🌱文心櫻花站捷運旁，交通便利 🌱近葳格國小，國際語言學校 🌱室內格局方正，好規劃 🌱一層兩戶，社區24小時管理 🌱總戶數僅86戶，住戶單純 🌱社區機械車位今年剛全面翻新（全新建置）；電梯面板、纜線更新 🌱二間衛浴全面翻新，屋況可直接入住免再整理

📌走路就到西屯路、漢口路、青海路三商圈，生活機能、採買購物超級方便 📌路程3分鐘到文心櫻花捷運站 📌走路5-10分鐘可到7-11、全家、全聯、屈臣氏、康是美、家樂福超市、肯德基、麥當勞 📌室內雙面採光超明亮，通風好，屋況極佳 📌垃圾自理，無管理員，晚上7-8點左右可倒垃圾，時間方便 📌現況空屋，歡迎聯絡約看

🎀近文心櫻花捷運站，國１、74快速道路，交通便利 🎀正文心路上店住、車潮、人潮多、地點佳 🎀近水湳市場、忠義市場、全聯、便利商店、生活機能極佳 🎀近文華高中、葳格國際小學、大仁國民小學、長安國民小學、中山國民中學

✨低總價稀有收租聖品，盡速看屋請洽承辦 ✨六房皆附衛浴套房，學生小資族的最愛 ✅西屯路巷內鬧中取靜 ✅地點極優，鄰各大學區，出租率高 ✅巷口出去就是文心路，去哪裡都方便 ✅步行2分鐘到文心櫻花捷運站 ✅步行3分鐘到西屯路.青海路，超商餐飲店林立，吃喝免煩惱 💠學區：葳格高中附小／何厝國小／大仁國小；漢口國中／中山國中 💠生活機能：711／全聯／家樂福超市／中義市場／屈臣氏／郵局／假期溫水泳池 💠飲食：摩斯／星巴克／來來豆漿／必勝客／手搖飲料店／各式小吃店

五分鐘就到文心櫻花捷運站，周遭有公車站牌林立近青海.漢口雙商圈.家樂福.全聯福利中心.忠義市場.7-11.全家屋況良好精美裝潢滿租中 投報4.1%。租金401室7800元402室7500元403室8500元405室6900元

1.臺中西屯路大面寬三角窗-位置顯眼招牌效益大 2.西屯、青海、漢口商圈一級戰區-一店難求 3.大面寬２５米三角窗透店-稀少釋出 4.收租自用皆宜-創作空間大 5.黃金地段自地自建3300磅水泥堅固堡壘住所增建到滿 6.適診所、藥局、健身房、工作室、企業總部、連鎖品牌推薦首選… 近捷運綠線文心櫻花站-步行可達交通便捷 土地使用分區：第二種住宅區建蔽率60%容積率220%。

💛會館接待中心型態、時尚工業風流行百搭 💛112年約7月全棟整修完成 💛全棟重新整理約計300萬，管線水路皆更新防水加強更新 💛1樓挑高設計增建夾層空間好規劃 💛社區型透天24小時管理可立即入住 💛精華地段投資置產、自用收租皆可 💛近何厝國小、漢口國中九年國教免煩惱 💛鄰近捷運文心櫻花站、市府站交通方便 💛鄰近青海、漢口商圈生活機能成熟 💛附一B3平面車位

．位於甘肅路與文心路口，對面有收費停車場，周邊好停車。 ．近文心櫻花站及文華高中捷運站，走路可達中義市場、大仁國小，交通便捷。 ．邊間戶臨甘肅公園，鬧中取靜，三面採光及通風優良。 ．7米大面寬一樓黃金店面，使用面積超過100坪，附特約專用地下室，2、3樓使用空間各約60坪，室內大空間好規劃，適合診所、醫美、補教、日照中心等營業使用。 ．整棟一層一戶，皆獨立出入口、獨立3戶門牌，資產靈活好配置。 ．前承租方為知名幼兒園，相關消防設施完善。 ．3F現況出租中，租金每月3.5萬，一年一簽，租約到114/3月底。

