這間位於台中市北區一中商圈與中友百貨旁的透天店面，地處熱鬧的精華地段，人潮與車潮密集。 該物件位於中友百貨車道進出口，醒目度極高，非常適合連鎖品牌做為旗艦店或展示店。該區域釋出物件極其稀有，機會難得。 物件亮點： 1.地理位置：座落於台中北區最成熟.熱鬧的商圈，一中商圈與中友百貨商圈。 2.高能見度：位於中友百貨車道旁，商業人潮車流頻繁，招牌醒目。 3.稀有釋出：同排透天店面極少出售，上一次交易已是8年前（107年，成交價3,150萬）。 4.品牌旗艦：適合連鎖品牌、展示中心進駐，打造指標性形象。 5.誠意出售：屋主處理資產，誠意出售。  地段地點均具備絕佳的商業發展潛力，投資或置產皆為優選，歡迎您的洽詢。

1.近商圈:中國醫、一中商圈、中友百貨生活圈，核心地段，生活機能超強。 2.近市場、百貨:一心市場、北屯市場、楓康超市、一中街、中友百貨，生活採買購物好便利。 3.近學區:中國醫藥大學、台中科大、台體大、台中一中、新民高中、雙十國中、省三國小。 4.近北區國民運動中心、興進綠園道，運動健身散步都方便。

1.專簽獨家店套，穩定雙店面承租鍾，一樓、二樓皆為店面（且間間店面都有廁所），三到五樓共6間收租套房，間間皆有對外窗，穩定滿租中 2.六間套房皆有：電視、冷氣、網路、冰箱、衣櫥，本棟免繳管理費，房客素質好、方便管理，幾乎沒有空租空窗期 3.輕屋齡稀有釋出收租自用皆宜，正臨10米路，同條路吃市車水馬龍，下樓就是一中街旁，步行可達中友百貨、益民商圈、台體、台中科大、孔廟、7-11、商旅、各大小吃、飲料店...等，食衣住行育樂皆方便 4.近喫茶小舖、12韻、龜記、春水堂、屋馬、豐仁冰、7-11、全家、博客創意旅店、玉如阿姨內衣店..等，投報勝定存，全棟穩定收租中，一樓有騎樓可用，且店面套房分開進出好管理

🌱台中市核心地段一屋難求 元城樂more 🌱坐擁兩大商圈、明星學區等優勢最多，捷運G5、G6站，紅綠雙捷，開車南來北往速達74號太原、崇德匝道 🌱下樓就可接軌總長約1公里的興進綠園道，台中公園、中正公園、科博館植物園三大綠帶都集中北區 🌱高樓層視野戶，前後陽台，通風良好 🌱正三房格局，間間有採光 🌱B2電梯口旁的平面車位 🌱設施豐富，會議室、健身房、KTV、SPA、游泳池、中庭花園、空中花園

🌟現況收租中，月收1.4萬，現成包租公就是你👍🏻 🌟採光優，獨立陽台可洗曬 🌟電路全室更換，全新傢俱電配套，直接入住超方便 🌟衛浴、窗框全翻新，用心選材質感裝潢，屋況超美 🌟社區有子母垃圾車，不用定時定點等車，社區一班制管理，設有機車停車位可租，半年只要900元 🌟近一中商圈、中友百貨、中國醫、台體、永興街等重點商圈雲集，文武百市方便生活機能優！ 🌟收租、自用超推薦

🌟採光優，獨立陽台可洗曬 🌟電路全室更換，全新傢俱電配套，直接入住超方便 🌟衛浴、窗框全翻新，用心選材質感裝潢，屋況超美 🌟社區有子母垃圾車，不用定時定點等車，社區一班制管理，設有機車停車位可租，半年只要900元 🌟近一中商圈、中友百貨、中國醫、台體、永興街等重點商圈雲集，文武百市方便生活機能優！ 🌟收租、自用超推薦

🌱全室五套翻新，投報率6%，穩定收租 🌱鄰近中友百貨，一中商圈熱鬧地段 🌱現況租客單純上班族，皆無寵物，有請固定垃圾代收代管清潔 🌱隔壁運動中心，中國醫藥學院，正樓下即將開一間全家

