惠宇建設11期指標性作品-惠宇山曦 總戶數138戶(含4戶店面) 社區規劃大3房、3+1房、4房 鎖定中高總價客群，讓整個住戶水平向上拉升 本戶原為四房兩廳兩衛，朝北格局 現為2+1房，主臥搭配超大衣帽間+一間客房+一間書房 (要改回四房，非常好改) 營造公領域開闊寬敞的視覺效果 屋主斥資500萬裝潢，裝潢了一年，隔音做好做滿 在電視牆面及餐桌選用了大量的大理石、全室吊隱式冷氣 整體風格乾淨整潔明亮且帶有奢華的感受 現況維持得非常好，簡單整理即刻入住 車位在柱子中間兩個連號平面車位，超好停 學區：仁美國小、北新國中 紘璿專營11期，成交多戶 有任何問題歡迎隨時聯繫我 希望能幫您買到理想中的好房子

14期台中巨蛋預定地旁 四張犁商圈 生活機能佳 近環中路 vs 松竹路 臨環中路即可上74號道及國道1號 住一之一 建蔽率50 容積率140 大型廠商進駐 未來發展性高

北屯14期最便宜豪宅建地 台中最熱門的重劃區北屯14期重劃區建地 台中馬禮遜美國學校旁住一建地 地坪:70.216坪總價:4358萬單坪售價:62萬多 面寬8米多深度30米很適合蓋一戶豪華獨棟別墅 水湳生態公園、敦化公園等綠帶環繞，易於景觀規劃。造就14期「敦和段」成為富豪、層峰鍾情 低密度高綠覆為特色，如同1座巨型城市公園，綠覆率達70% 住1建地建蔽率50%/容積率140%/上限容積率210% 台中巨蛋、洲際漢神百貨、太子置地、北屯國民運動中心等陸續動工中 近74快速道路可聯接國1、國4、國3、台中高鐵南來北往超便利 連接成熟的11期商圈生活機能完善 十四期(敦和段)區段介紹 北屯14期佔地逾400公頃，周邊環繞水湳商圈及崇德商圈，為台中40年來最大的重劃區。以低密度高綠覆為特色，如同1座巨型城市公園，綠覆率達70%的「敦和段」，更堪稱是「低密度中的低密 度」，以「水湳生態公園」起始的綠色生態軸線，優越的景觀條件和生 活機能，磁吸一線品牌建商高度密集，不久的將來，這裡可望成為七 期之外、另一個新的台中指標豪宅區。 又細分為涵蓋台中巨蛋、漢神洲際購物娛樂城的商業娛樂區「榮德段、洲際段」；以及緊鄰崇德路商圈的生活機能區「美和段、環中段」；以及、國際名校林立、最近水湳生態公園的文教宜居區「仁平段、敦和段」。 尤其是「敦和段」因低建蔽、低容積，使得更多空間能運用，加上水湳生態公園、敦化公園等綠帶環繞，易於景觀規劃。造就14期「敦和段」成為富豪、層峰鍾情的低密度、高綠覆宜居環境。在具備寬廣空地、綠意景觀、整齊街廓等優異環境條件下，不少建商如藏富、大山、虹府、雅敦、京佑、晟溢等皆選擇此段推出獨立出入、具備隱私的別墅鉅作，敦和段儼然成為享受天寬地闊的高級別墅區。 #馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓雙語小學等國際名校均在此興學，人文薈萃，頂尖人才輩出。14期鄰近74號快速道路，亦有交流道可銜接國道1號，未來可到豐原、神岡、清水，往南可到大里、霧峰、南投草屯，交通四通八達，往返城市間相當便捷。 隨著後疫情時代來臨，宅邸訴求也隨市場改變。市場分析，以敦和段豪宅該堪稱講究鄰里規劃之最，獨立門戶，比鄰萬坪中央公園、偕敦化公園而依、傍公35都心綠肺，吸引企業主、菁英階層目光。 內政部地政局最新統計，北屯區自2015年超越西屯區，已9年連霸拿下台中市房屋買責移轉棟數冠軍。此外，台中民政局數據顯示，北屯區人口增加最多，獲得新移居人口青睞，包含仁美國小、美國馬禮遜學校、明道普霖斯頓等，文教圈生活機能佳，成為台中熱門的移居地。 歡迎各位學姊長們的帶看介紹~~ 獨家熱賣專線:0970630715同LINE 永慶不動產南興公園店侯美華

