住宅區人口密度高 近捷運文心森林公園站 自用收租兩相宜 五期精華地段稀有釋出 二樓兩房可店住合一使用 一樓及二樓皆有獨立衛浴 附近商辦大樓聚集地 💥本物件交通便捷，生活機能完善，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

住宅區人口密度高 近捷運文心森林公園站 自用收租兩相宜 五期精華地段稀有釋出 二樓兩房可店住合一使用 一樓及二樓皆有獨立衛浴 附近商辦大樓聚集地 💥本物件交通便捷，生活機能完善，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

※文心路首排，近文心森林公園捷運站 ※正樓下銀行金庫，超級商辦首選 ※純商辦規劃，總戶數48戶，出入單純 ※五期精華地段，生活機能優 ※格局方正，室內大空間好規劃 ※南北帝王座向，自用收租皆可 ※對面就有停車場，洽公方便 ※現租68250/月，租約至117/05/19

★近文心森林公園，步行約6分鐘就到。 ★步行約8分鐘就可以到捷運文心森林公園站、捷運南屯站。 ★步行約7分鐘就到大新國小。 ★近大墩路、文心路、向上路、五權西路，交通機能佳，路網四通八達。 ★臨五期重劃區蛋黃區，與七期重劃區為鄰，地段絕佳。 ★約18米面寬，稀有標的，難得釋出。 ★可停多車，69坪大地坪，好規劃運用。 ★土地使用分區為住二，60%，220%。

⭐文心路、公益路口，文心森林公園捷運站旁 ⭐周遭商圈、辦公大樓、銀行林立 ⭐樓下就有彰化銀行，財務出入方便又安心 ⭐本大樓24小時門禁管理，出入免煩惱 ⭐捷運沿線商辦稀有釋出，格局方正好規劃 ⭐大樓總戶數48戶，戶數單純，管理品質佳

🌳近南屯文心森林公園，文心森林公園捷運站旁，交通便利 🌳現況2房2衛1陽台，7F大陽台套房+8F大套房，台水電收租雙套，月租24500元含管 🌳8F新裝潢，水電管線更新，鐵皮重做 🌳2層共約20坪(建坪)，空間效益高，衛浴皆開窗，採光通風佳 🌳戶數單純28戶，生活安靜清幽 🌳公益商圈、好市多生活機能佳 🌳自住或收租皆宜，價位低，投報佳

1.文心公園對面,小坪數低總價,地點特優,極少釋出 2.G10捷運綠線旁,上班沒有停車位問題 3.五期重劃區生活機能強,精華地段 4.純商辦大樓,戶數單純(48戶),1樓是彰化銀行,附近亦有多家銀行,財務管理便利 5.附近有廣兼停95停車場，訪客停車方便

面寬 : 5.9米 深度 : 11.3米 格局 : 6房4廳7衛5陽 一樓店面，二樓客餐廚，三樓整層主臥，4~5樓各有雙套房 📍 物件地點優勢總覽 🏙️ 1. 地理位置佳｜城市連接中心點 位於南屯路二段430巷內，屬於南屯生活圈核心地帶，巷內鬧中取靜，交通不擁擠，適合居住。 鄰近 文心路、五權西路、黎明路、公益路 等台中主要幹道，通勤、生活便利性高。 🚌 2. 交通機能便利｜捷運、公車、交流道皆近 步行可至台中捷運綠線「文心森林公園站」或「豐樂公園站」（距離約700公尺至1公里）。 鄰近多條公車站牌，交通網絡密集。 車程數分鐘可達國道一號五權交流道、台中高鐵站、中山醫、台中工業區，對通勤族非常友善。 🛍️ 3. 生活機能成熟｜吃喝買一應俱全 步行可達南屯路商圈、五權西路商圈、文心森林公園商圈，周邊有： 全聯福利中心、7-11、全家、家樂福超市 傳統市場（南屯市場）、特色早午餐店、小吃攤、美食街 各類診所、銀行、便利商店林立 鄰近文心森林公園與豐樂公園，散步運動都方便。 🏫 4. 教育資源豐富｜學區完整 學區包含：南屯國小、南屯國中，也鄰近台中私立中小學與安親班、補教機構。 適合自住族、學齡家庭選擇。 🧱 5. 巷弄靜巷、環境清幽 位於430巷內，遠離主幹道塵囂，生活品質高。 巷道寬敞，有些地段還保有老台中街坊的溫度與人情味。

