1 專任委託絕版中科正核心三房平車 2 超大三房，室內空間含陽台滿滿32坪大空間 3 無障礙空間，方便家中有長輩及小孩及身障者 4 超狂屋況，溫馨風格完全不需再整理，美美的格局，以及屋主滿滿的愛 5 高樓層採光通風只有讚 6 臨西屯路旁，水堀頭市場、全聯、麥當勞KFC、餐飲便當飲料店林立 7 距離台中捷運藍線B11澄清醫院站僅600公尺 8 社區有管理、子母車好方便

1 專任委託絕版中科正核心三房平車 2 超大三房，室內空間含陽台滿滿32坪大空間 3 無障礙空間，方便家中有長輩及小孩及身障者 4 超狂屋況，溫馨風格完全不需再整理，美美的格局，以及屋主滿滿的愛 5 高樓層採光通風只有讚 6 臨西屯路旁，水堀頭市場、全聯、麥當勞KFC、餐飲便當飲料店林立 7 距離台中捷運藍線B11澄清醫院站僅600公尺 8 社區有管理、子母車好方便

⭐️捷運藍線，澄清醫院站，東海大學站，未來增值潛力無窮 ⭐️JMall商場，家樂福，麥當勞 熱鬧精華商區，生活採買超便利 ⭐️澄清中港院區，福康路商圈，就醫飲食，便利熱鬧 ⭐️東海大學，榮總園區，商圈繁榮便利，生活便利 ⭐️永富路，福雅路，微風廣場商圈，連鎖商店林立，逛街購物好去處 ⭐️開放空間，全新屋況，出租營業，好運用

★臨近台中世貿、東海大學、澄清醫院、工業區、家樂福. JMAIL...西屯優質中科地段! ★很寬敞的活路,鬧中取靜!  門前院可停雙車，可住家可辦公使用選擇性多! ★大面寬1+2F 有3房  格局方正，明亮通風,一層一衛,天然瓦斯。社區可代收包裹有子母車。 ★近國1、國3、74號快速道路   南來北往很便捷。 目前擁有台灣大道BRT，未來捷運藍線澄清醫院站與東海大學站之間! ★七期市政路開通至工業區一路，往返市區通勤或逛街購物超便利!!!

🍎 中科臺灣大道上最質感社區「中港首璽」 🍎 物業管理嚴格，買得開心住得安心 🍎 社區住戶多為科技新貴、醫護人員、大學教授 🍎 社區高樓層，朝北面中科無限視野，採光視野絕佳 🍎 屋主誠意出售，本戶為社區有車位開價最便宜 🍎 銀行鑑價沒問題，歡迎預約帶看賞屋

1.進出以中工三路、天祐街為主，連接台灣大道、中山高速，交通便利。 2.緊鄰中工三路商圈、世貿公園、全聯福利中心、家樂福、捷運藍線B11站、生活便利。 3.雙門禁、低管理、全新整理三房+坡道車位、前後大棟距，面樹海、新青安首選。

※精緻裝潢・拎包入住、屋況維護好，入住零負擔。 ※高樓層・採光通風佳 🌞 視野開闊、生活舒適。 ※戶戶開窗・無暗房設計 🌬️ 採光通風一流。 ※中科指標性電梯大樓 🏙️ 地標建築，保值增值首選。 ※近中科・精科園區・藥總 🏆 投資、自住皆宜。 社區２４小時管理嚴謹.適合新婚首購置產收租

1.全新整理，拎包可入住，首購不能錯過 2.低總價室內大空間，一層2戶，出入單純 3.三房三陽台還有B1坡道機械車位 4.間間有窗/陽台，採光好通風佳 5.走路即可到達J-MELL、家樂福、澄清醫院、臨路口即是世貿商圈，採買超便利 4.擁中科、世貿雙商圈，鄰近東海商圈 6.鄰近國小、國中九年國教，學區完善，不用煩惱 7.近74、國一、國三、公車站超多，交通非常便捷

⭐️空屋 提前約看！ ⭐️中科高質感社區 稀有釋出！ ⭐️大二房 主附17.36坪 屋況佳 可直接入住 ⭐️國一、74快速道路 交通便利 ⭐️社區規劃208戶+8店面均質2房 公設齊全應有盡有

🌈社區三房稀有釋出，中科高指名度優質社區，台灣大道燙金門牌，地段佳 🌈近家樂福、J MALL商場、米平方商場，美食林立，食衣住行皆方便 🌈近澄清、榮總二大醫療院所，醫療品質優 🌈中科園區台積電大廠、工業區，就業人口多 🌈近東海大學、靜宜大學、弘光大學等優質學區 🌈社區門口就有公車站，上高速公路也只要7~8分鐘，交通非常便利 🌈雙衛開窗，格局方正，採光非常棒

