一中商圈站前秀泰Lalaport｜黃金收租四套房 ✨高投報是收租首選。 ✨一中商圈、中國醫、有綠地，生活機能超優。 ✨獨洗獨曬，租客最愛。 ✨公用配備：冷熱飲水機、四合一遠端監視器、走道感應燈 ✨水系統：每間自來水都增設關閉，方便日後維修。 ✨電系統：智能電錶、手機端可控制開關及儲值。 ✨門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄,手機遠端控制。 💖【租　金】💖：預計年收租 💰68.4 萬（含租屋補助），開價 6% 投報 　A 房間：15000 元 　B 房間：13500 元 　C 房間：13500 元 　D 房間：15000 元

年收租💰 68.4 萬元， 目標投報高投報 (6%) 收租首選。 租金 A 房間 15,000 元 B 房間 13,500 元 C 房間 13,500 元 D 房間 15,000 元 ❤ 近一中、中醫，生活圈機能強，一中商圈站前秀泰Lalaport。 ❤ 有室內裝修合格證，室內紅磚牆隔間，磁磚地板耐用性高。 ❤ 間間獨洗獨曬，租客最愛。

全新裝潢，合法裝修改建 配備齊全，全套全新家具家電 每間配備如下:   家電:43吋液晶電視,8公斤洗衣機,雙門冰箱,變頻冷氣   IH爐,15加侖電熱水器。   傢俱:固定式床底.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃,三人沙發,茶几,桌椅,獨立筒彈簧床,窗簾。   其它:群健有線電視.獨立有線網路及WIFI,獨立陽台。 公用設備:冷熱飲水機,四合一遠端監視器,走道感應燈。 網路第四台費用900元/月, 垃圾子母車費用2500元/月。 室內已合法變更隔間牆及廁所,有室內裝修合格證   部分陽台外推,部分增設陽台門窗及防盗窗。 預計年收租💰 68.4 萬元， 目標投報高投報 (6%) 收租首選。 預計租金 A 房間15,000 元 B 房間13,500 元 C 房間13,500 元 D 房間15,000 元 一張權狀好貸款，滿租四大套 近一中、中醫、LaLaport，生活圈機能強，一中商圈站前秀泰Lalaport

北區三民路三段精華地段，全新翻修五套房產品，格局方正、採光通風佳。現成包租配置，租客穩定，月月收租好輕鬆。周邊生活機能成熟，鄰近學區、市場與商圈，出租需求強勁。低總價入手，投報率約6～7%，現金流穩定成長，是置產收租族首選標的。

🥟一手屋主 整棟全新整理 管線更新 🥟鄰近台中火車站 台中公園 一中商圈 益民商圈 🥟緊鄰秀泰影城 日曜天地百貨 中友百貨 🥟整棟室內空間極大 好規劃好出租.文武百官皆可 🥟鄰近台中轉運中心 連結鐵路與未來捷運藍橘線 🥟店面效應 旁邊有大型停車場🅿️好停車

🌱『勝美新東區』社區基地2988坪，共422戶住家+8戶店面，東區少有大型造鎮建案。公共設施有：接待大廳、物流室、會客室、交誼廳、健身房、桌球室、瑜伽室、兒童遊戲室、閱覽室、家教室、曬被區等。 🌱鄰近一中商圈、站前秀泰廣場、太魯閣新時代廣場、三井lalaport、台糖湖濱生態園區，精武火車站就在旁邊，5-6分鐘路程銜接74快速道路，南來北往交通便利。 🌱近進德國小、雙十國中，學區接送免煩惱。社區前方綠空走廊、東光園道、旱溪自行車道休閒生活好去處。 🌱室內主+陽約25.7坪，邊間戶、落地窗朝北、雙衛浴開窗。 🌱B1柱邊平面大車位，每戶配一個固定位置機車位，免每年抽籤。

