近七期新市政特區，近逢甲商圈、新光遠百商圈 文心櫻花捷運站約550米，近文心路青海路 近新光三越、大遠百約5分鐘車程 長安國小接送約3分鐘車程（約800米），至善國中約7分鐘車程 文華高中約5分鐘車程，或者佳捷運一站到文華高中站 逢甲大學約8分鐘車程，中國醫大水湳校本部約7分鐘車程 知名建商林鼎建設，綠化花園中庭，單純１０３戶 次頂樓，漂亮屋況採光３大房+Ｂ２平車，前後雙陽台

★ 黃金地段：本建案位於文心櫻花站旁約200多公尺， 離市府捷運站400多公尺…綠線通車＋藍線興建中， 未來雙線黃金交叉，區域增值強勢看好。 ★ SRC鋼骨結構：規劃地上24樓，地下5樓，共2棟， 504戶住家，16戶店面，22戶辦公室。 ★ 公設豐富：1F：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、 視聽影院、鐵板燒區、酒吧廳沙發區。2F：親子遊戲區。3F： 露天游泳池、SPA。R1；健身房、遊戲室。R2：KTV、棋藝室。 ★ 視野採光：舒服的11樓中樓層，B2邊角平面車位。 ★ 生活商圈：七期繁華近在咫尺, 歌劇院、新光、 大遠百、青海&漢口商圈，星級餐廳與銅板美食應有盡有。 ★ 自住、投資、收租…皆宜

1.入住城市精華地段捷運宅，臨文心捷運櫻花站，水湳經貿園區，逢甲商圈，生活機能佳，交通便利。 2.近葳格國小西屯校區，長安國小，櫻花市場，中央公園等，商圈，綠地，學區，鬧中取靜，繁華無聲。 3.次頂樓，全新整理視野美三房平車，稀少釋出，成家售選！

1️⃣地段優越：鄰逢甲商圈、水湳經貿園區、七期百貨商圈、捷運文心櫻花站 2️⃣生活機能：近大遠百、新光三越、Tiger City等百貨商圈，約5分鐘車程，櫻花黃昏市場走路約7分鐘 3️⃣公設規劃 : 一樓挑高9M迎賓大廳、Lounge Bar、交誼廳、宅配室、會議室、健身房、信箱區、游泳池、街景藝術裝飾 4️⃣交通便捷：近台74快速道路與國道一號，車程約10分鐘，快速串聯市區及南北地區交通 5️⃣明星學區：明星惠來學區，惠來國小、至善國中、文華高中，知名貴族學校葳格國小 6️⃣房屋介紹：西屯在地知名林鼎建設，社區戶數共109戶，公基金充足，一樓挑高中庭花園戶，三間房間均有開窗，電梯旁平面車位

1.近捷運文心櫻花站、逢甲商圈、新光遠百商圈、青海家樂福、櫻花黃昏市場。 2.近中央公園、水湳中國醫、逢甲大學、秋紅谷、水湳經質園區。 3.格局方正，次頂樓，採光通風佳，前後陽台。 4.建築理念：「回歸人本」日本靜巷生態建築，自然人文名宅。營造沒有高牆的人文空間。 5.全國第一棟退縮式前廣場複合社區9樓綠建築。取法日本全效住宅的社區別墅，透過建築的手法，讓社區入口自然形成一個人文磁場的公共空間。

✨低總價稀有收租聖品，請洽承辦  ✨六房皆附衛浴套房，學生小資族的最愛 ✅西屯路巷內鬧中取靜 ✅地點極優，鄰各大學區，出租率高 ✅巷口出去就是文心路，去哪裡都方便 ✅步行2分鐘到文心櫻花捷運站 ✅步行3分鐘到西屯路.青海路，超商餐飲店林立，吃喝免煩惱 💠學區：葳格高中附小／何厝國小／大仁國小；漢口國中／中山國中 💠生活機能：711／全聯／家樂福超市／中義市場／屈臣氏／郵局／假期溫水泳池 💠飲食：摩斯／星巴克／來來豆漿／必勝客／手搖飲料店／各式小吃店

一層兩戶住戶單純 鬧中取靜舒適宜居 前後陽台舒服又好用 開闊客餐廳空間 棟距遠視野遼闊 近文心櫻花捷運站 24小時管理質感社區維護佳 青海逢甲商圈機能豐富完全 次頂樓前後陽台南北向採光通風佳

