★文心櫻花站捷運宅，低總價金雞母 ★精裝大四房，爬樓梯公寓帝王戶，免去外面健身房 ★邊間高樓雙面採光好、自住或收租都適合 ★精華不敗地段，漢口路x西屯路，生活機能便利 ★臨捷運站、科博館、文華高中、逢甲大學、逢甲商圈、漢口商圈

★文心櫻花站捷運宅，低總價金雞母 ★精裝大四房，爬樓梯公寓帝王戶，免去外面健身房 ★邊間高樓雙面採光好、自住或收租都適合 ★精華不敗地段，漢口路x西屯路，生活機能便利 ★臨捷運站、科博館、文華高中、逢甲大學、逢甲商圈、漢口商圈

1.本物件近捷運綠線文心櫻花站距離約550公尺。 2.近長安、惠來國小、私立葳格國小；讀書上學免接送。 3.近忠義市場、櫻花黃昏市場採買購物便利。 4.近逢甲大學、中國醫大水湳校區。 5.近中央公園是台中最大公園。 6.中庭花園、24小時警衛保全。 7.基地面積676坪、總戶數101戶。 8.大3房平面車位、室內空間(主建加附屬)有28坪。 9.次頂樓、前後雙陽台、採光通風佳。 10.屋況佳免大整理。

全新整理・現成收租**買下來，就有租客幫你顧房子！** 全新整理，目前有租客承租，讓你接手時就能掌握實際出租狀況。 ✅ **全新整理**｜屋況清爽，省下自行規劃整理的時間 ✅ **現有租客**｜可查看租約與收租紀錄，評估接手條件 ✅ **鄰近捷運文心櫻花站**｜通勤方便，增加租屋吸引力 ✅ **西屯成熟生活圈**｜串連逢甲、七期與水湳，生活選擇豐富 除了現有的交通與生活機能，周邊還有**文心櫻花站土地開發案**持續推進；往水湳方向，也有綠美圖、臺中國際會展中心等建設，為區域帶來更多活動與人流。 💰 **買房自己住，是為生活找個家；買房收租，是替未來多準備一份收入。

🏡【溫暖生活・就在這裡等你回家】 ✨文心櫻花站旁・高樓層三房・稀有釋出✨ 1.捷運生活｜步行約5分鐘到文心櫻花捷運站 南來北往超便利，通勤、出遊無障礙，生活效率滿分！ 2.次頂樓視野佳｜三房格局方正、採光通風優 每天都從陽光灑入的早晨開始，靜享生活質感。 3.林鼎建設打造｜高指名優質社區、退縮式規劃設計 台中第一棟退縮前廣場型社區，住宅氛圍靜謐自然。 4.含大平面車位｜戶數稀少、次頂樓珍稀釋出 高樓層+平車，市中心超搶手配置，錯過不再！ 5.雙陽台設計＋廚房雙排櫃｜收納與機能兼具 空間好用、格局順暢，是小家庭生活的理想選擇。 6.學區完整｜長安國小、葳格西屯校區步行可達 上下學免接送，爸媽輕鬆、孩子安全。 7.生活圈成熟｜鄰全聯、櫻花市場、惠民/洛陽雙公園 採買方便、休閒自在，生活節奏愜意不忙碌。 8.近逢甲商圈、新光三越、大遠百｜娛樂機能一應俱全 吃喝玩樂購物都方便，是生活享受派的最愛！ 9.日式靜巷環境｜自然、素雅、生態美感兼具 鬧中取靜的優雅角落，讓你住得心安又舒心。 10.社區24小時管理｜安全、整潔又安心 日常生活零煩惱，居住品質再升級！

🏠🏠 歡迎來電預約賞屋 🏠🏠 1.社區位於甘州五街，總戶數18戶，樓高6樓，本戶位於5樓，一部電梯，一層三戶，室內25.492坪(含陽台)，前陽台進出。 2.青海漢口商圈，大仁國小，漢口國中，鄰近文心櫻花站，生活交通便利。 3.全新整理裝潢，水電管線更換，免整理，戶數少社區單純。 4.社區稀少釋出，自住，出租皆可，低總價。 5.隨時可看屋，提前預約。

西屯、漢口、青海優質地段，生活機能完善 走路約10分鐘到捷運市政府站、文心櫻花站交通好便利 周邊租金行情高，具投報潛力 格局方正採光好通風佳 室內使用有7坪，裝設流理台使用真方便 獨立大陽台具獨洗曬空間 有管理員平日白天班代收信件 垃圾子母車倒垃圾免緊張 西屯、漢口、青海優質地段，生活機能完善

