區域地段 八期重劃區核心，鄰近十三期重劃區，增值潛力佳。豐樂、南苑公園環繞，市中心綠景生活。 交通條件 步行即達捷運 G12 豐樂公園站，通勤便利，生活動線順暢。 生活機能 文心秀泰、好市多、迪卡儂、全聯、向心美食商圈皆在生活圈內，採買、餐飲、娛樂一次到位。 公設完善 健身房、閱覽室、視聽室、交誼廳、空中花園、曬被區、景觀休憩區。 室內格局 八期質感小豪宅，屋況佳已裝潢，拎包入住。格局方正坪效高，獨立客廳與餐廳規劃。朝西不臨文心路，面靜巷安靜不吵。

※正文心燙金地段~文心秀泰商場、COSTCO旁 ※全新~渡假風公設-游泳池、視聽室、KTV...等 ※高樓採光~室內挑高4.5米魔術空間4房~附平車 ※擁抱萬坪三公園~豐樂、南苑、豐富 ※到站即到家~盡享交通動線便利

★下樓即是豐樂公園捷運站 ★附近生活機能便利：Costco.迪卡儂.秀泰影城.向心南路/大墩南路商圈 ★低樓層.採光通風良好 ★公設完整：空中花園.游泳池.視聽室.閱覽室.SPA.KTV.曬被區.LoungeBar

💖【正八期】核心地段，獨立車庫，採光地下室、前庭院&側院 💖第一種住宅區，大地坪，雙拼臨路別墅，免繳管理費 💖全棟可使用空間約110坪，樓層B1~4樓，採光通風很好 💖機能：近豐樂公園、文心秀泰百貨公司、捷運豐樂公園站、好市多 💖學區：南屯國小(車程4分鐘)、萬和國中(車程2分鐘) 💖重大建設：羅布森圖書館，預計於2026年年底完工啟用 💖屋主很愛乾淨，屋況照護的很好，邀請您親臨現場感受

1.本物件位在八期重劃區、豐偉路上；文心南五路與文心南六路之間。 2.近文心捷運豐樂公園站。 3.八期重劃區有3大公園:豐樂雕塑公園、豐富公園及南苑公園；是休閒運動的好地方。 4八期重劃區也有好市多、迪卡儂、文心秀泰影城。 5.基地面積1018坪、總戶數191戶。 6.社區建築引進紐約長島時尚的美式漢普敦休閒風格；設計簡潔、清爽、寬敞、明亮、氣派大方。 7.公設有:接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、KTV、SPA、閱覽室、親子遊戲室。 8.大3房雙平車。 9.很少住屋況如新。 10.採光通風明亮。 11.雙衛浴開窗不會潮濕。 12.室內使用空間大；主建物加附屬建物有38坪。

大三房，格局方正通風好 惠宇豐閣，步行1分鐘好市多，捷運綠線G12豐樂公園站步行3分鐘 全社區採零店面規劃，24小時警衛管理安全無煩惱，公設比29.6% 臨十三期未來地段保證增值無限 基地面積1220坪，3面臨路，入門大廳挑高2層樓 公共設施集中1F，含健身房、閱覽室、多功能室，2F設有SPA空間 社區公共空間精心設計擺設質感藝品，回家瞬間被鍍上了氣質

🏙️ 社區與生活機能優勢 交通便利：步行至 捷運綠線 G12 豐樂公園站 只需約 2–7 分鐘，交通方便。 商圈生活：鄰近 Costco 好市多、迪卡儂、文心秀泰影城 等商圈機能，日常採買與休閒便利。 綠地與休閒：社區周邊有 豐樂公園、南苑公園、豐富公園 等公園綠地。 學區：屬於 永春國小、崇倫國中 學區。

大三房，格局方正通風好 正八期機能優越，近G12捷運豐樂公園站 知名建商品質保證，社區零店面，公設比29.6% 近捷運、好市多、迪卡儂、豐樂公園、秀泰 臨十三期未來地段保證增值無限 基地面積1220坪，3面臨路，門廳高2層樓 公共設施包含健身會館、圖書閱覽室、多功能文化室 公共空間擺放藝術品，皆集中在1樓，2樓有SPA空間