1.優越的地理位置： (1)臨近洲際棒球場、未來的巨蛋和漢神百貨，車程3分內即可抵達這些主要的商業與娛樂中心。 (2)車程僅5分鐘內可上74號快速道，方便快速連接市區各處。 2.便捷的生活機能： (1)周邊設施齊全，包括多家知名連鎖品牌商店如Starbucks、春水堂、麥當勞和UNIQLO，滿足您的購物和日常需求。 (2)社區生活便利，步行距離內即有多個公園，為您提供休閒和運動的空間。 3.高品質的居住環境： (1)社區質感良好，戶數單純，居住環境安靜舒適。 (2)優雅的環境設計，讓您享受到城市中的寧靜與便利。

【獨棟別墅生機宅】 與上市公司老闆和醫生為鄰 仁美雙語學區明年松強國小完工 四季幼稚園~語林幼教 前庭後院加側院~空中花園綠意盎然~鳥語花香屋主悉心維護 崇德商圈餐飲林立鬧中取靜寧静優雅 國民運物中心 漢神百貨陸續成立 房況好立即可住

北屯「建地」 每坪10萬！！！ 北屯「建地」 每坪10萬！！！ 北屯「建地」 每坪10萬！！！ 農地價格 買建地 置產首選 臨8米活路 路口即太原路 附近總太造鎮 近區段徵收 中國醫BOT案 地段好 增值空間大 太便宜了！！快來電了解詳情！！

1.正15米昌平路 2.室內空間大空間使用靈活 3.坐落昌平商圈近松竹商圈和崇德商圈人潮多 4.近松竹國小崇德國中九年國教免接送 5.地點佳生活機能優 6.一樓可當出租店面二三樓可改套出租 7.地下室可當店家倉庫使用 8.鬧區地段稀有釋出 9.適合出租置產投資 10.騎樓可停機車汽車免租車位

(1)、正30米山西路雙面臨路，醒目角地近水湳生態公園 (2)、十四期最夯仁平段，最優質潛力地段 (3)、面國泰MOST 臨雙橡園2925 地標區 元鈞 惠宇 順天 精銳⋯等周邊豪宅社區聚落 (4)、面寬22米 深度47米 住1-1 住商用 建蔽率50% 容積率140% 可建總坪：389.46坪 醒目雙面臨路角地 大面寬，企業總部首選，尚有時程獎勵容積可用20% (5)、緊鄰漢神百貨、台中巨蛋、洲際棒球場、北屯國民運動中心等重大建設 (6)、近水湳生態公園、敦化公園等眾多公園綠地 (7)、十四期環境最優美地段，以文教發展為主，近馬禮遜學校、衛道中學、普霖斯頓 (8)、近松竹雙鐵站、74快速道路、可接國ㄧ、國四、交通方便 (9)、黃金地段、商機無限 🎈開價絕非成交價🎈

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1.黃金地段崇德11期，緊臨國民運動中心 2.周遭漢神百貨、楓康、全聯，採買方便 3.6分鐘上74快速道路 4.社區幾乎是公教人員，住戶單純，又敦親睦鄰 5.稀有釋出，過了這個村就沒這個店囉!

【必買的理由】 ★開價即為近實登價，CP值超高，買到賺到！ ★高樓層，採光通風一級棒！ ★室內格局方正，好規劃運用！ ★雙衛浴有開窗，乾燥且好打掃！ ★五年屋，輕屋齡，自住首選好規劃！ ★鬧中取靜，機能好，適合宜居！ 【生活】 ★鄰近全聯福利中心，上景興市場，生活機能讚！ ★鄰近三分埔公園，運動健身好輕鬆！ 【交通】 ★鄰近公車站，走路只需約5分鐘！ ★鄰近國道1號，開車只需約14分鐘！ ★鄰近台中74號道，開車只需約9分鐘！ 【未來】 ★近漢神百貨，全台灣知名百貨！ ★近14期重劃區，高品質低密度住宅區！ ★正崇德商圈，北屯最精華段段！

1.北屯11期重劃區、近運動中心、好市多、一點利市場 2.崇德昌平、松竹商圈生活機能極佳 3.松竹國小、崇德國中9年國教 4.屋主重全整理溫馨裝潢室內36坪空間好規劃陽台超好用 5.社區24小時管理、管理嚴謹