✅有天然瓦斯喔 ✅一樓有孝親房/門口前院停車 ✅全室重金整理,客廳,廚房,管線全拉過,3.4樓使用空間過大, ✅8米活路大面寬.採光通風極好朝南座向不敗風水 ✅馬卡龍、宜昌公園，運動休閒生活方便近十甲&新光黃昏市場，生活採買方便 ✅宜欣商圈.全聯，生活機能好宜欣國小.小孩上學免接送 ✅近74號道.國道1.3.4號，交歡迎來電看屋,小家庭包準夠住包準夠住

🌱益民商圈／一中街１２米路，最聚集人潮、錢潮 🌱益民商圈／一中街／黃金核心熱鬧 🌱 １７年輕屋齡，年收約１１８萬，可在創造高收租金。 🌱近台中科大、台中體大、台中一中、雙十中學，聚集人潮 🌱近三民錦新街口公車站牌，台中車站，交通便利 🌱一樓店面，前攤位，二樓店面＋６套房，穩定收租滿租中。

優質5+6樓改套收租產品 年收租76.8萬，投報率超過10% 鄰近台中公園、日曜天地、一中商圈、站前秀泰、lalaport 鄰近台中火車站、澄清醫院，醫療資源豐富 適合小資族投資收租產品

★全新裝潢管線皆更新，月收租金６萬 年收７２萬　高投報６％精裝５套房，滿租中，讓您在家當包租公/婆～ ★步行２分鐘台中公園、３分鐘台中科技大學，可為孩子準備一間，其餘出租，收租自住兩相宜！ ★步行４分鐘一中夜市、１０分鐘中友百貨、１５分鐘東興市場，生活機能好完整～ ★有管理員進出管制、收包裹免煩惱、有子母車免追垃圾車，讓您怎麼租都好租！

️❤️正面臨10米路，8米大面寬邊間一樓使用空間大，目前法定空地我們在使用。需繳交管理費：2000/月 ✅收租金雞母知名超商承租，穩定收租且合約期長至123年。24 小時隨時可看，超便利即買即收租 店家全年無休，帶看彈性超大。買下即收租、即享被動收入。 ❤️正一中益民商圈內，人潮就是錢潮，穩定收租中。步行即達中友百貨、一中商圈開什麼都賺錢。 ✅知名學府：台中一中、台中體院、台中科技大學；三所台中一級學生穩定輸出。 ❤️114/1/1-118/12/31...10.5萬/月~119/1/1-123/12/31...11萬月

鄰近一中商圈，台中一中，台中科大 可長期持有高投報收租金雞母 年收租金351萬，空屋率低，滿租中 間間陽台獨洗，採光通風良好 有電梯，一樓可停機車，代收垃圾

鄰近一中商圈，台中一中，台中科大 可長期持有高投報收租金雞母 年收租金351萬，空屋率低，滿租中 間間陽台獨洗，採光通風良好 有電梯，一樓可停機車，代收垃圾

💥 房屋亮點 ✅ 東區罕見4房大空間，無抗性格局！ ✅ 屋主挑選最優位置：次頂樓、朝南視野、高樓層 ✨ 加碼優勢 🌟 地標級社區、次頂樓稀有釋出 🌟 輕屋齡、無敵視野、樓高3.3米 🌟 前後陽台設計、通風採光一流 🌟 雙連號超大平車，B1電梯旁最便利 🌟 社區三部高速電梯、質感升級 📍 地段優勢｜位於東區/太平交界、精武商圈 & 中山路四段生活圈 🛍 鄰近：LaLaport三井、一中商圈、站前秀泰、新時代、中友百貨 🚉 交通超便利： 　✔️ 4分鐘 精武車站 　✔️ 3分鐘 接74快速道路 　✔️ 6分鐘 台中車站

1.正一中街上，黃金精華地區。 2.出門即可逛街美食，超級方便。 3.近中友、中華夜市，麥當勞，機能方便。 4.室內空間大、採光、格局方正。 5.可自用、收租兩相宜。

正一中核心商圈(260m)，精華不敗地段，間間採光大套房 好管理，月收租金9.4萬，年收租金高達113.2萬！高投報 無暗房，空屋率低，兩大專院校租客不斷，走路上學(260-400m) 設備齊全有管理有垃圾子母車，監控設備安全又安心 交通便利進出以三民路、育才街為主、連接雙十路、五權路

