🔥中科商圈最蛋黃地段、澄清醫院旁、未來藍線捷運B11澄清醫院站走路3分到站 🔥15米活路、無分隔島、大地坪、無持分、大面寬4.95米、破百以上建坪 🔥權狀登記B1~4樓、左右前後及周遭百業店家林立、生意強強滾 🔥長期持有決心出售、店住辦多用途、可安裝電梯、自用及收租皆宜 🔥中科商圈、進駐及居住人口越來越多、開店作生意買這棟真的是首選

🔥中科商圈最蛋黃地段、澄清醫院旁、未來藍線捷運B11澄清醫院站走路3分到站 🔥15米活路、無分隔島、大地坪、無持分、大面寬4.95米、破百以上建坪 🔥權狀登記B1~4樓、左右前後及周遭百業店家林立、生意強強滾 🔥長期持有決心出售、店住辦多用途、可安裝電梯、自用及收租皆宜 🔥中科商圈、進駐及居住人口越來越多、開店作生意買這棟真的是首選

⭐️捷運藍線，澄清醫院站，東海大學站，未來增值潛力無窮 ⭐️JMall商場，家樂福，麥當勞 熱鬧精華商區，生活採買超便利 ⭐️澄清中港院區，福康路商圈，就醫飲食，便利熱鬧 ⭐️東海大學，榮總園區，商圈繁榮便利，生活便利 ⭐️永富路，福雅路，微風廣場商圈，連鎖商店林立，逛街購物好去處 ⭐️開放空間，全新屋況，出租營業，好運用

★臨近台中世貿、東海大學、澄清醫院、工業區、家樂福. JMAIL...西屯優質中科地段! ★很寬敞的活路,鬧中取靜!  門前院可停雙車，可住家可辦公使用選擇性多! ★大面寬1+2F 有3房  格局方正，明亮通風,一層一衛,天然瓦斯。社區可代收包裹有子母車。 ★近國1、國3、74號快速道路   南來北往很便捷。 目前擁有台灣大道BRT，未來捷運藍線澄清醫院站與東海大學站之間! ★七期市政路開通至工業區一路，往返市區通勤或逛街購物超便利!!!

1、地段超優，優質別墅群聚落，環境清幽。 2、屋況佳，屋主已經將管線重拉過，免整理，立即入住。 3、生活機能超棒，家樂福、麥當勞、J-MALL商場，就在隔壁，生活採買真方便。 4、交通便利，近台灣大道、一高、74快速道路，南來北往真方便。 5、公園靜巷住宅，公園就在對面，運動休閒好去處。 6、醫療完善，近澄清、榮總二大醫院，就醫沒煩惱。

1.全新整理，拎包可入住，首購不能錯過 2.低總價室內大空間，一層2戶，出入單純 3.三房三陽台還有B1坡道機械車位 4.間間有窗/陽台，採光好通風佳 5.走路即可到達J-MELL、家樂福、澄清醫院、臨路口即是世貿商圈，採買超便利 4.擁中科、世貿雙商圈，鄰近東海商圈 6.鄰近國小、國中九年國教，學區完善，不用煩惱 7.近74、國一、國三、公車站超多，交通非常便捷

🌈社區三房稀有釋出，中科高指名度優質社區，台灣大道燙金門牌，地段佳 🌈近家樂福、J MALL商場、米平方商場，美食林立，食衣住行皆方便 🌈近澄清、榮總二大醫療院所，醫療品質優 🌈中科園區台積電大廠、工業區，就業人口多 🌈近東海大學、靜宜大學、弘光大學等優質學區 🌈社區門口就有公車站，上高速公路也只要7~8分鐘，交通非常便利 🌈雙衛開窗，格局方正，採光非常棒

⭐️空屋 提前約看！ ⭐️中科高質感社區 稀有釋出！ ⭐️大二房 主附17.36坪 屋況佳 可直接入住 ⭐️國一、74快速道路 交通便利 ⭐️社區規劃208戶+8店面均質2房 公設齊全應有盡有

※精緻裝潢・拎包入住、屋況維護好，入住零負擔。 ※高樓層・採光通風佳 🌞 視野開闊、生活舒適。 ※戶戶開窗・無暗房設計 🌬️ 採光通風一流。 ※中科指標性電梯大樓 🏙️ 地標建築，保值增值首選。 ※近中科・精科園區・藥總 🏆 投資、自住皆宜。 社區２４小時管理嚴謹.適合新婚首購置產收租

