✅北屯松竹捷運站雙鐵共構，近12單元機捷特區 ✅一點利黃昏市場，大買家、全聯、特力屋，松竹商圈，學區，舊社萬坪公園，生活機能超方便  ✅屋主長期持有，有整理，空屋有鑰匙隨時可帶看

1.       鄰近松竹車站、松竹捷運站，交通機能便捷 2.       鄰近松竹商圈、興安商圈，下樓就到康是美、寶雅等藥妝店生活採買很方便 3.       鄰近舊社公園，放鬆生活好所在~ 4.       鄰近北新國中、僑孝國小，9年國教免煩惱~ 5.       室內全新整理3房，電管線皆全更新 6.       三機廚具、衛浴設備、氣密窗、頂樓浴室防水層皆全更新 7.       大門配置智慧電子鎖(含密碼、磁扣感應、指紋辨識) 8.       經空間室內設計師規劃，極簡風格高質感設計，通風採光佳 可直接拎包入住。

北屯稀有四房車位，高樓採光優視野佳 四房格局，空間寬敞。近僑孝國小、北新國中學區，九年國教免煩惱，舒適的生活空間，生活機能完善，商圈林立，採買方便，上74交流道只要約5分鐘，串流南來北往。50公尺蝦皮店到店，200公尺全聯福利中心，300公尺大買家，500公尺藥局、7-11超商，600公尺小北百貨，700公尺全家超商、康是美

租金 4A㊣一房一廳一衛15000元 / 4B兩房一廳一衛20000元 /5ABC大套房小客廳 8000/10000/11000元 五間租金總共月收64000，年收76.8萬 🍎開價投報已達7%年收76萬。🉑看屋！ 🍎近捷運松竹站（松竹車站）走路到舊社公園 🍎近大買家、總站夜市、大地商場 🍎松竹、昌平、興安三大商圈，收租金雞母買四樓送五樓 🍎送租客，傢俱家電全贈可直接收租~ 🍎兩年多前全室重新精裝潢 🍎有垃圾子母車免追垃圾車 🍎成交老客戶案件歡迎出價談^^*

1.整棟三樓公寓在二樓一層一戶，出入簡單 2.全室重新整理，間間開窗環境明亮 3.前後陽台，空間好運用 4.臨近大買家、一點利市場，購物買菜好方便 5.松竹車站、捷運站、公車站交通便利 6.住戶單純寧靜不吵雜

🏡【台中單元十二｜精銳建設・稀有電梯店墅】                ✨物件五大亮點                                         🔹 精銳建設｜品牌口碑佳，建築質感有保障 🔹 單元十二核心地段｜北屯高指名區域，未來增值潛力看好 🔹 霸氣連排第一間｜位置醒目，出入便利 🔹 鄰近松竹車站｜捷運綠線＋台鐵，雙鐵交通優勢 🔹 連號三個 B1 大車位｜停車便利，稀有釋出 📍【區域環境與發展優勢】 🔹 北屯核心・單元十二重劃區｜位於北屯精華地段，屬於近年發展快速的指標重劃區之一。 🔹 雙鐵共構交通優勢｜鄰近文心路軸線，結合 捷運綠線 與 台鐵松竹站，通勤、轉乘便利。 🔹 新建案聚落成長｜區域內新案林立，街廓整齊、建築新穎，整體居住環境品質佳。 🔹 公園綠地規劃完善｜周邊綠地、公園陸續到位，兼顧生活機能與休憩品質。 🔹 住宅族・置產族關注熱區｜房市話題性高，具自用與長期投資雙重優勢。

ＶＲ ㊣松竹路寶雅POYA、康是美、7-11 近捷運松竹站&台鐵松竹站約750公尺 走路就到舊社公園約400公尺 全新整理．絕對秒殺無印風，室內設置one touch節能開關 本戶冷熱水管全更新，廚房三機 室內空間經由設計師精心規劃 空屋隨時可看屋，秒殺產品請好好把握 本案持有快2年