全新整理五大套家具電全增 買屋送租客會繳房貸的房子 中友百貨一中街精華地段 中國醫學生醫護人員租屋需求大 租屋族一級戰區免擔心找不到房客 步行五分鐘可達北區運動中心

🌱 正一中商圈機能成熟生活便利走路就到學區 🌱 鄰台體大、台科大，學生族群穩定來源 🌱 間間獨洗獨曬，採光通風佳 🌱 現況收租中，立即進帳 🌱 一中絕版稀有四套

✅元城建設、知名品牌。 ✅北區核心地段、一中商圈、崇德路商圈、中友商圈、學士路商圈。 ✅北區精華一心市場、東興市場、全聯、楓康。 ✅省三雙語國小、雙十國中、中國醫、台中科技大學、國體大明星學區。 ✅禮賓交誼廳、Energy動能館、美式全齡休閒館、兒童遊戲空間、會議室、健身房、KTV、娛樂室、琴室、等多項設施。

✅全新附裝潢🌈一卡皮箱直接入住👍🏻附冷氣、洗衣機、冰箱、熱水器 ✅北區核心地段、一中商圈、崇德路商圈、中友商圈、學士路商圈。 ✅北區精華一心市場、東興市場、全聯、楓康。 ✅省三雙語國小、雙十國中、中國醫、台中科技大學、國體大明星學區。 ✅禮賓交誼廳、Energy動能館、美式全齡休閒館、兒童遊戲空間、會議室、健身房、KTV、娛樂室、琴室、等多項設施。

🌱 邊間戶，格局方正，專屬獨立洗曬陽台。 🌱 獨立水電、獨立洗衣曬衣空間。 🌱 配置IH爐、電視、冰箱、洗衣機，設備齊全。 🌱 電線重拉、落地窗全新施作。 🌱 浴室全面翻新，使用日本INAX高品質衛浴。 🌱 有日班管理員（0830-1630）。 🌱 有垃圾子母車，免追垃圾車 🌱 地下室預留機車月租位（900元/半年） 🌱 近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學，租屋熱區! 🌱 交通便利，學生、上班族穩定租客來源! 💡 不無論自住或收租皆適合，把握稀有釋出機會！💡

🌱 邊間戶，格局方正、採光佳通風好。 🌱 獨立水電、獨立洗衣曬衣空間。 🌱 配置ＩＨ爐、電視、冰箱、洗衣機，設備齊全。 🌱 電線重拉、窗戶全新施作。 🌱 浴室全面翻新，使用日本INAX高品質衛浴。 🌱 有日班管理員(0830-1630)。 🌱 有垃圾子母車，免追垃圾車。 🌱 地下室預留機車月租位（900元/半年） 🌱 近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學，租屋熱區! 🌱 交通便利，學生、上班族穩定租客來源! 💡 不無論自住或收租皆適合，把握稀有釋出機會！

✅中國醫-元城樂more質感3房平車（全棟最便宜） ✅精華地段，近一中、中友百貨，學士路商圈，機能超便利。 ✅約4分鐘達學區省三國小、雙十國中.中國醫.學區完整 ✅ 社區門口即公車站.交通超便利 ✅格局方正、雙衛浴皆開窗

🌱 格局方正、採光佳通風好，衛浴有開窗。 🌱 水電獨立、獨立洗衣曬衣空間 🌱 配置ＩＨ爐、電視、冰箱、洗衣機，設備齊全 🌱 電線重拉、窗戶全新施作。 🌱 浴室全面翻新，使用日本INAX高品質衛浴 🌱 有日班管理員（0830-1630） 🌱 有垃圾子母車，免追垃圾車 🌱 地下室預留機車月租位（900元/半年） 🌱 近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學，租屋熱區 🌱 交通便利，學生、上班族穩定租客來源 💡 不無論自住或收租皆適合，把握稀有釋出機會！

