1.中山醫旁臨8米路超值住店，稀有釋出 2.臨交通要道文心南路、G13大慶捷運 台鐵大慶站 3.近愛買復興店、大慶商圈，生活機能佳 4.低密度開發，高綠覆宜居環境

近大慶捷運/火車站 雙鐵共構 交通便利 近13期保值/增值性高 高樓層視野好 邊間三面採光通風絕佳 大慶/工學/中山醫商圈 生活機能超方便 24小時管理 一層二戶共用1部電梯 一手屋主7年前斥資200萬重新拉水電管線裝潢 屋況非常漂亮 獨立壁面平面大車位 旁邊可再停二台機車

1.南區指標宅房附平面車位，總戶數170戶住戶單純 2.捷運和台鐵交通運輸中心潛力股 3.成熟商圈應有盡有

🌹物件特色🌹 1️⃣3房2廳2衛2陽台，間間開窗，投資自住兩相宜，未來可期 2️⃣鄰地便是和平國小，6年免接送 3️⃣附近家樂福、愛買、好市多、全聯、復興商圈、中山醫院、大慶夜市、工學市場、建國黃昏市場、健康公園、四育國中、中興大學、生活機能應有盡有 4️⃣交通近快速74、國道1號、國道3號、捷運大慶站、台鐵大慶站、不管是開車還是坐車，南來北往都非常方便

1.社區面公園戶稀有釋出，屋主百萬裝潢、屋況9.9成新，直接拎包入住。 2.八期優良生活圈，好市多、IKEA、迪卡儂、文心秀泰等大型賣場，採買免煩腦。 3.公園圍繞（豐樂、豐富、文心森林、南苑）超宜居。 4.交通便利，步行即可抵達豐樂公園捷運站、另擁有雙鐵共構大慶站&鄰近高鐵站、快速道路。 5.社區公設完善、高規格管理&住戶優質。

※南區Room28稀有大2房2衛浴皆開窗。 ※主+附24.8坪大空間，附休旅車位。 ※步行5分鐘到大慶商圈。 ※近捷運大慶站、樹義國小、中山醫院，優質蛋黃區，生活機能便利。

近中山醫／明星樹義國小學區 社區稀有釋出，10年釋出僅此一戶！ 地下室可併排雙車／最多可停三車 或可規劃孝親房、儲物室，空間充足 一樓開放式客餐廳／社區中庭花園 房間寬敞皆可雙人床、二樓雙套房 社區設有子母車，免追垃圾車！ 鬧中取靜，出去就是大慶商圈 大慶＆工學雙商圈＆愛買，生活機能佳 近大慶站雙鐵共構、中投交通便利。

★前棟面園道，三房平面車位，零走道設計， 邊間雙面採光，衛浴皆有開窗。 ★鄰五權車站及雙鐵共構的大慶站，距高鐵站開車車程需約15分鐘，非常便利。 ★鄰美村南商圈及復興路商圈，周邊連鎖店林立、生活機能齊全。 ★到和平國小走路路程需約4分鐘、約10分鐘到四育國中，九年國教免接送。 ★公設 ：TEA HOUSE、多功能閱讀室、健身中心、無邊際親子泳池以及社區會館，讓住戶享受多樣化公設。

商圈步行可達好市多、迪卡儂，公園步行可達豐富公園，學區步行可達崇倫國中、大勇國小、捷運豐樂公園站、雙鐵大慶站、中山醫院、中山醫學院、中興大學。 地主有強烈售地動機，出價可談。