# 1.車程3分鐘皆可抵達北屯好市多、楓康超市、大創百貨、總站夜市、大地商場、全聯、麥當勞，機能方便。 2.北屯機捷總站、捷運舊社站、台鐵松竹站，雙鐵共構。 3.機捷好市多捷運總站G0核心增值可期。 4.近74快速道路、國道一號、國道四號，交通便利。 5.大地商場總站夜市好市多機能超強。 6.優質學區，天堂鳥幼兒園，僑孝國小、東光國小、北新國中、葳格高中，12年完整教育。 7.全新未住，惠宇建設，品質優良保證。

🌱 已租一樓平面車位可以停 🌱 鄰松竹/昌平/崇德等多商圈，總站夜市，各式美食多 🌱 臨好市多/寶雅/楓康/大買家/松竹市場，民生好採買 🌱 台鐵捷運松竹站，雙鐵共構，近中潭/內山公路，交通便利 🌱 九甲/松勇/舊社，三公園環繞，綠意休閒，親子健身遛毛孩 🌱 邊間戶，三面採光超明亮，白天免開燈，梯間有採光 🌱 格局方正，動線流暢坪效大，室內近29坪大空間 🌱 帝王座向，雙衛浴開窗，無西曬，通風舒適

鄰近學區,超市.傳統市場,商圈,生活採買 四房格局,空間好利用,24小時管理,居住好安心 近機捷.總站夜市,好事多.捷運松竹站雙鐵共購,交通便利

🌱 主建物+附屬建物約有２９．７坪，室內空間寬敞好用。 🌱 邊間戶，主臥衛浴開窗，稀有釋出。 🌱 近雙鐵共構(松竹站)，步行約６分，乘坐大眾運輸系統便利。 🌱 近舊社公園，步行約６分，運動、溜毛小孩好方便。 🌱 樓下就有7-11與全家，各式美食，早餐到消夜皆有。 🌱 全聯、寶雅、馥漫麵包，步行5分可達。 🌱 開車7分可上７４號，可快速連接國1、國3、國4，交通便捷。 🌱 近北新國中、僑孝國小，小孩9年免接送。 🌱 屋主自住愛惜，乾淨整齊，無須大整理即可入住！ 🌱 近14期重劃區、好市多、捷運專區、漢神百貨、捷運站，保值蛋黃區值得入手。

北屯捷運崇德生活圈全家幸福起點文心百利一點利馬年 •鄰近 捷運松竹站、捷運四維國小站，交通便利。 •生活圈涵蓋 崇德商圈、松竹商圈，餐飲、超市、銀行、診所一應俱全。 •步行可達 一點利黃昏市場、舊社公園，日常採買與休閒綠地雙滿足。 •附近有 僑孝 四維國小、北新 四張犁國中 等學區

✨三房兩衛全新整理屋況佳，還有一個停車位 ✨興安商圈旁，餐飲美食小吃飲品豐富多樣 ✨近一點利市場、大買家、特力屋，採買便利機能佳 ✨走路10分鐘到四維國小捷運站 ✨車程5分鐘到雙鐵共構松竹站 ✨近學區：僑孝國小650M、北新國中650M

