✨惠宇敦北✨  正機捷特區 🎇商圈成熟 🎇交通便捷 🎇捷運站利多 🎇捷運綠線 北屯總站 舊社站 松竹站   頭家厝車站 松竹車站 74線環內 🎇北屯商圈 松竹崇德商圈 頭家厝市集 大地商場 好市多(中油加油站)   總站夜市 🎇東光國小  北新國中  葳格國際學校中學部 🎇惠宇新中古 3房整層精裝採光戶  入手即入住 🎇入手惠宇  生活品質立即升等 地段優勢 增值淺力大 社區管理嚴謹安全隱密

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1.地點地段超好：捷運北屯總站，好市多，松竹車站，總站夜市，正松強國小旁！ 2.北屯好市多，松竹商圈，一點利黃昏市場，寶雅生活館，全聯，生活機能一級棒！ 3.有天然瓦斯，全棟重新整理裝潢，可直接入住！ 4.六米靜巷前院可停車，後面夾層都有蓋到滿！頂樓二樓有增建，間間可放雙人床！ 5.朝南大透天，一樓空間大，可規劃出孝親房！室內使用約有５０坪！ 6.公園綠地：舊社萬坪公園及南興萬坪公園都在附近，休閒活動好去處！ 7.學區：松強國小北新國中走路上學，家長九年免接送！

寶輝THE SPRINGS .基地2027坪.總戶數254戶 以寶輝的標誌特色打造.花園泳池.豪宅公設 尊榮服務.高品質的生活享受!!B2獨立平面車位 車程3分鐘到好市多.捷運北屯總站.74快速道路 此戶是外棟.朝北有視野.目前是1房可隔回3房!

👑位於機捷特區，寶輝首案『寶輝 THE SPRINGS』，基地位於敦富路VS敦富十街VS敦富十一街，三面臨路，基地面積2027坪，總戶數254戶，地上15層、地下3層，規劃三、四房格局。 👑本戶位於次頂樓14樓，室內將近30坪落地窗朝南，三房改二房，樓板挑高3.2米，面敦富十街，無限視野，B3層連號雙平車。 👑室內標配：太格木地板、廚房義大利進口磁磚、BOSCH IH爐/烤箱/洗碗機，ToTo免治馬桶/KOHLER五金/玻璃厚２６mm，(5+5low-e 8mm air/ 8mm強化玻璃)。 👑公設新穎豐富：午茶室、VIP室、接待大廳、迎賓車道、信箱區、客用洗手間、多功能室、家教室、共享辦公室、閱覽室、音樂室、家庭娛樂室、戶外休息區、露天游泳池、spa池、烤箱、蒸氣室、健身房。 👑周遭生活機能完善，近北屯好市多、大買家、特力屋、全聯福利中心、一點利黃昏市場、松竹商圈、頭家厝商圈，完整學區及公園，近捷運綠線G0－北屯總站、G3－舊社站，近台鐵松竹車站、頭家厝車站，近74快速道路銜接國一、國三、國四。

位於北屯精華蛋黃區，榮興、頭家雙商圈圍繞，生活採買、餐飲外食走路就到。 屋況全新整理，輕裝潢即可入住，入門玄關搭配前後雙陽台，採光通風非常好，格局方正好規劃。 近松竹火車站、捷運北屯總站與74號快速道路，南北往來便利。 周邊明星雙語學區、公園綠地齊全，社區24小時管理與中庭花園

🍊屋主誠意出售‼️ 🍊近北屯好市多，總站夜市，大地廣場 生活便利 🍊近捷運北屯總站交通方便 🍊北屯機捷重劃區 台中新據點 🍊社區朝南面中庭 樹梢戶 大棟距 🍊基地面積2027坪、住家250戶、4間店面、2梯6戶 🍊社區公設豐富完整，有游泳池！

