※正臺灣大道門牌~低總價入住七期小豪宅        ※即將完工(成屋買賣)~2房+平車~自用收租皆適宜          ※精品公設：接待大廳、空中花園、健身房、游泳池、空中花園 等等          ※三大精品百貨圍繞 大遠百 新光 老虎城 ※近逢甲商圈、水湳經貿、交流道系統

• 七期生活圈，坐享市政商圈機能，鄰近市政特區、大遠百、新光三越，百貨、餐飲一站滿足，生活便利度高。 • 千坪大基地、雙棟規劃，社區完整度高、動線單純，2～3 房主力產品，坪數實用，適合首購、置產與小家庭。 • 四戶兩梯、戶數單純，居住品質佳。 • 全平面車位規劃，停車便利，增值性佳，公設豐富完善，含健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar 等。 • 台灣大道主要幹道，交通便利、快速銜接七期與市區。 • 房屋保固與設備皆為最新規格。 • 附近建設持續發展，包含捷運藍線、市政特區動能，具長期增值潛力。

社區總戶數：346戶 💎 低總價入主七期核心地段，小豪宅首選 🏬 緊鄰新光三越、大遠百，下樓即到，頂級生活機能 🏗 SRC 鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震安全 🏊‍♂️ 豐富公設：接待大廳、泳池、健身房、廚藝教室、Lounge Bar 🚗 近捷運市政府站、國道一號、74 號快速道路，交通四通八達

1.環境：車程10分鐘內即可抵達學區黎明國小，上安國小，西屯國小，黎明國中，至善國中，步程5分鐘內可至朝貴公園，台中市足球場，朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園，秋虹谷景觀生態公園約2~3分鐘車程 2.交通：國道一號及74號快速道路都在隔壁 3.生活採買方面，車程10分鐘內可達黎明全聯福利中心，台中青海家樂福 4.結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 5.總樓高：地上36層，地下7層，共1221戶，8戶店面 6.公設：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、鐵板宴客區、SPA、瑜伽教室、及頂樓KTV室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、曬被區

🌱七期核心地標，對面是新光、大遠百購物生活方便 🌱旁邊即夏綠地公園、國家歌劇院、鄰捷運市政府站 🌱棟距寬，頂樓視野好 🌱A棟R樓為靜態公設茶屋，安靜清幽 🌱A棟為均質2房及3房，總戶數較少，格局方正無浪費走道空間 🌱前棟格局採光無遮擋，兩房雙衛浴規劃 🌱公設豐富，LOUNGE BAR，游泳池，健身房，KTV等

💝 🎀多戶可選🎀 「賠售」紀汎希 七期小豪宅 💎中高樓層 兩房平車 2088萬 🌳大遠百、新光第一排，鄰近國家歌劇院、老虎城購物中心、誠品480、市政府、市議會、IKEA台中店、家樂福文心店、秋紅谷、夏綠地公園、文心森林公園… 🔥市政北七路、惠中二街、惠中三街交會處，基地面積約1050坪，地上19/27層，地下6層，總戶數334戶住家＋12戶店面。 🛠️SRC鋼骨結構制震大樓，公設完善：迎賓大廳、旋轉門、Lounge Bar、訪客沙發區、烹飪教室、資源回收室、會議室、健身房、游泳池、SPA池。頂樓屋頂突有茶屋、Lounge Bar、KTV、麻將室。 🚗南來北往交通超便利，快速連結國道一號及74快速道路，未來捷運藍線步行可達。

💝 🎀多戶可選🎀 「賠售」紀汎希 七期小豪宅 💎次頂樓 三房雙連號平車3588萬 🌳大遠百、新光第一排，鄰近國家歌劇院、老虎城購物中心、誠品480、市政府、市議會、IKEA台中店、家樂福文心店、秋紅谷、夏綠地公園、文心森林公園… 🔥市政北七路、惠中二街、惠中三街交會處，基地面積約1050坪，地上19/27層，地下6層，總戶數334戶住家＋12戶店面。 🛠️SRC鋼骨結構制震大樓，公設完善：迎賓大廳、旋轉門、Lounge Bar、訪客沙發區、烹飪教室、資源回收室、會議室、健身房、游泳池、SPA池。頂樓屋頂突有茶屋、Lounge Bar、KTV、麻將室。 🚗南來北往交通超便利，快速連結國道一號及74快速道路，未來捷運藍線步行可達。

新市政專用區  進台中市政府  七期核心地帶  宛如入住台北信義區 社區公設多元化   位置近台灣大道，向北散步可到2大百貨商場、往東可到新台中市政府   往東南眺望夏綠地公園、往西走可到秋紅谷生態公園、 往西南 散步可到國家歌劇院、美食、美妝、時尚服飾近在咫尺 資產配置核心地段、無論自住、出租保值好標的！

🌟步行可至台中新光三越、大遠百 🌟步行可達台中國家歌劇院公車站 🌟靠近捷運市政府站，未來藍線綠線交會點 🌟樓下夏綠地公園，台中歌劇院 🌟未來周遭國際飯店商場陸續進駐

