1. 2.俱都更危老條件 3.正台灣大道上能見度高 人潮車潮多 廣告效益好 4.現況知名糕餅店家承租立即有租金收益

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🅰️西屯漢口路雙商圈，鄰近逢甲商圈、最精華核心地段，週邊商店林立，生活機能佳，採買便利，活路靜巷宜居住宅。 🅰️鄰近漢口路、西屯路交界、台灣大道主幹線、5分鐘能達藍線捷運-忠明國小站(規劃中)，交通四通八達。 🅰️12年國教學區完善，鄰何厝國小、大仁國小、忠明國小，漢口國中、中山國中，文華高中、忠明高中，教育資源多選擇。 🅰️科博館、草悟道綠帶為鄰，SOGO、大遠百、新光三越百貨，在繁華與寧靜間，切換自如的慢活節奏。 🅰️格局方正，邊間三面採光，通風尤佳，入門小玄關，近30坪室內大坪數，三房皆開窗，屋況良好免整埋，好規劃設計理想家居。 🅰️B1機上車位可停休旅車。 🅰️稀少釋出，屋主惜屋，誠意者可談。

🍎五期核心:漢口、西屯、甘肅三路交會，市中心生活一次到位 🍎挑高設計 3 米,加上獨立湯屋衛浴,空間感直接升級 🍎總價不到800萬，就能坐擁科博館生活圈、忠明捷運藍線、還有完整商圈機能，這不是夢 🍎步行約750m至忠明國小站（捷運藍線） 🏙️ 生活便利圈大滿配： 🥬 全聯200m、小北百貨270m、7-11僅230m 🛒 SOGO / 金典1.1km、遠百/新光三越2.1km、台中置地廣場1.4km 🌳 大弘公園35m、科博館1.1km、勤美綠園道1.6km 🛍️ 華美市場500m、公有中義市場800m 🛁 康是美 / 屈臣氏 / 大樹藥局 230m 🍔 麥當勞1.3km、50嵐/清心僅130m

1.進出以精誠路、公益路為主、連接台灣大道、文心路、交通便利。 2.捷運藍線忠明國小站、勤美商圈、公益路商圈、全聯福利中心、五期正核心地段、生活便利。 3.雙門禁、有電梯、全新整理、四房有車位、換屋新首選、輕鬆擁有四房。

★正台灣大道上燙金店面。 ★捷運藍線B15忠明國小站旁。 ★電梯透店，有獨立出入口，管理超方便。 ★住辦合一，投資自用皆適宜，歡迎洽詢。 ★開車約10分鐘上國道及74號道路。 ★科博館、廣三SOGO、勤美草悟道、大遠百、新光三越，優質生活圈。

※ 台灣大道第一排，黃金電梯邊間透店，可攻可守 ※ 捷運藍線B15忠明國小站旁，位置極優 ※附近商圈、百貨林立，逛街、採買超便利 ※科博館、植物園走路可達，休閒生活好舒適 ※店面、辦公、住家、廣告牆…多功能，好利用 ※稀有釋出，難得物件，搶先預約看房

1.邊間黃金電梯透店、廣告牆效益，顯目標的 2.大面寬6米。室內使用坪近145坪，超大空間 3.捷運藍線B15忠明國小站-共構站，聯合開發地下商場vs大型停車場，增值性暴棚 4.最高年租金350萬+，邊間廣告牆，一樓店面、2樓側邊全開窗景觀辦公室，3-4樓整層或設計套房出租、獨立出入口 5.5分鐘內誠品、廣三sogo、大遠百、市民廣場、新光三越…根本說不完

🌳 科博館生活圈，公園、市集、綠園道環繞 🛒 全聯、華美市場、小北百貨，日常採買步行可達 🚶 大弘公園近在咫尺，散步休憩超方便 🏙️ 五期核心地段，市中心成熟商圈一次到位 🚇 捷運藍線忠明國小站步行可達，未來交通增值可期