### 🌳 嘉磐樸樹 🌳 **忠明園道第一排 ‧ 靜謐生活的理想選擇** --- **📍 地理位置：** - 位於 **忠明園道** 近 **柳川水岸** - 西區與南區交界，兼具人文與綠意 **🚉 交通便利：** - 近鄰 **台鐵五權站**、**大慶站** - 鄰近 **十三期生態重劃區** **🌿 周邊環境：** - 享受 **柳川整治計畫**，散步即能漫遊台版清溪川 - 附近有 **台中國立圖書館**、**中興大學**、**健康公園** --- **🏡 社區特色：** - 優雅環境與重大願景，等待有遠見的您 - 每日現烤輕食工坊，滿足嗅感與味感 **🏊 社區設施：** - 無邊際泳池、瑜珈室、健身房，滿足您體感與觸感 - 兒童遊戲室、泳池躺椅區，讓生活更豐富 - 邀請知名藝術家打造 **小王子的高帽藝術雕塑** **🌈 環境設計：** - 臨路退縮35米，營造柳暗花明的氛圍 - 前庭綠意與泳池等自然元素調節社區微氣候 --- **👷‍♂️ 建築團隊：** - 由 **七期豪宅指名大師** 及 **著名建築師** 共同打造 - 嘉磐建設的友善森林，讓居住者感受安心與細膩 **🎉 住宅特色：** - **戶戶邊間**，三面採光，減少生活噪音 - 重視梯廳採光，引風聚氣，打造通透光感家園 - 客廳大面窗景，恣意憑覽園道或中庭綠意 **🔧 內部配置：** - 零走道設計，提升可使用面積 - 日本三協鋁門窗、抗PM2.5落地防霾紗窗 - 德國原裝 **IMPULS** 廚具、三段活化淨水設備 - **Panasonic** 電腦馬桶、頂級飯店式整體衛浴規劃 --- 🔥 **南區搶手案！** - 忠明南路園道第一排，享有永久棟距 - 全社區最便宜，機會難得！ 🍔 **三房室內約24坪** - 格局方正，超低總價 - 南區精華地段，首購族的超級好選擇！

🍀五權車站旁/近美術園道/全新整理高投報收租4大套全新裝潢附贈..系統傢俱..家電 🍀美村商圈租金收益投報率高6.7%租金月收10.35萬/年收124.2萬/開價高投報 🍀零公設，每間套房超大使用空間，獨洗獨曬..屋況水電管路全部更新. 🍀大環境有半平厝公園、美術園道等綠地環繞，高綠覆率，環境清幽且舒適，鬧中取靜的優質地段！ 🍀5分鐘抵達好事多、文心秀泰、美村美術館商圈 🍀西區黃金地段成熟商圈有..美村商圈、南屯商圈、美術館商圈、好市多、迪卡儂、秀泰影城等，大型商場，且各式商家和知名餐廳林立，採買便利，生活機能超優質！ 🍀室內主附48坪，無公設超大使用空間，所以規劃:4房間4套衛浴 🍀衛浴皆開窗，採光十分明亮，通風順暢！ 🍀公車站走路只需２分鐘，五權車站只需１０分鐘，緊鄰捷運豐樂公園站、大慶站，連結高鐵站、外縣市等超快速，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！ 🍀包租公、包租婆優質首選，投資、置產皆合適！ 🍀租金收益投報率高 201:租金24,500 202:租金25,500) 203:租金26,500 204:租金27,000

🔥5%以上投報率,月收10.25W,年收約120W 🔥屋況全新裝潢好,六套都有全新智慧鎖,安全無虞 🔥水電管線全部重拉過,6間衛浴全翻修 🔥機上車位(免操作類平面),可租2000-2300/月 🔥近大慶夜市,忠明商圈,全聯.7-11.生活機能極佳 🔥近捷運五權站.大慶站,南來北往 交通便捷 🔥中山醫旁+對面13期重劃區+近南區國圖館 ❗️現況已滿租年收約120萬❗️

★前棟面園道，三房平面車位，零走道設計， 邊間雙面採光， 衛浴皆有開窗。 ★鄰五權車站及雙鐵共構的大慶站，距高鐵站開車車程需約15分鐘，非常便利。 ★鄰美村南商圈及復興路商圈，周邊連鎖店林立、生活機能齊全。 ★到和平國小走路路程需約4分鐘、約10分鐘到四育國中，九年國教免接送。 ★公設 ：TEA HOUSE、多功能閱讀室、健身中心、無邊際親子泳池以及社區會館，讓住戶享受多樣化公設。