👍 高樓層，並為邊間設計，採光與通風極為出色。雙面開窗設計，不僅讓陽光從兩側流入，也帶來開闊視野，居家氛圍明亮清新，無壓迫感。 👍 室內裝潢採用現代簡約風格，材質與配色講究，從入口、客廳、主臥到邊間窗景，都能感受到設計的細膩。 👍鄰近大型量販／休閒賣場：例如好市多、迪卡儂等，五分鐘車程即可抵達，購物、休閒、運動一氣呵成 👍 步行即達 豐樂公園站（捷運綠線）站口，捷運通勤極為便利。  👍車程約5分鐘即可上 74 快速道路、接國道一號／三號，無論市區移動或外縣市通勤皆有利

💎位於文心南路上、秀泰影城旁、永春明星學區、豐樂公園站口，為八期市中心捷運宅，近1400坪絕版方正角地上的最美巴洛克摩天地標，擁有24小時新貴潮生活，食衣住行娛樂皆有，5分鐘到達costco,迪卡儂美式生活圈，超越4萬坪3公園，豐樂、南苑、豐富公園環抱。難以取代的居住優勢，交通便利，74環快接國道、高鐵站、台中機場都很便利。 💎公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、視聽室、游泳池SPA、KTV、曬被區、Lounge Bar。 💎SRC 鋼骨鋼筋混凝土＋RC 結構、約 3.2 米樓高、完整飯店式公設與 24 小時管理， 將「市中心捷運宅」與「休閒飯店感」結合，形成具備租售市場、通勤便利與生活感受的複合式大樓。 💎屋主用心精緻裝潢讓您一開門立即置身渡假飯店般

1.獨棟雙併，難得角地，三面採光，一層單純兩戶,菁質20戶,附連號雙大平面車位,雙機車位 2.4米面寬大客廳，舒適寬敞，雙衛浴開窗，室內通風採光好 3.鄰近南屯市場、全聯、好市多、迪卡儂，生活機能超便利 4.面萬和國中40米棟距，獨享寬闊視野,擁萬和、永春國小優質學區 5.鄰近捷運綠線豐樂公園站，黎明路南接高鐵烏日站 6.正八期超低公設質感社區,稀有釋出,未來可期,珍稀好宅等你入主

文心秀泰旁｜雙鋼琴 1.緊鄰捷運豐樂公園站 2.劉偉彥建築師作品 3.戶數單純50戶 4.眺望豐樂公園美景 5.坐北朝南三面採光 6.衛浴開窗通風佳

專任! 文心1號｜捷運宅3房平車｜無限視野 最了解社區！全程陪同介紹！   《案件特色》 ✅ 此為3房2衛浴格局，目前改2房，牆壁及門加回去即可輕鬆改為3房！ ✅ 主臥衛浴開窗，有浴缸可以泡澡唷~ ✅ 此戶配平面車位，可安裝電動車充電樁！ ✅ 室內使用坪數約27坪多，同屋齡來說室內可用坪數大！ ✅ 本戶朝東南，最適合台灣的氣候！ ✅ 主臥、客廳朝南，無限視野！無遮蔽！ ✅ 衛浴配有4合一冷暖機，冬天洗澡不怕冷，洗完澡又可以除濕！ ✅ 公設豐富，有KTV、室內泳池、餐廳、小朋友遊戲室、星空酒吧等等。 ✅ 汽機車分道，安全不搶道。 ✅ 1樓店面皆為銀行，住在銀行樓上！ ✅ 文心路南屯路口，捷運宅！鄰近南屯站及豐樂公園站！ ✅ 鄰近中山醫，未來就醫免擔心！ ✅ 鄰近大慶夜市，逛街不知道吃什麼的好選擇！ ✅ 鄰近雙公園：文心森林公園、豐樂公園！ ✅ 鄰近13期重劃區，未來有機會水漲船高！ ✅ 位於捷運南屯站及豐樂公園站中間，往北往南都便利！

