🌱正15米成都路黃金店面，稀有釋出 🌱面寬4.7米、深度14.6米格局方正 🌱有後門可以出入，還有地下室空間停車 🌱鄰近文華高中捷運站，騎車只約3分鐘即可到達 🌱近學區走路上學，不用3分鐘即可到達

🥇走路五分鐘到文華高中站 🥇九年國教學區走路到 🥇戶數單純管理費超低 🥇格局方正採光佳 🥇近華美市場/三信公園 🥇現況出租～滿租年收租可達67萬～收租置產抗通膨首選 🥇自用六樓大三房，七樓五套房收租繳房貸，不畏打房限貸令

1.河南路、文心路旁，文華捷運站對面，交通方便  2.現況開放式空間、格局方正，室內44坪非常好規劃 3.大樓旁就有平面收費停車場.洽公好停車

1-捷運-文華高中站走路6分鐘.低總價電梯三房. 2-重慶,大仁國小,立人國中,文華高中學區旁. 3-近中義、華美市場、三信公園生活方便舒適. 4-總戶數13戶、一梯兩戶社區單純。地下室為住戶機車共用停車. 5-附近有汽車月租停車場. 6-沒有聘管理員、管理由住戶推選，管理費有需要支出再大家均攤. 7-歡迎看屋.

✅屋況需整理，可按自己喜歡的來規劃設計 ✅本戶在社區一樓，後面多了空地可以利用 ✅水湳市場，走路就到，採買真方便。 ✅近逢甲商圈、水湳經貿、中央公園 ✅社區無障礙空間，電梯直達地下室。 ✅低總價大三房帶車位-西屯燙金門牌-買到賺到 ✅你要的孝親首選就是這間囉

1、室內空間近29坪，精美裝潢大三房。 2、3房皆開窗採光良好，通風佳。 3、全社區少數平面車位並配有2個機車位。 4、步行5分鐘到捷運文華高中站、文心櫻花站。 5、社區住戶單純，26戶的小社區。

1.臨近文心捷運G8站 2.臨近水湳經貿園區 3.交通便利，生活機能成熟，結合商用住宅的商圈 4.出租中:租金3.7萬(含稅不含管)租期至2022-12/14止  5.收租自用兩相宜，附稀有2個平面車位 ※總戶數20戶

正文心路上，交通便利，出門就有公車站、文華高中捷運站 格局方正，採光通風一級棒 附近就有停車場，步行五分鐘就到達 300公尺內有銀行、書局、全國電子、公園，生活機能佳

全新裝潢,免整理 近漢口商圈 週邊中小學多,免接送 捷運文華高中站旁 專用面積超大,室內43坪使用 有承租B1平面車位

👑雙捷運站：近文心櫻花站（約4500公尺）、文華高中站，步行可至中義市場、大仁國小，交通便捷。 👑優越位置：位於甘肅路與文心路口，對面有收費停車場，周邊好停車。 👑優質環境：邊間戶臨甘肅公園，鬧中取靜，三面採光，通風絕佳。 👑超大面寬：7米大面寬，使用面積超過200坪，適合診所、醫美、補教、日照中心等商業進駐。 👑靈活空間：一樓店面大面寬，使用空間約100坪（含約定專約地下室），2、3樓使用空間各60.645坪，室內大空間好規劃。 👑獨立門牌：整棟一層一戶，獨立出入口、獨立3門牌，資產靈活好配置。 👑完善設施：前承租方為知名幼兒園，相關消防設施完善。 歡迎聯繫我們安排看房，商業黃金地段，投資與自用的最佳物件，機會難得，不容錯過！

✨ 近文華高中，三信公園 ✨ 低總價3房車位 首購首選 ✨ 屋況佳可直接入住 ✨ 戶數單純有管委會 ✨ 社區華廈有保全可收郵件 ✨ 空屋好帶看，洽承辦 ✨走路到文華高中站只要六分鐘

