重金打造，整棟翻新，免整理直接入住 室內實際坪數將近18坪~ 近第二市場、中華路夜市 ，採買便利 忠孝國小、台中女中、教育大學優質人文 柳川河畔、台中公園 運動休閒好愜意

重金打造，整棟翻新，免整理直接入住 室內實際坪數將近18坪~ 近第二市場、中華路夜市 ，採買便利 忠孝國小、台中女中、教育大學優質人文 柳川河畔、台中公園 運動休閒好愜意

想像一下，早上走出家門，樓下就是熱鬧的市場、咖啡廳、早餐店，幾步路就能到便利商店或公車站，生活機能滿分！ 這間位於 台中市中區民族路 的 1+1 房，不只是地段好，室內格局方正、採光明亮，還多一個靈活空間，能當書房、工作室、收納間，甚至客房，怎麼用都方便。 💡 特色亮點： 市中心生活圈，交通、商圈、美食樣樣到位 靈活1+1格局，小宅也能有大可能 採光通風佳，每天都像住在陽光裡 低總價入手，小資、首購、投資都適合 不論是自己住，享受便利生活，還是出租收租金，這裡都是高詢問度的搶手物件。 快來親眼看看，你會愛上它！ ❤️

1.【雙鐵核心，地段無敵】 緊鄰台中火車站與大眾運輸轉運站，坐擁台鐵與捷運紅線雙鐵樞紐，交通四通八達，出門即與全台接軌。 2.【水岸綠廊，漫遊綠川】 下樓即達整治成功的綠川景觀廊道，享受舊城翻轉後的文藝氣息與散步休閒空間，是市中心難得的高品質居住環境。 3.【雙室合一，空間翻倍】 獨特的「兩間套房合併」設計，打破單間套房的壓迫感，空間感與功能性大幅提升，不論規劃為大一房一廳或工作室都極其靈活。 4.【高樓視野，採光極佳】 位於 8 樓黃金樓層，擁有開闊的城市景觀天際線。避開了低層喧囂，室內通風順暢、自然採光充足，居家心情更放鬆。 5.【超低總價，輕鬆入手】 在房價飆漲的時代，本物件以超親民的低總價勝出。是年輕首購族告別租屋人生、入主台中正核心的最佳圓夢門檻。 6.【自住舒適，投資首選】 周邊機能強大（Lalaport、新時代購物中心、第二市場），租屋需求強勁。不論是追求生活便利的自住客，或是看中穩定收租與增值潛力的投資者，皆是首選。

💛精緻物件，環境清幽 💛電子門鎖、附飲水機、子母車 💛台中交通樞紐，南來北往很方便 💛無公設的電梯套房 💛近綠川水岸觀景步道，體驗悠閒生活

**全新整理，適小家庭有流理台可炊煮 **台中女中國立台中教育大學，近台中公園，柳川景觀步道. **宮原眼科.東協廣場.台中文學館，台中火車站商圈，生活機能超棒! **管理費年繳打九折~

全新整理.適小家庭有流理台可炊煮 台中女中、台中教育大學 靠近台中公園.柳川景觀步道 附近有宮源眼科.東協廣場.台中文學館機能佳 靠近台中火車站商圈.生活機能超讚

正民族路大面寬金透店面 可店可住可辦一屋三用 交通動線超便利 室內使用空間大有貨梯

坐落於精華商業區，近李芳艾美酒店，台中火車站旁， 鄰近中華路夜市、柳川水岸步道及第二市場，人潮與交通機能便利，非常適合作為特色餐飲、零售商業用途

1.全新整理，水電管線全室更新 2.年收105萬，開價投報7%，投資首選 3.近臺中車站、第二市場，便利交通+特色美食，生活機能強 4.綠川水岸景觀步道，散步休閒好去處

✔ 1+1房格局，空間不壓迫，彈性好運用 ✔ 流理台可炊煮，輕鬆料理日常三餐 ✔ 私享陽台，通風採光佳，生活更舒適 ✔ 全新整理＋時尚家配，一卡皮箱即可入住 ✔ 鄰近 台中女中、國立台中教育大學 ✔ 柳川商圈・中華夜市，日夜都精彩 ✔ 步行可達 台中公園、柳川景觀步道 ✔ 近 未來藍線捷運三民站，交通潛力十足

南海大廈特色： 近教育大學、台中火車站，綠川、柳川景觀步道，市中心精華地段。 ．雙商圈環繞；一中商圈、中華商圈，生活機能一級棒。 ．1房1和室不狹隘、流理臺可炊煮、大陽台好曬衣，室內大空間好應用。 ．房屋登記商業用，不受貸款限制，置產投資好選擇。 ．投資、自住兩相宜，