🌱 元城樂More坐落於中國醫生活圈核心地段，基地面積1,157坪，建蔽率約34.85%，全案規劃238戶住家＋1戶店面，屬中大型住宅社區。基地臨路並退縮25米，前庭規劃迎賓車道可供迴車，車道進出設計於巷弄中，兼顧動線安全與居住安靜品質。 🌱 本戶位於18樓朝北高樓層戶型，室內使用空間近15坪，2房2廳1衛1陽台，小坪數但格局配置完整。朝北向具無限棟距視野，高樓層景觀開闊，室內採光極佳。配置B3坡道機械下層車位，機械車位採用 低噪音油壓式系統，並設有逆止閥與防爆閥，可避免瞬間墜落，使用安全性與穩定度高。 🌱 戶內條件優於同級小宅產品，客廳大面寬約3.3米，空間感放大，兩間臥室皆可放置雙人床，使用彈性高；衛浴開窗設計，通風佳不潮濕。陽台已加裝防墜鐵窗，提升居住安全性，對小家庭或長期自住更為友善。 🌱社區整體規劃具景觀層次，前庭種植 光臘樹、櫸木、落羽松、富士櫻 等喬木植栽，四季景觀變化豐富，回家即享綠意。建材與設備配置具小豪宅等級質感，臥室、客廳、餐廳與廚房全室鋪設德國進口耐磨木地板；廚房採櫻花廚具，配置全隱藏式抽油煙機、雙IH爐、吊式烘碗機及全棟淨水系統，衛浴選用德國innoci面盆與單體馬桶，並搭配德國hansgrohe龍頭與淋浴組，設備齊全。 🌱 社區公設規劃完整，包含 兒童遊戲室、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、琴室、多功能室、娛樂室、空中花園與中庭花園，滿足不同年齡層的休閒與生活需求。 🌱 生活機能成熟且便利，下樓即為興進綠園道及楓康超市，日常採買方便。步行可達中正公園、國民運動中心、柳川自行車道、北區圖書館，步行還可輕鬆抵達 一中商圈、中友百貨，餐飲、購物與休閒選擇多元。 🌱 學區涵蓋省三國小、雙十國中，並鄰近以音樂班聞名的 光復國小，適合重視教育與才藝培養的家庭。車程約 10 分鐘可抵達台中車站、日曜天地、秀泰生活站前店、大魯閣新時代購物中心，生活圈完整，不論單身、小家庭或換屋族皆適合長期居住。

1格局方正，採光通風好，獨洗獨曬  2社區有管理員、可收包裹、有子母車 3社區戶數少，出入單純 ,B1室內機車位，停車免煩惱 4近中友百貨、一中商圈、中國醫、生活機能好，  5鄰店家學區，收租自用皆宜

✅元城建設、知名品牌。 ✅北區核心地段、一中商圈、崇德路商圈、中友商圈、學士路商圈。 ✅北區精華一心市場、東興市場、全聯、楓康。 ✅省三雙語國小、雙十國中、中國醫、台中科技大學、國體大明星學區。 ✅禮賓交誼廳、Energy動能館、美式全齡休閒館、兒童遊戲空間、會議室、健身房、KTV、娛樂室、琴室、等多項設施。

🌟採光優，獨立陽台可洗曬 🌟電路全室更換，全新傢俱電配套，直接入住超方便 🌟衛浴、窗框全翻新，用心選材質感裝潢，屋況超美 🌟社區有子母垃圾車，不用定時定點等車，社區一班制管理，設有機車停車位可租，半年只要900元 🌟近一中商圈、中友百貨、中國醫、台體、永興街等重點商圈雲集，文武百市方便生活機能優！ 🌟收租、自用超推薦

⭐️中國醫中友商圈，中正公園旁、北區運動中心周邊生活機能好，租客來源充足 ⭐️全新裝修，租金年收92萬，開價投報6.6% ⭐️4間獨洗獨曬獨立陽台，1間大套凸窗曬。每間採光明亮，都有獨立廚房IH爐可開伙 ⭐️全室管路更新，全新傢俱家電齊全，系統櫃，住得舒適安全，附網路、第四台，出租快速 ⭐️梯間明亮乾淨，樓下有定點垃圾車 ⭐️前面即中正公園，綠地寬廣，散步運動好去處 ⭐️近美德街美食餐廳小吃、購物方便 ⭐️置產收租首選，投報上看6.5以上出價談 ⭐️有租金表歡迎洽詢

