臨七期市政中心，公園綠地，位五期，生活便利，黃昏市場，特色餐廳，銀行，家樂福旗艦店，交通方便 公設：氣派迎賓大廳、多功能用途會館、交誼廳、SPA、親子遊戲區、健身房、中庭花園景觀休閒區等；高樓層、面中庭、採光通風好、稀有釋出。

臨七期市政中心，公園綠地，位五期，生活便利，黃昏市場，特色餐廳，銀行，家樂福旗艦店，交通方便 公設：氣派迎賓大廳、多功能用途會館、交誼廳、SPA、親子遊戲區、健身房、中庭花園景觀休閒區等；高樓層、面中庭、採光通風好、稀有釋出。

1.五期超便利生活圈，下樓即7-11便利商店。 2.頂樓面中庭戶，鬧中取靜棟距棒。 3.邊間大格局四房加三陽台，採光視野佳! 4.緊鄰新市政中心，雙捷運站G9/G10站> 5.用五期房價享七期優質地段環境!

西屯區、客廳窗景俯視捷運與七期美視野 邊間，3房+1和室、大主臥附衣帽間 室內部分3年前裝修屋況新，雙衛浴皆開窗及乾濕分離 社區剛換全新三菱電梯安全無虞，直達配連號雙平車 享受五期大墩公益便利生活圈，東興國小大業國中優質學區 24小時楓康超市，文心第二市政大樓公車站，新光三越大遠百

1. 台中市雙捷運交叉口(目前為綠線捷運市政府站.未來藍線即將動工). 2. 台中101大樓(國泰置地廣場)旁. 3. 近大遠百.新光三越.五期重劃區....機能性佳. 4. 台灣大道旁近國道1號中港交流道.74快速道交通方便. 5. 飯店式管理公設齊全.游泳池.三溫暖.健身房.KTV..... 6. 高樓層稀有釋出自用收租皆宜. 7. 目前出租中.請提前預約.

西屯、漢口、青海優質地段，生活機能完善 走路約10分鐘到捷運市政府站、文心櫻花站交通好便利 周邊租金行情高，具投報潛力 格局方正採光好通風佳 室內使用有7坪，裝設流理台使用真方便 獨立大陽台具獨洗曬空間 有管理員平日白天班代收信件 垃圾子母車倒垃圾免緊張 西屯、漢口、青海優質地段，生活機能完善

市政特區稀有基地達2000坪以上 頂級SS鋼骨制震結構 三套房精緻高質感規劃設計附三連號平車位 距捷運G9市政府站步行只要5分鐘

🎏西屯區知名建商監造/邊間戶採光夠明亮南北向通風好 🎏高樓層視野好3+1房格局/房間及雙衛浴皆開窗/連號雙平車 🎏近市政府/鄰市政公園/地段超優保值不敗/震後完工捷運宅 🎏知名學區東興國小/大業國中/惠文高中/12年國教輕鬆接送 🎏步行綠線市政府站約500公尺綠線水安宮站約600公尺/雙捷運超棒 🎏臨家樂福量販店/大隆黃昏市場/採買便利生活機能超好

✅高樓層 ，視野超棒，附平車，停車免煩惱。 ✅一分鐘到捷運市政府站。 ✅社區公設齊全，游泳池、健身房、SPA三溫暖、KTV。 ✅24小時飯店式管理，公設齊全 ， 回家就像渡假。 ✅台中最精華黃金地段七期新市政中心雙捷運唯一交會點。 ✅五星級商務飯店，收租自用兩相宜。

★南北座向通風好 ★邊間三面採光夠明亮 ★ 3+1房雙平車 ★雙衛浴皆開窗 ★震後完工捷運宅 ★距捷運綠線市政府站約500公尺 ★距捷運綠線水安宮站約550公尺 ★東興國小大業國中 ★家樂福、大隆黃昏市場採買便利

1.台灣大道VS文心路口商業大樓。 2.捷運市政府站G9站步行3分鐘! 3.一層三戶單純大樓，樓下聯邦銀行。 4.室內使用空間大三面採光明亮辦公室! 5.屋況屋主有整理過! 6.臨惠來國小/台中市政府/市議會，步行3分鐘。 7.大遠百/新光三越百貨及國泰置地廣場旁! 8.交通便利:離國道1號中港交流道/中彰74號快速道路2公里!

近捷運市政府站、鄰七期新市政中心。 位五期近台灣大道與文心路交通便捷。 五期重劃區生活機能齊全。 地段精華辦公商辦最佳選擇、各樓層環保室倒垃圾免下樓。 邊間高樓非頂樓、視野超棒、附大邊位停車。 市政公園地下公有停車場、大墩停車場。

1.台灣大道VS文心路口商業大樓。 2.雙捷運市政府站G9站步行3分鐘! 3.一層三戶單純大樓，樓下聯邦銀行。 4.室內使用空間大三面採光明亮辦公室! 5.臨惠來國小/台中市政府/市議會，步行3分鐘。 6.大遠百/新光三越百貨及國泰置地廣場旁! 7.交通便利:離國道1號中港交流道/中彰74號快速道路2公里!

