室內32坪超大空間好利用 精美裝潢，全新整理，邊間戶 採光、通風佳，低公設，可直達B1平面車位 近忠孝商圈、LaLaport、台中火車站、新時代 機能超方便 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

★近台中市區，台中車站，鄰近中華夜市，一中商圈，第二市場生活機能佳；台中公園，休閒好去處！ ★一般套房，適合小資族，可自住，可出租，房屋使用多樣化!

1.全新整理，水電管線全室更新 2.年收105萬，開價投報7%，投資首選 3.近臺中車站、第二市場，便利交通+特色美食，生活機能強 4.綠川水岸景觀步道，散步休閒好去處

台中車站、轉運站旁，市中心交通便利 一層一戶，全新整理，水電管線重新更新規劃 間間獨洗曬，家具全配，附網路、第四台，有子母車 年收約106萬，開價投報約6.7% 滿租中，現買現當包租公/婆

大智路旁，，近復興路振興路，交通方便，近台中火車站，近未來捷運藍線 社區旁邊就是7-11，鄰近有全家、7-11、全聯 走出來就是iFG遠雄廣場（原:大魯閣時代、德安百貨），LALAPORT約350公尺 全新未使用，挑高店面夾層增建，獨立衛浴

大智路旁，，近復興路振興路，交通方便，近台中火車站，近未來捷運藍線 社區旁邊就是7-11，鄰近有全家、7-11、全聯 走出來就是iFG遠雄廣場（原:大魯閣時代、德安百貨），LALAPORT約350公尺 全新未使用，挑高店面夾層增建，獨立衛浴

大智路旁，，近復興路振興路，交通方便，近台中火車站，近未來捷運藍線 社區旁邊就是7-11，鄰近有全家、7-11、全聯 走出來就是iFG遠雄廣場（原:大魯閣時代、德安百貨），LALAPORT約350公尺 全新未使用，挑高4.7米夾層增建，獨立衛浴+陽台空間，附瓦斯雙口爐廚具

大智路旁，，近復興路振興路，交通方便，近台中火車站，近未來捷運藍線 社區旁邊就是7-11，鄰近有全家、7-11、全聯 走出來就是iFG遠雄廣場（原:大魯閣時代、德安百貨），LALAPORT約350公尺 全新未使用，挑高店面夾層增建，獨立衛浴

🌈3.3年輕屋齡、朝南、近台中車站、秀泰影城、一中商圈、精裝2+1房、平面車位 🌈公設：接待大廳,健身房,閱覽室,信箱區,空中花園,曬被區等 🌈走路6分鐘到台中車站、開車8分鐘上74中山、旱西匝道、5分鐘到一中商圈 🌈近秀泰廣場、台中車站、新時代、一中商圈、東區三井 L a l a p o r 國際購物中心、生活便利 🌈近台中轉運站、74號快速道路太平匝道、接高鐵、國1、3、4交通便利 🌈近台中公園、樂成宮、旱溪夜市、建國市場、帝國糖廠湖濱生態園區、採購、運動便利

🌈臨25米台中路，忠孝夜市、人潮車潮錢潮、熱鬧滾滾、文武生意好做 🌈使用空間大、採光、通風佳、邊間店面、顯眼醒目、廣告效益大稀有釋出 🌈離台中車站、轉運站、客運總站5分鐘、建國市場、三井LaLaport百貨、交通便利 🌈近明德女中、台中高農、家商、中興大學，離市場、商圈、夜市皆很近，生活機能便利 🌈近第三市場、忠孝夜市、三井LaLaport百貨、投資置產保值

※零公設一層一戶增建約6坪使用34坪 ※管線全部更新 ※全新地板 全新衛浴 全新廚具 ※室內格局方正 採光通風良好 ※綠川園道 湖濱公園 新時代生活機能超優 ※新時代購物中心 Lalaport生活機能完善

東區精華地段位置優越交通生活都方便 每間室內設計都有獨立衛浴和曬衣空間 有電梯密碼出入安全無憂內有三間套房 間間精裝整理，一卡皮箱即可立即入住 緊鄰忠孝夜市、LaLaport購物採買便利 近台中火車站串聯大眾運輸南北方便通行 低總價當包租公婆保值收租穩定收取租金 　 租金約1萬3/月年收46.8萬約5.5%的高投報