1.臨大墩.東興商圈.食衣住行方便 2.鬧中取靜.近捷運文心森林公園站超便利 3.保值又增值地段 4.室內採光好.通風佳. 5.屋主愛屋.屋況佳.免整理即入住 6.前院停車方便.生活機能超好

1.進出以東興路，向上南路為主，連接文心路、公益路，交通便利。 2.正五期核心地段、五期商圈、全家、家樂福、公益路商圈、文心森林公園、萬壽棒球場、捷運文心森林公園站、圓滿戶外劇場、IKEA家居台中店，精致生活。 3.大新國小、大業國中、惠文高中，12年國教免接送。 4.雙門禁管理，花園中庭，兒童遊戲室、閱讀室、健身房，前玄關、氣派大客廳，三代同享四大房，免整理，室內大空間。

🏡 稀有一層一戶，靜謐私密生活首選 🔹 社區特色 僅約29戶，一梯一戶設計，住戶單純，寧靜又私密 優質物業管理，低管理費，輕鬆無負擔 🔹 格局亮點 邊間設計，格局方正、棟距佳 採光明亮，通風極佳 四房配置：大客廳＋獨立餐廳，適合三代同堂 🔹 空間與機能 室內約32坪，空間寬敞舒適 電梯直達B1，附類平面車位，停車便利 稀有一層一戶設計，無樓層噪音干擾 🔹 地段優勢｜台中五期精華生活圈 位於大墩、精誠路、公益、東興路等黃金地段 鄰近南屯市心，生活機能超強 正蛋黃區，地段價值穩健，未來潛力可期 🔹 交通便利｜生活機能完善 鄰近水安宮站、文心森林公園站（捷運） 步行可達圓滿戶外劇場、運動場、公園、黃昏市場 近多所學校，生活採買、休閒、教育一次到位

🌱全新整理，一樓邊間三面採光，室內如新屋一樣漂亮 🌱有入門花台、平台，方便種植花草與放置雨具，搭電子密碼鎖，客廳大氣寬敞，房間都有對外窗，廚房有拉門，配櫻花廚具洗碗機，有天然瓦斯，車位電梯可達 🌱社區有無障礙，早7到晚7有管理員門禁管理，代收與垃圾處理 🌱近學區、萬壽公園、全聯、文心和大墩黃昏市場、家樂福大墩店，附近商圈多，採買便利 🌱近公車站與雙捷運站，文心森林公園站與南屯站，方便搭乘 🌱生活機能佳又鬧中取靜的宜居宅

寬敞舒適優質好宅高指名度社區 五期商圈食衣住行生活機能一級棒 下樓即是萬壽公園運動休閒好所在 鄰近G10a文心森林公園站

🌱位於一路之隔的7期重劃區正對面、生活機能完整的5期重劃區！ 🌱文心森林公園就在我家對面！ 🌱交通：位於主要交通要道文心路上,鄰近另一條主要交通要道五權西路,400米內就有文心森林公園站及南屯站這2個捷運站！ 🌱明星學區：大新國小,大業國中！ 🌱室內挑高3米6！不僅空間更好用,更明確區隔公私領域,朋友來訪時,比一般套房更有隱私！ 🌱客廳落地窗朝西；可以眺望文心森林公園！ 🌱社區樓下有托嬰中心,旁邊還有7-11以及台新銀行。 🌱過個馬路即可到星巴克喝咖啡、吃點心,享受專屬您的靜謐悠閒時光！更是三五好友相約談心敍舊的好去處！ 🌱更棒的是,不必花7期貴森森房價,便可享有文心森林公園的綠意,過個馬路,就可以到文心森林公園運動、溜小孩、溜毛小孩！ 🌱有得吃、也可以逛的ikea,就在文心森林公園的另一側！

※台中市七期南側，海悅豪景社區，四大房附5個平面車位。 ※近文心森林公園、IKEA、林新醫院、捷運文心森林公園站、水安宮站。 ※鄰近九年國教大墩國小、大墩國中，生活機能絕佳。

1.  社區兩房最佳格局無共用壁 2.  低總價新古屋兩房超稀有釋出 3.  河南黎明商圈生活機能便利：知名商店林立，近IKEA、家樂福、楓康超市採買便利 4.  明星學區：大墩國中/國小9年完全學區、惠文高中，接送超方便。 5.  交通便利：開車7分鐘上74 、國道1、12分至高鐵，步行8分鐘捷運文心森林公園站 6..  社區24小時飯店式管理，公設規劃在1~2樓：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際泳池 7. 機下車高1.65M

