1. 商用不動產貸款成數不受限制 2. 2.八米顯眼大面寬、附雙車位 3. 1樓15坪+2樓為開放空間約50坪 4. 干城再生計畫及帝國糖廠整理串連未來發展 5. 緊鄰未來大台中轉運中心未來整合銜接「台中火車站」、「捷運藍線」、「機場捷運線」、「台中轉運站」 6. 規劃立體連通平台及空橋、立體停車場暨轉運中心 7.近台中公園、百貨、一中站前秀泰東區lalaport

1.全新整理，水電管線全室更新 2.年收105萬，開價投報7%，投資首選 3.近臺中車站、第二市場，便利交通+特色美食，生活機能強 4.綠川水岸景觀步道，散步休閒好去處

台中車站、轉運站旁，市中心交通便利 一層一戶，全新整理，水電管線重新更新規劃 間間獨洗曬，家具全配，附網路、第四台，有子母車 年收約106萬，開價投報約6.7% 滿租中，現買現當包租公/婆

💫大室內空間，採光通風，格局方正好規劃！ 💫全新整理，水電管線皆有更新。 💫有垃圾子母車、白天班管理員。 💫近日曜天地購物百貨公司，地點佳，收租自用，辦公室皆適合。 💫交通：走路約5分鐘可至台中公園，走路到日曜天地購物百貨公司不用5分鐘，開車到一中商圈5分鐘，開車到第二市場不用5分鐘。 💫生活：近一中商圈，繼光商圈，近台中車站、台中轉運站和第二市場。

室內32坪超大空間好利用 精美裝潢，全新整理，邊間戶 採光、通風佳，低公設，可直達B1平面車位 近忠孝商圈、LaLaport、台中火車站、新時代 機能超方便 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

📍 地段優勢 ・走路到【台中火車站】、【台中客運總站】 ・近【站前秀泰｜大魯閣新時代｜LALAPORT】 ・生活採買【建國市場】 ・休憩綠意【台糖湖濱園區｜泉源兒童交通公園｜東光綠園道】 📍 地段優勢 ・走路到【台中火車站】、【台中客運總站】 ・近【站前秀泰｜大魯閣新時代｜LALAPORT】 ・生活採買【建國市場】 ・休憩綠意【台糖湖濱園區｜泉源兒童交通公園｜東光綠園道】 🏠 物件特色 ✔ 格局方正，好規劃 ✔ 獨立陽台＋獨立衛浴 ✔ 社區電梯 113年翻修 ✔ 地目分區【商業區】 👉 住家／工作室／個人品牌皆適合

🌈臨25米台中路，忠孝夜市、人潮車潮錢潮、熱鬧滾滾、文武生意好做 🌈使用空間大、採光、通風佳、邊間店面、顯眼醒目、廣告效益大稀有釋出 🌈離台中車站、轉運站、客運總站5分鐘、建國市場、三井LaLaport百貨、交通便利 🌈近明德女中、台中高農、家商、中興大學，離市場、商圈、夜市皆很近，生活機能便利 🌈近第三市場、忠孝夜市、三井LaLaport百貨、投資置產保值

環境特性1：近新時代購物中心.食衣住行樣樣便利 環境特性2：近台中車站.南來北往四通八達 物件特性3：一層一戶.電線更新.衛浴.落地窗都免再花錢 物件特性4：採光超好.衛浴有對外窗.通風極佳

環境特性1：鄰近綠川.中區熱鬧地區.火車站~生活機能超完善 環境特性2：近第三市場、台中新時代及lalaport 百貨~採買免煩惱 物件特性3：格局方正.屋主精心整理.自用收租皆宜 物件特性4：小資女打造浪漫空間好屋

1.鄰近~台中公園 台中車站 台中火車站熱鬧商圈   2.商業用~精華地段黃金樓店1-3樓 稀有釋出 ! !    3.適合:餐飲特色料理或早午餐咖啡飲料店/診所/美容按摩SPA

✨租金A 11500  B 13000 C 14000 月收38500 、年收46 萬2 開價投報5.5%！ ✨配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃 ✨獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年) ✨精華地段，近一中商圈、興大商圈、台中火車站、第三市場、忠孝夜市，旱溪夜市 以及LALAPORT增值潛力強 ✨管理費 (電梯、垃圾水)  1800/ 月(一戶600/月) 、網路費 989/ 月 電一度收5塊 (已改三階段用電，算下來房東小賺) ✨有子母車、有電梯、無增建，有陽台外推  ✨吉屋、無瓦斯

✨租金A 11500  B 13000 C 14000 月收38500 、年收46 萬2 開價投報5.5%！ ✨配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃 ✨獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年) ✨精華地段，近一中商圈、興大商圈、台中火車站、第三市場、忠孝夜市，旱溪夜市 以及LALAPORT增值潛力強 ✨管理費 (電梯、垃圾水)  1800/ 月(一戶600/月) 、網路費 989/ 月 電一度收5塊 (已改三階段用電，算下來房東小賺) ✨有子母車、有電梯、無增建，有陽台外推  ✨吉屋、無瓦斯

特色： 近台中車站、日曜天地、柳川水岸，室內27坪大3房，全新整理，水電管路皆更新，有電梯，即可入住

1. 近三井lalaport、建國市場、台中車站、大車站計畫、秀泰、新時代商圈 2. 全新屋況，微精裝修

1.台中車站熱鬧商圈，整棟外牆整修好。 2.臨日曜天地/20號倉庫/三井OUTLET商機無限! 3.整棟長期出租給知名補習班，(可再續租) 4.停車場有整合可停10部車位 *出租中勿入內打擾房客*先看點!!! *使用分區商二，建蔽率70%，容積率350% *自有停車2部+旁私人停車場共可停10部車! 5.適各大企業或國際品牌在台中插旗設立總部