👑雙捷運站：近文心櫻花站（約4500公尺）、文華高中站，步行可至中義市場、大仁國小，交通便捷。 👑優越位置：位於甘肅路與文心路口，對面有收費停車場，周邊好停車。 👑優質環境：邊間戶臨甘肅公園，鬧中取靜，三面採光，通風絕佳。 👑超大面寬：7米大面寬，使用面積超過200坪，適合診所、醫美、補教、日照中心等商業進駐。 👑靈活空間：一樓店面大面寬，使用空間約100坪（含約定專約地下室），2、3樓使用空間各60.645坪，室內大空間好規劃。 👑獨立門牌：整棟一層一戶，獨立出入口、獨立3門牌，資產靈活好配置。 👑完善設施：前承租方為知名幼兒園，相關消防設施完善。 歡迎聯繫我們安排看房，商業黃金地段，投資與自用的最佳物件，機會難得，不容錯過！

1.低公設比,室內37坪大空間好規劃。 2.總戶數9戶,我們這層擁有一大戶。 3.漢口,天津雙商圈,生活機能便利捷運宅。 4.步行2分鐘到重慶公園跳廣場舞;3分鐘到全聯吹冷氣;5分鐘到捷運文心櫻花站台中一日遊。 5.地點鬧中取靜,自住,改套置產皆合適。

1.靜巷5米活路透天，近科博館、廣三SOGO、英才公園、勤美綠園道、捷運文心櫻花站 2.權狀1-2樓3樓增建 3.現況1樓客廳可規劃孝親房、2樓1房1衛1廚房、3樓KTV室及陽台曬衣空間&當倉庫使用有1衛浴 4.附近有1白天小市場採買便利 5.騎車5份鐘內可到: 全聯、大潤發、科博館、勤美誠品、文心櫻花站等 6.外觀全新拉皮整理、大理石地板 7.知名商圈走路可到很多小吃商家，商家林立生活便利，食衣住行樣樣俱全稀有釋出鬧中取靜 8.一手屋主誠意出售 *今年4月正隔壁成交1500萬

1.位於黃金地段！緊鄰七期，西屯正文心路燙金不敗門牌！雙捷運(市政府站、文心櫻花站)第一排！ 2.社區後棟不吵雜，面透天，視野遼闊、採光通風良好 3大入門玄關、.室內幾乎無浪費走道空間、坪效佳，房間皆能放雙人床 4.自住、投資兩相宜！周邊重大建設多元(市政府站G9-1開發案、台灣大道台中最高樓興富發商辦案、市政府站旁國泰置地廣場、七期豐邑塔...增值潛力無窮！ 5.社區戶數僅75戶、戶數單純、低公設比、低管理費 6.青海、七期商圈，新光、大遠百等百貨商場林立、食衣住行機能完善無虞 7.附一柱邊大平面車位(2.5*6米)、電梯直達

📏寬敞空間 室內近29坪，精美裝潢，規劃為大三房格局，3房皆有窗戶，通風與採光極佳，住家舒適且採光良好。 🚗稀有車位配備 社區內少數平面車位，更附帶2個專屬機車位，出行方便又實用，居住品質提升。 📍交通便利 步行5分鐘即可到達捷運文華高中站及文心櫻花站，通勤非常方便；距離逢甲夜市、中央公園僅數分鐘車程，娛樂、購物、休閒一應俱全。 🏡質感社區 僅26戶的單純小社區，一層兩戶設計，居住私密性高，社區住戶單純。屋況保存良好，系統櫃與收納空間完善，拎包即可入住。 🌆未來潛力 近水湳經貿園區、逢甲商圈，優勢地段且發展可期，增值潛力無限！

●位於正西屯核心地段 ●附近緊鄰一線建商名宅 ●逢甲大學、中國醫二期校地動工中 ●步行5分鐘可達捷運-文心櫻花站 ●步行可達長安國小、葳格國際小學 ●開車15分鐘可達中科、開車10分鐘新光遠百逢甲夜市

🌱近逢甲水湳經貿，生活機能佳 🌱惠來河畔旁，環境清幽，文心櫻花站、新光遠百商圈 🌱散步福興公園、櫻花市場、圖書館 🌱一層3戶，面中庭花園，室內大空間 🌱誠意出售，低總價3房，敬請把握 🌱社區稀有釋出，住戶單純，歡迎看屋 🌱已承租機械車位 2100/月