臺中蛋黃區 正七期 台灣大道第一排 鄰 捷運秋紅谷站 增值無限 交通網絡完備，連接南北，一小時通全島 近 74快速路 國道1號 近高鐵站 散步就到秋紅谷/歌劇院/運動中心 三大精品百貨圍繞：新光/大遠百/老虎城 基地超大，27項全齡化公設 超貼心 室內16.66坪 2房+柱邊大平車~部分客變+升級

1.坐落七期百貨特區，機能超便利 2.平面車位，好停車 3.大兩房，空間好規劃 💥本物件擁有交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

西屯區市政愛悅2房平車B8-28#地址：台中市西屯區臺灣大道近環中路#基地面積：2452坪#戶數：1233戶(分3棟)、8戶店面、3戶事務所#公設比：34.5%#結構體：SC(純鋼骨結構)#樓層：地上36層、地下7層#坪數：二房(22~25坪) 、三房(28~36坪)#棟別3棟 A棟：一層15戶、4電梯 B棟：一層10戶2梯 C棟：一層12戶2電梯#車道進出方式：車道進出分道#建築完工日：2024-2025年下半年#公設：一樓：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、信箱區、鐵板宴客區、家教室三樓：游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室頂樓：KTV室#學區：黎明國小、黎明國中

🏙️ 市政門牌價值｜位於台中市政特區延伸軸線，串聯七期、五期與中科生活圈，具高度保值與發展潛力。 🚉 交通便捷｜近水安宮捷運站、74快速道路與國道1號，通勤南北都輕鬆。 🛍️ 商圈機能成熟｜七期百貨商圈＋五期生活圈，精品、餐飲、超市應有盡有。 🎓 明星學區｜惠文國小、惠文國中完整學區。 🌳 綠意森活｜鄰近水安公園，日常即享自然綠境。 ⸻ 🌟建案特色 🏡 A棟面中庭戶型｜享靜謐綠景、遠離車道塵囂，擁有最舒心的生活氛圍。 ☀️ 格局方正、採光通風極佳，中庭景觀陽台讓陽光與綠意常伴左右。 🛁 全新未住兩房規劃，適合單身、情侶、小家庭輕鬆入住。 💖 浴缸設計，讓回家成為一種放鬆儀式。 🏙️ 品牌建設、管理嚴謹，社區總戶數466戶，公設完善、住戶素質高。

✨ 地段優勢 💎 市政門牌・燙金保值｜位於市政路軸線延伸段，未來可直通七期、中科與台中工業區，地段潛力穩定成長。 🚉 交通超便利｜鄰近水安宮捷運站（步行約5分鐘）、74快速道路、國道1號，通勤與生活都方便。 🛍️ 雙商圈生活圈｜七期百貨、五期生活機能一次擁有，餐飲、購物、生活採買都不愁。 🎓 明星學區環繞｜惠文國小、惠文國中雙學區，教育資源豐富。 🌳 綠意森活環境｜水安公園近在咫尺，享受都市綠氧生活。 ⸻ 🌟 建案亮點 🏡 C棟面中庭戶型｜景觀靜謐，遠離車道塵囂，擁有綠意與隱私兼具的居住品質。 🌞 格局方正、採光通風佳｜客廳、臥室皆享中庭綠景，居住氛圍舒適放鬆。 🛁 稀有附浴缸設計｜讓下班回家也能享受泡澡時光。 🏗️ 全新未住・可換約｜免等交屋，立即掌握入手時機！ 💖 適合單身貴族、首購族、小家庭，市中心靜巷中的理想生活宅。

💗七期最精華- 百貨生活圈,出門即採買 💗生活最方便 綠意環繞住宅空間品質 💗交通：台灣大道就在旁邊、BRT、捷運市府站

基地位置台灣大道上，正對台中市政府，緊鄰文心路上的市政府捷運站，，交通方面四通八達 未來捷運藍線開通後，更是台中唯一的雙捷運站，過馬路就是未來的台中雙子星大樓，是百貨商場，亦是旅館及酒店式公寓， 基地北側是惠來國小及興大附農第二校區，斜對面就是大遠百及新光三越商圈 北面惠來國小及興大附農，永久棟距，樹海美景 休閒設施有接待大廳、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、外送智能箱等等 本棟別有玄關空間，開放式廚房(需用IH爐具)，客廳無落地窗。 屋主有加價升級洗碗機

1.坐落七期百貨特區，機能超便利 2.平面車位，好停車 3.大兩房，空間好規劃

📍 五分鐘內輕鬆抵達： ■ 國家歌劇院，步行不到五分鐘，文化藝術觸手可及。 ■ 新光三越、大遠百、老虎城購物中心，頂級商圈近在咫尺。 ■ 市府捷運站，交通網絡四通八達，出行無憂，輕鬆通勤。 ■ 鄰近秋紅谷生態公園，讓您在繁忙的都市生活中也能隨時沉浸於自然的懷抱。

1.坐落七期百貨特區，機能超便利 2.平面車位，好停車 3.大兩房，空間好規劃