黃金地段就是保值：位三民路三段、台中科大正對面、坐擁一中商圈、中友百貨鄰中國醫商圈 現成收益穩定客源：精美裝潢、規劃4間高質感套房、有別一般傳統套房，買方無需操心設計施工問題 自用收租置產首選：全台稀有三合一商圈、結合百貨商圈、醫療商圈、學生商圈、自用收租置產金雞母

環境特性1：中華路商圈/一中商圈/中友百貨,熱鬧地段，機能完善 環境特性2：鄰台中公園/柳川河岸步道，悠閒散步運動 物件特性3：全戶整理.馬上可收租.自用皆可 物件特性4：超優質服務~管理員可上樓幫忙收垃圾.可收租約7000~8000元

🌱正一房一廳，格局方正，獨立大陽台，好規劃 🌱質感裝潢，衛浴重做，全室水電管線皆已更新，採光明亮通風佳 🌱鄰一中商圈、中友百貨、中國醫、中華路夜市，生活機能佳自住投資皆宜

(1.)步出社區就到一中商圈，超強地段。 (2.)步行2分鐘就到台中科技大學。 (3.)台體大、中國醫大英才校區在車程6分鐘內。 (4.)中華路美食夜市3分鐘車程就到。 (5.)對面是光南、隔壁是墊腳石，A級地段，趕緊卡位。 (6.)套房間間開窗，採光明亮。 (7.)土地使用分區為商一。 (8.)地段絕佳好出租，資金最佳停泊港。

一中街V.S育才街口旁 超精華點 中一中+中技+台體+中國醫 台灣國立各體系學校不受少子化影響 中友百貨磁吸效應*潮流品牌多元 北屯*太平*東區*新建案10年來雨後春筍 人口紅利爆炸*帶動一中商圈歷久彌新 此地段*非常難得釋出*置產收租首選 前後臨路*二樓以上空間可再改裝收益

1.正一中商圈，15米大面寬，正20米精武路，整片大落地窗店面經過合法變更，面台中公園樹海美景，適合咖啡廳、服飾、美甲美睫、美髮沙龍、餐廳、餐飲業、工作室...等 2.前後雙面採光，已合法變更為G3店鋪使用，可營登可商業登記，適合各行各業，地面全鋪設拋光石英磚，水電管線更新過，屋主起家厝稀有釋出 3.步行就到-一中街、太平路、台中公園，旁有大型停車場，近一中街商圈、太平路運動用品餐廳一條街、雙十路台體大、三民路中友百貨及台中科大、火車站新站商圈、日曜百貨、秀泰影城百貨、未來三井outlet 4.知名學校近在咫尺-台體、台中科大、台中一中、中國醫大，百貨匯集處-中友、日曜天地、秀泰，車水馬龍人潮洶湧

1.一中商圈旁稀有獨棟電梯透套，使用坪超過240坪，共22間套房方便管理，間間衛浴皆開窗，間間獨立陽台 2.套房皆附洗衣機、冷氣、窗簾、衣櫃、冰箱、鞋櫃、床組床墊、沙發、電視、網路、第四台、熱水器、書桌、電視櫃，全套配備應有盡有 3.本棟免繳管理費，水電分表皆已拉好，頂樓大空間方便曬衣曬被，一樓規劃停車場，每一戶皆可停機車，附垃圾處理區，免追垃圾車，篩選高品質房客素質好 4.全新落成全新交屋，高租金高投報稀有釋出，下樓步行就到台中公園、日曜天地、中友百貨、一中商圈、中華路夜市、台中科大、台體...等 5.地點絕佳，位於樞紐中心點：學區學校（台中科大、台體、中國醫）、百貨商圈（中友、秀泰、日曜、新時代、LALAPORT）、交通建設（台中火車站、興建中的大臺中轉運中心、客運站、未來捷運紅藍線），享地利之便，蛋黃區地點，優質好出租 6.近李方艾美酒店、台糖湖濱園區、建國市場、台體體育場、孔廟、第二市場、日日新影城、東協廣場、宮原眼科..等，投報勝定存