🍎 中科臺灣大道上最質感社區「中港首璽」 🍎 物業管理嚴格，買得開心住得安心 🍎 社區住戶多為科技新貴、醫護人員、大學教授 🍎 社區高樓層，朝北面中科無限視野，採光視野絕佳 🍎 屋主誠意出售，本戶為社區有車位開價最便宜 🍎 銀行鑑價沒問題，歡迎預約帶看賞屋

1.進出以中工三路、天祐街為主，連接台灣大道、中山高速，交通便利。 2.緊鄰中工三路商圈、世貿公園、全聯福利中心、家樂福、捷運藍線B11站、生活便利。 3.雙門禁、低管理、全新整理三房+坡道車位、前後大棟距，面樹海、新青安首選。

臺灣大道後排，鬧中取靜 4改3房，可隔回來 主附建物約49坪，室內大空間 衛浴、廚房、地板皆整修過，漂亮屋況 B2平面大車位 東海大學萬坪綠地，運動散步好舒服 走路5分鐘到全聯、家樂福、Jmall，採買用餐好方便 社區公設完善，有健身房、桌球、撞球、韻律室 室內游泳池冬天會加溫，還有三溫暖烤箱室 垃圾做好分類晚上放梯間，隔天早上會有人收

• 屋主自住宅，屋況維持佳 • 面福林路，雙面採光，視野通風極佳 • 全室溫馨系統裝潢，收納齊全即可入住 • 格局方正，稀有雙衛浴 • B1平面車位，停車便利 • 稀有大露台，約25坪，花花草草小狗小貓都合適 • 屋主惜屋，希望將這個家，交給有緣人

★第一手屋主，自用的屋況維護佳，可直接入住 ★中科高指名度社區，大兩房柱邊平車 ★生活機能好，享中科與西屯路商圈 ★本棟別視野無遮蔽，採光好 ★社區均值全兩房規劃，住戶大多數為工程師、小家庭

✅ 1.全新裝潢整理，免再裝修即可入住，空間寬敞舒適，適合家庭生活 ✅ 2. 生活機能，優越鄰近 家樂福、J-Mall、福安市場、全聯 ✅ 3. 雙公園環繞、休閒便利，步行可達 世貿公園、協和公園、世斌公園 等多座綠地 ✅ 4. 交通四通八達，步行可至 臺灣大道BRT站，開車約10分鐘即可上 國道1號與74號快速道路 ✅ 5.低總價入手門檻低

★國聚建設中科高指名度社區、質感大兩房 ★3分鐘車程可達台中工業區、台灣大道5分鐘車程可直上台74線、國道1號、 ★學區福科國中與國安國小，福科國中，9年免接送 ★步行即可到達中科商圈與西屯路商圈等熱鬧商圈，沿路上即有許多小吃與連鎖飲料店 ★周遭中大型商場則具備家樂福量販、全聯、JMALL、M平方等，採買生活機能方便。 ★澄清醫院、榮總兩大醫療體系

1.［國聚之悅］位於西屯區福科路與福林路口，基地1187坪，地上14層地下3層，為純兩房規劃，總戶數210戶，共202戶住家，8戶店面，步行即可到達中科商圈與西屯路商圈等熱鬧商圈，生活機能便利。 2. 附近商圈主要有Tech Mall、J Mall、米平方、西屯路商圈、永福路商圈、還有水崛頭黃昏市場 。 3. 公設齊全～接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、輕食會館，可享用輕食下午茶。 4. 本戶為稀有兩房兩衛產品，另有約22.5坪大露台，有毛小孩、愛種花草的客戶都很適宜。

西屯世貿公園旁三房兩衛華廈附車位 物件地點鄰近台灣大道，交通便利(近國道1號、74號道)且鬧中取靜 並與世貿公園為鄰,提供您與家人充足的休閒機能 9年國教接送不煩惱;方圓500公尺即有全聯福利中心與家樂福量販中心採買方便 緊鄰東海與福科商圈讓生活機能更完善並具增值潛力 北往中科、南通工業區，讓您上下班節省更多的寶貴時間。

☑《本案特色》： ⭐｜台中世貿.家樂福，生活機能好! ⭐｜屋況有整理，漂亮三房格局! ⭐｜世貿公園旁，休閒好去處，綠意盎然 ⭐｜中港交流道、中港轉運站，南來北往都便利! ⭐｜9年國教學區，小孩輕鬆接送!