最了解社區！全程陪同介紹！ 本戶全新未住，讓您成為第一位主人！   《案件特色》 ✅此為3房2衛浴格局，目前改2房，牆壁及門加回去即可輕鬆改為3房！ ✅此戶配平面車位，可安裝電動車充電樁！ ✅ 室內使用坪數約24坪，房間都可放下雙人床！ ✅陽台部分朝西，衣服會有陽光的味道~ ✅主臥、客廳朝南，無限視野！無遮蔽！ ✅衛浴配有4合一冷暖機，冬天洗澡不怕冷，洗完澡又可以除濕！ ✅ 公設豐富，有KTV、室內泳池、餐廳、小朋友遊戲室、星空酒吧等等。 ✅ 汽機車分道，安全不搶道。 ✅ 1樓店面皆為銀行，住在銀行樓上！ ✅文心路南屯路口，捷運宅！鄰近南屯站及豐樂公園站！ ✅鄰近中山醫，未來就醫免擔心！ ✅鄰近大慶夜市，逛街不知道吃什麼的好選擇！ ✅鄰近雙公園：文心森林公園、豐樂公園！ ✅鄰近13期重劃區，未來有機會水漲船高！ ✅位於捷運南屯站及豐樂公園站中間，往北往南都便利！

文心1號｜3房平面車位｜室內24坪 我最了解這社區！全程陪同介紹！   《案件特色》 ✅ 此為3房格局，室內約24坪！ ✅ 前後陽台！客廳旁邊有陽台唷！通風又有隱私！ ✅ 此戶別雖然只有1個衛浴，但3個房間都可放雙人床！ ✅ 此戶配平面車位，可安裝電動車充電樁！ ✅ 主臥、客廳朝南，無限視野！無遮蔽！ ✅ 衛浴配有4合一冷暖機，冬天洗澡不怕冷，洗完澡又可以除濕！ ✅ 公設豐富，有KTV、室內泳池、餐廳、小朋友遊戲室、星空酒吧等等。 ✅ 汽機車分道，安全不搶道。 ✅  1樓店面皆為銀行！ ✅ 文心路南屯路口，捷運宅！鄰近南屯站及豐樂公園站！ ✅ 鄰近中山醫，未來就醫免擔心！ ✅ 鄰近大慶夜市，逛街不知道吃什麼的好選擇！ ✅ 鄰近雙公園：文心森林公園、豐樂公園！ ✅ 鄰近13期重劃區，未來有機會水漲船高！ ✅ 位於捷運南屯站及豐樂公園站中間，往北往南都便利！

★國泰米蘭社區別墅，坐落八期好市多秀泰生活圈，生活機能優 ★步行可到八期豐樂公園，擁有大片綠意與棟距，居住氛圍靜謐舒適 ★有獨立車庫可停車，讓您的愛車與機車均有位置可以好好安放 ★屋況極佳，簡單修繕也可入住，南北向，採光與通風佳，無暗房 ★一套房+三臥房共四大房，客餐廳+神明廳(多功能廳)等傳統格局 ★豐樂公園、南苑公園、豐富公園等多以園圍繞，綠履率高好宜居 ★用南屯的3-4房價就可以買到國泰建設的透天別墅，錯過難再有 ★近八期好市多、迪卡濃、秀泰、全聯，生活機能為台中首選 ★八期、七期、五期、向心商圈等多商圈環繞，左右逢源，機能完善 ★近捷運豐樂公園站，又可銜接台鐵與高鐵，市區通勤網路完善方便 ★近74號銜接國一+國三+國四形成大台中一日遊與台灣任您行

【八期核心地段】 順天建設品質保證，住戶素質高雅，24小時飯店式管理，尊榮生活品質再升級。 【公設媲美頂級會館】 主廚餐廳｜圖書館｜籃球場｜ 交誼廳｜健身房｜泳池｜酒吧｜KTV｜兒童遊戲室 👉 生活休閒一次滿足！ 【完美格局設計】 雙主臥規劃，私密舒適， 大主臥獨享「夢想之更衣間」，收納機能滿分， 開放式廚房＋寬敞餐廳  → 舒心大器！ 低調奢華美裝潢， 一層2戶2部電梯｜即刻入住！ 【景觀＋機能雙享】 高樓視野、俯瞰南苑公園，  步行到捷運豐樂公園站，  文心秀泰＆迪卡儂&好市多。 【優質學區】 永春國小、萬和國中步行即可， 孩子上學安全便利，家長安心無憂。 🍎這麼難得的絕世好房！ 👉 誠摯邀您親自鑑賞！

