🌱朝北高樓面成功嶺無限視野,邁向成功美景盡收 🌱三房室內大空間,三面採光,有裝潢屋況佳可直接入住 🌱烏日三鐵共構 近國道快速道路,未來綠線捷運站(榮泉站)  🌱近榮和商圈、烏日商圈 、林新醫院 全聯就在你家樓下! 🌱公設:閱讀室、瑜珈教室、健身房、KTV視聽室、泳池SPA區、SKYBAR、宴會廳、高爾夫球模擬室

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🌾西側鄰精密科技園區，北側近台中工業區及台中精密科學園區，西側近單元二重劃區，為近年重點發展區域創造多樣就業機會，購屋剛性需求大增未來增值可期 🌾正嶺東商圈中心點，旁邊就有早市場、黃昏市場5分鐘，10分鐘可達南屯、七期大型賣場精品商圈，食衣住行育樂應有盡有生活機能完善 🌾5-8分鐘直上74號道及國一號道，10分鐘可達烏日三鐵共構站、出門即有公車站，上班通勤東西南北交通便捷多元選擇 🌾近成功嶺高爾夫球場、彩虹眷村公園及清新溫泉，泡湯休閒娛樂好去處 🌾幼兒園到大專院校學區多元完整，台中科技大學南屯校區&文山國中115學年即將啟用讓家長不用為了學校太遠東奔西跑 🌾標準3房入門玄關格局，邊間臥室衛浴全開窗，B2大平面車位，實用公設低管理費優質社區管理，新婚首購、就業換屋、置產投資皆宜

1.全新未住，社區質感一級棒。 2.室內18坪，格局方正，空間好規劃利用，稀有露台戶。 3.近國１、國３、７４號快速道路、烏日三鐵高鐵火車捷運，南來北往都方便。 4.文山國小、嶺東高中國中部、嶺東高中、嶺東大學、成功嶺，１６年教育到當兵免煩惱。 5.坐擁嶺東、忠勇雙商圈、寶雅、全聯、屈臣氏，生活機能強大。

💎台中烏日高鐵特區指標性社區 💎社區公設豐富、在家即可享受悠閒生活 💎朝北高樓面成功嶺無限視野 💎附近美食多、隔壁全聯超市採買便利 💎三改二主臥超大空間

1烏日高鐵特區 2嶺東科大商圈 3成功嶺商圈 基地面積1380坪，總戶數156戶 交通優勢：74、國1、國3、高鐵、捷運、台鐵 高鐵旁的百貨公司主要是指位於台灣台中高鐵站旁、由「第一大國際開發公司」籌建的「D-ONE第一大天地」（原稱「台中高鐵娛樂購物城」），目標是打造全台最大的國際級百貨購物中心，預計於 2026年底完工營運。它結合了高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的交通優勢，並包含百貨、影城、五星級飯店、會展中心等設施，將成為台中新的地標。 

物件特色： 1. 龍寶品牌知名建商 採用最有溫度的設計理念 　 2. 高樓層面綠園道無限視野戶 四戶併兩梯 3. 間間開窗 臥室無共用壁不打擾 　 4. 雙衛浴開窗 邊間採光通風絕佳 5. 位處高鐵特區 娛樂城已動工 未來趨勢可期 　 6. 74環線/中山高/烏日高鐵站/新烏日火車站 三鐵共構 交通樞紐中心

地段與交通：無法複製的「三鐵共構」 三鐵交匯： 緊鄰高鐵台中站、台鐵新烏日站與捷運綠線。 公路網發達： 鄰近台74線（快官霧峰線）、國道一號與國道三號 未來增值題材：高鐵娛樂城（D-One 第一大天地） 全台最大商場： 廣三 SOGO 領軍的「高鐵娛樂城」就在附近，未來將有百貨、飯店、影城、五星級酒店等。 外溢效應： 隨著娛樂城動工與完工，預計會帶動周邊商業機能與租房需求，「世界都心」作為既有社區，能直接享受到這波地段升值的紅利，且入場成本比現在動輒 4、5 字頭的新預售案低。 格局規劃： 格局方正，且通風採光良好，前後陽台，雙衛浴開窗。 學區與綠地 學區宅： 鄰近旭光國小家長接送方便，對於小家庭具有吸引力。 綠地環境： 周邊有公園綠地。