1.頭家商圈榮興商圈店面 2.松火車站 頭家厝車站 松竹捷運站 北屯總站 3.楓康超市 好市多量販店 總站夜市 4.小型辦公室 網拍工作室 美髮 美甲 店住合一 5.全新裝修，夾層使用約9坪 6.鄰社區全天管理室出入安心

1.北屯路中山路第二排，榮興街商圈核心地段 2.附近7-11，全家，楓康超市等連鎖品牌群聚 3.榮興商圈、松竹路商圈、好市多、 捷運北屯總站、總站夜市、機能一流 4.全日管理、綠意中庭花園、會客區、全新裝修三面採光雙衛浴開窗大空間4房2廳2衛

三房改二房高樓層永久棟距 近北屯好市多、松竹商圈、頭家厝商圈 商圈完善生活機能佳 近74、捷運北屯總站交通便利

🌿一樓層高達4米2，深度約18米，擁有10米的大面寬 🌿總建坪達‘’113.58‘’坪，提供充足的商業空間，增加能見度 🌿擁有9米高的廣告架，且全部申請合法，增加商業曝光機會 🌿現況已有電梯，提高樓層間的便利性 🌿登記為店面，可貸款七成，且店鋪前有良好的停車空間 🌿鄰近機捷，交通便利，鄰近G0北屯總站和G3舊社站，另有松竹和頭家厝火車站，提供多樣化的交通選擇 🌿快速連接74號快速道路，連接國道1號和國道4號，方便往返各區 🌿生活機能完善：附近有北屯好市多COSTCO、大買家、和全聯福利中心等大型購物場所 🌿綠地環繞，自然感官體驗公園和補鼎仔公園，提供良好的休閒空間

「惠宇敦北」位於台中市北屯區機捷特區核心（南興路與敦富九街口），是惠宇建設在該重劃區的第一個指標建案。其店面以大面寬與高質感社區人口為主要特色：  1. 店面基本規劃 戶數稀有： 全棟 198 戶住家中僅規劃 4 戶店面，釋出極少。 樓層配置： 多為地上 1 樓之挑高店面，部分戶型附有平面車位。  2. 地段與交通優勢 雙鐵三站： 鄰近捷運綠線 G0 北屯總站（步行約 5 分鐘）與台鐵 頭家厝站、松竹站，具備強大通勤人流帶動商機。 聯外交通： 緊鄰 74 號快速道路與國道 4 號銜接段，車流往來頻繁。  3. 周邊生活與商圈機能 成熟商圈： 鄰近 Costco 北屯店、全聯、大買家及大地商場，商業氣息濃厚。 人口紅利： 位於機捷特區核心區，周邊新建案密集，且住戶多為高購買力族群，提供穩定的內需支撐。

 1｜交通核心 × 機捷優勢 ✅寶輝綠生活位於台中北屯機捷特區，步行可達1.北屯總站2.鄰近頭家厝車站3.並串聯台74線快速道路 ✅捷運＋雙鐵＋快速路網到位，通勤效率與區段價值同步提升。 🛍 2｜成熟機能 × 生活到位周邊涵蓋 ✅好市多北台中店、總站夜市、大地商場、崇德路商圈。 ✅採買、餐飲、休閒一次滿足，真正實現便利與品質兼具的生活圈。 🌿 3｜豪宅級公設 × 綠意尺度 ✅規劃中庭花園、空中綠境、泳池、健身房、閱覽室與會客空間。 ✅公設不只是配置，而是生活場域的延伸。 🏗 4｜大基地規劃 × 舒適格局 ✅約 2,027 坪三面臨路基地，低建蔽高綠覆。 ✅3～4 房主流產品搭配平面車位，朝南採光設計。在高密度城市中，大尺度更顯稀缺。 📊 5｜機捷特區 × 長期潛力 隨著台中捷運綠線通車，北屯機捷特區發展成熟。人口進駐、商圈成形，具備自住升級與中長期持有價值

