✅北屯松竹捷運站雙鐵共構，近12單元機捷特區 ✅一點利黃昏市場，大買家、全聯、特力屋，松竹商圈，學區，舊社萬坪公園，生活機能超方便  ✅屋主長期持有，有整理，空屋有鑰匙隨時可帶看

1.       鄰近松竹車站、松竹捷運站，交通機能便捷 2.       鄰近松竹商圈、興安商圈，下樓就到康是美、寶雅等藥妝店生活採買很方便 3.       鄰近舊社公園，放鬆生活好所在~ 4.       鄰近北新國中、僑孝國小，9年國教免煩惱~ 5.       室內全新整理3房，電管線皆全更新 6.       三機廚具、衛浴設備、氣密窗、頂樓浴室防水層皆全更新 7.       大門配置智慧電子鎖(含密碼、磁扣感應、指紋辨識) 8.       經空間室內設計師規劃，極簡風格高質感設計，通風採光佳 可直接拎包入住。

租金 4A㊣一房一廳一衛15000元 / 4B兩房一廳一衛20000元 /5ABC大套房小客廳 8000/10000/11000元 五間租金總共月收64000，年收76.8萬 🍎開價投報已達7%年收76萬。🉑看屋！ 🍎近捷運松竹站（松竹車站）走路到舊社公園 🍎近大買家、總站夜市、大地商場 🍎松竹、昌平、興安三大商圈，收租金雞母買四樓送五樓 🍎送租客，傢俱家電全贈可直接收租~ 🍎兩年多前全室重新精裝潢 🍎有垃圾子母車免追垃圾車 🍎成交老客戶案件歡迎出價談^^*

1.整棟三樓公寓在二樓一層一戶，出入簡單 2.全室重新整理，間間開窗環境明亮 3.前後陽台，空間好運用 4.臨近大買家、一點利市場，購物買菜好方便 5.松竹車站、捷運站、公車站交通便利 6.住戶單純寧靜不吵雜

㊣松竹路寶雅POYA、康是美、7-11 近捷運松竹站&台鐵松竹站約750公尺 走路就到舊社公園約400公尺 全新整理．絕對秒殺無印風，室內設置one touch節能開關 本戶冷熱水管全更新，廚房三機 室內空間經由設計師精心規劃 空屋隨時可看屋，秒殺產品請好好把握 本案持有快2年

★特色介紹★ 1.未來走路400M到洲際漢神百貨 2。市場唯一 朝南高樓釋出 3。無限棟距 採光佳 視野好 4。大4房雙平車 .2分鐘上74號快速道路台中一日生活圈+接國一、國四、國三 3.3分鐘到仁美國小(雙語)、便利商店 4.4分鐘到崇德國中、幼稚園 5.9分鐘到COSTCO、松竹站雙鐵共構 6.13分鐘到中科 7.等待洲際百貨公司及未來文中、文小預定地蓋學校增值 8.綠覆率高、戶數剛好單純社區 地址：台中市北屯區崇德十九路與昌平東六路口 基地大小：1488坪 戶數：120戶、1戶店面 公設比：34% 結構體：RC鋼筋混凝土 樓層規劃：地上21層、地下3層 坪數規劃：三房(37坪) 、 四房(45~53坪) 戶數規劃：分為2大棟、一層3戶2電梯 車道進出方式：車道同進同出 建築完工日：2025年第四季度 公設： 圖書室、交誼廳、媽媽教室、信箱區、會議室

🏡【台中單元十二｜精銳建設・稀有電梯店墅】                ✨物件五大亮點                                         🔹 精銳建設｜品牌口碑佳，建築質感有保障 🔹 單元十二核心地段｜北屯高指名區域，未來增值潛力看好 🔹 霸氣連排第一間｜位置醒目，出入便利 🔹 鄰近松竹車站｜捷運綠線＋台鐵，雙鐵交通優勢 🔹 連號三個 B1 大車位｜停車便利，稀有釋出 📍【區域環境與發展優勢】 🔹 北屯核心・單元十二重劃區｜位於北屯精華地段，屬於近年發展快速的指標重劃區之一。 🔹 雙鐵共構交通優勢｜鄰近文心路軸線，結合 捷運綠線 與 台鐵松竹站，通勤、轉乘便利。 🔹 新建案聚落成長｜區域內新案林立，街廓整齊、建築新穎，整體居住環境品質佳。 🔹 公園綠地規劃完善｜周邊綠地、公園陸續到位，兼顧生活機能與休憩品質。 🔹 住宅族・置產族關注熱區｜房市話題性高，具自用與長期投資雙重優勢。

