多 ★ 周邊各級學校/ 商辦大樓/醫療院所/公家機關 環繞  好收租  ★ 動線流暢  大坪效  管線更新  全電設備  舒適宜居又安全   ★ 附贈全新家具家電  可開伙  一卡皮箱  立即入住 ★ 全新整理  設備齊全  立即晉升包租公婆

1.全新裝潢馬上可搬新家 2.大視窗、採光好 3.光復國小、居仁國中、九年國教免接送 4.近台中公園是假日溜小孩、休閒運動的好去處 5.一中商圈、中華路夜市、第二市場、生活機能完善、採買方便 6.低總價、自用收租良機

📍 中區熱鬧精華地段，格局方正、全新整理 🛠 水電管線全面更新，低總價電梯2房，拎包即可入住 🌳 鄰近台中公園，休閒散步、運動都方便 🛍 近一中商圈、中華路夜市、第二市場，生活機能成熟 🏫 光復國小步行3分鐘、居仁國中步行10分鐘，九年國教免接送

✔️ 賣點： 🏡【鄰近台中公園,免五百萬！提包即入！】 🔸台中市中區核心地段，生活機能無敵：鄰近台中公園、一中商圈、中華路夜市、第二市場與台中火車站。無論是假日散步、日常購物、外食聚餐，步行即可搞定，生活機能完整，地段保值性高。 🔸全新歐式裝潢，省心省力：全新質感裝潢，風格溫馨，也適合首購族。 🔸格局方正，採光通透：水電管線全部更新，低總價電梯2房，拎包即可入住。 📍管理完善，持有輕鬆：管理費僅 1000 元/月，是市中心難得的輕鬆持有物件。 🔹近：百年學校光復國小步行3分鐘、明星學校居仁國中步行17分鐘可達，九年國教免接送、免煩惱。 ✅低總價，小資族成家、投資皆宜：「租不如買」，低價入手，投報率高，抗通膨最佳標的。

1.超便宜電梯套房,最適合小資族入手 2.地點超好,近台科大/一中/中華路/台中車站 3.走路約2分鐘到台中公園,散步運動都方便 4.學生/上班族多,出租容易 5.社區公共區域都有請人打掃,有子母車免追垃圾車