【登陽上清宇Costco兩房平車】 🍃位北屯機捷特區，最強生活圈核心，正對COSTCO、步行可達總站夜市，全聯，商圈機能強大、大地商場一字排開，吃喝採買完全無須開車，生活便利度滿分 🚗 交通優勢 3 分鐘抵達捷運北屯總站、5 分鐘接軌松竹火車站，鄰近捷運舊社站，通勤超快速 🌳 綠意環繞 紅瓦厝公園、南興公園雙公園生活圈，假日散步、親子遊憩好去處。 🏫 學區完整 南興國小、南興國中步行可達，是家庭置產首選。 🏢 社區公設豐富 交誼廳、閱覽室、Lounge bar、健身房、兒童遊戲區…回家就像度假。 屋主誠意出售，出價談！

水沐青華最高CP值√邊間戶三面採光√大四房尬平車！！ (1)北屯超夯地段機捷特區,價值性高,保值抗跌！！ (2)稀有邊間戶三面採光,重點來了次頂樓視野很讚！！ (3)生活機能超強大,北屯好事多,全聯,總站夜市,大地商場皆走路10分鐘內到！！ (4)綠線捷運生活圈,搭乘通勤雙站點:北屯總站、舊社捷運站。 (5)全社區公設多項並全齡化設計,也有24小時物業管理家的安全有保障！！ (6)大四房每間皆有對外窗,雙衛浴皆有開窗,室內格局超好規劃設計,採光通風超級好！！

機捷全新3房平車｜寶輝THE SPRING綠生活 1. 捷運專區唯一一級建商建案，寶輝THE SPRING綠生活 2. 高密度機捷特區，少有低建蔽高綠覆建案 3. 緊鄰機捷北屯總站、74快速道路 4. 生活機能有好事多、全聯、總站夜市 5.社區正樓下就有7-11

🌱建築外觀以洗鍊的新東方風為主旋律，中庭輔以回型森苑為靈感，創造遊逛式的社區公園型態。公設則借景大自然的現代清美學風格，以風餘白清寂的極上優雅，打造愛閱、愛樂、愛躍的室內機能。 🌱社區均質3到4房，室內坪數最小達25坪以上，比起現在18坪~19坪做三房，這樣的空間舒適很多，主客浴皆有對外開窗，通風佳。 🌱近北屯好市多、中捷綠線、台鐵、松竹雙鐵共構，轉乘高鐵南北方便，公園綠地、明星學區。 🌱周邊機能 學區：僑孝國小、北新國中 公園：南興公園（萬坪公園） 購物：北屯好市多、大買家北屯店、全聯北屯二店 賣場：特力屋、HOLA 商圈：松竹、潭子、軍功、東山、崇德 醫療：慈濟醫院 🌱交通機能 #台鐵、台中捷運綠線、74道 #捷運近北屯總站(G0站)、舊社站(G3站)、松竹站(G4站) #松竹車站、頭家厝車站 #74號快速道路四通八達 #南興北一路串聯北屯潭子兩區已通車 #國道4號已通車

全區最大3房，格局方正、雙衛浴開窗。 高樓採光通風極優，次頂樓面透天視野好。 中檔裝潢，買來即刻入住惠宇。 臨捷運北屯總站、COSTCO、大地商場、總站夜市、五溪汴站前廣場。

1. 捷運專區唯一一級建商建案，寶輝THE SPRING綠生活 2. 高密度機捷特區，少有低建蔽高綠覆建案 3. 緊鄰機捷北屯總站、74快速道路 4. 生活機能有好事多、全聯、總站夜市 5.社區正樓下就有7-11