【劍橋商業大樓】五期核心地段超值釋出~ ➤全室重新裝潢整理，環境乾淨明亮 ➤現況穩定收租中，投資報酬穩穩入袋，是長期置產的理想選擇 ➤座落五期成熟商圈，緊鄰市政核心、交通便捷、企業進駐熱區 ➤走路650公尺到捷運市政府站及水安宮站

✅ ㊣文心路黃金門牌（vs台灣大道），對面就是七期新市政特區。 ✅ 文心捷運G9站約250公尺。   （規劃綠藍線雙捷運交會站） 。 ✅ 近新光三越、大遠百、台中國家歌劇院（世界新九大地標─伊東豊雄）、市政公園。 ✅.近逢甲商圈、水湳經貿園區 有*家樂福量販店*全聯、7-11、全家採買方便。  ✅後棟高樓層視野無敵，社區稀有銷售物件。  ✅. 公設比約28％，室內大空間，3大房，雙套房，雙平面車位。  ✅近74號、國道1號中山高速交流道交通便利。 ✅藍線VS綠線捷運站文心市政府站，未來雙捷運中樞。 ✅超級蛋黃區: 近新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷公園。 ✅賞屋專線:0927-598666 🌈經紀業特許字號:府地權字:0990299091號 🌈光 陽房屋仲介企業有限公司 吳癸森(102)中市經紀字第00062號

👍 採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配日系制震系統，安全耐震，全棟23層、地下6層，住戶單純高質感，68戶住家＋1戶辦公室，每戶邊間設計，2～3面採光，衛浴皆開窗通風佳，主打三房格局，空間舒適、生活品質高。 👍位於台中七期核心地段，緊鄰國家歌劇院，享有難得的城市地標生活圈。 👍泉宇建設指標預售案「泉宇雲鼎」，高樓層三房搭配平面車位，視野開闊、採光通透，居住品質佳。 👍周邊商圈成熟，鄰近新光三越、大遠百、秋紅谷，生活機能完善，無論自住或長期置產，皆具備地段、品牌與未來性的優勢。 👍坐鎮明星學區：惠文國小、惠文國中 👍開車5分鐘可到捷運市政府站，9分鐘上台74線，10分鐘可上國道1號，交通便利

🏠【市政香榭｜七期核心地段】 🌆【地段】位在臺灣大道、文心路，七期精華區位 🛍️【商圈】新光三越、大遠百、老虎城近在旁邊 🛒【採買】全聯、家樂福、7-11、全家，生活超便利 🍽️【美食】周邊餐廳、咖啡廳、小吃選擇豐富 🌳【公園】近文心森林公園、青海公園、何厝公園 🚗【交通】5–7分鐘上74，8–10分鐘達國道一號 🚇【捷運】步行可達捷運市政府站，公車站密集 🎓【學區】惠文國小＋惠文國中（七期明星雙學區） 🏢【社區】管理佳、住戶單純、社區品質穩定 🌞【屋況】格局方正、採光通風良好，自住感受佳 Is this conversation helpful so far?

指名學區加持｜惠來國小、漢口國中完整九年國教，接送距離近，家長更放心 全新未住高樓景觀｜永久棟距，城市視野一路延伸至七期大遠百 兩房＋平移式休旅車位｜市政精華區少見的實用組合 藍線 × 綠線雙捷運規劃｜市政府站銜接高鐵，通勤、出差一線搞定，一日生活圈成形 國泰置地廣場 規劃百貨、商辦與飯店，預計 2029 年第 2 季完工，區域機能再升級 蛋黃核心地段｜商三土地坐落 台灣大道 × 文心路 黃金雙軸，保值力強，自住、置產都合適

※近捷運市政府站(500m)，台灣大道及文心路(500m)地點棒好出租 ※間間套房開窗好採光，個人專屬洗衣機方便又衛生 ※有專人篩選承租方、代管出租幫您照顧房子好安心 ※投資收租的好物件，投報率高達近４%金雞母 ※※近新光百貨(1.1km)、大遠百(900m)！生活機能超好！

※超大坪數霸氣店面 ※近捷運市政府站黃金地段 ※位於臺灣大道市政香榭社區交通來往超便利 ※近七期市中心，新光遠百商圈 ※人潮聚集地為鄰帶動觀光娛樂人潮金流 ※擁有獨立進出口 ※適企業總部辦公室、倉庫空間規劃好運用 ※附有三個平面、一個機械車位 ※空屋中帶看請洽承辦

※結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，社區當層排水排氣 ※新市政百貨商圈等皆在附近，購物採買相當便利 ※基地位於40米文心路vs青海路口,精華地段 ※鄰七期逢甲生活圈，家樂福青海店、全聯福利中心 ※步行可達文心捷運市政府站＆文心櫻花站 ✨公設豐富: 1F有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽影院、鐵板燒區、酒吧廳沙發區 2F、3F是親子遊戲區和露天游泳池、SPA，頂樓規劃健身房、遊戲室、KTV、棋藝室