☀️南區高指名社區，鄰近中山醫、十三期 ☀️大室內31坪，高樓視野不吵雜 ☀️生活採買可至大慶/工學商圈，全聯、楓康、愛買、工學市場，機能便利性佳 ☀️步行6-8分鐘可到樹義公園、水資源回收中心公園 車程10分鐘上74、5分鐘上中投、台鐵/捷運大慶站5分鐘、台中高鐵站10分鐘，交通便利性極好 ☀️超完整公設，社區打造峇里島風格，2000坪南洋風Villa休閒式會館，涵碧樓飯店式管理，回家就像渡假

鄰近主要交通要道，多條公車路線經過，近大慶捷運站、台鐵大慶站，上環中路、國道3、中投公路相當便捷。 鄰近中山醫院中興院區，本院也不遠；附近有功工學商圈、大慶商圈、與愛買量販店，生活機能便利。 室內約30坪大空間，目前多隔出3間共計6間房間出租，快樂當包租公。 租期：114/06/30

鄰近主要交通要道，多條公車路線經過，近大慶捷運站、台鐵大慶站，上環中路、國道3、中投公路相當便捷。鄰近中山醫院中興院區，本院也不遠；附近有功工學商圈、大慶商圈、與愛買量販店，生活機能便利。平面車位室內約30坪大空間，目前多隔出3間共計6間房間出租，快樂當包租公。租期：114/06/30

1.稀有獨家乙工物件，深度約18米x約38米大面寬，擁有雙電梯，可規劃多用途使用，現況為大型辦公室、倉庫、透套、小廠房、小型停車場，可停4-5台車 2.地主自地自建，結構穩固且使用坪數大，總使用空間約600坪左右、四面採光佳頂樓規劃綠建築太陽能種電售台電收電費、透套穩定滿租中，適合出租中山醫學生、醫師、老師、文心秀泰上班族..等 3.三鐵共構交通便捷完善步行到大慶火車站及捷運站只要5-6分鐘即可抵達，坐捷運到高鐵站只要10分鐘！ 4.生活機能便利，近烏日高鐵站、捷運大慶站、大慶火車站、中山醫、文心秀泰、星巴克、大慶夜市、World Gym世界健身、麥當勞、和平國小...等 5. 近13期重劃區，現推案每坪65萬以上，雙面臨路大角地，大面寬+大深度，歡迎預約鑑賞

1. 近中山醫學院、捷運綠線、G13大慶站、騎車只要五分鐘 2. 近十三期重劃區，增值保值無限，和平國小走路5分鐘 3. 次頂樓邊間，採光通風超級好 4. 大空間好利用，屋主用心維護屋況 5. 大家庭，三代同堂第一首選

💰青年成家首選，快來實現您的夢想家園！ 🔑三房兩廳兩衛-空間寬敞，適合年輕家庭。 🌟高樓層-採光、通風極佳，讓生活更舒適！ 🌳雙門禁管理&花園中庭-安全、寧靜的居住環境，保障您的隱私與安全。 🚇鄰近捷運大慶站，交通便利，出行無憂！ 🛒高工商圈、中山醫商圈、大慶夜市、愛買、特力屋都在您身邊，生活機能超便利！ 🎓教育資源豐富-附近有樹義國小、台中高工、中山醫學大學、中興大學，為孩子的未來護航。

1.20樓雙塔建築地標，三面臨路基地 2.面30米南平路南區小坪數稀有釋出 3.台中捷運大慶站、台鐵高架化五權站 4.2+1房一坡道平面/B棟最優棟別 5.近高鐵台中站、74號線、國道 6.工學、復興、美村、南平四大商圈雲集，具增值性 7.採買便利 :全聯福利中心-復興店、福平市場