步行3分鐘中聯百貨及全家便利商店 步行5分鐘101文具天堂 楓康超市 2分鐘好市多 3分鐘松竹雙鐵共構捷運車站  4分鐘全聯社 總站夜市 6分鐘葳格國際中學 交通與生活機能 通勤族較方便。（舊社站、松竹站） 步行可達，對大眾運輸友善。   • 鄰近 74 號快速道路，對開車通勤族較方便。   • 附近有 捷運站（如北屯總站、舊社站、松竹站） 步行可達，對大眾運輸友善。  • 社區旁散佈多個公園休憩綠地，例如 公五公園、松勇公園、兒四公園。   • 附近有便利商店（全家、7-Eleven 等）、美廉社、Costco 好市多北台中店、燦坤等生活採買與家電 3C 需求。    快速道路  • 鄰近 74 快速道路，對開車通勤至北屯、北區或中彰地區相當便利。

👑位於機捷特區，寶輝首案『寶輝 THE SPRINGS』，基地位於敦富路VS敦富十街VS敦富十一街，三面臨路，基地面積2027坪，總戶數254戶，地上15層、地下3層，規劃三、四房格局。 👑本戶位於三樓樹梢戶，標準三房格局，樓板挑高3.2米，落地窗朝南，面中庭，B2層連號雙平車。 👑室內標配：太格木地板、廚房義大利進口磁磚、BOSCH IH爐/烤箱/洗碗機，ToTo免治馬桶/KOHLER五金/玻璃厚２６mm，(5+5low-e 8mm air/ 8mm強化玻璃)。 👑公設新穎豐富：午茶室、VIP室、接待大廳、迎賓車道、信箱區、客用洗手間、多功能室、家教室、共享辦公室、閱覽室、音樂室、家庭娛樂室、戶外休息區、露天游泳池、spa池、烤箱、蒸氣室、健身房。 👑周遭生活機能完善，近北屯好市多、大買家、特力屋、全聯福利中心、一點利黃昏市場、松竹商圈、頭家厝商圈，完整學區及公園，近捷運綠線G0－北屯總站、G3－舊社站，近台鐵松竹車站、頭家厝車站，近74快速道路銜接國一、國三、國四。

👑位於潭子頭家厝生活圈，緊鄰12米路旁，建物前後臨路，地坪31坪，增間到滿共5大房。 👑自家門前停車，屋況維護極佳，傳統格局大坪數大空間可自由規劃設計。 👑明星學區：頭家國小，接送方便。近潭子頭家公園、精忠公園，放假休閒好去處。 👑生活機能佳，附近有楓康、美聯社、1分鐘到頭家社區消費市場、2分鐘到全聯，近北屯好市多。 👑交通便利，1分鐘到頭家厝火車站、走路3分鐘到公車站、7分鐘到捷運北屯總站、近74快速道路。

機捷全新兩房兩衛1288｜絕對無懈可擊｜輾壓全區 ★機捷特區!!全新2房2衛浴平車1288這種價格全台中市找不到 ★機捷全新未住.稀有2房2衛浴平車.衛浴均開窗浴室不潮溼 ★面南興路.無抗性.社區僅有56戶(住家50戶.店面6戶) ★一層5戶2梯.柱邊平面車位(地下室明亮.停車位寬敞) ★鄰近捷運松竹.北屯總站.74號道國一國四

✨近捷運北屯總站、頭家厝與台74線 ✨採買近Costco北台中店、總站商圈，生活便利 ✨沿綠意步道快走，穿越迎賓大廳返家，挑高門廳迎來晨光 ✨社區內公設規劃豐富，包含閱覽室、會議室、瑜珈室、健身房、視聽室、曬衣區及生活會館等 ✨主力3–4房，動線重視餐廚與收納、通風採光、戶別面寬表現佳

🍭機捷稀有兩房兩衛產品，衛浴均有開窗 🍭鄰近松竹商圈，崇德商圈，頭家厝商圈，生活機能完善 🍭一層五戶兩梯，天井設計，僅單一共用壁 🍭鄰近捷運松竹，北屯總站，74號國一國四～交通便利 🍭重劃區機能逐漸完整，離舊市區也超近 🍭入住機捷好所在