1.單元12擁有佔地2萬坪的南興公園，設有兒童遊戲區、溜冰場、體健設施、休息區及自行車道，民眾來運動休閒或假日野餐遛狗的好去處。 2.鄰近的捷運站有捷運綠線舊社站及捷運松竹站，搭乘捷運轉乘台鐵、高鐵，為搭乘大眾運輸通勤、旅遊的民眾皆大大增加了方便性。 3.本區域銜接鄰近的74快速道路，再藉由轉國道四號、國道一號、國道六號，都可在30分鐘內抵達台中市清水區，彰化縣及南投縣，交通系統真的 四通八達。 4.單元12重劃區，採低密度開發，區內多為高級住宅別墅，有良好的道路規劃，以及高綠覆率，相當適宜居住。 5.本重劃區內規畫有〝文中小5用地〞，已動工興建中，名稱：南興國中、南興國小，預計115學年度招生。 6.周遭建物一棟一棟的矗立著，外觀造型新穎，增添都市街景不凡風貌。 7.臨東山路商圈很近，生活機能超方便 8.本宗基地，使用分區：第一之一種住宅區。 9.本宗基地，建蔽率：50%  容積率：140% 。 10.本宗基地，面寬19米，深度30.5米；總面積174.842坪，本筆買賣只持分三分二出售。

1️⃣【捷運+台鐵 雙鐵共構】步行即達捷運綠線 G4 松竹站 ＆ 台鐵松竹站，通勤超便利！ 2️⃣ 【一點利黃昏市場旁】從生鮮到熟食、小吃、衣物配件應有盡有，生活機能無敵強！ 3️⃣ 【百貨商圈近在咫尺】全聯、大買家、特力屋、好市多、麥當勞步行約10分鐘內，全台中人都羨慕的地段！ 4️⃣ 【運動休閒大空間】走路就到舊社公園，超過4公頃綠意盎然的自然氧吧，健走、遛狗、親子活動都合適！ 5️⃣ 【文教氛圍濃厚】鄰近北新國中，旁邊還有松安派出所，治安與教育雙保障！ 6️⃣ 【小資成家絕佳首選】三房兩廳兩衛，空間實在，通風採光一流，機能滿分、價位親民！ 7️⃣ 【屋況極佳】屋主自住愛惜，乾淨整齊，無須大整理即可入住！ 8️⃣ 【社區戶數單純】住戶單純安靜，管理好、生活品質高！ 9️⃣ 【未來增值潛力強】捷運G0站機場旁預定 Costco 二店，發展話題不斷，抗跌保值看得見！ 🔟 【輕鬆入主蛋黃地段】高CP值，住北屯、享便利，投資自住都划算！

正松竹路黃金透店商家林立常繁榮地段千金難找 近松竹站雙鐵共構.舊社公園停車場停車方便 近一點利黃昏市場三學區環繞， 人潮多，餐飲種類多，食衣住行超級方便 交通機能高，近省道1號公路74號快速道路. 難得釋出邊間連棟三店面，黃金商圈正25米松竹路店面 可三店面一起出售名店企業最愛且難求的地段坐享增值投資出租難得物件 購買透天厝有許多好處，以下是一些主要優點： 空間充裕：透天厝通常擁有多層樓和地下室，提供更多的生活空間，適合大家庭或需要額外空間的人士。 隱私性高：與公寓相比，透天厝提供更高的隱私性，沒有鄰居共用牆壁，生活更為安靜。 靈活性強：透天厝的設計和佈局可以根據個人需求進行改造，例如改建成透天套房、商業用途或家庭辦公室。 增值潛力：透天厝通常位於較好的地段，具有較高的增值潛力，是一項長期穩定的投資。 獨立出入口：擁有自己的出入口，不需與他人共用，進出更加方便。 戶外空間：透天厝通常附有庭院或露台，提供更多的戶外活動空間，適合種植花草或家庭聚會。 這些優點使透天厝成為許多人夢寐以求的投資選擇。

1.走路雙鐵共構宅台鐵及捷運松竹站 2.車程2分鐘可到大買家及北屯好市多機捷商圈 3.僑孝國小、北新國中，九年免接送。 4.北屯最熱鬧商圈，下樓就到一點利黃昏市場。 5.近~大買家、麥當勞、加油站、全聯、特力屋。 6.舊社公園旁，生活機能超方便。 7.近~北屯區好市多，採買便利。 8.上74號道，緊臨生活圈交通更加便捷。 9.電梯四房+平面車位。 10.適合首購族、小資族、自住收租皆首選。