臺灣大道後排，鬧中取靜 4改3房，可隔回來 主附建物約49坪，室內大空間 衛浴、廚房、地板皆整修過，漂亮屋況 B2平面大車位 東海大學萬坪綠地，運動散步好舒服 走路5分鐘到全聯、家樂福、Jmall，採買用餐好方便 社區公設完善，有健身房、桌球、撞球、韻律室 室內游泳池冬天會加溫，還有三溫暖烤箱室 垃圾做好分類晚上放梯間，隔天早上會有人收

★第一手屋主，自用的屋況維護佳，可直接入住 ★中科高指名度社區，大兩房柱邊平車 ★生活機能好，享中科與西屯路商圈 ★本棟別視野無遮蔽，採光好 ★社區均值全兩房規劃，住戶大多數為工程師、小家庭

★第一手屋主，帶裝潢，系統櫃都做好了，維護佳，之前很少住 ★衛浴有開窗 ★中科高指名小區，街廓舒服，下樓兩側都是新房子 ★生活機能好，享中科與西屯路商圈 ★社區均值全兩房規劃，住戶大多數為工程師、小家庭

獨家🌷國聚建設🌷中科生活圈 邊間 🌿 採光大2房｜裝潢戶 質感精品社區 🌿 中科特區 ✔️西屯路商圈核心🫧商店林立 ✔️中科商圈、J Mall、米平方商場🫧 ◾格局：2 / 2 / 1 ◾️建物坪：38.76坪 ◾️主附坪：18.41 ｜挑高氣派大廳、中庭花園、交誼廳 ｜會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室 ｜親子遊戲區、輕食區提供餐點

❶8.5米大面寬、32.9大地坪、66.8坪大使用空間，臨路透天店墅。 ❷面公園一巷住宅，鬧中取靜；角間、兩面採光、通風舒適；住3-1可營登、可住可店。 ❸生活、交通機能優異，走路3分鐘就到福科、西屯商圈、5分鐘就到家樂福、開車10分鐘上台74線、國一，一日大台中生活圈、南北往來超便利。 ❹鄰福科路、近東海大學、中科工業區，精華地段保值抗通膨。 ❺第一手屋主起家厝，震後宅，99年水電更新，屋主惜屋、屋況良好；適自住、辦公、工作室、事務所、文武百業、投資、改套…等。

✔️鄰近中科台積電就業人口多 活路靜巷內 入則靜出則繁 ✔️住家門口就是大樹木綠地休閒公園美好景觀 ✔️6房3廳大使用空間 一樓挑高客廳寬闊又氣派 ✔️四樓屋頂空中花園超大悠閒陽台 ✔️緊臨捷運藍線車站走路200公尺就到家 ✔️住家緊鄰家樂福，周圍100公尺內還有三家全聯與四家便利商店以及麥當勞和Jmall美食街飲食購物超級方便 ✔️澄清醫院、台中榮總都在附近步行皆可達 就業機會多 ✔️1.5公里可達東海大學 東海牧場大草原、圖書館都是自家後院 🔘綠上第社區由國際知名李祖原建築師設計，李祖原設計師揚名海內外作品包含台北101、高雄85大樓、台中晶華酒店 是難得可貴的社區型別墅區 ✔️鑰匙在手 隨時可以看屋

1.全新整理，拎包可入住，首購不能錯過。 2.低總價室內大空間，一層2戶，出入單純。 3.間間有窗/陽台，採光好到傍晚也不暗、通風好。 4.擁中科、世貿雙商圈，鄰近東海商圈。 5.走路即可到達J-MELL、家樂福、澄清醫院、臨路口即是世貿商圈，採買超便利。 6.鄰近國小、國中九年國教，學區完善，不用煩惱。 7.近74、國一、國三、公車站超多，交通非常便捷。

🌱惠宇建設品質保證，中科代表作 🌱社區總戶數120戶，純住家無店面 🌱一層四戶兩部電梯，免等待 🌱邊間格局，採光佳 🌱使用空間有41坪，大四房格局，柱邊平面車位 🌱中科商圈生活機能佳  🌱近國1、74號道路 🌱近未來藍線B11站