🌱台中市北屯區仁平段商業區土地具備超高發展潛力與優越區位，是北台中最受矚目的投資熱區之一。 🌱地形方正，臨約二十米寬敞松竹路，擁有優異的交通與生活機能，區域建設利多不斷，適合多元商業發展。 🍀面寬、深度與朝向 •     約13.3米完整大面寬深度約64米地型，土地利用率高，規劃彈性強。 🍀適合開發大型門市、旗艦展售空間或綜合商業用途。 •     地形為南北向，日照充足且有利動線規劃 🍀地區發展潛力 •     仁平段位於台中14期重劃區，鄰近水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際棒球場、漢神百貨等重大建設。 •     區域人口不斷增加，吸引大量指標建商卡位搶地，近兩年房價漲幅顯著，被譽為「台中下一個七期」。 •     高綠覆率，公園綠帶環繞，加上明星學區圍繞，居住與商業價值兼具。 🍀交通優勢 •     鄰近台74快速道路、國道1號、國道3號、新台中捷運崇德豐原線預計建設，四通八達。 •     崇德路、松竹路等幹道連接市中心與周邊主要生活圈，交通網絡完整，物流與人流便利。 •     靠近捷運綠線北屯總站及松竹站，未來捷運線發展提升區域可及性。 🍀商業動能與生活機能 •     仁平段臨近崇德、松竹雙商圈及大型賣場，生活機能完整。 •     鄰近Costco、商場及超市，適合購物娛樂與多元產業進駐 •     複合式商場、企業總部、連鎖門市皆為進駐熱門選項。 🍀投資亮點 •     土地釋出稀有，區域主力地塊常見每坪百萬以上成交，價格持續上揚。 •     環境條件優越、發展題材強勁，是自用、置產或企業拓展最佳首選。 🌱仁平段商業區土地，地勢優良、交通便捷，未來可望隨著區域建設持續利多，帶動產值與資產增值空間，是台中北屯當前最值得注目的黃金地段。

入門玄關，雙陽台採光通風佳，格局方正，屋主用心裝修裝潢，全新大整理，不用再花心思處理屋況！ 鄰近北屯總站、松竹捷運線、以及松竹、頭家厝車站，南來北往交通方便。 已承租坡道平面車位(B1-42號)2000元/月和機車位100元/月 50公尺美廉社，200公尺7-11超商，300公尺楓康超市、診所、藥局，500公尺全家超商，700分尺COSTCO好市多，800公尺康是美

🍊屋主誠意出售‼️ 🍊近北屯好市多，總站夜市，大地廣場 生活便利 🍊近捷運北屯總站交通方便 🍊北屯機捷重劃區 台中新據點 🍊社區高樓層視野採光好大棟距 🍊基地面積2027坪、住家250戶、4間店面、2梯6戶 🍊社區公設豐富完整，有游泳池！

🌸屋主還有租一格坡道平面車位(B1-42號)，月租2000元+清潔費320元=2320元；另方面還有租一格機車位100元/月。 🌸室內空間35坪！衛浴皆開窗，超大四房空間，方正好利用！ 🌸屋主用心裝修裝潢，全新大整理，不用再花心思處理屋況！ 🌸位在榮興商圈核心地段，社區樓下就是商圈，生活超便利！ 🌸鄰近北屯總站、松竹捷運線、以及松竹、頭家厝車站，南來北往交通方便！ 🌸位在新興學區：松強國小！明星學校！及早卡位！

1.步行即可抵達捷運綠線北屯總站 (G0)，輕鬆串聯台中市區與高鐵站。 2.緊鄰 Costco 北屯店，下樓採買步行可達。全聯、楓康皆是採買好地方。 3.快速上74號快速道路，接國道1號及4號交通超便利。 4.室內況極佳，裝簧精緻，營造出優雅舒適的居家氛圍，拎包即可入住。