1.青海漢口西屯路三商圈核心、超商、傳統市場、各品牌大小商家全到位，機能一流 2.走路就到公車站，近捷運文心櫻花站四通八達 3.大仁國小、漢口國中雙學區，12年國教文華高中 4. 單純18 戶小而美社區，鬧中取靜大隱於市 5.精裝修大空間明亮電梯三房，即買即住即收租

 【地段與交通：台中西屯黃金核心】 捷運極速通勤：步行 2分鐘 即達「捷運文心櫻花站」，一站直達文華高中，輕鬆接軌北屯、南屯。 商圈環繞：鄰近逢甲商圈、青海商圈、新光三越及大遠百，逛街購物、餐飲美食走路就到。 市政核心：近台中市政府，地段保值性高，未來增值潛力強。 🎓 【菁英學區：免接送的便利生活】 正對國小：長安國小就在隔壁，家長免接送，孩子上學最安全。 全齡教育：鄰近中山國中、葳格小學、文華高中，一條龍完整優質學區。 🏠 【屋況與格局：住得舒服才叫家】 黃金次頂樓：位於次頂樓，擁有極佳採光與通風，且免受頂樓曝曬之苦。 方正大空間：標準大三房兩廳，格局方正，動線流暢，輕裝修即可優雅入住。 休旅車位：附機上車位且平時維護良好，可停放休旅車，解決西屯停車難題。 🛡️ 【社區與管理：單純、安全、省心】 住戶單純：社區僅 87 戶，純住宅無雜質，一梯兩戶配置，進出單純不擁擠。 24小時守護：全天候保全管理，代收郵件包裹，並設有子母車回收站，免追垃圾車。 穩固安全：RC 鋼筋混凝土結構，居住穩固安心。

💐近逢甲商圈，餐飲娛樂生活超便利 💐西屯成熟住宅區，穩定消費客源 💐鄰西屯路、河南路，交通動線佳 💐10分鐘七期百貨生活圈 💐近秋紅谷、中央公園，生活品質佳 💐水湳經貿園區發展潛力強 💐學區與學生租屋需求穩定 💐公車路線多，通勤便利 💐商圈密集店面好經營 💐一樓店面＋6套房，現成投資型產品

特色： 🍎康朵走的是精品飯店式管理路線，公設精緻且保養極好，門廳挑高6米、前後水景花園、健身房落地窗景觀、商務中心、交誼廳等，住起來很有質感。 🍎近新光三越、大遠百，生活超方便；逢甲夜市、櫻花商圈、福星公園都在附近 🍎緊鄰西屯路二段，未來捷運綠線G8櫻花站（文心櫻花站）步行可達；國道1號、74快速道路都近 近 🍎鬧中取靜：雖然在商圈旁，但社區本身安靜、住戶素質高、管理嚴格（門禁好） 🍎投資自住兩相宜：1房產品低總價、好出租，租金投報率在西屯區算不錯 🍎學區：上石國小、至善國中（適合小家庭或投資）

室內空間近29坪，精美裝潢大三房 3房皆開窗，採光良好通風佳 全社區唯幾個平面車位使用 步行約５分鐘到捷運文華高中站、文心櫻花站 附近有甘肅公園、中義市場、全聯、楓康，商家林立 位於學區中心，文華高中明星學校，12年教育近在眼前 近逢甲夜市、中央公園 未來增值可期

※1樓挑高設計增建夾層空間好規劃 ※社區型透天24小時管理可立即入住 ※精華地段投資置產、自用收租皆可 ※全棟重新整理管線水路皆更新防水加強 ※近何厝國小、漢口國中九年國教免煩惱 ※鄰近捷運文心櫻花站、市府站交通方便 ※鄰近青海、漢口商圈生活機能成熟 ※附一B3平面車位讓您愛車免日曬雨淋

🌱西屯區知名餐廳質感社區，適合單身貴族居住，收租置產。 🌱鄰近七期與逢甲商圈，坐落台中最熱鬧精華的地段。 🌱生活機能超完善，周邊商圈成熟又多元。 🌱捷運文心櫻花站車程約3分鐘，近74快速道路、國道1號，交通便利。