※全屋重新整理 可直接入住 ※臥室間間開窗 採光通風良好 ※總住戶僅75戶 住戶單純且寧靜 一層四戶兩電梯 ※近捷運市政府站與文心櫻花站 交通超方便 ※新光三越、逢甲夜市只要五分鐘 ※未來性極高 捷運綠藍線交接處、G9-1聯合開發案

🍤室內空間近29坪，精美裝潢大三房。 🍤3房皆開窗採光良好，通風佳。 🍤全社區少數平面車位並配有2個機車位。 🍤步行5分鐘到捷運文華高中站、文心櫻花站。 🍤社區住戶單純，26戶的小社區。

＊總戶數僅33戶、住戶超單純，一層兩戶! ＊屋況佳，室內空間超大，格局方正好規劃! ＊次頂樓，通風佳，採光佳，視野遼闊! ＊生活機能好，出門即是公園，近逢甲商圈青海商圈，中義市場也在旁，西屯路上一般生活採買通通搞定 ＊交通超方便路口即是公車站，捷運文心櫻花站3分鐘，旁邊停車場!

基地位於台中市西屯區文心路三段、青海路二段路口， 由潤隆建設股份有限公司投資興建，金駿營造股份有限公司營造，巨豐旅館管理顧問股份有限公司企劃銷售，李明哲建築師事務所建築設計， 基地面積1478坪、建蔽率58.11％，公設比34.5%，樓層規劃為地上24層，地下5層，共2棟建築，共有504戶住家，16戶店面，22戶辦公室，房數規劃為2~3房，格局坪數規劃二房(23、26坪) 、三房(34、36坪)、店（51~140坪)。 結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土。 鄰近捷運文心櫻花站及市政府站可搭乘，生活各項機能都相當方便。 逢甲商圈、青海路商圈、百貨商圈等皆在附近，購物採買相當便利。 交通有國道一號，74號快速道路、可利用，輕鬆往來各縣市。 📝屋主自己人，喜歡價格我來喬!

★全棟最好兩房格局，配B4大平車，預留充電線架 ★近捷運藍綠雙線：市府站、文心櫻花站，走路只要5分鐘。 ★走路10分鐘可達漢口商圈，百貨、生活機能兼具 ★規劃504戶住家，16戶店面，22戶辦公室 ★公設設施有接待大廳、交誼廳、會議室、會客室、閱覽室 ★親子遊戲區信箱區、曬被區、健身房、半露天游泳池

屋況需重新整理，屋主不負詹瑕疵擔保責任，現況交屋 3樓整層增建，原始格局為2房1廳1衛浴 原始正門林路為私人用地，需從福星路511巷進出 具有逢甲商圈、家樂福青海店、西屯路商圈、櫻花市場等機能 距離台中知名七期重劃區約8-12分鐘車程，新光三越、大遠百 秋紅谷、國家歌劇院皆位於此區不遠，距離捷運文心櫻花站約500公尺 交通方面距離車程約10分鐘內可上國道一號與74號快速道路 可出租，租金3萬不含稅，KEY在公司，隨時可看屋

❶漫步七期，散步10分鐘可抵達新光三越、大遠百，相較七期豪宅，輕鬆入主西屯門牌。 ❷基地座落文心路三段、青海路口，總面積1478坪！市中心少有千坪黃金角地。 ❸近捷運藍綠雙線：市府站、文心櫻花站，走路只要5分鐘。 ❹走路10分鐘可達漢口商圈，百貨、生活機能兼具。 ❺近國一、74快速道路，10分鐘就上交流道。 ❻結構採用高成本SRC鋼骨鋼筋混凝土，安全不怕地震。 ❼全棟無天然氣管線，廚房採IH電晶爐。 ❽全室使用SPC石塑木地板、YKK氣密窗；附贈冰箱、洗衣機、電熱水器、冷氣室外主機。 ❾停車場汽機車分道、減少碰撞可能；汽車出入口分道，避免文心路車多擁擠。 ❶⓪邀請萬豪酒店御用曼谷設計師團隊「PIA Intcerior室內設計」打造飯店級公設，健身房、半露天游泳池、SPA、KTV、Lounge Bar、鐵板燒區…等。 ①❶本戶落地窗朝西南、遠眺台灣大道無限視野。