⭐️緊鄰捷運藍線B15站，科博館商圈，未來增值潛力無窮 ⭐️台灣大道VS忠明南路商圈，最精華地段，人潮錢潮，旺市收租首選 ⭐️台中廣三SOGO百貨，金典酒店，美村路精品商圈，生活購物採買，好方便 ⭐️步行2分鐘到未來台中藍線捷運，忠明國小站，增值強勁捷運宅 ⭐️步行8分鐘到草悟道，市民廣場人文綠地，散步運動，遛小孩，毛小孩，休憩散步好去處 ⭐️自住，出租，一屋吃三代，超值傳家寶

🌳西區科博館旁，精華地段有天有地的透天厝。 🌳近漢口商圈、SOGO百貨、第六市場、大隆路黃昏市場， 生活採買機能方便！ 🌳步行約2分即可到全聯福利中心、忠明國小。 🌳緊鄰太原路、忠明路、台灣大道，交通四通八達。 🌳未來捷運藍線計畫忠明國小站(B15)，後勢潛力無窮。 🌳車庫可停車，內部屋況需大整理，適合自住翻新。

📍【西屯｜林維港麗】 ✨五期精華｜挑高3米小豪宅✨ 💥總價不到800萬，就能坐擁科博館生活圈、忠明捷運藍線、還有完整商圈機能，這不是夢！ 🔑 屋主誠意釋出，入主門檻超低，適合首購、小資、收租、置產、雙北置產轉戰台中！ — 🔥 三大亮點： ✅ 五期核心｜漢口、西屯、甘肅三路交會，市中心生活一次到位 ✅ 挑高設計 3 米｜加上獨立湯屋衛浴，空間感直接升級 ✅ 社區稀有｜24H管理、環境整潔，車位好租、出入單純 — 🚇 交通增值潛力： ・步行約750m至忠明國小站（捷運藍線） ・近台灣大道交流道、未來藍線 B9 B10 → 可直達好市多第三店 ・市政府捷運交會站約1.6km｜增值話題不斷🔥 — 🏙️ 生活便利圈大滿配： 🥬 全聯200m、小北百貨270m、7-11僅230m 🛒 SOGO / 金典1.1km、遠百/新光三越2.1km、台中置地廣場1.4km 🌳 大弘公園35m、科博館1.1km、勤美綠園道1.6km 🛍️ 華美市場500m、公有中義市場800m 🛁 康是美 / 屈臣氏 / 大樹藥局 230m 🍔 麥當勞1.3km、50嵐/清心僅130m

1.開價就是實價登錄價，決不讓你買貴 2.地點近未來藍線捷運出口收租置產都適宜 3.走路就可到精誠公益商圈生活機能便利 4.附近勤美生活圈、sogo百貨公司、金典酒店 5.走路5~10分鐘就可到市民廣場、草悟道，散步運動都方便

滿租店套，包租公婆穩定被動收入 10米活路角間透套、規劃1店面＋25套房. 25間套房間間有對外窗，採光好. 近勤美商圈、廣三SOGO商圈、公益路商圈. 漢口路商圈，5分鐘路程即可抵達.近東興國小、大業國中，車程3鐘即可到達. 多是上班族人口集收益穩健. 現買現收租，年收210萬、高投報.目前包租代管中，看屋請提前預約.

目前穩定出租中！月租金歡迎來電詢問 ^^ 精明一街是台中市西區一條著名的步行街，位於大墩十九街和大隆路之間，以其優雅的氛圍、藝文活動和多樣化的商店聞名。該街道被譽為「台中版香榭大道」，有精品服飾、咖啡館、畫廊等，假日則常舉辦藝文表演和市集。它曾被選為「全國示範商店街」，並擴展為包含大隆路在內的「大隆精明商圈」。  歐式風格與藝術氛圍： 街道兩旁設有雅緻的招牌、明亮的櫥窗，以及戶外咖啡座，營造出置身歐洲的休閒感。 藝文活動中心： 經常舉辦露天音樂會、裝置藝術展、詩展和化妝遊行等活動，街頭藝術家也會不定時表演，充滿活力。 多元的商店： 聚集了精品服飾、茶藝咖啡、異國風味餐館、畫廊等各類商店，提供豐富的購物和美食選擇。 「全國示範商店街」： 商店街的經營模式在1995年獲得肯定，成為全臺商店街的示範點。  