1.正位於文心路三段，是西屯重要的主要道路之一，可連接台灣大道、青海路、河南路 2.鄰近水湳經貿園區：生活機能與交通樞紐完備，為設立商辦店家的熱門選擇。 3.四層透天，各層獨立門牌加上外牆出租廣，管理方便投報更能靈活用運 4.捷運綠線捷運站－文心櫻花站與文華高中站步行即可以抵達，能提供店面使用價值 5.周邊商場林立：車程約十分鐘內可達新光三越、大遠百購物中心，HOLA，寶雅、九乘九文具百貨、7-11，商業與生活機相當完善 6.近水湳經貿中央公園、自然科學博物館、國家歌劇院、秋紅谷生態公園、運動休憩方便 7.開車約5至10分鐘即可抵達國道1號或台灣大道等主要幹道，往北往南交通順暢。 8.適合設立企業總部、品牌旗艦店、醫學美容中心、連鎖商家等，文武百市皆好做 9.整棟出租預估投報約 3% 10.收租＋自用雙效，屋主誠售歡迎出價洽談

*僅18 戶小而美社區，住戶單純安靜舒適好居住 *青海漢口商圈、超商市場一應俱全，生活超便利 *步行可達公車站，近捷運文心櫻花站。通勤零煩惱 *大仁國小、漢口國中雙學區，孩子上學步行可到 *有電梯.3個房間，間間有窗戶，採光.通風非常好

※結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，社區當層排水排氣 ※新市政百貨商圈等皆在附近，購物採買相當便利 ※基地位於40米文心路vs青海路口,精華地段 ※鄰七期逢甲生活圈，家樂福青海店、全聯福利中心 ※步行可達文心捷運市政府站＆文心櫻花站 ✨公設豐富: 1F有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽影院、鐵板燒區、酒吧廳沙發區 2F、3F是親子遊戲區和露天游泳池、SPA，頂樓規劃健身房、遊戲室、KTV、棋藝室

1.近大遠百、新光三越、漢口商圈 2.車行10分鐘可上74快速道路、國道1號 3.「PIA Intcerior室內設計」打造飯店生活美學 4.「MAG玫格設計」打造具現代感的外觀 5.出門搭捷運超方便:文心櫻花站

※步行約5分鐘可到學區惠來國小，漢口國中約3分鐘車程 ※步行5分鐘可到捷運文心櫻花站或市政府站 ※鄰近台灣大道，可以直上74號道和國一，交通方便 ※全電社區無瓦斯，居住品質安全無虞 ※屋主急售市場最低價 ※車程約3分鐘可達家樂福、全聯，採買方便 ※近逢甲商圈、青海路商圈、新市政百貨商圈，生活機能完整 ※收租置產皆宜，七期完美選擇 ※基地面積約1479坪

1、惠來國小、葳格國小，學區宅好地段 2、惠宇建設，指標好宅，千坪大基地，全區零店面 3、低樓層2+1房附平車，不怕地震 4、精裝歐德設計，一卡皮箱立即入住 5、社區公設多元，游泳池、健身房、視廳、餐飲交誼 6、近捷運文心櫻花站、臺灣大道公車路線 7、近惠民、福星雙公園，慢活生活

✅屋況良好，全新整理，即可入住，適合自住、收租。 ✅格局方正，採光通風佳，雙衛浴設計提升居住舒適度。 ✅鄰近新光三越、大遠百、秋紅谷，步行可達逢甲夜市、全聯、家樂福、健身房，下樓就有7-11，吃喝玩樂一應俱全。 ✅步行13分鐘可達捷運文心櫻花站，附近多路線公車可達台中各區，通勤無壓力 ✅雙語學區（上石國小、至善國中），周邊補習班、才藝教室林立，教育資源豐富。 ✅稀有釋出，低總價入主逢甲精華地段。

座落文心路VS青海路交界燙金地段，快速銜接七期市政特區，享青海、逢甲、漢口等商圈機能。 超高大樓，台中蛋黃區地標 享有七期、漢口雙商圈生活機能完善 結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，社區當層排水排氣 機能、學區完善， 捷運黃金地段，收租置產聖品 1F:會議室,閱覽室,視聽影院,鐵板燒,Lounge Bar 2樓:親子遊戲室3F:露天泳池R1F:健身房,遊戲室 RF2:KTV,棋藝室 藍綠雙線捷運，雙軌交匯。市府站、文心櫻花站，步行僅需五分鐘。

🍤室內空間近29坪，精美裝潢大三房。 🍤3房皆開窗採光良好，通風佳。 🍤全社區少數平面車位並配有2個機車位。 🍤步行5分鐘到捷運文華高中站、文心櫻花站。 🍤社區住戶單純，26戶的小社區。

全新整理美三房：格局方正，前後陽台，採光通風佳。 社區單純稀有：僅18戶電梯華廈，住戶單純，環境清幽。 完整學區：大仁國小、漢口國中，步行即可到達。 交通便捷：步行可達公車站，近捷運文心櫻花站。 雙商圈加持：青海、漢口商圈機能完整，採買便利。 舒適居住品質：地下室垃圾子母車，免日曬雨淋。 全新設備：廚具衛浴翻新，大房皆可放雙人床。 精華地段保值：鄰近市府、科博館、綠園道，地段穩固。