🌟 本案基地面積約1479坪，本案共規劃504戶住家，16戶店面，22戶辦公室，建蔽率58.11％，公設比34.5%，為2棟規劃，一棟12戶配置3部電梯，地上24層，地下5層，採用SRC鋼骨鋼筋混凝土。🌟完整生活機能：24小時家樂福／全聯／中義市場／文心青海商圈散步到三公園：惠民／惠中／青海公園走路就到捷運：文心櫻花站250m／市政府站450m🌟公設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPAKTV、俱樂部、、鐵板燒區等，不用出門就可輕鬆度過假

1.漢口路二段、西屯路二段、甘肅路一段等20米路幹道五叉路口旁，西屯區漢口商圈中心點，地段優越。 2.臨20米甘肅路一段，鄰近中義市場、大仁國小、中山國中、捷運文心櫻花站，出入人車眾多。銜接科博館商圈→西屯→水湳經貿園區→中科地區，人流車流多。 3.面對大片商業區街廓，大樓華廈林立，人口密度高，生意好做。 4.順向角間店面，稀有釋出，錯過難再有。 5.約9年前室內重新大整理，水電管線重配，屋況佳。

0.由萬豪酒店設計團隊打造，規劃總樓高24樓地下5層，基地位於文心路三段/青海路二段稀有角地，SRC+RC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震安全，車道進出口分道設計免塞車 1.本戶非面捷運綠線，高樓層具+安靜+無限視野+通風採光無遮蔽，附贈冷氣室外變頻冷暖主機、電熱水器及櫥下型加熱器、冰箱、洗衣機 2.全室使用SPC石塑木地板，YKK氣密窗，雙衛浴皆配置冷暖風乾燥機，廚房搭配IH電晶爐、排油煙機、烘碗機..等 3.公設包括-接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、家庭視聽院、Lounge Bar、鐵板燒區、酒吧廳沙發區、親子遊戲區、露天游泳池、SPA、健身房、遊戲室、KTV、棋藝室..等 4.位於捷運市府站/文心櫻花站旁（捷運藍綠線交會）+BRT，七期市政特區首選，近新光三越、大遠百、歌劇院、台中市政府、府會園道，鄰近逢甲商圈與水湳經貿中央公園特區，開車10分鐘左右可達國道及74快速道路 5.步行約5分鐘可抵達學區惠來國小，距漢口國中約3分鐘車程、全聯3分鐘、家樂福5分鐘，鄰近公園-惠民公園、秋紅谷、市政公園、夏綠地公園、十字園道

0.由萬豪酒店設計團隊打造，規劃總樓高24樓地下5層，基地位於文心路三段/青海路二段稀有角地，SRC+RC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震安全，車道進出口分道設計免塞車 1.本戶高樓層朝南，晚上可看七期美麗夜景，非面捷運綠線，21樓超高樓層+安靜+無限視野+通風採光無遮蔽，附贈冷氣室外變頻冷暖主機、電熱水器及櫥下型加熱器、冰箱、洗衣機 2.全室使用SPC石塑木地板，YKK氣密窗，衛浴皆配置冷暖風乾燥機，廚房搭配IH電晶爐、排油煙機、烘碗機..等 3.公設包括-接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、家庭視聽院、Lounge Bar、鐵板燒區、酒吧廳沙發區、親子遊戲區、露天游泳池、SPA、健身房、遊戲室、KTV、棋藝室..等 4.位於捷運市府站/文心櫻花站旁（捷運藍綠線交會）+BRT，七期市政特區首選，近新光三越、大遠百、歌劇院、台中市政府、府會園道，鄰近逢甲商圈與水湳經貿中央公園特區，開車10分鐘左右可達國道及74快速道路 5.步行約5分鐘可抵達學區惠來國小，距漢口國中約3分鐘車程、全聯3分鐘、家樂福5分鐘，鄰近公園-惠民公園、秋紅谷、市政公園、夏綠地公園、十字園道

●水湳經貿、文心櫻花站、新光遠百商圈 ●散步福星公園、櫻花市場、圖書館 ●一層3戶，面中庭花園，室內大空間 ●惠來河畔旁，環境清幽，生活機能佳

1.口碑佳，惠宇建設 2.精美裝潢，一卡皮箱入住 3.現況兩房配置一個開放空間好運用 4.坐擁七期、逢甲、水湳商圈，地段佳 5.附平面大車位，停車免煩惱 6.距捷運綠線文心櫻花站車程約五分鐘 7.近新光三越、大遠百、老虎城、歌劇院