1.進出以民族路為主，連接台灣大道，自由路，交通路網完善。 2.台中火車站、東協廣場、中華路夜市、商圈密集租客最愛。 3.三門禁、有電梯、全新5大套、電子門鎖、IH陶瓷爐、雙人沙發、乾澀分離，輕鬆入手升級包租公。

●全新整理，近柳川景觀步道1+1電梯大套房，主附達11坪，空間大好運用。 ●有流理台可炊煮，近第二市場，採買方便。 ●地點超棒，台中教育大學、一中商圈、台中火車站、    綠川、柳川景觀步道、東協廣場皆在附近，生活機能棒。

市中心小宇宙，邊間日光灑滿每個早晨。 台中中區【太府天下名店】兩房邊間｜總價不高｜夢想剛剛好， 低總價入手市中心熱區，馬上收租不是夢！ 1. 地段稀有：中區精華地段，步行可達火車站、第二市場、綠川水岸。 2. 邊間雙面採光，格局方正、通風好，住起來不壓迫。 3. 兩房低總價，小資首購、收租投報輕鬆入門。 4. 社區管理完善，有管理室、生活品質不打折。 5. 附近商圈成熟，生活機能完整，未來增值空間可期。

台中車站、轉運站旁，市中心交通便利 一層一戶，全新整理，水電管線重新更新規劃 間間獨洗曬，家具全配，附網路、第四台，有子母車 年收約106萬，開價投報約6.7% 滿租中，現買現當包租公/婆

1.全新整理 系統櫃 採光佳 超大浴室 歐式裝潢。 2.12小時警衛保全 中區核心地 穩健發展 價位親民。 3.下樓就是自由路商圈 步行可達柳川景觀步道 輕鬆走到第二市場 生活機能真棒! 4.可快速銜接主要幹道台灣大道 近台中車站生活圈 交通工具選擇多樣化 通勤方便。

1.全新整理裝潢未住 2.次頂樓採光佳 3.附近商圈完善生活機能強 4.收租自用皆宜

市中心小宇宙，日光灑滿每個早晨☀️ 中區核心地段，步行可達火車站、第二市場、綠川水岸。 邊間雙面採光、格局方正，全新歐風裝潢，拎包入住。 低總價好入手，小資首購、投資收租皆宜。 社區管理完善、生活機能強，周邊秀泰、新時代、LaLaport、中友百貨、夜市、公園全到位。 近學區、商辦、醫療機構，收租穩定增值高。 次頂樓邊間、通風明亮、白天免開燈，舒適宜居。 ✨低總價電梯兩房，夢想剛剛好，投資自住都超值！

※開車約6分鐘可達台中火車站 ※走路約10分鐘可達居仁國中 指明學區 ※格局方正 採光絕佳 通風自然 ※全新精美裝潢免整理 一卡皮箱入住 ※出租｜收租金｜被動收入  ※低總價，小資置產入門首選

1.**地點優越**：位於台鐵台中站附近，交通便利，鄰近台中轉運站、李方艾美酒店、綠川和宮原眼科，這些地點都是台中著名的地標和旅遊景點 2.**大面積空間**：適合各類商業用途，如餐廳、咖啡廳、零售店、辦公室等，提供充足的規劃和設計自由度 3.**人流量大**：由於鄰近交通樞紐和熱門景點，該區域的人流量大，對於商業活動有很大的助益

✅屋況全新整理、格局方正採光好 ✅有陽台、獨洗曬，自用或出租都很方便 ✅居仁國中學區、臨近台中醫院與教育大學，自用出租置產首選 ✅現有租客穩定收租，專人代租代管免煩惱

1.1+1大套房，室內超過11坪，住起來不壓迫，房間旁空間可做儲藏用，網路購物不怕沒地方放 2.有流理臺可炊煮，用電的 3.有子母車免追垃圾車 4.獨洗獨曬有陽台，不用曬在窗台 5.金窩銀窩不如有自己的窩，市區生活機能不會差到哪

重金打造，整棟翻新，免整理直接入住 🌼室內實際坪數將近18坪（建商當初直接把兩戶前面的區域直接做起來大約快兩坪不在權狀） 🌼鄰近第二市場採買便利 🌼鄰近忠孝國小、台中女中、教育大學優質人文 🌼鄰近柳川河畔、台中公園，運動休閒好愜意 🌼之前出租2.4萬/月，目前空屋

