水電全新翻修，屋主將房屋整理乾淨明亮 格局四房兩廳兩衛+兩個大陽台 室內坪數達37.88坪+6.7坪陽台 低公設，使用坪數超級大 附近生活機能完善 便利商店、光復國小、居仁國中、台中公園、百貨公司 台中火車站、客運干城車站

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1.斜對面就是「大台中轉運中心」，工程預計於2026年底完工啟用，屆時將透過立體連通平台整合台鐵、市區公車、國道客運，並預留未來捷運藍線與機場線介面，實現人車分流與無縫轉乘。 ★7轉7接轉運樞紐：一樓規劃12席大客車月台供客運與公車使用，解決舊城區長期以來的交通壅塞問題。 ★立體連通平台：旅客出站後可直接透過二樓空橋通往轉運中心，不必繞行平面道路。 ★複合商業機能：建物內設有地下三層停車場（提供506格汽車位、1,290格機車位），並於地下層與二樓預留商場空間，打造結合轉乘與休憩的車站型商場。  ★區域活化串聯：計畫不侷限於車站擴建，更結合TOD（公共運輸導向發展）理念，串聯北側干城商業區及南側台糖生態園區，帶動中區與東區舊城再生。  2.「東」鄰近帝國糖廠、LALAPORT、建國市場，近期台中市趨熱絡地段。 3.「南」接近大台中轉運中心、台中火車站，交通樞紐重要地段。 4.「西」中區翻轉，宮原眼科、綠光水岸景觀步道、東協廣場。 5.「北」有台中公園、日曜天地百貨、富好商場(黃昏市場)，人潮車潮絕對一級棒。 6.雙十路往南順向大角店面寬達23米超顯眼，廣告招牌一目了然，來往人車路過都會多看兩眼。另有外牆廣告可以運用。 7.B1-3樓，權狀0公設，實實在在運用。

大地坪138坪空間大好規劃 建物坪數636坪好運用 建物登記主要用途為補習班 近台中公園、台中轉運站