0.台灣十大建商遠雄建設代表作，基地雙面臨路，住家單純僅118戶，此棟別為社區最大朝南邊間，樓高3.3米，樓地板加厚提升居住寧靜品質 1.此戶精裝修全室天花板、四台Panasonic變頻冷氣、熱水器，配有全熱交換器、YKK氣密窗、德國NOBLESSA廚具、櫻花近吸式除油煙機、TOTO衛浴、BOSCH洗碗機 2.住戶單純質感小豪宅，大都為中科電子業、自營商、醫療產業、大學教職員、新婚首購小家庭、單身頂客置產退休族 3.領先業界提供防水保固五年、地壁磚保固五年、結構體保固25年，公設包括-健身房、交誼廳、多功能教室，迎賓大廳、回收室、KTV、中庭花園、曬被區..等 4.步行5分鐘就到中央公園，臨水湳經貿園區、逢甲商圈、七期商圈，享有中台灣電影中心、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心..等多樣公共建設，近南山廣場、麥當勞、台新銀行、十二段鍋物、麥味登、拉亞漢堡、郵局、停車場.. 5.車程約4分鐘到家樂福及櫻花黃昏市場、約5分鐘到西屯國小、約6分鐘到至善國中及捷運文華高中站、8分鐘到新光三越及大遠百

📏寬敞空間 室內近29坪，精美裝潢，規劃為大三房格局，3房皆有窗戶，通風與採光極佳，住家舒適且採光良好。 🚗稀有車位配備 社區內少數平面車位，更附帶2個專屬機車位，出行方便又實用，居住品質提升。 📍交通便利 步行5分鐘即可到達捷運文華高中站及文心櫻花站，通勤非常方便；距離逢甲夜市、中央公園僅數分鐘車程，娛樂、購物、休閒一應俱全。 🏡質感社區 僅26戶的單純小社區，一層兩戶設計，居住私密性高，社區住戶單純。屋況保存良好，系統櫃與收納空間完善，拎包即可入住。 🌆未來潛力 近水湳經貿園區、逢甲商圈，優勢地段且發展可期，增值潛力無限！

💎大面寬6.7米，門前可停雙車 💎使用坪數近55坪，規劃空間大 💎附地下室一樓，可當倉庫使用 💎前後出入口，通風佳 💎一樓可做店面使用 💎近大仁國小、中山國中、文華高中，9年教育接送便利 💎近青海、漢口商圈，生活機能超優 💎大遠百，新光百貨8分鐘即到 💎走路2分鐘到捷運櫻花、文華高中站，交通便捷

🏡【文心黃金地段超值美宅】🏡 ✨ 鄰近捷運文華高中站、文心中清站、水湳經貿！繁華文心路商圈，機能超便利！ 🔶 生活便利：周邊有全聯、超商、診所、各式民生店家，步行可達水湳、忠義市場，生活機能一應俱全。 🔶 絕佳屋況：3年前水、電全室全新裝修，前後雙陽台，可種植花朵綠意盎然，春夏秋冬展現不同風貌。 🔶 舒適空間：31.7坪大3房，前後雙陽台，採光、通風極佳，享受陽光和微風！ 🔶 高質感設計：室內約31坪，無任何浪費空間，客廳、餐廳、廚房融合一體，清爽的色調，回到家中時，身心靈依依放鬆，享受有如五星級高級飯店的規格。 🔶 安全保障：頂樓重做防水，並加裝濾水器，家庭用水安全無虞。 🔶 免千萬即可入手，一卡皮箱即可入住，喜歡露營，頂樓全面防水重做，在都市叢林中，不用出遠門，立即享有多功能空間。

1.近逢甲商圈、家樂福、逢甲夜市、新光三越、台中歌劇院、大遠百、TigerCity， 吃喝玩樂全都在這裡，生活機能UPUP~ 2.飯店式套房管理，投資致富首選黃金地段 3.臨福星公園、秋紅谷、中央公園，散步休閒好地方! 4.學區6年國教免煩惱，外加文華高中、逢甲大學的加持，教育一條龍! 5.近國道1、74快速道路，南來北往超方便! 6.捷運綠線-文華高中站，車程約5分鐘~ 7.電梯直達地下室，附一個室內機車位