1.總戶數約103戶 一梯2戶 單純寧靜私密 24小時優質管理 2.次頂樓 最佳樓層 無限視野 日夜無限美景盡收眼底 3.全新整理 格局方正 採光明亮 通風流暢 即可入住 4.入門大玄關 大客廳 獨立餐廳 視野明亮大三房 5.電梯直達地下室 電梯間旁 稀有大平面車位 好停車 6.近捷運G8站之燙金地段 黃昏市場 學區 生活機能佳

★文心櫻花站捷運宅，低總價金雞母 ★精裝大四房，爬樓梯公寓帝王戶，免去外面健身房 ★邊間高樓雙面採光好、自住或收租都適合 ★精華不敗地段，漢口路x西屯路，生活機能便利 ★臨捷運站、科博館、文華高中、逢甲大學、逢甲商圈、漢口商圈

1.本物件近捷運綠線文心櫻花站距離約550公尺。 2.近長安、惠來國小、私立葳格國小；讀書上學免接送。 3.近忠義市場、櫻花黃昏市場採買購物便利。 4.近逢甲大學、中國醫大水湳校區。 5.近中央公園是台中最大公園。 6.中庭花園、24小時警衛保全。 7.基地面積676坪、總戶數101戶。 8.大3房平面車位、室內空間(主建加附屬)有28坪。 9.次頂樓、前後雙陽台、採光通風佳。 10.屋況佳免大整理。

🏙 地段優勢 市政核心地段：位於七期重劃區邊陲地帶，接近市政路、河南路、青海路，地段具發展潛力。 生活機能成熟：近青海商圈、逢甲商圈，機能與交通兼具。 🚉 交通便利 捷運利多：鄰近台中捷運綠線（如市政府站、文心櫻花站），接軌台中市主要幹道。 開車便利：快速銜接國道一號、中彰快速道路，南來北往交通四通八達。 多元公車路線：多條公車線經過青海路、文心路，方便通勤與學生族群。 🛍 生活機能完善 百貨購物近距離：近新光三越、台中大遠百、老虎城購物中心。 市場與超市齊全：周邊有全聯、家樂福、大潤發，採買方便。 美食聚集地：鄰近逢甲夜市、青海路美食街，吃喝不愁。 🏫 學區與教育資源 優質學區：附近有上安國小、至善國中、西屯國小、西苑高中，教育資源豐富。 補教與才藝機構多：青海商圈有眾多才藝、補教機構，方便家長安排課後學習。 🌳 公園與休閒 綠地充足：近秋紅谷、朝馬運動中心、中央公園等大型綠地，休憩與運動便利。 文創與藝文資源：距離國家歌劇院、台中市圖書館市政分館不遠，生活兼具藝文氣息。 💼 就業與投資前景 七期外圍價格甜點區：相較七期核心地段，赫里翁臻愛擁有較實惠單價，投資或自住皆宜。 鄰近商辦與企業總部群：台中七期為台商總部聚集區，就業機會多、租金穩定成長。

※ 僅 18 戶小而美社區，單純住戶，環境安靜舒適，隱私度高 ※近漢口路、青海路，步行可達公車站，近捷運文心櫻花站，通勤免煩惱。 ※青海漢口商圈、超商、傳統市場、各式店家一應俱全，採買便利。 ※大仁國小、漢口國中雙學區，孩子上學步行可達，安全又省時。 ※社區稀少釋出，保值性高，自住舒適、出租也具吸引力。

1.西屯蛋黃區，正青海路黃金地段，飯店式24小時專人管理，室內物品全配，配置全館免費WiFi、LED液晶電視、冷氣空調、冰箱、電熱水壺、私人衛浴淋浴設施、書桌椅..等 2.公車站林立，位於青海路/河南路商圈，收租勝定存，地點絕佳，穩定收租金雞母，專人代管，收租無空窗期 3.步行下樓可到－家樂福、World Gym健身俱樂部、萬客什鍋、POYA寶雅、全聯、藥局、診所、燦坤、全國電子..等 4.福星公園、上安公園、西安公園環繞，車程5分鐘快速上74號與國道，4分鐘到秋紅谷、逢甲夜市、捷運文心櫻花站，6分鐘到朝馬運動中心、大遠百、新光三越、老虎城購物中心、水湳中央公園，7分鐘到國家歌劇院

1.靜巷5米活路透天，近科博館、廣三SOGO、英才公園、勤美綠園道、捷運文心櫻花站 2.權狀1-2樓3樓增建 3.現況1樓客廳可規劃孝親房、2樓1房1衛1廚房、3樓KTV室及陽台曬衣空間&當倉庫使用有1衛浴 4.附近有1白天小市場採買便利 5.騎車5份鐘內可到: 全聯、大潤發、科博館、勤美誠品、文心櫻花站等 6.外觀全新拉皮整理、大理石地板 7.知名商圈走路可到很多小吃商家，商家林立生活便利，食衣住行樣樣俱全稀有釋出鬧中取靜 8.一手屋主誠意出售 *今年4月正隔壁成交1500萬

