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《物件特色》 🍀正臺灣大道黃金門牌，商業用地價值性高；鄰居是台銀、兆豐、寶石協會，人潮和錢潮聚集地。 🍀獨棟透天，臨路邊間透店，採光通風極佳，地下室到四樓滿租中，現成包租公就是您。 🍀近大魯閣新時代購物中心、站前秀泰、三井LaLaport知名商場，店面廣告效益極佳。 🍀近第二市場、中華夜市、一中商圈、中醫商圈，生活機能完善。近柳川水岸親水步道，享受愜意悠閒生活。 🍀近台中火車站，未來捷運藍線，串聯大台中交通，南來北往交通便利。 🍀這是一個結合理想總價、便利生活、交通無虞、自住或投資增值性高的臨路黃金透店,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

*站前核心，正火車站轉運站大套房 *秀泰，三井LaLaport，新時代購物中心，各大百貨方便逛街 *超強市場商圈一中商圈，第二市場 *精裝免整理，一卡皮箱入住 *現況出租中，租金:22000/月，可當現成包租公 *總戶數50戶

台中火車站前第一排店王! 分區商二建地(有建物) 建蔽率70容積350 13米大面寬地形方正 現有承租方16萬/月 台中火車站 轉運站中心 捷運藍線 大台中交通樞紐未來可期!

土地增值空間佳 未來捷運藍線 鄰台中火車站 銜接高鐵 交通便利 土地方正好規劃 臨18米路 可與隔壁戶整合活用性高 鄰近第一市場 建國市場 採買超方便 正建國路上 臨近LaLaport

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💎台中火車站前第一排店王，目前月租１６萬 ⭐正台中火車站前商二建地 ✨好停車.火車站地下停車場 ✅建蔽率：70  容積:350  上限容積：500 🚛臨20米路 🏠90大地坪.面寬12米合法建物 💰人潮、車潮、錢潮源源不絕👍 🚇台中火車站、轉運站中心未來串連多項交通樞紐，未來發展佳

1｜台中火車站第一排黃金三角窗 站前核心門戶，大面寬、高曝光，商業辨識度佳。 2｜商二土地稀有整棟釋出 市中心大地坪整棟商用資產，企業自用、長期持有皆合適。 3｜店面＋商旅雙效配置 兼具店面與旅宿使用條件，多元收益來源，資產配置更靈活。 4｜觀光、商務、人流三大客群 鄰近綠川、驛鐵道文化園區及站前商圈，消費動能成熟。 5｜適合企業法人高資產配置 可作旗艦據點、旅宿經營、商用收租或整體資產布局。

特色 台中市中區・舊台中火車站前精華商圈｜ 精華角間店面 × 商旅雙收益資產 ✨ 物件亮點 ▪️ 正舊台中火車站前，坐擁交通樞紐，人潮穩定、商機源源不絕。 ▪️ 稀有黃金角間，大面寬、高曝光，品牌進駐效益佳。 ▪️ 店面結合商旅，一次擁有雙重收益，租金來源多元且穩定。 ▪️ 觀光客、商務旅客、在地消費三大客群支撐，營運條件成熟。 ▪️ 現成收租資產，免等待培養租客，適合企業、法人及高資產族群配置。 ▪️ 中區持續活化發展，受惠車站商圈更新與觀光發展，兼具保值與增值潛力。