臺灣大道後排，鬧中取靜 大四房雙平面車位，主附約49坪 捷運藍線旁，未來可期 可看東海大學萬坪綠地，運動散步好舒服 走路5分鐘到全聯、家樂福、Jmall，採買用餐好方便 社區公設完善，有健身房、桌球、撞球、韻律室 室內游泳池冬天會加溫，還有三溫暖烤箱室 垃圾做好分類晚上放梯間，隔天早上會有人收

＊中科世貿全新整理三房｜一層兩戶｜環境單純 ＊格局方正，好規劃｜前後陽台，採光佳 ＊東海商圈在旁，生活機能棒 ＊離塵不離城，出門綠油油一片，舒適生活環境

●工業區、中科、精科及東海大學，地段超棒。 ●超低價，自住及出租皆宜。 ●大坪數空間好規劃，採光通風超讚。 ●空屋　鑰匙在手隨時可看呦！ ●一手屋主，屋況佳。 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 歡迎來電~

●工業區、中科、精科及東海大學，地段超棒。 ●超低價，自住及出租皆宜。 ●大坪數空間好規劃，採光通風超讚。 ●空屋　鑰匙在手隨時可看呦！ ●一手屋主，屋況佳。 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 歡迎來電~

1.全新整理，拎包可入住，首購不能錯過。 2.低總價室內大空間，一層2戶，出入單純。 3.間間有窗/陽台，採光好到傍晚也不暗、通風好。 4.擁中科、世貿雙商圈，鄰近東海商圈。 5.走路即可到達J-MELL、家樂福、澄清醫院、臨路口即是世貿商圈，採買超便利。 6.鄰近國小、國中九年國教，學區完善，不用煩惱。 7.近74、國一、國三、公車站超多，交通非常便捷。

二樓安全便利上下快、省錢節能、逃生最優先 安靜區、採光好、通風佳、屋齡新、格局正 客廳鋪拋光磚、廚房櫻花廚具、衛浴採免治馬桶 健身房、瑜珈室、親子教室等完整運動休閒公設 Lounge Bar、會議室、閱覽室、親子遊戲區等 停車獨立車道避開主幹道  進出非常順暢 交通與機能同時兼顧  商圈和幹道持續升級

🏵️中科、東海、臺灣大道旁，地段佳，高CP值 🏵️近澄清榮總二大醫療院所，醫療資源豐沛 🏵️走路輕鬆到家樂福量販店，出車就有7-11便利店，採買很便利 🏵️近中科園區、工業區、東海大學，就業就學人口多，自用出租皆可 🏵️屋況佳，採光棒，免花大錢就可以入住

月租金約5.8萬/年收約69萬~售價即7%年租金投報 中科台積電2奈米製程新廠已陸續試產~預計再增加數千工程師 中科園區內台積電相關廠商陸續擴大建廠及招募中~中科就業人員預計會再增加數千人 永福路近捷運藍線、中科園區、台中工業區、東海大學、榮總、澄清醫院等~人員眾多需求強勁且商圈機能完善 買一間會幫忙賺錢的房子~投資、置產的最佳選擇

★坐落中科商圈、世貿／東海精華地段，緊鄰世貿公園 ★適合規劃自營店面／公司辦公、工作室、美業、置產收租 ★1樓營業廳＋1衛浴，2樓3房＋1衛浴＋1廚房  ★鄰近 J-Mall、家樂福，日常採買與餐飲選擇豐富 ★步行約5分鐘至BRT，開車5分鐘快速國道1號、74號 ★世貿公園、協和公園雙公園環繞，運動休閒、生活品質佳 ★ 優質學區：協和國小、安和國中，上下學便利免接送 ★市政路延伸工程已完工通車，串聯七期與台中科學園區 ★ 歡迎來電洽詢，安排現場參觀，親自感受地段與空間優勢。

(1)近74快速道路，交通好方便 (2)熱鬧家樂福商圈，生活採買好便利 (3)前後有陽台，雙陽台採光好通風 (4)室內客廳空間大，居住一級棒