🌟正五期精誠商圈精華地段，生活機能無敵！ 🌟社區單純77戶，社區質感佳，住戶素質優！ 🌟大坪數格局方正有裝潢，大露台享受綠意盎然私人花園！ 🌟電梯直達地下室，平面獨立車位好進出！ 🌟近台灣大道、文心路、國一、74交通網絡四通八達！ 地址 ：精誠路68號 總戶數 ：77 戶 屋齡 ：30 年 總樓高 ：13 樓 土地使用分區 ：住宅區 公設比 ：14.60~14.70％ 基地面積 ：528 坪 構造種類 ：RC 國小學區 ：忠明國小 國中學區 ：忠明國中、 忠明高中國中部(雙語)註：雙語學區依各縣市政府教育局處資料 建設公司 ：鄉邑建設 建築設計 ：永豐建築師事務所

  [美村路商圈大面寬大角店] 傳家*資產配置皆宜!!稀有釋出     一樓店面承租「連鎖行李箱品牌旗艦店」月租金18萬     二樓承租「康倪醫美診所」租金13.23萬         地下一層升降平面車位13個滿租         地下二層升降機械車位10個滿租     月租金收益共計35萬 (年收益420萬)投報~高收益

1.建物面寬7.89米 2.月租16.5萬投報率3.3 % 3.現有租客穩定收租 4.附近停車很方便 5.鄰近廣三SOGO商圈、勤美誠品商圈 6.商業氣息濃厚人來人往，環境舒適雅致，適合優雅的逛街

1 精誠商圈 桸有獨棟商辦大樓(商業區、使用執照為辦公室)  2 現狀為B1-8F建物(權狀7樓)、高容積大坪數(權狀337坪)、可出租面積大現金流量高 3 每層皆獨立權狀、一層一辦公室(獨立衛廁.飲水間、後陽台)、四面採光方正  4 商圈成熟、附近辦公、飯店林立，人潮更集中(台灣商務、國泰、遠雄、長榮、麗緻) 5 市政府重點發展商圈(跨年、節慶活動多)，觀光客、光觀人潮多，特色商店媚力強！

★精華地段｜正五期精誠路核心，鄰近精明商圈＆春水堂，生活機能滿分 ★大坪數設計｜室內格局方正，房房皆有大窗，通風採光極佳 ★屋況佳｜6年前精緻裝潢，保養良好，即可拎包入住 ★尊榮車位｜B3平面獨立車位，電梯直達，便利又安全 ★夢幻大露臺｜14.77坪專屬大露台，綠意花園、休閒聚會一次滿足 ★單純社區｜僅77戶住家，管理嚴謹、住戶素質高，安靜又安心 ★交通便利｜鄰近台74線、國道一號，捷運藍線B15（約500公尺）

💰交通便捷生活機能佳，精華地段周圍自成商圈生活機能強  💰精明一街商圈，春水堂旁，人文氣息滿滿 💰150公尺東興停車場，停車方便 💰全新整理 5 套房，每間都配有家具家電 💰雙人床、雙人沙發、系統衣櫃、獨立陽台 💰烘脫衣機、衛浴乾溼分離、流理臺 💰公洗設有飲水機，管線重拉過，防水有重做 💰備註: 預計租金A間 12300B間 12500C間 12600D間 12600E間 13000 最短租期一年.月收63000元.年收756000元 目前都尚未出租，滿租預計開價投報6%

※燙金西區門牌 勤美SOGO商圈 ※億級保值地段  周圍商家林立 ※社區高質感 24小時管理 有無障礙空間 ※現況免整理 可直接入住 或直接收租 ※有獨立陽台 獨洗曬沒問題 ※出租自住皆適合 ※歡迎來電預約賞屋

忠明南路&台灣大道&規劃捷運藍線站，來往北往交通便利。 社區戶數單純，低管理費。邊間、前陽台，衛浴開窗，社區警衛管理(早7-晚7) SOGO商圈.第六市場.向上市場.科博館.植物園.草悟道生活便利.