✅滿租可年收48萬，現況年收28.8萬 ✅水電管線全室更新 ✅4、5F皆為增建，使用空間+約23坪 ✅鄰近第二市場、中華路夜市、一中商圈、中友百貨，精華地段機能一流 ✅稀有商1用地，都更整合潛力佳 ✅間間大套房，包裝後可提升租金收益

★車程２分鐘大同國小、居仁國中，九年國教接送好輕鬆～ ★步行５分鐘第一市場，車程５分鐘全聯、日曜天地，車程６分鐘Lalaport、站前秀泰影城，生活機能好完整，吃好喝好沒煩惱！ ★車程１５分鐘上７４快速道，連接國一、國四好迅速，車程５分鐘台中車站，南來北往沒距離～ ★步行４分鐘新盛綠川水岸廊道，遛寵物、帶小孩，休閒好散步～ ★月收８．８５萬，年收１０６．２萬，開價投報６．６％！！！！！！

＊中區車站旁，東協收租旺，年收105萬，投報高達6.2%。 ＊進出以民族路為主，連接台灣大道，自由路，交通路網完善。 ＊台中火車站、東協廣場、中華路夜市、商圈密集租客最愛。 ＊三門禁、有電梯、全新5大套、電子門鎖、IH陶瓷爐、雙人沙發、乾澀分離，輕鬆入手升級包租公。

✅1、重金打造，整棟翻新，免整理直接入住！ ✅2、室內實際坪數將近18坪（建商當初直接把兩戶前面的區域直接做起來大約快兩坪不在權狀）！ ✅3、近第二市場採買便利！ ✅4、忠孝國小、台中女中、教育大學優質人文！ ✅5、柳川河畔、台中公園 運動休閒好愜意！ ✅6、出租2.4萬/月，看屋需提前預約！

✅地點無敵好，台中火車站、第二市場，周邊生活機能超級優質。 ✅適合小家庭，或YT網路工作室，自用、收租、置產皆宜。 ✅國立台中教育大學，台中女中，柳川景觀步道，週邊環境優質。 ✅物件主要用途商業用，目前不受貸款限制，優質物件錯過不在。 ✅地點無敵好，台中火車站、第二市場，周邊生活機能超級優質。 ✅適合小家庭，或YT網路工作室，自用、收租、置產皆宜。 ✅國立台中教育大學，台中女中，柳川景觀步道，週邊環境優質。 ✅物件主要用途商業用，目前不受貸款限制，優質物件錯過不在。

★全新歐風溫馨裝潢整理，免裝修即可入住。 ★次頂樓、格局方正、超明亮採光、白天免開燈，通風極佳。 ★管線更新，即刻入住好方便。 ★低總價買商業區兩房，輕鬆成家。 ★周邊各級學校/ 商辦大樓/醫療院所/公家機關 環繞 好收租  🏙 台中中區精華｜近台中女中｜生活機能一步到位 本物件位於台中市中心軸線，鄰近 光復國小、居仁國中、台中女中，具備優質學區與濃厚人文氣息。周邊教育氛圍成熟、治安佳，是家庭成家、菁英學區置產的理想選擇。 📍 步行日常便利圈｜生活走路即達 周邊商業機能密集，7-ELEVEN、全家、自由路商圈與電子街商圈皆近在咫尺。從巷口買咖啡、採買生活用品，到商圈逛街、外食餐飲，步行即可輕鬆滿足，生活節奏自在便利。 🌿 城市綠帶散步生活 距 新盛綠川水岸廊道、柳川水岸步道 近距離，綠意河岸、步道與咖啡香氛環繞，週末散心、晨跑、親子漫步都能妥善安排，城市美景就在家門口。 🩺 醫療資源豐富 周邊林立多家診所與健康設施，包括婦產科、牙科、眼科與復健中心，提供全方位醫療照護；鄰近行政機關如國稅局大智稽徵所和金融機構，生活所需與公共服務皆快速到位。 🏢 建物面積23.645坪｜舒適格局、機能齊備 擁市中心稀有完整坪數，格局方正好規劃，適合家庭自住、學區置產、或頂級租賃投資，保值性佳。 ✨ 核心地段、豐富資源、穩健增值 集學校、商圈、醫療、河岸景觀於一身，食衣育樂全方位環繞，兼具生活便利與長期增值潛力。

1.柳川水岸第一排 2.近40米大面寬角店 3.高級建材，磁磚，進口系統櫃 4.飯店式管理，戶戶獨洗獨曬 5. 101年重建，有電梯，輕屋齡 6.連鎖超商穩定承租