🏠🏠 歡迎來電預約賞屋 🏠🏠 1.社區位於甘州五街，總戶數18戶，樓高6樓，本戶位於5樓，一部電梯，一層三戶，室內25.492坪(含陽台)，前陽台進出。 2.青海漢口商圈，大仁國小，漢口國中，鄰近文心櫻花站，生活交通便利。 3.全新整理裝潢，水電管線更換，免整理，戶數少社區單純。 4.社區稀少釋出，自住，出租皆可，低總價。 5.隨時可看屋，提前預約。

📏寬敞空間 室內近29坪，精美裝潢，規劃為大三房格局，3房皆有窗戶，通風與採光極佳，住家舒適且採光良好。 🚗稀有車位配備 社區內少數平面車位，更附帶2個專屬機車位，出行方便又實用，居住品質提升。 📍交通便利 步行5分鐘即可到達捷運文華高中站及文心櫻花站，通勤非常方便；距離逢甲夜市、中央公園僅數分鐘車程，娛樂、購物、休閒一應俱全。 🏡質感社區 僅26戶的單純小社區，一層兩戶設計，居住私密性高，社區住戶單純。屋況保存良好，系統櫃與收納空間完善，拎包即可入住。 🌆未來潛力 近水湳經貿園區、逢甲商圈，優勢地段且發展可期，增值潛力無限！

🏡【溫暖生活・就在這裡等你回家】 ✨文心櫻花站旁・高樓層三房・稀有釋出✨ 1.捷運生活｜步行約5分鐘到文心櫻花捷運站 南來北往超便利，通勤、出遊無障礙，生活效率滿分！ 2.次頂樓視野佳｜三房格局方正、採光通風優 每天都從陽光灑入的早晨開始，靜享生活質感。 3.林鼎建設打造｜高指名優質社區、退縮式規劃設計 台中第一棟退縮前廣場型社區，住宅氛圍靜謐自然。 4.含大平面車位｜戶數稀少、次頂樓珍稀釋出 高樓層+平車，市中心超搶手配置，錯過不再！ 5.雙陽台設計＋廚房雙排櫃｜收納與機能兼具 空間好用、格局順暢，是小家庭生活的理想選擇。 6.學區完整｜長安國小、葳格西屯校區步行可達 上下學免接送，爸媽輕鬆、孩子安全。 7.生活圈成熟｜鄰全聯、櫻花市場、惠民/洛陽雙公園 採買方便、休閒自在，生活節奏愜意不忙碌。 8.近逢甲商圈、新光三越、大遠百｜娛樂機能一應俱全 吃喝玩樂購物都方便，是生活享受派的最愛！ 9.日式靜巷環境｜自然、素雅、生態美感兼具 鬧中取靜的優雅角落，讓你住得心安又舒心。 10.社區24小時管理｜安全、整潔又安心 日常生活零煩惱，居住品質再升級！

1. 地段與商圈優勢 • 位於西屯區漢口路二段，屬於熱鬧的 漢口商圈，人潮、車流密集，商業氣息濃厚    。 • 周邊生活機能十分便利，臨近多間連鎖店與用餐地點，例如85度C 等熱門商家  ，鄰近三信公園、中仁公園等綠地空間  。 2. 交通與可達性 • 雖未直接提到該地址的捷運站，但整體漢口路沿線鄰近 文華高中站與文心櫻花站，步行約 800 公尺，交通非常方便  。 • 靠近頂何厝公車站，接駁臺灣大道幹線及多條公車路線，增加通勤便捷度  。 黃金地段·商機無限 「坐落於台中漢口商圈核心，享有極高曝光及人流效益，適合零售、輕餐飲、服務業等多種業態經營。」 • 臨街一樓·醒目可見 「一樓臨路店面，具街角顯眼性，門面突顯，品牌識別度高，極具視覺拉力。」 • 機能成熟·穩定收租／自營皆宜 「周邊店家林立、機能完備，交通、購物、飲食條件佳，無論自營或收租置產，皆具投資潛力。」

🪩最指名稀有釋出大陽台格局 🪩百萬質感裝潢頂配規格 🪩B1平面車位出電梯就到 🪩近七期百貨商圈 🪩近中央公園、逢甲商圈、福星公園 🪩近捷運文心櫻花站、未來捷運藍線        