(1).耀文心位於一點利黃昏市場旁，開車兩分鐘可到北屯大買家，走路7分可到四維國小捷運站，社區規劃三至四房共122戶住戶單純，本戶為頂樓露台戶。 (2).一層規劃兩戶，入門玄關鞋櫃，開放式大客廳加書房，獨立餐廳及廚房空間，另外主臥增設獨立更衣室，L型環繞大露台休閒超愜意，設有盆景，景觀休閒桌椅，獨立狗窩倉庫及景觀水池等，附B1連號雙車位。 （3）.全室價值1100萬精緻裝潢營造現代輕奢風格，全室百萬石材貼面，裝潢層板功法細膩，天花板內藏全屋吸頂音響環繞系統，規劃吊隱式冷氣配合整體設計感，廚房林內三機，配置BOSCH烤箱，客浴AXOR面盆+Toto NEOREST 自動馬桶，主臥四件式附25萬蛋型浴缸+12萬造型龍頭，附客廳沙發、大理石餐桌椅組、客廳石材茶几、兩座高檔床架總價值百萬以上！ （4）.戶外頂樓約定專用露台約15坪超大使用空間，視野絕佳居高臨下，目前規劃有盆景區、戶外夕陽景觀桌椅、造型水池區、還有一間毛小孩專用小木屋亦可當倉庫使用，享受天倫時光。 （5）.公設有接待大廳、兒童遊戲區、健身房、戶外水景、頂樓曬被區、回收室等。學區四維國小，北新國中九年免接送，走路可到旁邊一點利黃昏市場、四維國小捷運站，開車10分鐘內有北屯大買家，特力屋，全聯北屯二店，鄰近興安路美食街，開車5分到雙鐵共構台鐵&捷運松竹站，8分到好市多北屯店，9分上74潭子系統。

1.車程3分鐘皆可抵達北屯好市多、楓康超市、大創百貨、總站夜市、大地商場、全聯、麥當勞，機能方便。 2.北屯機捷總站、捷運舊社站、台鐵松竹站，雙鐵共構。 3.機捷好市多捷運總站G0核心增值可期。 4.近74快速道路、國道一號、國道四號，交通便利。 5.大地商場總站夜市好市多機能超強。 6.優質學區，天堂鳥幼兒園，僑孝國小、東光國小、北新國中、葳格高中，12年完整教育。 7.全新未住，惠宇建設，品質優良保證。

📍 地段優勢 位於 北屯區 14 期重劃區，新興發展區域，環境新穎、規劃完善。 鄰近 崇德路、松竹路、北屯路，交通便利。 接近 捷運松竹站、捷運四維國小站，生活交通機能逐步提升。 🏠 建築特色 建商為 昂峰建設，在地口碑佳，注重建材與品質。 社區設計新穎，建築外觀現代，住戶單純。 🛒 生活機能 鄰近 全聯、寶雅、便利商店，日常採買方便。 開車可快速到 Costco、好市多北台中店、文心崇德商圈。 醫療資源：近 慈濟醫院、台中榮總。 🌳 環境優勢 14 期重劃區街廓新穎、道路寬敞、綠帶多，居住舒適度高。 周邊規劃學區、公園（如 四張犁公園），適合親子家庭。 💡 投資與未來發展 受惠 14 期重劃區發展利多，未來增值潛力大。 屬於新興住宅區，房屋屋齡新，保值性高。 要不要我幫你整理成 行銷文案（廣告式簡介），方便你在廣告或社群貼文上直接使用？