稀有震後屋，朝南帝王座向 一手屋主長期持有，用心裝潢屋況維持佳 一樓做店面／客廳／停車空間皆可 媲美飯店等級的裝潢擺設，房間寬敞舒適 1-4樓，頂樓加蓋閣樓空間，可儲物使用 面萬坪公園，鬧中取靜的好環境 騎樓可停車，免煩惱，鄰大慶、工學、美村三商圈＋愛買機能好 近捷運大慶站，三鐵共構，交通便捷走路到明星學區，樹義國小、台中高工

🔥一層五套、夾層增建五套、共十套；可使用空間為一、二樓、可用不只38坪、樓高無壓迫感 🔥目前滿租中、只租中山醫女學生、月收51500元、年收618000元、開價投報4%、誠售價格收斡談 🔥目前滿租中、收斡看室內、24小時管理 🔥中山醫4分鐘、火車捷運大慶站5分鐘、復興北公園2分鐘、愛買4分鐘

🎁前棟面八期豐樂公園稀有釋出，高樓永久視野宅，室內絕美300萬裝潢，全自住的風格請設計師畫圖，空間利用的很洽當，室內37坪大三房，格局方正坪效好，前後陽台+雙衛浴開窗，採光通風一流，屋主惜售，只住了幾天裡面都還有新家具的味道，不只可直接拎包入住，而且住的滿意。 🎁知名建商，品牌街有口碑，兩梯四戶，總戶數191戶，高品質住宅區，電梯直達地下室，附雙平車可安裝充電樁，且公設新穎豐富，迎賓大廳、運動交誼廳、健身房、閱覽室、媽媽教室、交誼廳、兒童遊戲區、多功能教室、二樓25米室內溫水游泳池、兒童溫水戲水池、雅典SPA池、蒸氣室、烤箱室；頂樓空中花園、曬衣區。 🎁地理位置決佳，面豐樂公園，一旁豐富公園，南苑公園，綠意盎然，三公園環繞，非常愜意，生活機能更是沒話說，散步可到好市多、迪卡儂、近全聯、南屯市場、向心商圈等，旁邊就是文心秀泰百貨。 🎁交通四通八達下樓轉個彎便是豐樂公園捷運站，另擁有雙鐵共構大慶站 & 鄰近高鐵站、快速道路，永春國小&萬和國中，9年國教接送方便

✨物件特色： 交通便利：鄰近五權車站、捷運大慶站、高鐵及國道3號，出行無憂。 生活機能完善：周邊設施齊全，近中山醫院、文林公園和水母公園，生活舒適便捷。 購物便利：附近有早市、黃昏市場、家樂福、全聯及7-11，滿足日常生活所需。 優質格局：格局方正，採光充足，每間房間都有窗戶，通風良好，居住環境佳。 方便看屋：目前自住中，如需看屋，請提前預約聯絡。 這是您理想的居所，結合了便利的交通、完善的生活機能和舒適的居住環境，讓您的生活更美好。

採光好通風佳，格局方正，陽台進出，室內使用空間大，好規劃使用 近和平國小、四育國中、中山醫學大學，濃厚文藝氣息，小孩就學品質佳 近烏日高鐵站、五權車站、捷運綠線大慶站，交通超便利 近13期重劃區，黃金地段，未來增值潛力無窮，自用投資首選 近全聯、家樂福、南屯好市多、大慶夜市，店家林立，生活機能完善 賞屋請提前預約，謝謝!

1.臨八期最大的公園，豐樂雕塑公園和南苑公園，休閒運動好去處。 2.大面寬，美深度，稀有大角地，可規劃透天電梯別墅或企業總部。 3.十三期昌明段住1之1，建蔽率50%，容積率140%，上限容積250%，時辰獎勵20% 4.近文心南路上秀泰影城、好市多…迪卡儂，中山醫院....捷運站＜豐樂公園站$文心南五路／文心南路口＞或大慶站，台鐵捷運，雙軌交會站。 5.地主誠意出售，附近行情80up，敬請把握