正五期精誠路商圈精華地段，精華地段機能超便利 室內大坪數，格局方正好規劃，房間皆有開窗採光 社區電梯直達B3獨立大車位，還有14.77坪的大露臺可以使用！ 社區住戶單純僅77戶，管理嚴謹、安全無慮！ 近台74線、國道一號，交通便利。近未來捷運藍線B15(約500M)

★ 五期精明商圈百坪店面，挑高6.6米 ★ 土地使用資訊：第二種住宅區，可營登，主要用途：住商用 ★ 捷運藍線、東興停車場，交通便利 ★ 現有租客，穩定收租享投報 ★ 低單價附車位，增值潛力佳

【科博館大空間】植物園綠帶・明星學區・超低公設 🌱優質環境： 科博館、植物園、育德園道環繞，散步即達。 🌱黃金機能： 鄰近勤美誠品、公益商圈，核心地段交通便利。 🌱明星學區： 周邊優質中小學林立，孩子就學免煩惱。 🌱高性價比： 超低公設比、空間彈性大，含子母車、管理費低。

🍎一層2戶，寬4米、長8.3米超大客廳，全室全新整理並更換隔音氣密窗，傢俱家電進駐即可入住 🍎坡道平面車位，社區子母車 🍎步行即達科博館、植物園、草悟道、大有公園、全聯、精誠商圈 🍎車程5分鐘可到SOGO、勤美、市民廣場、公益路商圈、第六市場，機能超便捷

1.五期高指名社區麥克阿瑟，24小時管理.總戶數僅108戶，4戶2部梯，位於精明商圈下樓就到春水堂。 2.客餐廳臥室全部用日立吊隱式冷氣，主臥衛浴配有進口大浴缸，全室採用超耐磨木地板，廚房設計中島配置，貼心規劃儲藏空間可放多個行李箱。 3.入門玄關無抗性，氣派客廳大理石電視牆，格局重新規劃水電管線皆更新，入門預留神明廳空間（也可規劃辦公區）。 4.主加附68坪，屋況維持極新可立即入住，屋主持有多年不常住 5.B2柱邊大平車，梯廳規劃專人收垃圾免下樓，豪宅等級服務一流享受

🌱五期高指名豪宅社區-麥克阿瑟，24小時管理社區質感好，總戶數僅108戶，4戶2梯，免等電梯，位於五期富人區正核心，成熟完善的生活機能圈，地理位置優越，精明商圈下樓就到，公益、大墩、草悟道環繞，藝文商圈正核心，地點就是保值增值的最佳保證。 🌱格局為入門大玄關戶型，方正大客廳就有6米面寬，電視牆採用大理石石材，餐廳廚房臥房皆全部更新且動線寬敞，公領域寬敞並預留神明廳位置（也可規劃為多功能空間）。 🌱全室使用日立吊隱式冷氣，間間大臥室皆可放雙人床，主臥衛浴開窗且規劃大浴缸及小便斗，全室精裝系統櫃，全室超耐磨木地板，L型大廚房結合中島規劃，附儲藏室及電梯旁柱邊平面大車位。 🌱屋主耗費重金，水電管線全更新，耗資500萬全室精裝修，大坪數豪宅規劃，室內可使用超過68坪，生活品味卓越不凡，屋主少住，屋況維持良好，一卡皮箱可入住，買一間室內抵三間。 🌱低單價就可買到豪宅規劃格局，倒垃圾免下樓，梯間專人收垃圾，適合小換大換屋族、首購需求大坪數、多人大家庭、祖孫和樂三代同堂、透天換電梯精裝大樓。 🌱學區忠明國小步行10分鐘、忠明國中車程5分鐘，近科博館、台中市民廣場、勤美誠品綠園道、東興公園、健身工廠、大隆路黃昏市場、家樂福文心店、捷運市政府站、未來捷運藍線、未來國泰置地廣場-台中101商辦商場大樓（規劃地上34層、地下7層的萬坪百貨商場，結合捷運綠線/藍線交會樞紐）。

1.高樓採光通風佳 2.社區稀有配車位戶別 3.近美村路美食商圈 4.近草悟道綠意盎然 5.近勤美誠品人文薈萃 6.近SOGO百貨購物便利 7.近台灣大道交通便利 8.低總價高租金投報 9.近科博館植物園地段優質