東區精華地段位置優越交通生活都方便 每間室內設計都有獨立衛浴和曬衣空間 有電梯密碼出入安全無憂內有三間套房 間間精裝整理，一卡皮箱即可立即入住 緊鄰忠孝夜市、LaLaport購物採買便利 近台中火車站串聯大眾運輸南北方便通行 低總價當包租公婆保值收租穩定收取租金 　 租金約1萬3/月年收46.8萬約5.5%的高投報

★車程２分鐘大同國小、居仁國中，九年國教接送好輕鬆～ ★步行５分鐘第一市場，車程５分鐘全聯、日曜天地，車程６分鐘Lalaport、站前秀泰影城，生活機能好完整，吃好喝好沒煩惱！ ★車程１５分鐘上７４快速道，連接國一、國四好迅速，車程５分鐘台中車站，南來北往沒距離～ ★步行４分鐘新盛綠川水岸廊道，遛寵物、帶小孩，休閒好散步～ ★月收８．８５萬，年收１０６．２萬，開價投報６．６％！！！！！！

1. 位居精華地段，鄰近一中商圈、興大商圈、台中火車站、第三市場、忠孝夜市，增值潛力強 2. 全室全新整理，附全套家俱家電，間間獨洗獨曬 3. 有電梯密碼，出入安全免擔心 4. 間間精裝整理，一卡皮箱即可立即入住 5. 現況滿租中，質感裝潢電梯套房，開價投報約7%

●近台中火車站，藍線捷運興建中。交通便捷 ●近第三市場、忠孝夜市，採買方便，機能佳 ●東區台中車站商圈精華地段，近LALAPORT 好出租。增值潛力強 ●高質感裝潢電梯套房，專屬垃圾處理。 ●獨洗曬三套房，月月進帳金雞母 ●附全套家具家電 ●租金約1萬3/月   年收46.8萬     約5.5%投報 裝潢特色 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)

●近台中火車站，藍線捷運興建中。交通便捷 ●近第三市場、忠孝夜市，採買方便，機能佳 ●東區台中車站商圈精華地段，近LALAPORT 好出租。增值潛力強 ●高質感裝潢電梯套房，專屬垃圾處理。 ●獨洗曬三套房，月月進帳金雞母 ●附全套家具家電 ●租金約1萬3/月   年收46.8萬     約5.5%投報 裝潢特色 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)

東區精華地段位置優越交通生活都方便 每間室內設計都有獨立衛浴和曬衣空間 有電梯密碼出入安全無憂內有三間套房 間間精裝整理，一卡皮箱即可立即入住 緊鄰忠孝夜市、LaLaport購物採買便利 近台中火車站串聯大眾運輸南北方便通行 低總價當包租公婆保值收租穩定收取租金 　 租金約1萬3/月年收46.8萬約5.5%的高投報

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東區精華地段位置優越交通生活都方便 每間室內設計都有獨立衛浴和曬衣空間 有電梯密碼出入安全無憂內有三間套房 間間精裝整理，一卡皮箱即可立即入住 緊鄰忠孝夜市、LaLaport購物採買便利 長期當包租公婆保值收租穩定收取租金 台中火車站串聯大眾運輸南北方便通行 年收租148萬金雞母，約7%的高投報率 權狀7樓送8、9、10樓(增建)大套房

1. 位居精華地段，鄰近一中商圈、興大商圈、台中火車站、第三市場、忠孝夜市，增值潛力強 2. 全室全新整理，附全套家俱家電，間間獨洗獨曬 3. 有電梯密碼，出入安全免擔心 4. 間間精裝整理，一卡皮箱即可立即入住 5. 現況滿租中，質感裝潢電梯套房，開價投報約5.5%

※零公設一層一戶增建約6坪使用34坪 ※管線全部更新 ※全新地板 全新衛浴 全新廚具 ※室內格局方正 採光通風良好 ※綠川園道 湖濱公園 新時代生活機能超優 ※新時代購物中心 Lalaport生活機能完善

1. 位居精華地段，鄰近一中商圈、興大商圈、台中火車站、第三市場、忠孝夜市，增值潛力強 2. 全室全新整理，附全套家俱家電，間間獨洗獨曬 3. 有電梯密碼，出入安全免擔心 4. 間間精裝整理，一卡皮箱即可立即入住 5. 現況滿租中，質感裝潢電梯套房，開價投報約5.5%

1. 位居精華地段，鄰近一中商圈、興大商圈、台中火車站、第三市場、忠孝夜市，增值潛力強 2. 全室全新整理，附全套家俱家電，間間獨洗獨曬 3. 有電梯密碼，出入安全免擔心 4. 間間精裝整理，一卡皮箱即可立即入住 5. 現況滿租中，質感裝潢電梯套房，開價投報約5.5%

●近台中火車站，藍線捷運興建中。交通便捷 ●近第三市場、忠孝夜市，採買方便，機能佳 ●東區台中車站商圈精華地段，近LALAPORT 好出租。增值潛力強 ●高質感裝潢電梯套房，專屬垃圾處理。 ●獨洗曬三套房，月月進帳金雞母 ●附全套家具家電 ●租期都是一年，月收 123500 、年收 148 萬2  約7%投報 裝潢特色 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)