【一樓臨路黃金位置】 • 位於東興路三段主幹道上，一樓臨街、門面顯眼，醒目度高，擁有絕佳品牌曝光機會。 • 具備騎樓空間，可作展示、等候區，吸引過路客與社區住戶雙重人潮。 🏙️【五期重劃核心地段】 • 地處台中市精華南屯區、五期生活圈，商業機能成熟，周邊高密度住宅區穩定支撐消費。 • 鄰近公益路商圈、文心森林公園，周邊生活機能完善，是眾多品牌拓點與置產熱區。 🚇【交通便利、到站即達】 • 步行可達捷運綠線《文心森林公園站》，亦鄰近多條公車站點，交通動線完整，通勤與消費客群進出便利。 • 靠近74號快速道路與市區主幹道，適合物流配送與外送平台營運。 店面座落於「翡翠名門」社區一樓，擁有社區住戶固定人流，穩定租客，現收租金！

1️⃣ 千坪綠海地標｜七期難得謙退基地 以約 1095 坪大基地立基，罕見謙退 18 米打造迎賓大道，尺度在七期極其罕有。與千坪公園廣場串連成一片綠海中軸，住家四周棟距寬闊、視野純淨，完整展現國際級豪宅的珍稀底蘊與氣度。 2️⃣ 東京精品坪效｜七期少見小坪數收藏級產品 主推 23–35 坪小坪數，卻擁有如精品飯店般的坪效設計。隱藏式收納、俐落動線與高採光配置，使空間遠勝同級產品。同屬七期地段，小坪數極度稀罕，具備「可負擔、可收藏、可增值」三大優勢。 3️⃣ 張真一公設｜精品飯店等級的回家動線 大廳挑高 7.8 米、材質細膩、光影層次刻意營造如國際酒店般的沉穩氣場。整體公設融入「當代、東方、精品」三大美學，回家即是穿越一條靜謐藝廊，生活質感與豪宅定位一步到位。 4️⃣ 空中奢華會所｜無邊際泳池擁抱整座七期 頂樓匯集星空泳池、SPA 池、空中 Lounge、健身房與 KTV 室，多功能休閒如私人頂級會館。高空視野無遮，七期夜景鋪展眼前，住戶享有城市天際線專屬的尊榮感，極致奢華氣氛不言自明。 5️⃣ 雙公園綠境｜比肩國際豪宅的森氧生活 步行約 2 分鐘抵文心森林公園與南屯公園，綠覆面積超過 45,000 坪，形成天然綠色屏障。住家開窗即見樹海，彷彿住在城市稀有的「森林豪邸」之中，健康、靜謐與景觀一次擁有。 6️⃣ 明星九年學區｜步行 2 分鐘免接送 緊鄰大墩國小與大墩國中，步行約 2 分鐘即可抵達，學習環境純熟穩定。七期學區一向被視為高質量生活的加分項，稀有小坪數產品更因學區因素而增添保值性與未來轉手彈性。 7️⃣ 三大商圈匯聚｜生活享有豪宅級便利性 步行約 5 分鐘抵 IKEA 與公益路商圈，開車約 4 分鐘到家樂福。周邊擁有新光、大遠百、Costco、迪卡儂與黎明路商圈，精品、購物、美食一次到位。七期的華麗生活圈在此全面展開。 8️⃣ 豪宅級交通天賦｜三軌交匯、十字動能核心 步行約 7 分鐘到捷運文心森林公園站，開車約 3 分鐘上 74 號、約 9 分鐘接國道 1 號。無論往五期、十二期、單元二三或市區核心，通勤動能一條線到底，符合頂級客層對時間效率的要求。

🔸首購宅首選西區好地段👍🏻 🔹近國美館、麻園河畔，給毛小孩、長輩慢步，最安全的活動園地 🔸國美館、審計文創新村、勤美草悟道、文化中心，擁台中文藝氛圍。 🔹大新明星國小，向上國中，學區宅保值🌟 🔸下樓就是全聯超市，向上市場，採購方便、生活機能便利。 🔹近捷運文心森林公園站、74號、國道1號，聯外交通便捷 🔸中高樓層，採光通風好 🔹低公設比，管理費實惠，附B2平面車位