1.青海漢口西屯路三商圈核心、超商、傳統市場、各品牌大小商家全到位，機能一流 2.走路就到公車站，近捷運文心櫻花站四通八達 3.大仁國小、漢口國中雙學區，12年國教文華高中 4. 單純18 戶小而美社區，鬧中取靜大隱於市 5.精裝修大空間明亮電梯三房，即買即住即收租

1.低公設比、室內格局方正、空間好規劃、坪效實在 2.前後雙大陽台、採光充足、通風極佳、居住舒適 3.近文心櫻花站、市政府捷運站、銜接台74線、國道1號、南北往來便利 4.鄰近逢甲、青海商圈、生活機能成熟、採買外食一次滿足 5.近新光三越、大遠百、核心精華地段、保值性高 6.自住舒適、出租抗跌、置產收租皆合適

西屯、漢口、青海優質地段，生活機能完善 走路約10分鐘到捷運市政府站、文心櫻花站交通好便利 周邊租金行情高，具投報潛力 格局方正採光好通風佳 室內使用有7坪，裝設流理台使用真方便 獨立大陽台具獨洗曬空間 有管理員平日白天班代收信件 垃圾子母車倒垃圾免緊張 西屯、漢口、青海優質地段，生活機能完善

1.正重慶路稀有公寓，附機車停車場，可停至少20台機車，三面採光美公寓，採光好、白天免開燈，梯間定期專人打掃整理，自用收租皆方便 2.三房格局，有天然瓦斯，配置採光陽台方便曬衣，朝南座向冬暖夏涼，安靜靜謐又宜居，不受外界人聲車聲打擾，享有市中心唯一鬧中取靜 3.明星學校學府宅，下樓就是文華高中、大仁國小、中山國中，12年國教學區免接送，位於重慶/西屯/漢口路商圈 4.步行6分鐘到文華高中捷運站、全聯福利中心、楓康超市，步行10分鐘就到捷運文心櫻花站，步行8分鐘到三信泳池、摩斯漢堡，步行2分鐘到公有中義零售市場 5.捷運宅+學區宅，位於西屯市區絕佳地段美公寓，食衣住行方便，五公園綠地環繞-甘肅、三信、大仁、中仁、重慶公園皆步行可達

※1樓挑高設計增建夾層空間好規劃 ※社區型透天24小時管理可立即入住 ※精華地段投資置產、自用收租皆可 ※全棟重新整理管線水路皆更新防水加強 ※近何厝國小、漢口國中九年國教免煩惱 ※鄰近捷運文心櫻花站、市府站交通方便 ※鄰近青海、漢口商圈生活機能成熟 ※附一B3平面車位讓您愛車免日曬雨淋

1.稀有大地坪近40坪，買地送屋，現況兩層樓+一夾層，一樓規劃孝親房、客餐廳、廚房及廁所，二樓規劃六個房間+一衛浴，可自住也可規劃重建 2.近捷運站口沿線大地坪土地，增值性高，旁有河南路商圈，近逢甲商圈、逢甲大學、水湳中央公園 3.步行三分鐘就到捷運文華高中站、步行五分鐘就到文華高中、步行八分鐘到學區大仁國小、中山國中，明星學區特區 4.地點絕佳，西往逢甲夜市、中科台中工業區，北通水湳經貿園區、轉運站、綠美圖、國際會展中心、中國醫水湳校區，車程7分鐘就到七期新光大遠百百貨商圈 5.近西屯大河工業區-乙工建蔽率/容積率（65%/200%），捷運文心櫻花站、文華高中站，雙捷運環繞，且車程3分鐘就到水湳經貿園區-中央公園，周邊廠房、工廠、店面群聚，周邊重大建設及新建案林立，有土斯有財，詳洽承辦

1.低公設比,室內37坪大空間好規劃。 2.總戶數9戶,我們這層擁有一大戶。 3.漢口,天津雙商圈,生活機能便利捷運宅。 4.步行2分鐘到重慶公園跳廣場舞;3分鐘到全聯吹冷氣;5分鐘到捷運文心櫻花站台中一日遊。 5.地點鬧中取靜,自住,改套置產皆合適。

※鄰近漢口、青海雙商圈，超商、市場一應俱全。 ※步行即可到公車站、捷運文心櫻花站，通勤代步零壓力。 ※次頂樓，三房全新整理，拎包即可入住。 ※學區完整，孩子九年國教免接送。 ※社區僅18戶，單純安靜，居住品質高。 ※地下室附設機車位，先到先停，生活更便利。