•鄰近 捷運松竹站、捷運四維國小站，交通便利。 •生活圈涵蓋 崇德商圈、松竹商圈，餐飲、超市、銀行、診所一應俱全。 •步行可達 一點利黃昏市場、舊社公園，日常採買與休閒綠地雙滿足。 •附近有 僑孝 四維國小、北新 四張犁國中 等學區

🌱 主建物+附屬建物約有２９．７坪，室內空間寬敞好用。 🌱 邊間戶，主臥衛浴開窗，稀有釋出。 🌱 近雙鐵共構(松竹站)，步行約６分，乘坐大眾運輸系統便利。 🌱 近舊社公園，步行約６分，運動、溜毛小孩好方便。 🌱 樓下就有7-11與全家，各式美食，早餐到消夜皆有。 🌱 全聯、寶雅、馥漫麵包，步行5分可達。 🌱 開車7分可上７４號，可快速連接國1、國3、國4，交通便捷。 🌱 近北新國中、僑孝國小，小孩9年免接送。 🌱 屋主自住愛惜，乾淨整齊，無須大整理即可入住！ 🌱 近14期重劃區、好市多、捷運專區、漢神百貨、捷運站，保值蛋黃區值得入手。

(1).氣派門廳挑高5.8米，1樓2戶店面、2F-3F辦公室、4F-15F住家規劃共142戶，公設規劃有交誼廳、輕食吧、閱覽室、家教室、健身房、兒童遊戲區及瑜伽室等。 (2). 本戶於頂樓邊間雙面採光，南北向通風佳，大面落地窗景觀陽台客廳，獨立餐廳空間，衛浴皆開外側窗（非工作陽台側），每間房間皆採光明亮，次臥房皆可放雙人床，主臥有獨立更衣室空間，結構柱體外推室內空間方正好規劃，冷氣AC擺放位置不占用工作陽台。 (3).大門維夫拉克三合一電子鎖，全室超耐磨木地板，廚具櫻花雙口瓦斯爐、櫻花抽油煙機、德國TEKA洗碗機，衛浴TOTO 面盆 + 馬桶，主衛浴配TOTO  WASHLET免治馬桶搭四合一暖風機。 (4).正面旱溪河岸景觀、河景+綠意環繞，仰望低密度別墅區享繁華市區稀有無限永久棟距，2000多坪三甲公園近在咫尺，附近景賢公園、原住民公園與河岸自行車道，緊鄰未來13單元低密度住宅區綠覆率高。 (5).開車5分可抵台鐵太原車站、6分到北屯新中國醫，7分達雙鐵共構松竹站，與市心接軌沒有距離。走太原路5分到74號太原系統往北銜接國道1、4號，往南銜接國道3號。 (6).步行8分到明星學區東山國中、高中。附近葳格、磊川華德福名校密度高。生活採買走路4分到7-11、開車2分到東山路全聯、寶雅、楓康超市，開車10分到中友一中商圈、鄰近軍功東山商圈、機捷特區、新光重劃區樹德商圈等。

📍 地段優勢 位於 北屯區 14 期重劃區，新興發展區域，環境新穎、規劃完善。 鄰近 崇德路、松竹路、北屯路，交通便利。 接近 捷運松竹站、捷運四維國小站，生活交通機能逐步提升。 🏠 建築特色 建商為 昂峰建設，在地口碑佳，注重建材與品質。 社區設計新穎，建築外觀現代，住戶單純。 🛒 生活機能 鄰近 全聯、寶雅、便利商店，日常採買方便。 開車可快速到 Costco、好市多北台中店、文心崇德商圈。 醫療資源：近 慈濟醫院、台中榮總。 🌳 環境優勢 14 期重劃區街廓新穎、道路寬敞、綠帶多，居住舒適度高。 周邊規劃學區、公園（如 四張犁公園），適合親子家庭。 💡 投資與未來發展 受惠 14 期重劃區發展利多，未來增值潛力大。 屬於新興住宅區，房屋屋齡新，保值性高。 要不要我幫你整理成 行銷文案（廣告式簡介），方便你在廣告或社群貼文上直接使用？