🍤室內空間近29坪，精美裝潢大三房。 🍤3房皆開窗採光良好，通風佳。 🍤全社區少數平面車位並配有2個機車位。 🍤步行5分鐘到捷運文華高中站、文心櫻花站。 🍤社區住戶單純，26戶的小社區。

1.全新整理大空間套房，獨立陽台洗曬超方便 2.臨文心路、5分鐘即可抵達文華高中捷運站，交通相當便利 3.文心中清站、文華高中站正中央，走路5分鐘即達 4.有天然瓦斯，有廚房方便可烹調 5.近有三信公園，中央公園，運動休閒好去處

●7分鐘上國道,3分鐘上74快速道路南來北往交通便利,5分鐘捷運文華高中站 ●凱旋路與逢大路交叉口,水湳經貿，逢甲商圈全新店面，地理位置佳 ●5.2米大面寬，挑高4.5米可增加2樓，店面坐東朝西，附平面車位 ●近逢甲商圈,全聯,愛買,逢甲夜市,櫻花黃昏市場,家樂福青海店,新光三越,大遠百採買方便生活機能超強 ●近67公頃中央公園,7200坪文修公園擁有完整休閒生活 ●遠雄建設防水保固5年,地磚保固5年,結構保固25年 ●成熟商圈，人潮，錢潮，賺錢黃金屋 ●地段極佳，增值性高，未來發展可期，自用，置產，收租皆適宜 ●可立即看屋

1/贏在地點，住「正水湳經貿」逢大、創研段，環境舒服，中央公園的稀有社區 2/遠雄純寓，戶數128戶，社區單純，出入不複雜，亦可投資，亦可自住 3/機能沒話講，離逢甲超近，但又不在逢甲商圈裡面，沒那麼雜亂 4/蛋黃中的蛋黃，水湳經貿後市可期，敬請期待 5/全新未住的三房，附一個平面車位 公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區等。 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園。 生活採買方面，車程約4分鐘可達櫻花黃昏市場、家樂福青海店，距新光三越、大遠百百貨約8分鐘車程 交通方面，約6分鐘車程可至捷運文華高中站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市

●水湳經貿園區政府五百億八大建設,五大專用區,擁有台中綠美圖,中台灣影城,台中國際會展中心等建設,圍繞者中央公園創造出26%的綠覆率是大台中綠覆率最高的區域,限建限高的建築規範讓身處都會核心卻能享有宜人住宅,入主水湳經貿未來增值淺力無窮,下一個十年看水湳 ●6分鐘上國道,3分鐘上74快速道路南來北往交通便,交通捷運文華高中站 ●近逢甲商圈,全聯,愛買,逢甲夜市,櫻花黃昏市場,家樂福青海店,新光三越,大遠百百貨採買方便生活機能超強 ●近67公頃中央公園,7200坪文修公園擁有完整休閒生活 ●西屯國小,至善國中明星學區完整年教育免煩惱 ●地段極佳,增值性高,未來發展可期 ●防水保固5年,地磚保固5年,結構保固25年 ●公設規劃1樓迎賓大廳,歡聚交誼廳,暢快BAR,健身房,紓壓KTV,戶外沙發區,溪畔聊天區,翠綠草坪區,漫步實景區,同樂烤肉區,藝術廣場 ●B3二房一衛朝南景觀戶別+平車 ●面社區後花園唯美樹梢戶景觀視野佳 ●全新完工

※近水湳經貿園區，增值潛力佳 ※小宅當道，1+1房不大不小剛剛好 ※捷運文華高中站約5分鐘 ※與中央公園為鄰，沐浴大自然的芬多精 ※鄰近建案上看8字頭，買在起漲點要買要快