🤎特色： ✔ 格局規劃｜高樓層大三房＋直達車位 屋況維持良好，整體乾淨溫馨，屋主講究居住品質，廚具採用SAKURA設備；衛浴配置TOTO設備，適合家庭長期安心成家。 ✔ 學區優勢｜大墩明星雙學區 大墩國小、大墩國中明星學區，教育資源完整，家長高度指名，學區價值長期看好。 ✔ 生活機能｜公園賣場一次到位 走路即可到文心森林公園，日常散步、運動休憩方便；鄰近 IKEA、UR LIVING家居採買與餐飲選擇豐富，生活機能完善，居住品質大幅加分。 ✔ 交通條件｜捷運綠線便利生活 鄰近捷運綠線文心森林公園站，步行或短程即可抵達，通勤、市區往返便利，開車10分鐘到高鐵站，串聯全台中主要交通動線，南北往返順暢 ✔ 地段條件｜南屯核心成熟生活圈 位於南屯核心地段，大台中新市成熟社區，周邊發展完整，地段穩定保值，自住、換屋皆適合

🤎特色： ✔ 格局規劃｜高樓層大三房＋車位 室內約 27 坪大三房規劃，7 樓高樓層視野佳，採光通風良好，規劃空間寬敞，適合家庭長期安心成家。 ✔ 學區優勢｜大墩明星雙學區 大墩國小、大墩國中明星學區，教育資源完整，家長高度指名，學區價值長期看好。 ✔ 生活機能｜公園賣場一次到位 走路即可到文心森林公園，日常散步、運動休憩方便；鄰近 IKEA，家居採買與餐飲選擇豐富，生活機能完善，居住品質大幅加分。 ✔ 交通條件｜捷運綠線便利生活 鄰近捷運綠線文心森林公園站，步行或短程即可抵達，通勤、市區往返便利，兼顧自住品質與交通機能。 ✔ 地段條件｜南屯核心成熟生活圈 位於南屯核心地段，大台中新市成熟社區，周邊發展完整，地段穩定保值，自住、換屋皆適合 ⭐️空屋隨時可看，鑰匙在管理室

🌟台中最黃金地段/大墩學區第一排 🌟24小時飯店式管理/頂樓25米的無邊際泳池 🌟商圈生活機能便利：IKEA、家樂福、麥當勞、COSTCO、迪卡儂 🌟近文心森林公園、南屯公園、惠來公園 🌟低總價擁有南七期/燙金地段明星學區 🌟步行8分鐘有捷運文心森林公園站/開車7分鐘可上74環快 及國道1號/開車12分鐘可達台中高鐵站

🍎博識高樓層三房格局方正，三面採光通風良好 🍎大墩學區第一排，高樓層眺望無限視野 🍎7分鐘上74 、國道1、12分至高鐵，步行8分鐘捷運文心森林公園站，交通便利，未來增值性高 🍎位處七期旁，黎明南屯向上路及河南路口精華地段 🍎鄰近文心森林公園，完整大墩學區，交通醫療超完整 生活機能超優 🍎明星學區與大墩國小大墩國中僅一路之隔 九年國教免接送 🍎五分鐘大型商場IKEA、COSTCO迪卡農皆在周邊 休閒逛街很方便

1.台中五期便利生活圈、住五期人生贏一局 2.捷運文心森林公園站及南屯站間，雙家樂福、近向上市場 3.正一房一廳1陽台附坡道機上車位，衛浴有開窗 4.精華捷運宅、低總價、收租自住皆宜 5.優質房客穩定收租多年，可協商承租方搬遷期 6.新青安貸款、台中市圓滿戶外劇場、萬壽公園

1.格局方正，室內33坪大空間好利用，雙面採光、通風佳。 2.近捷運線-文心森林公園站，文心路&公益路等要道旁，交通便利，南來北往很方便。 3.鄰近公益商圈，旁有文心森林公園、美術館，離南屯好事多也很近，食衣住行育樂樣樣佳。 4.低總價四房，成熟商圈地段，成家優選。