🏡【惠宇建設・八期頂樓大露台三房】 📍地段機能 八期精華地段，豐富路 × 文心路旁 步行約 5 分鐘到捷運豐樂公園站 好市多／迪卡儂／文心秀泰 走路約 2 分鐘 鄰近豐樂公園、豐富公園、南苑公園，綠意環繞 🏗建商品質 台中人最愛 惠宇建設，建材紮實、口碑佳 社區總戶數 157 戶，戶數適中、住戶單純、保值性高 🏠房屋條件 頂樓邊間戶，稀有釋出 大三房，室內主附約 35 坪，無走道設計，坪效極佳 前後 雙陽台＋約定專用大露台，使用空間超彈性 落地窗朝南，採光通風一流 雙衛浴皆有對外窗 🚗車位規劃 B1 坡道平面大車位 好停車，休旅與豪車皆適合 🏫學區資源 永春國小 × 崇倫國中，明星學區環繞 📝其他說明 歡迎提前預約看屋

鄰捷運G12豐樂公園站，出站就到家。以G12站為中心往外，2站可到G10文心森林公園站。 有大墩家樂福商圈且鄰七期，購物機能成熟。 位於明星國小學區永春國小，步行約7分鐘，還有國中小預定地，十二年上下學免接送。 南屯八期精華地段。交通動線便捷，開車約6分鐘上台74線，銜接國道1號、3號，輕鬆串聯大台中。 緊鄰向上、公益商圈。走路就到好市多、迪卡儂、文心秀泰。 擁有24小時獨樹一格生活圈，食衣住行娛樂皆有，難以取代的居住區域。 周邊擁有6000坪的南苑公園與約6公頃的豐樂公園，只要步行3分鐘，就能擁有雙公園的蓊鬱樹林及綠地。 精華地段最美的巴洛克式摩天地標，一樓接待大廳挑高九米，氣勢非凡。 還有全齡化公設，包括圖書室、媽媽教室、視聽室、健身房、SPA泳池、Lounge Bar等，大人小孩都喜歡， 為幸福的度假宅專業的物業公司。從外到內無障礙空間。 樓高31樓朝東向，不論白天看視野、夜晚享夜景視野壯觀。

1️⃣ 緊鄰八期成熟圈的十三期核心美地 位於大墩南二街，避開文心南路車流 純住宅街廓，環境安靜 轉彎即達文心南七路、向心南路商圈 真正「離塵不離城」的高質感居住環境 2️⃣ 百坪方正基地 土地完整，面積103坪以上 住1-3分區，低密度住宅規劃 適合規劃： 💎雙併電梯豪墅 💎獨棟私人會館 💎高規格自地自建住宅 面寬深度充足，設計彈性高 南屯核心區百坪基地稀有 3️⃣ 生活機能超方便 🌳 綠地 鄰近 豐樂雕塑公園 八期萬坪綠意生活圈 🛍 商圈 Costco 台中南屯店 迪卡儂 南屯店 秀泰生活台中文心店 🚇 交通 近 台中捷運綠線豐樂公園站 快速銜接南屯核心與七期軸線 4️⃣ 資產與開發優勢 低密度住1-3分區，規劃彈性大 市中心自地自建或豪墅規劃首選 保值與增值兼具

1.邊間戶格局採光最好，高樓層無限視野，百萬裝潢屋況超級美 2.明星國小學區：永春國小開車4分鐘可到，萬和國中開車5分鐘，還有國中小預定地，9年上下學免接送 3.步行3分鐘可到豐樂公園，鄰近向心南路商圈跟大墩南路商圈，開車2分鐘可到Costco、迪卡儂 4.捷運豐樂公園站出站就到家，開車6分鐘上台74線，在銜接國道1號、3號，交通動線便捷

🚗 交通便利 •步行約2分鐘公車站、約10分鐘可達五權車站 •近捷運豐樂公園站、大慶站，連結高鐵方便 🏙 生活機能成熟 •美術園道核心地段 •鄰美村、南屯、美術館商圈 •近好市多、迪卡儂、秀泰影城 •半平厝公園、美術園道綠地環繞 🏢 社區特色 •總戶數僅4戶，單純稀有 •無公設，室內實用約48坪 🏠 物件亮點 •規劃4間大套房，皆有對外窗 •全新裝潢、水電管線更新、附家具 •現況收租中   → 年收約117.6萬   → 投報約6.6% ✅ 投資重點 •地段穩、租客好找 •可立即收租，現金流明確 •高投報、稀有釋出，置產首選