1.高樓層精美裝潢三房，格局方正 2.永久棟距，面園道視野無限 格局稀有釋出 3.社區質感佳 公設多樣化 4.下樓興進園道，近一中商圈、中友百貨 5.生活機能超級好，未來地段保證增值無限 6.南來北往超級便利

面寬4.5米 深12米 第三種住宅區 建蔽率55 容積率280 現況有未保存地上物 台水 台電 近梅川綠園道 進化北路商圈 生活機能完善 近大潤發 台中榮總 中清分院 採買就醫便利

「元城樂more」三房平車好宅，輕鬆享受台中市北區核心地段的便利生活。位於三民路三段與315巷交會，步行即可抵達繁華的一中商圈，生活機能完善，購物、飲食、娛樂一應俱全。周邊更有中國醫藥大學、台中科技大學及國體大等學府，學習與生活資源隨手可得。 本案精緻三房戶型，規劃合理，採光通風優越，空間寬敞，並附設B2電梯口旁的平面車位，讓您無憂出行。社區總戶數239戶，設施豐富，會議室、健身房、KTV、SPA、游泳池等多項設施，讓您在繁忙的生活中擁有更多放鬆空間。中庭花園、空中花園等綠意盎然的設施，為生活增添自然氣息。 此外，位於高樓層的住戶可欣賞到極佳的城市美景，無論是台中市區的繁華景觀或是遠眺山巒的壯麗風光，都是日常生活中的視覺享受。開放的視野與宜人的景色，讓您的每一天都充滿愉悅感。 選擇「元城樂more」，不僅是選擇一個理想的居住空間，更是享受便捷生活與美麗景觀的完美結合。

管理員上班時間 0830-1630管理時間 有子母車 生活機能成熟 鄰近三民路商圈，步行即可到便利商店、傳統市場、超市，日常採買非常方便。 交通便利 緊鄰主要幹道與公車路線，快速連結台中火車站、一中商圈及中清路，通勤與外出都方便。 周邊資源豐富 近學區、醫院、郵局與銀行，生活需求一次到位，長輩與小孩都能安心居住。 社區環境安靜位於鬧中取靜地段，車流相對單純，居住舒適度佳。

＊ 文風鼎盛學區佳：周邊有：台中一中、台灣體育大學、中國醫藥大學、台中技術學院、新民高中、私立育仁小學、雙十國中、省三國小。 ＊ 地段佳：一中商圈、一心市場、中友百貨 在附近，生活機能完整。本標的物的後面即是：文英兒童公園 & 興進綠園道，休閒環境佳。 ＊ 大地坪 40 坪，面寬4.4米 X 深度30 米 ＊ 現況為二層樓透天(9間透房收租中) ＊ 買地送厝，可立即收租、亦可改建全新整棟收租產品。

1.三房平車百萬裝潢屋況超級漂亮 2.高樓層無限視野、採光通風一極棒 3.8年屋,一中商圈最美社區稀有釋出 4.明星學區育仁小學.台中一中,中國醫藥大學 5.機車位每二年換抽一次位置(B1-36)

北區一中商圈旁︱免千萬４房 收租宅 緊鄰一中商圈與中友百貨雙核心，室內大空間好分租、格局方正好規劃，適合自住或置產。 步行可達一心市場、一中商圈、中友百貨，採買、餐飲、娛樂一應俱全。 鄰近孔廟、雙十國中、台體大，學區完整，交通便利，鬧中取靜。 免千萬即可入主北區精華地段，稀有釋出，把握難得機會。

※💯獨立套房設計：採光通風佳，穩定出租中。 ※🏫學區環繞、租客穩定：鄰近中國醫藥大學、台中科技大學、        台灣體育大學，一年四季皆有學生及實習醫護需求。 ※🏋️鄰近運動中心：運動或健康租客首選，設施齊全。 ※🧾投資門檻低：較市中心低總價產品，輕鬆擁有穩定收租房。

1.全新整理家具家電全配4間有獨洗曬的獨立陽台 2.每間採光通風良好有爐具可開火 3.位於一中商圈中友百貨附近，近中國及北區運動中心生活便利 4.目前5套全滿租年收約90萬，高達約6%以上投資收租的好物件