★林鼎建設優質建商，口碑質感佳。 ★薇格國小西屯校區，長安國小。 ★捷運文心櫻花站約550公尺，交通便利 ★三房格局方正，入門玄關，前後陽台，綠意盎然。 ★逢甲商圈、福星公園、水湳經貿園區、大遠百、新光三越。 ★社區質感佳，沒有餐飲業的店面，乾淨清爽！ ★一層三戶，非車道上無風水抗性！ ★社區旁就有小公園

散步至捷運文心櫻花站只要三分鐘長安國小學區 路口就是文心路 鄰近櫻花黃昏市場 忠義市場 福星公園 近台中市政府 新光三越 大遠百 七期生活圈 逢甲商圈 西屯路青海路 商圈雲集 蛋黃區中的低調安靜社區 知名優質建商 林鼎建設西屯代表作 大三房 + 平面車位 稀有釋出 錯過不再

位於台中西屯區文心路三段、青海路三段、青海路二段路口，基地面積 樓層規劃地上24層、地下5層，共2棟建築，共有504戶住家、16戶店面、22戶辦公室 房數規劃為2~3房、格局坪數二房(23、26坪)、三房34、36坪、結構SRC鋼骨鋼筋混凝土 生活採買方面、車程約3分鐘可達家樂福青海店，青海路商圈、逢甲商圈、新市政百貨商圈 交通方面、有國道一號、74快速道路、捷運綠線(市政府與文心櫻花站) 周邊環境、步行約5分鐘約500公尺距離即可抵達學區惠來國民小學

(一)雙捷地段，速度決定價值 坐落西屯黃金中軸，步行即達捷運綠線「文心櫻花站」，緊鄰市政府站與 74 快速道路、國道一號。 無論是日常通勤還是南北往來，效率即是您的生活常態。 (二)繁華核心，轉身擁抱時尚 鄰近新光三越、大遠百兩大百貨、逢甲夜市或河南黎明商圈，滿足舌尖上的豐盛。 更享有惠來、長安、何厝等多所名校學區，教育資源無縫接軌。 (三)飯店公設，宅在家的極致享受 動態生活： 露天游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV 俱樂部。 靜謐時刻： Lounge Bar、鐵板燒區、視聽室、專業閱覽室。

【西屯逢甲】捷運文心櫻花站・鬧中取靜角間美2房・最適合小資首購精選！ 物件亮點：住得舒服，採光無敵 稀有角間格局：兩房空間方正實用，無浪費走道，靈活好利用。 採光通風超棒：角間設計讓空氣對流、陽光灑進室內，住起來心曠神怡。 一卡皮箱入住：屋況優質，買家可彈性選擇自住或承接現成租約（租客可配合搬遷）。 生活機能：下樓就是惠來河畔，旁邊就是 福星公園，小孩放電、大人散步隨時出發。 採買選擇多元：緊鄰 櫻花黃昏市場 與 逢甲商圈，不管是煮飯還是外食都能輕鬆搞定。 捷運百貨生活圈： 近 捷運文心櫻花站，通勤超便利。 騎車 5分鐘 即達 新光三越 與 台中大遠百。 教育與未來：九年國教、惠來河畔 近學區接送：上學免煩惱，九年國教一站式完成。 質感生活：閒暇時到 惠來河畔 散步，體驗如同京都鴨川般的愜意感。 未來增值：鄰近 水湳經貿園區，蛋黃區地段價值穩健上升。 買房門檻：低總價輕鬆成家 社區單純戶數少：告別大型社區的雜亂，享有更純粹的居住品質。 首購首選： 市場稀有釋出的低總價華廈，買比租更划算！

※結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，社區當層排水排氣 ※新市政百貨商圈等皆在附近，購物採買相當便利 ※基地位於40米文心路vs青海路口,精華地段 ※鄰七期逢甲生活圈，家樂福青海店、全聯福利中心 ※步行可達文心捷運市政府站＆文心櫻花站 ✨公設豐富: 1F有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽影院、鐵板燒區、酒吧廳沙發區 2F、3F是親子遊戲區和露天游泳池、SPA，頂樓規劃健身房、遊戲室、KTV、棋藝室

💯.適幼教事業、長照中心、商辦等事業 💯.九米超大面寬店霸；一部電梯 💯.近文心櫻花站、文華高中站:600公尺 💯.空間好規劃:室內177坪 💯.邊間面公園，周遭好停車地標醒目