★大建坪室内主+附31.12坪，四改三房，大主臥，前後陽台，雙衛浴皆開窗 ★邊間戶雙面採光，格局通風超好 ★走路約2分鐘可到旭光國小上學超輕鬆 ★林新醫院、全聯、商圈，運動中心都在旁生活機能超便利 ★三鐵共構：高鐵、台鐵、捷運，國道1、3號及74快速道路，南來北往四通八達到哪都方便

1.開放式格局，好規劃 2.面寬4米，深度18米 ，臨路38米 3.交通便捷，南北往來便利 4.頂樓增建 ，約18坪

高鐵青田位於烏日高鐵特區，鄰近旭光國小 總戶數為198戶加25戶店面，共規劃3房跟4房 社區於105年7月完工，建案公共設施比約31% 並規劃接待大廳、中庭花園、親子遊戲室 交誼廳、健身房、瑜珈教室、空中花園 本戶十樓朝南面公園學校，一梯三戶配置 室內使用坪數約27坪，並配置一個B3平面車位

🌱面公園永久棟距，河景視野盡收眼底 🌱室內37坪大三房，設計師精裝屋況超好 🌱格局方正，邊間三面採光無暗房，配大中島 🌱全室吊隱式冷氣，收納空間都已做好 🌱烏日三鐵共構 近國道快速道路,未來綠線捷運站(榮泉站)  🌱近榮和商圈、烏日商圈 、林新醫院 全聯就在你家樓下! 🌱公設:閱讀室、瑜珈教室、健身房、KTV視聽室、泳池SPA區、SKYBAR、宴會廳、高爾夫球模擬室

🌱 近D-ONE購物娛樂商城未來性可期 🌱 高鐵特區鬧中取靜，車程6分鐘到高鐵站 🌱 烏日新地標，烏日全民運動館即將完工 🌱 全新交屋大四房面公園永久視野 🌱 室內坪效好，間間房間可雙人床

⚡️浩瀚豐世紀15樓最高樓層 無限視野 ⚡️烏日三鐵共構：高鐵、台鐵、捷運綠線 ⚡️交通機能便利：近國1、國3、台4​​ ⚡️近林新醫院、D-ONE 第一大天地 買東西也很方便，全聯 騎車約5分鐘 有喜歡 歡迎來預約賞屋 👍

悅臻邸位於烏日區三榮路二段，鄰林新醫院 總戶數為56戶純住宅社區，共規劃3房與4房 社區於104年4月30日完工，24小時物業管理  每坪管理費140元，公共設施比約30.5%~31%  並規劃會客大廳、閱讀室、健身房、視聽室 遊戲室、韻律教室、廚藝教室、蒸氣烤箱室 SPA戲水區、25米泳池、洗車區、資源回收室 空中花園、TEA HOUSE、烤肉區、陽光曬被區 本戶標配空調、室內系統櫃，兩梯四戶配置 室內使用坪數約44坪，另搭配兩個平面車位

🏠五年屋齡、均值三房起跳規劃，簡單戶數不複雜；下樓就是公園、綠地環繞、享河岸無限視野。 🏠２４小時管理，9成自住，閒雜人等進出是會被管理員認出來的！ 🏠近國道一號、國道三號、74號快速道路、成功火車站、新烏日高鐵站、火車站捷運站，多鐵共構，烏日可謂是交通最方便區域！ ✨烏日高鐵重劃區，少見的室內坪數，想要這樣的空間只有這社區有規劃，不然就要買到龍寶，總價更高。 ✨總樓高十三樓，此戶位於十二樓次頂樓，前陽台朝南偏東，最佳坐向，最佳樓層。 ✨主建物30坪，格局方正、邊間採光、雙衛浴開窗，你最想要的條件都具備了！ ✨配連號雙平面車位，現代人最適合的車位數～ ✨屋主換屋需求，已購置且搬走，動機明確～！ ✨專任委托，鑰匙在手，提前預約好約看！

高鐵特區三鐵共構，南來北往交通方便 鄰近74號道國1國3交通便利 高鐵特區增值可期 D-ONE超級娛樂城預計2026完工 社區多元化公設:健身房、交誼廳、閱覽室、遊戲室、高爾夫球室、棋藝室全齡化社區，24H物業管理 獨立車道單進單出，規劃相當安全 2房2衛室內近17坪朝南面公園帝王座向永久棟距 2套衛浴市場稀少，首購投資置產好入手