★車程２分鐘大同國小、居仁國中，九年國教接送好輕鬆～ ★步行５分鐘第一市場，車程５分鐘全聯、日曜天地，車程６分鐘Lalaport、站前秀泰影城，生活機能好完整，吃好喝好沒煩惱！ ★車程１５分鐘上７４快速道，連接國一、國四好迅速，車程５分鐘台中車站，南來北往沒距離～ ★步行４分鐘新盛綠川水岸廊道，遛寵物、帶小孩，休閒好散步～ ★月收８．８５萬，年收１０６．２萬，開價投報６．６％！！！！！！

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▲近台中火車站，藍線捷運興建中。交通便捷 ▲近第三市場、忠孝夜市、興大商圈、旱溪夜市，採買方便機能佳 ▲近LALAPORT 好出租。增值潛力強 ▲附全套傢俱家電，專屬垃圾處理 ▲獨洗曬有電梯三套房，月月進帳抗通膨 ▲租金A 11500  B 13000 C 14000 月收38500、年收46.2萬 開價約投報5.4%！ ✨管理費 (電梯、垃圾、水)  1800/ 月(一戶600/月) 、網路費 989/ 月 電一度收5塊  配全新整套傢俱家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)

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適小家庭，有流理台可炊煮，台中女中，國立台中教育大學，近台中公園，柳川景觀步道！ 近教育大學柳川商圈中華夜市 近未來藍線捷運站三民站 白天有第二市場晚上有中華夜市

▲近台中火車站，藍線捷運興建中。交通便捷 ▲近第三市場、忠孝夜市、興大商圈、旱溪夜市，採買方便機能佳 ▲近LALAPORT 好出租。增值潛力強 ▲附全套傢俱家電，專屬垃圾處理 ▲獨洗曬有電梯三套房，月月進帳抗通膨 ▲租金A 11500  B 13000 C 14000 月收38500、年收46.2萬 開價約投報5.4%！ ✨管理費 (電梯、垃圾、水)  1800/ 月(一戶600/月) 、網路費 989/ 月 電一度收5塊  配全新整套傢俱家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)

位東區台中車站商圈 鄰近北區一中商圈、南區興大商圈 精華地段增值潛力強 全室全新整理附全套家俱家電 間間獨洗獨曬 現況滿租中 月收12.35萬 年收148.2萬 開價投報率 : 6.97%

東區精華地段位置優越交通生活都方便 每間室內設計都有獨立衛浴和曬衣空間 有電梯密碼出入安全無憂內有三間套房 間間精裝整理，一卡皮箱即可立即入住 緊鄰忠孝夜市、LaLaport購物採買便利 長期當包租公婆保值收租穩定收取租金 台中火車站串聯大眾運輸南北方便通行 年收租148萬金雞母，約7%的高投報率 權狀7樓送8、9、10樓(增建)大套房

1. 近三井lalaport、建國市場、台中車站、大車站計畫、秀泰、新時代商圈 2. 全新屋況，微精裝修

1. 此物件位於台中市宮原眼科 第四信用旁、及台鐵台中站未來藍線捷運台中站 2. 新時代百貨公司 Lalaport周邊，屬於相當熱門的地段，具有人流和便利的交通。這樣的條件非常吸引對商用或投資有興趣的客戶 3. 該區域商業活動活躍，尤其是靠近台中車站和綠川這樣的核心區域，能吸引各類商業模式，如餐飲、零售或辦公空間 📍 土地使用分區：商業區一（商一） 🔺 容積率高達280%，可建築面積達約90坪 🏫 鄰近學區：步行可達居仁國中、大同國小，教育資源豐富 📌 地點位置佳，生活機能完善，適合自用、出租或收租物件

1.使用分區：商業區、主要用途：住商用 2.店面穩定收租中，2~5樓收租，獨立出入口 3.洪瑞珍、宮原眼科、文青咖啡等多間知名品牌 4.來店洽租金收入、實登價格，錯過可惜

東區收租健身美寓 1.鄰近精武路,一中商圈,火車站、秀泰,新時代和LaLaport,附近商家林立,生活機能拉滿 2.現況為一間兩房一廳和兩間套房,穩定收租中 3.屋況乾淨明亮,滿租每月可收3.5萬,優質收租至產物件

✨五權商圈漂亮全新整理電梯大樓，空間寬敞可即刻入住 ✨社區管理收信件方便包裹掛號寄送傳達 ✨生活機能方便，出門公車站牌，附近吃穿用度均齊全 ✨房屋整理乾淨整潔，可即刻入住，通風好採光佳，格局寬敞 ✨適宜喜愛都市繁華，全家共同居住的家庭

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