🌱 已租一樓平面車位可以停 🌱 鄰松竹/昌平/崇德等多商圈，總站夜市，各式美食多 🌱 臨好市多/寶雅/楓康/大買家/松竹市場，民生好採買 🌱 台鐵捷運松竹站，雙鐵共構，近中潭/內山公路，交通便利 🌱 九甲/松勇/舊社，三公園環繞，綠意休閒，親子健身遛毛孩 🌱 邊間戶，三面採光超明亮，白天免開燈，梯間有採光 🌱 格局方正，動線流暢坪效大，室內近29坪大空間 🌱 帝王座向，雙衛浴開窗，無西曬，通風舒適

🍀軍功、東山商圈，近全聯、東山黃昏市場，生活機能佳 🍀近74號快速道路、文心捷運綠線松竹站、松竹火車站，交通便利 🍀屋況佳採光棒，贈屋主精心打造百萬裝潢 🍀一樓孝親房，拆掉房間可停雙車 🍀近慈濟醫院，社區住戶優質

⭐特色⭐ １、高質感社區，單純僅２２戶，一手屋主 ２、百坪大空間，間間套房，空間好規劃 ３、５米５大面寬，可併排雙休旅車 ４、３５坪大地坪，自有後院小花園 ５、近一點利市場，鬧中取靜，生活機能優 ６、近雙鐵共構松竹站，交通便利

🍎四房大空間好運用 🍎享四維國小捷運站及台鐵捷運松竹站 雙鐵共構 🍎北屯路商圈 大買家 一點利市場機能便利性高 🍎社區24小時管理 🍎中高樓層採光通風良好 🍎柱邊平面車位好停車🚗

捷運舊社站、輕屋齡2房+車位、北屯好市多 🟠社區平均成交單價36.08萬；本戶開價32.82萬，每坪低於行情3.26萬！銀行鑑價夠、安心出價購😉 🟠頭家國小雙語學區，榮興商圈中心吃喝玩樂樣樣方便 🟠路口就有7-11、公車站，附近還有頭家厝火車站、捷運松竹站，大眾交通便利 🟠屋況佳室內21坪，規劃寬敞大客廳、還有舒適大二房格局，房間和衛浴皆有開窗、整體採光通風都很好 🟠社區公共設施：健身房、蒸氣室、烤箱室、會議廳、閱覽室、交誼廳、中庭花園、天幕水池、環保回收室

1.大毅建設位於正11期社區型美別墅，上次成交已是4年前，全社區稀有釋出，僅此一戶出售，社區單純僅14戶，管理費低，每一戶門口皆附垃圾處理區（免追垃圾車），清潔人員會來收垃圾，建商售後服務好 2.此戶南北向，附兩個水塔方便使用，通風採光好，一樓門前可停大休旅車、室內規劃開放式空間及後陽台，二樓客餐廳及廚房、衛浴廚房皆開窗、客廳開三面窗採光明亮，三樓前後臥房及衛浴（可改成主臥套房），四樓整層大主臥、前陽台、更衣室、衛浴皆開窗、附四件組大浴缸，五樓規劃多功能廳及前後大露台 3.距離台中洲際棒球場及將開幕的漢神百貨僅需步行10分鐘，步行四分鐘到全聯、7-11、佑全藥局、JSP呷尚宝、診所、餐廳、飲料店，公車站僅577公尺、上74號車程三分鐘，銜接國一國四交通便利，近未來太子置地廣場、北屯運動中心、仁和公園BOT商場 4.學區四張犁國小&國中步行10分鐘，雙公園環繞走路就到-四張犁公園、陸光公園、及四張犁夜市、市立圖書館總館、昌平路、四平路、豐樂路商圈，車程8分鐘到捷運松竹站、松竹火車站雙鐵共構、12單南興公園，11分鐘到北屯好市多 5.正11期商圈臨14期重劃區，轉個彎就到崇德路，近楓康超市、肯德基、星巴克、春水堂、路易莎、讚岐烏龍麵、匠屋燒肉、森森燒肉、麥當勞、青花驕、一頭牛燒肉、藏壽司..等等，生活機能一應俱全