1.西屯區精華地段捷運商辦，稀有釋出 2.近文心捷運G8文華高中站 3.旁邊有收費停車場，客戶停車好方便 4.交通便利，生活機能超強 5.附雙平面車位，出租中

「遠雄純寓」位於台中市西屯區凱旋一街VS逢大路口，由遠雄建設事業股份有限公司投資興建，遠雄營造股份有限公司營造，李祖原聯合建築師事務所建築設計，基地面積742.26坪、建蔽率41.64％、公設比34.5%，樓層規劃為1棟地上9層，地下3層建築，共有118戶住家，10戶店面，格局坪數規劃二房(21坪)、三房(28~29坪)、1+1房(18坪)。 車位共規劃140個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，距至善國中約6分鐘車程，車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園。 生活採買方面，車程約4分鐘可達櫻花黃昏市場、家樂福青海店，距新光三越、大遠百百貨約8分鐘車程，車程約7分鐘可達楠梓第一公有市場。 交通方面，約6分鐘車程可至捷運文華高中站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

本戶在社區一樓 後面多了空地比可以利用 水湳市場 走路就到 採買真方便 近逢甲商圈、水湳經貿、中央公園 社區無障礙空間 電梯直達地下室 低總價附車位 自住或收租置產皆宜 近捷運文心中清、文華高中站 交通便捷

✅國泰建設之作，建築用心，樓地板結構有加強，更耐用耐震，社區管理佳，住戶素質高，公設低管理費輕鬆。 ✅高樓視野户，無限棟距，三面採光，內部大空間，房間絕對比現一般新蓋大樓大上1.5倍。 ✅福弓內寶地，住過的都生官發財，高樓帝王之座，難得一見美宅。 ✅正臨文華高中/中山國中，重慶國小走路5分鐘，9年免接送，小孩大人都輕鬆。 ✅近華美市場/水湳市場，樓下學區商店林立，採買衣食方便，近中央公園/逢甲商圈，生活休閒愜意。 ✅交通：捷運文華高中站走路三分鐘，32,33,53,54,68,72,199,229,800,綠1,綠2等公車可達，真方便。

🌟出家門即逢甲商圈，新光三越、大遠百等，生活機能無可挑剔 🌟交通便捷，近國一、台74線捷運文華高中站。 🌟小孩上學免煩惱，西屯國小、至善國中、文華高中。 🌟遠雄超強保固：防水、地壁磚保固5年、結構保固25年。 🌟水湳經貿園區具未來發展潛力，除了中央公園，結合五大重要建設：水湳轉運站、綠美圖、國際會展中心、中台灣電影中心。 🌟凱旋路，逢大路交叉口，地理位置極佳，現在入手未來最具增值！

「遠雄純寓」位於台中市西屯區凱旋一街VS逢大路口，由遠雄建設事業股份有限公司投資興建，遠雄營造股份有限公司營造， 李祖原聯合建築師事務所建築設計，基地面積742.26坪、建蔽率41.64％、公設比34.5%，樓層規劃為1棟地上9層，地下3層建築， 共有118戶住家，10戶店面，格局坪數規劃二房(21坪)、三房(28~29坪)、1+1房(18坪)。 車位共規劃140個平面車位， 休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區， 結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，距至善國中約6分鐘車程， 車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園。 生活採買方面，車程約4分鐘可達櫻花黃昏市場、家樂福青海店，距新光三越、大遠百百貨約8分鐘車程， 車程約7分鐘可達楠梓第一公有市場。 交通方面，約6分鐘車程可至捷運文華高中站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

🌟社區地點超漂亮,後排中央公園最適合愜意新婚生活 🌟門即逢甲商圈,騎車10分鐘內到新光三越、大遠百 🌟交通便捷,近國道一號、台74線、捷運文華高中站。 🌟小孩9年國教免煩惱，西屯國小、至善國中、文華高中。 🌟遠雄超強保固：防水、地壁磚保固5年、結構保固25年。 🌟水湳經貿園區,發展潛力無窮,除了中央公園,結合五大重要建設：水湳轉運站、綠美圖、國際會展中心、中台灣電影中心,未來漲力無窮！ 🌟凱旋路緊鄰逢甲大學,地理位置極佳,現在入手未來最具增值！ 🌟親友屋主,心態超好,有喜歡可出價談,歡迎學長姐配件賀成交