✅ 1.全新裝潢整理，免再裝修即可入住，空間寬敞舒適，適合家庭生活 ✅ 2. 生活機能，優越鄰近 家樂福、J-Mall、福安市場、全聯 ✅ 3. 雙公園環繞、休閒便利，步行可達 世貿公園、協和公園、世斌公園 等多座綠地 ✅ 4. 交通四通八達，步行可至 臺灣大道BRT站，開車約10分鐘即可上 國道1號與74號快速道路 ✅ 5.低總價入手門檻低

🌟國聚建設中科高指名度社區、質感大兩房 🌟3分鐘車程可達台中工業區、台灣大道5分鐘車程可直上台74線、國道1號、 🌟學區福科國中與國安國小，福科國中，9年免接送 🌟步行即可到達中科商圈與西屯路商圈等熱鬧商圈，沿路上即有許多小吃與連鎖飲料店 🌟周遭中大型商場則具備家樂福量販、全聯、JMALL、M平方等，採買生活機能方便。 🌟澄清醫院、榮總兩大醫療體系

★ 世貿公園旁 休閒好健身 樹梢戶 綠意盎然 ★ 東海大學旁 9年國教學區 輕鬆接送 好育兒 ★ 東海夜市/藝術街/福科路 等商圈環繞 食在方便 ★ 臨福安/水堀頭 雙市場 全聯/家樂福/寶雅 好採買 ★ 近中港轉運站 國道1號/74號道 各路公車站 交通便利 ★ 鄰台中工業區 周邊多工商務事 置產自用/投資收租 皆宜 ★ 3陽台好利用 洗曬方便 採光明亮 無暗房 白天免開燈 ★ 室內近32坪大空間 動線流暢大坪效 格局方正好規劃 ★ 鬧區靜巷 舒適安居 好進出 附車位 樓下也好停車 ★ 一層2戶 住戶單純 低管理費 低公設 通風舒適 ★ 全新整理 管線更新 極簡裝潢 可立即入住

西屯世貿公園旁三房兩衛華廈附車位 物件地點鄰近台灣大道，交通便利(近國道1號、74號道)且鬧中取靜 並與世貿公園為鄰,提供您與家人充足的休閒機能 9年國教接送不煩惱;方圓500公尺即有全聯福利中心與家樂福量販中心採買方便 緊鄰東海與福科商圈讓生活機能更完善並具增值潛力 北往中科、南通工業區，讓您上下班節省更多的寶貴時間。

☑《本案特色》： ⭐｜台中世貿.家樂福，生活機能好! ⭐｜屋況有整理，漂亮三房格局! ⭐｜世貿公園旁，休閒好去處，綠意盎然 ⭐｜中港交流道、中港轉運站，南來北往都便利! ⭐｜9年國教學區，小孩輕鬆接送!

臺灣大道後排，鬧中取靜 大四房雙平面車位，主附約49坪 捷運藍線旁，未來可期 可看東海大學萬坪綠地，運動散步好舒服 走路5分鐘到全聯、家樂福、Jmall，採買用餐好方便 社區公設完善，有健身房、桌球、撞球、韻律室 室內游泳池冬天會加溫，還有三溫暖烤箱室 垃圾做好分類晚上放梯間，隔天早上會有人收

＊中科世貿全新整理三房｜一層兩戶｜環境單純 ＊格局方正，好規劃｜前後陽台，採光佳 ＊東海商圈在旁，生活機能棒 ＊離塵不離城，出門綠油油一片，舒適生活環境

1 地段一流 正臺灣大道燙金門牌 位處台中交通樞紐   2 大地坪 大面寬 大建坪 好運用 3 後有防火巷 好處多多 4 商家林立 中科發展佳 未來可期 5 捷運藍線重點推動中 前景佳

‼️誠心割愛出價談‼️適合診所、企業總部、公司行號、店住合一🌟社區極度稀有釋出！燙金地段🌟工業區x中科x單元2x七期歡迎各路老闆來賞屋🌟面寬5米8地下室並排雙車，超大室內空間破百坪‼️24小時管理，信件包裹專人收🌟前後庭院使用大空間，一樓挑高寬場霸氣🌟住2分區可營登營業🌟五分鐘上74銜接國道，出門即是商圈、雙公園、雙學區，生活機能跟交通都超便利

1/中科商圈，國聚建設，這種小間三房的產品非常稀有 2/屋齡好新！屋主因為搬更大間的房子而惜售！ 3/這間坪效超好，室內22坪，感覺起來卻更大間，一個B3的獨立平面車位，而且有預留電動車位！ 4/社區公設完整，啞鈴健身房、瑜珈室、有廚師的餐廳，餐點好吃，還有小朋友遊戲室、頂樓夜景品酒Bar、閱覽室、回收室