低總價，低公設大五房附車位 超稀有釋出，戶數單純 公益商圈大墩商圈生活機能佳採買便利 鄰近捷運文心森林公園站 社區品質優，社區大棟距 一層二戶採光通風好

★大墩全學區,入學條件越來越嚴苛,早買解煩惱 ★黎明商圈機能下樓5分鐘就到超商,全聯免叫富胖達 ★寶輝建設,有個平車不是人人有,現在釋出很稀有 ★寶輝公園尊邸｜大墩國小、大墩國中明星學區。 ★社區唯一釋出，採光3房，柱邊超大平面車位。 ★屋況超級好，可直接入住，前後採光房間開窗。 ★黎明河南商圈，文心森林公園、南屯公園雙公園 ★黎明路二段上整條路小吃、餐館、連鎖店林立 ★南屯交流道，74快速道路，捷運文心森林公園站

距離中山醫學大學1.5公里，迪卡儂正對面、好市多200公尺， 『宏偉慈悲台中念佛堂』（不燒香不燒金紙無污染）佛祖保佑家安宅吉🙏 ☀️鄰捷運G12豐樂公園站，出站就到家。以G12站為中心往外，☀️2站可到G10a文心森林公園站，有大墩家樂福商圈且鄰七期，購物機能成熟。☀️位於明星國小學區永春國小，步行約7分鐘，還有國中小預定地，十二年上下學免接送。☀️南屯八期精華地段。交通動線便捷，開車約6分鐘上台74線，銜接國道1號、3號，輕鬆串聯大台中。☀️緊鄰向上、公益商圈。走路就到好市多、迪卡儂、文心秀泰。☀️擁有24小時獨樹一格生活圈，食衣住行娛樂皆有，難以取代的居住區域。☀️周邊擁有6000坪的南苑公園與約6公頃的豐樂公園，只要步行五分鐘，就能擁有雙公園的蓊鬱樹林及綠地。☀️為幸福的度假宅專業的物業公司。從外到內無障礙空間。☀️中庭造景氣派。惠宇建設。惠宇品質社區95%以上自住生活環境單純優。☀️主實登行情就賣。☀️社區總戶數157戶，零店面規畫，24小時優質管理。☀️大3房，空間寬敞超舒適，衛浴皆開窗。

※走路可到捷運文心森林公園站，不用找車位好方便阿!! ※五期VS七期，生活機能超強，地段精華辦公、休閒都顧得到! ※純商辦!!48戶才不複雜！ ※樓下彰化銀行，近合作金庫等多家銀行，辦事好方便! ※室內格局超方正!頂級採光優質商辦！ ※24小時不間斷!保全守護社區安全！

☀️位於台中八期重劃區，步行約2–3分鐘可達捷運綠線 豐樂公園站，周邊已有 UBike 公共自行車站點即將增設。 ☀️搭捷運2站可達文心森林公園站，連結台中市府區、轉乘藍線，五站即達台中高鐵，配合台鐵大慶站，形成三鐵交通網絡。 ☀️開車約4–6分鐘至台鐵大慶站，7–10分鐘可上台74線與國道1號。 ☀️社區鄰近 南苑公園、豐樂雕塑公園，及豐富公園，共計超過萬坪綠地，居住環境舒適。 ☀️鄰近Costco、迪卡儂，步行僅需約6–8分鐘，另有家樂福、IKEA 等大型購物中心於10分鐘車程內。 ☀️9年免接送學區，永春國小（距離約350 m）與 萬和國中（約650 m）為當地明星學校。 ☀️稀有2房2廳2衛釋出，自住出租皆宜。 ☀️公設豐富：6m6 挑高大廳、健身房、Lounge Bar、視聽室、棋藝室、撞球室、閱讀室、空中花園、交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室、洗衣房等。

🌟4+1房，大空間好規劃 🌟獨享百萬夜景，且已含裝潢，皮箱入住 🌟俯瞰文心森林公園，坐擁公園第一排 🌟面文心森林公園，門前自帶免費26862坪自家公園，無限視野 🌟近IKEA 與 捷運文心森林公園站 🌟近國一與74，15分鐘到烏日高鐵站 🌟七期南側富人聚集區，慢活又帶生活機能 🌟明星學區，名校光環大墩學區集結，貴族人文氛圍濃郁 🌟共享黎明 / 河南 / 公益 / 文心黃昏 商圈 🌟近台中地標，國家歌劇院 🌟近遠百 , 新光商圈 滿足購物需求 🌟七期豪宅地標，森林公園指標建築 🌟千坪基地三面臨路，英倫現代美學建築 🌟社區規劃全齡化公設，挑高氣派大廳 🌟前有森林公園美景，頂樓空中花園 🌟夜有七期大樓夜景，無限風光視野盡收眼底 🌟戶數優質且單純，僅123戶，一層3戶3梯