※大雅市中心精華地段、下樓就是大雅公園 ※大雅國小、國中，學區12年免接送 ※室內30.1坪，標準三房平車剛性需求 ※近國道1、74快速.中科.水湳經貿 ※距離中科基地僅10分鐘內、工程師新婚首選 ※社區單純安靜、24小時管理 ※未來中清路捷運橘線大雅站，就在樓下 ※生活機能優渥、公園、菜市場、夜市、全聯、星巴克、寶雅、游泳池、農會、超市皆在附近

※大雅市中心精華地段、下樓就是大雅公園 ※大雅國小、國中，學區12年免接送 ※室內30.1坪，標準三房平車剛性需求 ※近國道1、74快速.中科.水湳經貿 ※距離中科基地僅10分鐘內、工程師新婚首選 ※社區單純安靜、24小時管理 ※未來中清路捷運橘線大雅站，就在樓下 ※生活機能優渥、公園、菜市場、夜市、全聯、星巴克、寶雅、游泳池、農會、超市皆在附近

1.獨家正大雅市中心，地坪29.38坪，住店辦三合一，稀有物件釋放出。 2.免整理，屋主愛屋，屋況保持如新，9年免接送，近雙學區市場，大雅熱鬧商圈，生活機能性極佳。 3.近國道及74號交流道，水湳經貿園區，中科園區，台中機場，未來捷運橘線。

🌿大雅區｜稀有建地釋出🌿 使用分區:都市土地/第二種住宅區（60 %/ 200%）， 土地面寬約 35 米，深度約 13 米，8 米路(未開闢)。 🌾超適合自地自建、獨棟住宅、雙併規劃，好規劃。 附近都是純住宅區，住起來就是安靜、舒服。 🧘‍♀️ 生活機能｜安靜但不無聊 學區位於三和國小、  大華國中。 鄰近馬岡市場、昌平路、雅潭路商圈，讓日常採買、接送孩子都順到不行。 🚗 交通動線｜南來北往超順 近雅潭路、中清路、國道一號、74 快速道路，北上昌平路可達神岡，南下直通北屯熱區洲際商圈，南來北往非常方便。 生活圈＋通勤圈一次顧到。

都計內中清路近國際機場年收190萬黃金收租土地 ✨靠近台中國際機場 , 地形完整 , 臨8米路 , 近中清路 , 進出交通便利 ✨現況出租給砂石場營業 , 年收租金約 190 萬 ✨土地使用資訊：農業區 ✨國土功能分區：城鄉發展地區第一類　 ✨可收租，可置產，可投資 ，免管理，歡迎來電洽詢其他土地問題

※西區黃金地段｜美術館園道生活圈，機能成熟 ※全新完工電梯別墅｜自地自建，稀有釋出 ※六房七衛・間間套房｜可用坪數破百，空間霸氣 ※住二可營登｜自住、工作室、商業使用皆適合 ※高檔建材規格｜永大六人座電梯＋TOTO衛浴 ※車庫停車＋臨路邊間｜西區4980萬極品選擇

🌱西區保值地段，人文薈萃居所 緊鄰美術園道、勤美綠園道，核心地段，長期抗跌保值 🌱全新完工｜臨路電梯別墅，自地自建稀有釋出 整體結構與施工品質佳，市場稀有物件 🌱大坪數規劃間間套房設計 建坪 78 坪，空間規劃彈性高 🌱全棟規劃七房八衛・間間套房皆開窗，採光通風佳，隱私性高 🌱住二用地可營登使用，用途多元且彈性，不管自住、企業總部、工作室自用投資一次到位。 🌱永大六人座合法電梯，電梯安全，建材規格到位，待您鑒賞 ⭐部分外推及增建

·  都市計畫內農地、城鄉發展地區第一類 ·  無套匯、都內角地釋出、運用彈性高 ·  中科園區、水湳經貿園區雙引擎加持 ·  鄰國道一號、74 號快速道路 ·  高科技產業聚落核心、長線增值明確 ·  適合投資、置產、長期持有配置 ·  提前卡位未來開發與資產升級 ·  親友專任委託、誠意出售、歡迎同業配件

🌱 空屋可隨時帶看 🌱 住二建地，面寬3.4米。深16.6米 🌱 近中科增值潛力 🌱 屋況免整理，拎包入住 🌱 門前可停車 🌱 水電管線有重拉 🌱 大樓價買透天，低總價，適合投資置產