👀俯視270度視野暸望群山大河無敵景觀、烏日最高樓，雙塔設計，高鐵特區水岸第一排 🍀格局方正、採光通風佳，可隔回四房，朝南永久視野，落塵區收納櫃設計延伸創造大空間，開放式廚房，百萬現在裝潢，屋況一級棒" 🎯近公園、學區、商場，臨國道/快速道路，三鐵共構，交通機能完善便利 👮社區公設豐富:閱讀室、商務中心、瑜珈教室、健身房、KTV視聽室、泳池SPA區、SKYBAR、宴會廳、3D高爾夫球練習室" 🚗可增購車位、配合購屋停車需求

💎質感美裝潢，超新屋齡先享受 💎人氣中樓層，屋主惜屋出售 💎社區清幽寧靜，生活品質佳 💎步行直達全聯、學區，機能最滿意 💎近高鐵、一高與二高，南來北往都便利 💎建商口碑優良，規劃完善居住更有保障💪 台中唯一三鐵共構🚄 烏日高鐵特區，發展潛力無窮 趁現在入手，自住投資都值得😍

適合辦公室.咖啡廳.輕食.簡餐的餐廳 全聯旁著名建案，特區標的 屋主新規劃，誠意釋出，喜歡歡迎來談 全新未使用，值得購入投資自用

🚅交通便捷：高鐵、捷運、火車三鐵交匯，輕鬆通達全台。 🛒生活機能超便利：步行轉角即達全聯超市與綠意盎然的公園，日常需求輕鬆搞定。 🏫學區佳：旭光國小步行約5分鐘，孩子上下學無憂。 🎮未來升值潛力大：高鐵娛樂城正在興建中，預示著區域價值將持續上升，前景可期。

✨格局方正，間間採光，高鐵稀有三房B1平車 ✨高樓層，朝南最高樓視野戶，邊間雙面採光 ✨自住、收租置皆宜，大坪數正規格三房 ✨捷運宅! 社區公設齊全，未來捷運站就在社區旁 ✨高鐵三鐵共構，國一國三74號道路，最便利地點 ✨ ✨無限視野無遮擋，屋主誠售，出價來談

★歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★ 本物件優點↓   ● 近高鐵娛樂購物城全台最大百貨商城5分鐘即達 ●公設齊全：接待大廳、交誼廳、信箱區、瑜珈教室、親子遊戲區、健身房、游泳池、視聽室 ●買房送全新家具家電：窗簾、熱水氣、燈飾、雙人床組*2、沙發、衣櫥、化妝台、電視櫃、冷氣三台、電視、冰箱、洗衣機、瓦斯廚房衛浴設備、電子門鎖、監控系統、免治馬桶 ●2+1房空間好利用 ●衛浴開窗通風一級棒 ●高樓層夜景房享受無限視野 ●24小時物業管理 ●陽台：有 ●回收室：有 ●汽車車位：B1平面車位 ●機車車位：有 ●垃圾處理：有 還有更多優點！建議您來電約看！ 邀請您的蒞臨賞屋~ 好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!! 我們誠心地為您服務。

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※距離台中高鐵站車程僅五分鐘，中台灣唯一三鐵共構 ※騎車五分鐘就到高鐵D-ONE娛樂城 ※緊鄰國道一號、國道三號、74快速道路 ※烏日高鐵特區增值潛力高 ※雙塔式設計烏日指標大樓 ※社區旁就有全聯下樓即可採買，生活機能大大提升 ※室內31坪大三房，百萬精裝屋況超好

一省二高三快三鐵共構，匯聚市政、交通、經濟三大建設利多，74號線讓「高鐵青田」約15分鐘直抵新市政中心，約10分鐘往南直抵彰化、連接員林、花壇，讓烏日成為台中新興重劃區的焦點！從中科到台中工業區、精密園區，烏日的交通便利性與中山路便利的生活機能，讓高鐵特區已成為西部科技走廊就業人口移入的首選！ 不只是政府的大力作多，國泰人壽以31億的投資金額，取得高鐵站區開發案，預計將打造一座結合電子商務、物流、觀光休閒、產品銷售、企業總部的綜合園區，預計將創造超過1.5萬個就業機會，預料將複製台北信義計畫區的成功開發經驗，兩大集團不約而同看好烏日高鐵特區，顯示交通建設對地方發展的助益將無可限量！