🍊標準三房格局，空間方正好規劃 🍊明星學區車程5分鐘內文心、松竹國小、崇德國中，九年國教接送免煩惱 🍊雙衛浴皆有開窗，通風不潮溼 🍊8分鐘至74快速道路，連結至國1及國4 🍊鄰近全聯、上景興市場，生活機能讚

1.地形方正，現況大自然造景社區注重隱私～有管委會！ 2.在北屯重點商圈，周邊建案繁榮，百億中國醫綜合醫院也將營運～ 3.近廍子公園，新都生態公園，運動休閒好地方，東山和軍功商圈 4.近74號快速道路，北上南下交通便利！

1.生活機能好~近北屯好市多商圈 2.休閒好去處~走路到南興公園軍福公園 3.交通方便~走路到雙鐵共構G4站 4.土地好規劃~住二容積率高方正好規劃 5.傳承三代用不上忍痛割愛

📍住１之１可營登．建蔽率50%/容積率140% 臨３０米路．面寬約６米．深度約４１．２米 📍正14期、緊鄰11期精華地段，未來增值潛力無限 📍近74號、崇德、昌平、頭家厝商圈，交通機能便捷 📍近松強國小、仁美國小，接送輕鬆 📍75坪大地坪好運用，自用投資置產都適合

🌟 絕佳舒適生活空間，優質居住品質，溫馨舒適 🌟臨近松竹商圈，繁華的商業氛圍，餐飲、購物到各種生活設施，應有盡有，生活機能超棒 🌟稀有2房2衛格局還有平面車位 🌟7分鐘上74快速道路，南來北往，交通便利

十四期 稀有大面寬角地出售,面寬11米,深度32米規劃一戶黃金店面住辦兼住家, ※稀有角地周邊環繞水湳商圈、綠地公園。 ※面公園角地好利用規劃，未來漢神百貨增值性高。 ※坐擁明星學區，抗跌保證。 ※精華地段，投資置產最佳產品。

＊正14期土地方正建地，緊鄰11期與水湳經貿，地理位置絕佳 ＊面寬6米、深度30米、臨路15米，座向東北朝西南 ＊土地分區住1-1，建蔽率50%、容積率140%、適合獨棟別墅、企業總部 ＊14期重劃區內，明星學區仁美國小、衛道中學、四張犁商圈、水湳經貿，增值潛力佳、增值可期

🍀太子臻品 面中庭 樹梢美屋 入門玄關 👮全天管理高質感社區 戶數單純 高指名社區 一梯兩戶 車位直達 🏠32坪超大使用 空間好規劃 格局方正採光通風佳 🎯松竹崇德商圈精華地段生活機能便利 🚇松竹雙鐵共構、近74快速道路，交通便利

⭐️ 14期首案收藏崗石之作 ⭐️ 臨路電梯豪墅 奇岩峰林崢嶸為主題 ⭐️ 4、5樓整層主臥、3樓兩間套房 間間開窗 單層排氣 ⭐️ 1樓停三車，2樓客廳餐廳 ⭐️ 馬禮遜美國學校一街之隔、衛道中學、普林斯頓小學名校林立 ⭐️ 坐擁兩萬坪生態公園、巨蛋、漢神洲際購物中心 ⭐️ 崇德、松竹雙商圈均4分鐘到達 ⭐️ 屋主全室升級 德國BWT全屋淨水、日本YKK氣密窗、德國LEICHT廚具、西班牙ROCA衛浴、西班牙賽麗石SILESTONE、西班牙NEOLITHIC耐麗石薄板、杜拜RAK精品磁磚 ⭐️ 2025年3月交屋 馬上享受

置產節稅兩相宜超大地坪稀有釋出

正12米路上 單純寧靜的住宅區 公園就在旁邊 可分割一戶 購買 適:投資置產、營建開發、自地自建使用。 公司企業總部規劃

⛳正15米活路🌏朝西南座向方正建地 🏠面寬6米🚗可蓋雙車別墅 🏫近衛道中學，馬禮遜學校⚽洲際棒球場

前後臨路，住二建地，有危老 水湳商圈，近中清交流道 自地自建，買地送平房

買地送厝，近中清路、文心路、捷運文心中清站約200公尺、家樂福超市，水湳市場。 生活機能超棒，交通更是方便。