1. 商用不動產貸款成數不受限制 2. 2.八米顯眼大面寬、附雙車位 3. 1樓15坪+2樓為開放空間約50坪 4. 干城再生計畫及帝國糖廠整理串連未來發展 5. 緊鄰未來大台中轉運中心未來整合銜接「台中火車站」、「捷運藍線」、「機場捷運線」、「台中轉運站」 6. 規劃立體連通平台及空橋、立體停車場暨轉運中心 7.近台中公園、百貨、一中站前秀泰東區lalaport

🪢邊間10米面寬，漂亮黃金雙店面，間間套房🈵租中 🪢地段佳｜現況滿租出租中｜生活購物機能優 🪢幾分鐘到lalaport,台糖，秀泰百貨，台中車站⋯⋯ 🪢雙面臨路20米與10米路，店面面寬10米｜適各行各業文武百市，7-11 全家 24小時便利商店最愛❤️ 🪢交通四面八達，停車非常方便 🪢面成功國小，近育英國中，臨建國市場，樂成公園⋯

🌟室內近30坪大坪數三房+坡道平面車位 🌟格局方正，不須整理，一卡皮箱即可入住 🌟近74號快速道路，出入方便 🌟鄰近大智國小、育英國中，孩子上學超方便 🌟 LaLaport、台中車站、旱溪夜市都在附近，休閒購物隨心所欲

特色1:近三井Lalaport、帝國糖廠星泉湖、馬卡龍公園 特色2:近台中車站、精武車站,下樓公車多線可搭 特色3:近台74十甲匝道、10分鐘到國3 特色4:成功國小、育英國中九年免接送 特色5:散步可到旱溪夜市、旱溪自行車道,周圍公園綠地環繞 特色6:高樓視野無阻礙、朝南三面採光 特色7:浴廁都有採光、連工作陽台也有陽光直射 特色8:室內大空間,標準大三房 特色9:好停獨立大車位,旁邊都不會有車 特色10:六年屋,屋況超美

1.近台中車站、繼光街商圈、Lalaport、站前秀泰、一中商圈。 2.全新整理收租七套房，電梯華廈免爬樓梯，附家俱家電。 3.黃金地段交通方便，生活機能優。 4.開價投報率4.1%, 價錢還可談。 5.目前滿租，租客單純、格局方正、通風採光好。

基本資料 1. 案名：浩瀚湖濱城 2. 基地位置：台中市東區樂業二路與進德路 3. 總 戶 數：624戶住家，28戶店面，450戶辦公室 4. 樓層規劃：地上28層，地下5層 環境地段 周邊環境，步行約6分鐘即可抵達學區樂業國小，步行約9分鐘可達育英國中，可9年免接送，距樂業寵物公園、台糖湖濱園區約3分鐘步程，生活採買方面，步行約2分鐘可達建國市場，距大魯閣新時代購物中心約9分鐘步程，步程8分鐘可達秀泰站前店，步行約10分鐘可至台中車站，亦有74快速道路可利用。 台中市政府耗費鉅資「六百億」大車站計畫啟動東區再造，以車站站區為中心，引領各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢，包括：大車站、綠空廊道、台糖湖濱生態園區、日本三井LaLaport、捷運藍線...等，猶如東區明珠大串連，增值潜力宛如北市南港，地段價值攀升，發展指日可待。 本戶高樓層面公園 雙車位 大四房 稀有釋出

🌺特色: 台中市政府耗費鉅資「六百億」大車站計畫啟動東區再造，以車站站區為中心，引領各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢，包括：大車站、綠空廊道、台糖湖濱生態園區、日本三井LaLaport、捷運藍線...等，猶如東區明珠大串連，增值潜力宛如北市南港，地段價值攀升，發展指日可待。 「浩瀚湖濱城」位於台中市東區樂業二路與進德路，由浩瀚開發建設股份有限公司投資興建，永豐建築師事務所建築設計，基地面積3560坪、建蔽率50.13％、公設比33.4~36%，樓層規劃為地上28層，地下5層建築，格局坪數規劃二房(27~29坪)、三房(36~43坪)、四房(46~48坪)。 車位共規劃有平面式1134個，休閒設施有接待大廳、中庭花園，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，步行約6分鐘即可抵達學區樂業國小，步行約9分鐘可達育英國中，可9年免接送，距樂業寵物公園、台糖湖濱園區約3分鐘步程，生活採買方面，步行約2分鐘可達建國市場，距大魯閣新時代購物中心約9分鐘步程，步程8分鐘可達秀泰站前店。 交通方面，步行約10分鐘可至台中車站，亦有74快速道路可利用。

🏫居仁國中學區房社區單純 總戶69戶 ✨全新整理 低總價文青奶油風 美2房 👮社區有管理員包裏不漏接 有子母車 🎯近一中成熟商圈 生活機能完善又便捷 🚇近台中車站交通便利 近台中公園、柳川園道 運動休閒好去處

(1)預計完工日2025年下半年度 (2)無限視野，朝南面建國市場。 (3)公設多元，接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室 (4)東區最精華地段，Lalaport、台中車站、秀泰影城、大魯閣新時代，未來性可期，置產首選。

近力行國小、台灣體大、一中商圈、中友百貨、台中車站、中國醫，生活機能佳 高樓層，屋況採光通風佳，適小家庭、小資族，即可入住 近綠園道，北屯運動中心，休閒育樂免煩惱

1.超大自住空間好安排 2.步行約10分鐘可至台中車站 3.步行10分鐘內樂業國小，育英國中，可9年免接送 4.生活機能超級強，市場百貨都有

✩近台中車站，一中商圈 ✩保值性及未來潛力無窮 ✩罕見市中心，套房有視野 ✩超大室內坪數，可隔一房一廳 ✩現有租約高收益，可排除自用，可直接收租