低單價稀有釋出，大雅區近中科、機場、國一、國三，農建地 輕鬆入門，自購建地，自建好選擇 臨路，面公園預定地，面寬約9.2米//深度約20.5米//好規劃，可蓋1-2戶 地主誠意出售，歡迎預約了解詳情，出價來談

1.大雅都計內漂亮臨路農地 2.稀有物件，難得釋出，大面寬，面積大好利用 3.潭雅神都市計畫鄰中科特定區，現況種植 4.周邊商圈、商場、小吃林朗滿目，生活機能優 5.投資置產皆適宜，請把握機會 6.歡迎來電洽詢

近中清交流道.74快速道路路程約10分鐘 投資置產自用皆宜、贈與節稅.適合長期資產配置 農業土地使用轉移免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅、最佳節稅產品

1. 地形四方.聚財甕仔寶地              2. 開價便宜實在.每坪才7萬 3. 朝南面大雅市區.民生vs神林路旁      4. 面寬20米.臨6米路 5.商圈旁農地.投資、節稅、置產佳 6.稀有釋出.歡迎趕快賞地

特色： 1.近東大路地點好。都計內農地，投資置產皆宜。 2.高爾夫球場旁近台積電未來可期。 3.投資置產節稅皆宜。未來潛力可期。 4.沒有臨路，投資節稅聖品，開價就是行情。

1、區域優勢 、未來彈性高，地點好，自用、投資，多種用途 2、地型方正，臨路5米 旁邊有大空地，車輛進出動線好 3、臨路寬敞，施工、貨車、農機、農作運輸， 停車 、迴車進出便利 4、適合置產、資金停泊、打造休閒農場，發展性與保值性高，值得長期資產配置

特色: ✅地主持有20年。 ✅臨台積電新廠旁，全家即將承租。 ✅道路開通正臨60米X40米大馬路旁。 ✅建築用地住1-2建蔽容積40/120。 ✅面寬70米深度35米。 ✅全家即將承租12萬蓋一間店面，其他土地中科廠商承租正在談。 ✅氣場強大歡迎置產客提早卡位。 ✅詳細細節洽承辦

1. 地形方正.中科特定計畫區範圍.開價每坪8.53萬.    2. 面寬107米.深度26米.地形平坦 3. 近中科.及機場門戶特區.未來增值可期    4. 無套匯.節稅投資置產最佳產品 5. 台積電進駐.帶來利多商機.快來賞地.

中科特定計劃｜都內農地｜置產首選 🌟 投資先機｜坐擁未來科技產業聚落核心 台中市極具發展潛力的黃金地段：「變更中部科學工業園區台中基地 附近特定區計畫」範圍內。 近中科擴建區：高科技產業、智慧製造及相關供應鏈，適中長期資產配置。 📈 前瞻眼光，現在入手，搶佔先機 土地開發的黃金法則：位置、潛力、時機。 都市計畫內農地：擁有更佳的轉化彈性與開發潛力。 特定區計畫的核心邊界：資產保值或農業使用皆具發展潛力。 🏗 產業匯聚地｜近科學園區、交通樞紐 中部科學工業園區台中基地（擴建中） 國道一號、國道四號快速連接 📍 土地資訊一覽 地段位置：台中市 忠雅段 土地面積：約900坪 使用分區：都市計畫內農業區 地形條件：地勢平坦，方正完整

※總地坪為885.8坪 單坪價格為25.4萬!! ※第一之二種住宅區城鄉發展地區第一類!! ※建蔽率為40% 容積率為120%!! ※未來旁邊40米道路通車到中清路肯德基!! ※肉地為523.697坪道路持分為362.1坪!! ※未來開路這塊土地會變成大角地!! ※近台積電中科園區未來發展無限可能!! ※距離國三只要7分 到國一約16分!! ※適合別墅 透天 大樓建商好規劃!!