🏠物件資訊： 樓層格局： 正2樓及3樓樓中樓設計，電梯直達地下室，附平面車位。 空間規劃： 室內主+附約50坪，4房5陽台，通風採光佳，空間寬敞好規劃。 ✨特色亮點： 1️⃣優越位置： 鄰近捷運松竹站、松竹火車站及74快速道路，交通四通八達。 騎車3分鐘可到松竹商圈，5分鐘抵達崇德商圈，購物及餐飲選擇多樣化。 2️⃣生活便利： 下樓即是全家便利商店及全聯福利中心，日常採買方便。 鄰近好市多、漢神百貨、洲際棒球場，生活娛樂無憂。 3️⃣舒適社區： 總戶數133戶，一層3戶設計，住戶單純，24小時管理提供安全保障。 間間開窗設計，通風與採光表現優異。 ✨適合族群： 空間大、規劃靈活，適合成長型家庭或注重生活品質的買家。 靠近商圈與交通樞紐，滿足追求便利與舒適生活的需求。

⭐特色⭐ １、高質感社區，單純僅２２戶，一手屋主 ２、百坪大空間，間間套房，空間好規劃 ３、５米５大面寬，可併排雙休旅車 ４、３５坪大地坪，自有後院小花園 ５、近一點利市場，鬧中取靜，生活機能優 ６、近雙鐵共構松竹站，交通便利

✅崇德路/興安路/昌平路商圈，生活機能強。 ✅近捷運松竹站-74快速-接國一，交通便利。 ✅方正格局，主附29坪大空間。 ✅挑高3.6米，現況房間有夾層，好利用。 ✅平台增建，後院靜謐綠意，愜意生活。 ✅自用屋主，長期持有近20年，回鄉照顧長輩而售屋。

1. 雙鐵共構，步行即達捷運松竹站與台鐵松竹站 2. 鄰近一點利黃昏市場，生活採買機能超便利 3. 全聯、大買家、好市多皆近在咫尺，商圈繁榮 4. 九甲、舊社公園大綠地，健走休閒親子活動好去處 5. 北新國中學區旁，教育資源齊全，治安佳 6. 三房兩廳兩衛格局，通風採光佳，舒適宜居 7. 屋主自住維護佳，屋況乾淨整齊可直接入住 8. 社區單純安靜，戶數少，生活品質高

謙若樹｜北屯機捷｜裝潢戶2房平面車位 ★機捷特區昂峰謙若樹|兩房平車裝潢美屋 ★2房2廳1衛 ，主附坪數16.94坪 ★近總站夜市、捷運舊社站、雙鐵松竹站 ★電動車友善社區，可安裝充電樁 ★裝潢美屋一卡皮箱即可入住 ★公設：中庭花園、閱覽室、健身房 ★交通：捷運舊社站、捷運北屯總站、捷運松竹站、松竹火車站、74快速道路 ★學區：僑孝國小、北新國中 ★商圈：松竹路商圈、崇德路商圈、頭家厝商圈、大地商場、好市多北屯店 ★綠地：舊社公園、南興公園、水曲生態公園、綠空廊道

✨ 物件亮點 🔹 大三房格局，室內空間寬敞明亮 🔹 輕裝修即可入住，採光通風佳 🔹 雙平車位，停車免煩惱 🌳享受綠意環繞的舒適：緊鄰舊社公園，散步、運動、遛小孩都方便 🛍 成熟商圈機能完善：近一點利黃昏市場、大買家、麥當勞、特力屋、興安、松竹商圈環繞，採買外食超便利，還有蝦皮店到店，生活所需一次到位。 🚆 雙鐵共構 交通便捷：近四維國小站、雙鐵共構松竹站，捷運＋台鐵快速串聯，通勤南來北往都輕鬆。 🎓 優質學區：鄰近僑孝國小、北新國中，接送方便，孩子成長更安心。