✨ 【物件核心 5 大絕對優勢】 1️⃣ 正商二分區｜地段極致稀有 位處正中區、緊鄰公園路角店旁。黃金門牌效應，人流車流穩定，資產抗跌保值性高。 2️⃣ 5.9米大面寬｜招牌效益極大化 醒目大面寬、店面顯眼好規劃。不論您要自營品牌還是出租給知名連鎖，都具有壓倒性優勢。 3️⃣ 周邊少有RC結構｜買得安心穩健 相較周邊眾多老舊木造或磚造老屋，本建物為少有的RC（鋼筋混凝土）建築，結構安全更有保障。 4️⃣ 1樓店面＋樓上獨立出入口｜投資彈性最高 1樓店面可獨立營業；2樓以上擁有完全獨立的進出通道。目前整棟穩定收租中，買下即刻當現成包租公！未來樓上更可自行改建為多間陽台套房，投報率再翻倍！ 5️⃣ 黃金生活圈｜走路就能生活 走路 5 分鐘就到台中公園。下樓即是中華夜市，一中商圈、電影院、火車站、醫院、台中教育大學都在周邊。食衣住行、醫療交通一次到位，省下大量時間與通勤成本。

✨ 【物件核心 5 大絕對優勢】 1️⃣ 正商二分區｜地段極致稀有 位處正中區、緊鄰公園路角店旁。黃金門牌效應，人流車流穩定，資產抗跌保值性高。 2️⃣ 5.9米大面寬｜招牌效益極大化 醒目大面寬、店面顯眼好規劃。不論您要自營品牌還是出租給知名連鎖，都具有壓倒性優勢。 3️⃣ 周邊少有RC結構｜買得安心穩健 相較周邊眾多老舊木造或磚造老屋，本建物為少有的RC（鋼筋混凝土）建築，結構安全更有保障。 4️⃣ 1樓店面＋樓上獨立出入口｜投資彈性最高 1樓店面可獨立營業；2樓以上擁有完全獨立的進出通道。目前整棟穩定收租中，買下即刻當現成包租公！未來樓上更可自行改建為多間陽台套房，投報率再翻倍！ 5️⃣ 黃金生活圈｜走路就能生活 走路 5 分鐘就到台中公園。下樓即是中華夜市，一中商圈、電影院、火車站、醫院、台中教育大學都在周邊。食衣住行、醫療交通一次到位，省下大量時間與通勤成本。

商二分區,正中區近公園路角店旁,熱鬧非凡 面寬5.9米大面寬,整棟收租中 周邊少有RC建築,近台中公園走路5分鐘,近中華夜市 周邊套房超好租 樓上可自行改套,1樓店面獨立進出,2樓以上獨立出入口 少有釋出

本建物不是賣房而已，而是在賣一間每天為你賺錢的標地《人潮密集，錢潮現金流》 不是你在挑房，而是房子在挑人 不是你想擁有就可以擁有 慢了-什麼都沒有 市中心門牌,中華夜市，電影院，火車站，醫院，公園，一中商圈， 教育大學，生活機能滿分，吃喝,休閒.交通,醫療一次到位，走路就能生活 省時間,省成本,面子+ 𥚃子都能兼顧 稀有釋出，歡迎約看

1.商二分區，近公園路、一中商圈、台中車站、中華夜市，旺旺人潮商圈 2.面寬5.9米，整棟收租$59,900元，現有現金流收益、置產、抗通膨聖品 3.1F店面，2樓以上獨立出入口，買方可自行再規劃增加投報率 4.中區完善生活圈，少有釋出，自用、收租最佳首選

正臨10米路.大面寬5米9 1樓店面獨立進出.2樓以上有獨立出口 公園路VS興中街.緊鄰台中公園.光復國小 中區舊城區精華地段，鄰近一中.中友商圈.中華夜市週邊生活機能完善

1️⃣ 正商二分區｜稀有地段 位處正中區＋近公園路角店旁，黃金門牌效應，人流車流穩定，店面價值保值又抗跌。 2️⃣ 5.9米大面寬｜店面效益強 醒目大面寬，招牌顯眼、店面好規劃，不論自營、出租都更有優勢。 3️⃣ 整棟收租中｜現成現金流 目前整棟穩定收租，買進即可當包租公，投資置產超適合。 4️⃣ 套房需求強｜出租速度快 鄰近一中商圈、中華夜市、學區與火車站，租屋族群穩定，空租率低。 5️⃣ 一樓店面＋樓上獨立出入口 1樓店面可獨立營業，2樓以上獨立進出，樓上可自行改套，投資彈性高。

稀有商業用大土地 稀有三面臨路蓋套房最愛 走路到一中商圈 中華夜市 中友百貨 稀有大土地文創老宅透天 小建商最愛的商業用土地

1.位於中華夜市近一中商圈熱鬧的黃金地點 2.5.9米超大面寬、大地坪透天現況一樓店面樓上套房收租

✨ 物件特色 ➤中區稀有近百坪透天，1-4樓完整使用空間，三代同堂、自住兼工作室皆適合。 ➤七房大空間，亦可規劃收租、民宿（依相關法規）、企業辦公室等多元用途。 ➤位於柳川水岸、第二市場生活圈，生活機能成熟，觀光與商業人潮兼具。 📍周遭機能 ➤第二市場：約250公尺，步行約3分鐘。 ➤柳川水岸步道：約200公尺，步行約3分鐘。 ➤中華路夜市：約450公尺，步行約6分鐘。 ➤台中火車站：約1.2公里，車程約5分鐘。 ➤台灣大道公車專用道：約600公尺，步行約8分鐘。 ➤日曜天地OUTLET：約1.3公里，車程約5分鐘。  🚧 重大建設利多 ➤興中／第二市場立體停車場暨智慧運輸中心正式啟用，大幅增加停車位，提升舊城交通便利性與商圈發展潛力。 ➤台中捷運藍線規劃設站於第二市場周邊，未來交通便利性與區域發展可望再升級。 ➤柳川水岸、舊城再生計畫持續推動，帶動中區觀光、商業與居住價值提升。

☑《本案特色》： ⭐｜台中市中區核心地段，台中火車站，繼光街商圈與柳川水岸! ​⭐｜臨近一中商圈.中友百貨.第二市場，生活機能一級棒! ⭐｜電梯透套，總樓層五樓，共有30房30衛浴，可停2輛汽車.7輛機車! ⭐｜學區完整，光復國小.居仁國中.九年國教免煩惱!