1. 地型方正.中科特定計劃區範圍內      2.臨五米活路.都計內農地.每坪12.5萬 3. 面寬31米.深度80米.平坦漂亮        4. 近中科實驗高中、大雅市區.增值可期 5. 節稅投資置產.最佳產品.              6.台積電再度進駐.利多商機.快來賞地

▪️大雅近台中國際機場，僅10分鐘可至國道一號及國道三號 ▪️105年前合法鋼骨廠房，建物306坪，使用約500坪 ▪️滴水10米、面寬22米、深度110米、挑高7米、臨路6米 ▪️四十呎貨櫃及板車可進出 ▪️現況空屋，可營登可出租，月租28萬稅外加，開價投報2.1%

大雅自強段大面寬美農地 626坪完整大基地,好規劃好利用 面寬42米,臨4米路出入便利 地形方正,產權單純,投資首選 休閒農業,長期置產,開發潛力兼具

【大雅區清雅段｜特定農業區稀有持分農地】 189.74坪｜鄰近中部科學園區｜增值潛力強 想在台中置產、又想兼顧土地保值？ 這塊位在大雅區清雅段的特定農業區農地，總面積 189.74坪，屬於持分土地，稀有釋出，超適合精明投資人搶先卡位！ 最大亮點：距離中部科學園區超近！ 未來發展潛力強，地段稀有，進可攻退可守，是農地置產的優質選擇！ 農地農用好處多多： ✅ 地價稅低、免房屋稅 ✅ 可自用耕作、種植休閒農作 ✅ 穩健持有，資產慢慢升值不心慌 地勢平穩，交通便利，環境單純又安靜， 小坪數入門，低門檻就能擁有自己的土地！ 📍 地點：台中市大雅區清雅段 📏 面積：189.74坪（持分）｜特定農業區 🚗 鄰近中科園區、主要幹道 ✉️ 私訊了解更多資訊，或預約現場看地！

中科＋捷運橘線＋住二超值建地！大雅六寶公園旁，卡位趁現在！ 💥地段制霸： 緊鄰中清路黃金走廊，中科擴廠紅利首選區。 💥交通利多： 捷運橘線（機場捷運）利多發酵，增值潛力肉眼可見。 💥高利用價值： 「住二」建地，地坪適中、用途彈性，無論是興建自住豪墅，或是資產配置，皆是市場罕見標的。 💥環境加分： 公園與綠園道環繞，生活機能完善，抗跌性極強。 「土地買一塊少一塊，現在的低點，是未來的標竿。」

🍀都市計畫區農地，正台積電員工宿舍旁 🍀中科工業園區第二期發展區擴建計畫 🍀使用分區:農業區城市發展第一類 🍀農地農用好處多多： ✅ 地價稅低、免房屋稅 ✅ 可自用耕作、種植休閒農作 ✅ 穩健持有，資產慢慢升值不心慌 🍀近中科園區，未來發展潛力強，地段稀有，進可攻退可守，是農地置產的優質選擇

1.都計內中小坪數農地稀有釋出 2.地形方正。道路寬敞可會車。 3.緊鄰中科特定區，交通便利 4.十分鐘上國道三號、74快速道路 5.節稅首選，投資、置產皆宜

>> ~~~ 農地約 1232.39坪  每坪約 5.22 萬 ~~~ 有農地廠房約152坪 - 廠房面寬24米 深21米 高約6米!! ~~~ 乙建地約 182.71坪 每坪約 18.9萬  ~~~ 建蔽率60% 容積率240% 有乙建廠房約60坪 - 廠房面寬18米 深11米 高約7米!! 🔥地形方正，前後臨路，有二個門牌及二個獨立出入口。 🔥神林路旁，附近廠房林立！！ 🔥廠房有電力，使用為井水。 🔥目前有耕種之果樹會留下來，廠房內部會清空。 🔥看屋請提前一日預約！！

#大雅市區建地，黃金地段 投資自用兩相宜。 #旁邊步行2分鐘大雅公所.大雅戶政.大明國小.大雅市場.萊爾富.7-11，   生活採買超方便，5分鐘大雅國小.大華國中。 #開車10分鐘可達大雅中科園區。 #不論是自用or長線投資布局，保值皆很棒。

💎 大雅區稀有方正角地，三面臨路，地勢佳。 💎 鄰近台積電中科擴廠基地，坐擁未來產業聚落核心利多。 💎 位於都市計畫內農業區，現況種植香蕉，土地利用彈性高。 💎可拆賣。

1.自地自建 全新完工 2.臨五權車站.美術館.國圖館 3.臨10米活路 4.間間套房設計.出租自住皆宜 5.日立永大6人座電梯