1.地段超優勢：位居八期蛋黃區，鄰近好市多、迪卡儂、南苑公園與豐樂公園，步行即達捷運豐樂公園站，南來北往超方便！2.室內空間寬敞：35.9坪舒適室內空間＋B1獨立平面車位，格局方正、採光通風佳，全家住起來就是舒服。3.高質感社區：惠宇建設品牌保證，純住宅設計、社區無店面，住戶素質佳，24小時管理安全無虞，一層僅三戶，私密性高。4.屋況極佳，立即入住：空屋出售，不需整理，直接拎包入住，節省裝修與等待成本。

💯文心愛悅。成交多戶 社區高指名💯 全新完工｜文心愛悅🍎 ⚠️南屯捷運百萬裝潢 四房平車最實惠在這裡⚠️ ❤️南屯區精華地段📌 ❤️捷運站旁機能佳👍❤️四房平車可充電🔋 🍎大平車位 愛怎麼停隨便停🚗 🍎社區最佳 室內坪效最大 4+2房格局 ✨ 🍎下樓就到豐樂公園站 到家即到站 時尚捷運宅就是我 🍎正八期 商圈機能完善 好市多 迪卡儂 大型連鎖店都在這 🍎公社尊榮完善：戶外泳池Spa 視聽室 KTV …應有盡有 ⬇️北鄰七期、⬇️南面潛力股十三期重劃區 ➡️西北近勤美、➡️西擁單元二、三重劃區

八期好市多捷運站旁小資美宅 1.八期重劃區核心，鄰近十三期重劃區，增值潛力佳。豐樂、南苑公園環繞，市中心綠景生活。 2.步行即達捷運 G12 豐樂公園站，通勤南來北往非常暢通。 3.文心秀泰、好市多、迪卡儂、全聯、向心美食商圈皆在生活圈內，採買、餐飲、娛樂一次到位。 4.飯店式管理美宅，公設齊全，高樓大肚山景觀，文心路旁靜巷美宅 5.質感小資豪宅，屋況佳已裝潢，拎包入住。格局方正坪效高，獨立客廳與餐廳規劃。

1.室內65坪大空間，非常好規劃 2.雙套房設計，獨立衛浴傭人房 3.朝南帝王坐向，邊間戶別，三面採光 4.一層兩戶搭配兩部電梯，豪宅配備 5.八期精華地段，鄰近三大公園，綠意盎然 6.捷運宅，走路到「豐樂公園站」僅需要5分鐘 7.好市多就在對面，走路到秀泰只要十分鐘

1.樓下就是豐樂公園站，全新未住捷運宅。 2.公設五星級齊全:游泳池、閱覽室、SPA、KTV。 3.明星學區:永春國小、萬和國中，九年國教。 4.五分鐘到達Costco好市多、迪卡儂、秀泰影城，生活機能佳。

🏠1樓有孝親房，面寬10米，使用坪數將近80坪，使用空間大 🏠間間對外開窗，格局方正大採光，獨立車庫有充電樁 🏠近豐樂公園站、74快速道路、國道三號交通便利四通八達 🏠近豐樂公園、文心公園、南苑公園、豐富公園運動休閒好去處 🏠近好市多、迪卡儂、文心秀泰、全聯、寶雅，採買方便生活機能性佳 🏠學區完整永春國小、萬和國中就學方便 🏠近13期重劃區, 增值性佳

1.正文心南路上，秀泰影城旁，坐永擁春明星學區、捷運豐樂公園站口，為八期市中心搶手捷運宅 2.車程約5分鐘到達costco,迪卡儂美式生活圈，超越4萬坪3公園，豐樂、南苑、豐富公園環抱。 3.交通便利，車程約10分鐘可達74環快接國道、台鐵大慶站、高鐵站、台中機場都很便利。 4.五星公設齊全，在家享受飯店設施，游泳池.閱覽室.視聽室.SPA.KTV 5.兩房兩廳一衛設計，精裝修一卡皮箱入住，房間皆開窗，衛浴乾溼分離，不潮溼，採光通風佳，小家庭、首購族推薦首選