※步行約5分鐘可到學區惠來國小，漢口國中約3分鐘車程 ※步行5分鐘可到捷運文心櫻花站或市政府站 ※鄰近台灣大道，可以直上74號道和國一，交通方便 ※全電社區無瓦斯，居住品質安全無虞 ※屋主急售市場最低價 ※車程約3分鐘可達家樂福、全聯，採買方便 ※近逢甲商圈、青海路商圈、新市政百貨商圈，生活機能完整 ※收租置產皆宜，七期完美選擇 ※基地面積約1479坪

🌱七期核心地標，對面是新光、大遠百購物生活方便 🌱旁邊即夏綠地公園、國家歌劇院、鄰捷運市政府站 🌱棟距寬，頂樓視野好 🌱A棟R樓為靜態公設茶屋，安靜清幽 🌱A棟為均質2房及3房，總戶數較少，格局方正無浪費走道空間 🌱前棟格局採光無遮擋，兩房雙衛浴規劃 🌱公設豐富，LOUNGE BAR，游泳池，健身房，KTV等

🪩重新裝潢翻新輕鬆入住 🪩聯聚建設新市政中心代表作  🪩市府園道第一排  🪩捷運市政府站旁  🪩一層兩戶兩梯  🪩社區零店面住戶單純 

1.正重慶路青海商圈口、何厝國小旁，人潮聚集精華地段。 2.近捷運市政府站，未來藍線交匯雙捷站。 3.大地坪、一樓有約8坪大後院，前後大棟距。 4.店住二用，正四樓超大空間、樓上為輕隔間好規劃。

(一)雙捷地段，速度決定價值 坐落西屯黃金中軸，步行即達捷運綠線「文心櫻花站」，緊鄰市政府站與 74 快速道路、國道一號。 無論是日常通勤還是南北往來，效率即是您的生活常態。 (二)繁華核心，轉身擁抱時尚 鄰近新光三越、大遠百兩大百貨、逢甲夜市或河南黎明商圈，滿足舌尖上的豐盛。 更享有惠來、長安、何厝等多所名校學區，教育資源無縫接軌。 (三)飯店公設，宅在家的極致享受 動態生活： 露天游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV 俱樂部。 靜謐時刻： Lounge Bar、鐵板燒區、視聽室、專業閱覽室。

※結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，社區當層排水排氣 ※新市政百貨商圈等皆在附近，購物採買相當便利 ※基地位於40米文心路vs青海路口,精華地段 ※鄰七期逢甲生活圈，家樂福青海店、全聯福利中心 ※步行可達文心捷運市政府站＆文心櫻花站 ✨公設豐富: 1F有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽影院、鐵板燒區、酒吧廳沙發區 2F、3F是親子遊戲區和露天游泳池、SPA，頂樓規劃健身房、遊戲室、KTV、棋藝室

🌟步行可至台中新光三越、大遠百 🌟步行可達台中國家歌劇院公車站 🌟靠近捷運市政府站，未來藍線綠線交會點 🌟樓下夏綠地公園，台中歌劇院 🌟未來周遭國際飯店商場陸續進駐

☆七期質感生活圈｜鄰居新光三越大遠百 ★飯店24小時管理科技門禁系統安全無憂 ☆明星學區、雙百貨、綠意環繞住宅品質 ★SRC制震精品宅地段優越生活機能完善 ☆夏綠地公園近在咫尺休閒散步馬上到 ★高設規劃二、三房，社區住戶素質高 ☆公設規劃多元，戶戶邊間、雙面開窗 ★近台灣大道、74、市政府站交通無阻 ☆黃金地段精品宅有質感的您絕對不能錯過

配備大露臺戶，錯過不再!! 1️⃣距離台中捷運市政府站約 5分鐘車程，接駁高鐵輕鬆實現一日生活圈。 2️⃣鄰近國道一號及國道四號快速道路，10分鐘內即可上交流道，無縫連結全台。 3️⃣公車路網密集，步行可至市政北七路主要站點。 4️⃣生活機能 商圈核心：新光三越、大遠百雙商場近在咫尺，步行 5 分鐘即可享受購物及美食饗宴。 5️⃣周邊配套：誠品480 書店提升居住品味，國家歌劇院與秋紅谷公園提供藝術與自然共存的生活環境。 6️⃣鄰近惠民國小、漢口國中，步行即可到達，讓孩子就讀九年國教免接送。

🚗交通：74快速道路、國道一號、捷運市政府站   🏫學區：惠來國小、至善國中   🛍️商圈：新光三越、大遠百、老虎城購物中心   🌳綠地：夏綠地公園、台中歌劇院、秋紅谷生態公園   🏢公設         1樓：迎賓大廳、 旋轉門 、 Lounge Bar、訪客沙發區、烹飪教室、資源回收室 、會議室 2樓：健身房、游泳池、SPA池 頂樓屋突：茶屋、Lounge Bar、KTV、麻將室