特色 🔥烏日高鐵特區、三鐵共構、大型商場、娛樂城、交通便利近國道1號、3號、74快速道路、生活機能優越、保值區域 🔥社區24H管理、中庭花園、游泳池、健身房、視聽室、交誼廳、瑜伽教室、親子遊戲區、曬被區、公設完善健全 🔥室內三房二廳二衛、採光好通風佳、適合自住自產抗通膨

「黃金軌道經濟宅」 交通特色｜ ✅位於未來G18捷運宅，到站即到家！（台中烏日高鐵捷運站通往彰化的第一站） ✅坐擁「一快二高三鐵」交會處✅近台中高鐵，約6分鐘車程即可抵達台中高鐵站 ✅上74號快速道路，距離南屯生活圈約14分鐘車程 ✅國1王田交流道-3分鐘 國3快官交流道約在7分鐘車程內。👏南來北往都便利 環境特色｜ ✅距烏日戶政只要1分鐘 ✅距烏日林新醫院只要2分鍾 ✅距離烏日新國民運動中心只要3分鐘（健行路-三榮九路交叉口） ✅距學區旭光國小約2分鐘                   烏日國中約4分鐘 ✅附近至少二個公園（榮和公園、戰車公園）休閒好去處 未來地段增值加分｜ ✅2026年底高鐵娛樂城完工，未來發展潛力可期。（娛樂城施工進度-現階段已經出土） ✅捷運南線第一站，僅需3分鐘到站 ✅捷運綠線、台鐵、高鐵、佔地4.8萬坪娛樂城（可以創造1.8萬就業機會）百貨商場面積是台中新光加大遠百的1.6倍 ✅嶺東科大商圈-約7分鐘 ✅烏日中山路商圈-約6分鐘 ✅附近有全聯、楓康、星巴克、市場 社區介紹｜ ✅獨立1.8機車道（僅在一樓全平面-獨立又安全） ✅6米汽車道-採取單進單出（車子安全又便利） 建材配備｜ ✅採開放式獨立廚房附林內明火兩口爐 ✅廁所搭配Derek德瑞克衛浴 （廁所降版五公分-杜絕浴室水外洩） ✅四合一台達電暖風機 社區大樓建築特色｜ ✅建築管道加裝回流預警系統 ✅八大管線分流 ✅柱主筋地下一樓直升二樓（柱主筋不搭接）-地震搖晃不易斷裂 ✅柱鋼模取代木板模 社區公設｜ ✅雙大廳進出（主管理室D棟、管理室A棟） ✅視聽室、兒童遊戲室、韻律教室、游泳池、健身房、交誼廳

1.一快二高三鐵，交通便利 2.捷運宅，到站就到家，低總價、青年首購宅 3.朝南高樓層遠眺山景，邊間戶戶開窗大客廳大主臥，雙衛浴開窗，B1平面電梯旁超級獨立大車位 基地位於烏日區中山路三段，近台中高鐵，約6分鐘車程即可抵達台中高鐵站、上74號快速道路，距離南屯生活圈約14分鐘車程，而國1王田交流道、國3快官交流道約在12分鐘車程內。加上台中捷運綠線，交通更加便捷。 距烏日林新醫院車程約2分鐘，而新烏日分駐所、烏日區戶政事務所約步行4分鐘即可抵達；車程4分鐘內即可抵達全聯福利中心，距學區旭光國小、烏日國中約車程4分鐘，南來北往相當方便。 未來五年內烏日區未可望迎接2大商場。 第一大國際開發公司是由廣三SOGO、桂亞國際組成的國際專案公司，已於112年5月30日陸續將都市計劃、環評等事項送市府審議，市府各局處將全力協助相關行政程序，力促台中高鐵娛樂購物城工程順利動工興建，如期於2026年開幕營運。 其中，「高鐵娛樂購物城」為上述商場中最具指標性，除了擁有廣達4萬8000坪基地、14萬坪樓地板面積，還是全台規模最大百貨購物中心，開發內容囊括國際多功能展示場、國際會議中心，A級商辦大樓、國際五星級酒店、百老匯等級影城及電競IP動漫主題館等，是台中近年來重大商業投資案之一。 另一旁的「富旺複合式商場」規模雖小，但五臟俱全，結合餐飲、服飾、休閒娛樂等26個店舖，可望進一步為當地生活機能增添柴火。