住宅區人口密度高 近捷運文心森林公園站 自用收租兩相宜 五期精華地段稀有釋出 二樓兩房可店住合一使用 一樓及二樓皆有獨立衛浴 附近商辦大樓聚集地 💥本物件交通便捷，生活機能完善，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

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★近文心森林公園，步行約6分鐘就到。 ★步行約8分鐘就可以到捷運文心森林公園站、捷運南屯站。 ★步行約7分鐘就到大新國小。 ★近大墩路、文心路、向上路、五權西路，交通機能佳，路網四通八達。 ★臨五期重劃區蛋黃區，與七期重劃區為鄰，地段絕佳。 ★約18米面寬，稀有標的，難得釋出。 ★可停多車，69坪大地坪，好規劃運用。 ★土地使用分區為住二，60%，220%。

1.文心公園對面,小坪數低總價,地點特優,極少釋出 2.G10捷運綠線旁,上班沒有停車位問題 3.五期重劃區生活機能強,精華地段 4.純商辦大樓,戶數單純(48戶),1樓是彰化銀行,附近亦有多家銀行,財務管理便利 5.附近有廣兼停95停車場，訪客停車方便

1.臨大墩.東興商圈.食衣住行方便 2.鬧中取靜.近捷運文心森林公園站超便利 3.保值又增值地段 4.室內採光好.通風佳. 5.屋主愛屋.屋況佳.免整理即入住 6.前院停車方便.生活機能超好

寬敞舒適優質好宅高指名度社區 五期商圈食衣住行生活機能一級棒 下樓即是萬壽公園運動休閒好所在 鄰近G10a文心森林公園站

🏠全室百萬精美裝潢，屋況維持極佳，免整理即可入住 🛒臨七期重劃區 黎明河南商圈：近IKEA、家樂福、好市多、楓康超市採買便利 🎓明星學區：大墩國中/國小9年完整學區、惠文高中，接送超方便 🚗交通便利：開車7分鐘上74 、國道1，12分至高鐵，步行8分鐘捷運文心森林公園站 🌟社區24小時飯店式管理，公設規劃：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際spa泳池

【$五期核心四房車位】 南屯區五期重劃區的「東興寧境」稀有大四房，正是您實現家庭夢想的最佳選擇。在房價高漲的時代，我們為您提供一個高CP值的機會，以合理的預算，入主台中最成熟、最精華的地段，讓您的第一間房，就能滿足全家人的長遠需求。   【空間升級，滿足家庭成長】 本案擁有53.92坪的寬敞空間，規劃為標準四房兩廳兩衛，並附帶坡道機械車位。對於首購族而言，四房格局能完美應對家庭成員增加、設立書房或孝親房等多元需求，避免未來換屋的煩惱。社區戶數單純，一層兩戶，居住環境寧靜舒適，是您在城市中難得的寧靜居所。   【明星學區，為孩子鋪設康莊大道】 教育是家庭投資的重中之重。本案坐擁大新國小與大業國中雙明星學區，讓您的孩子從國小到國中都能享有優質的教育資源。大同里學區劃分優勢，讓您無需擔心學籍問題，輕鬆為孩子規劃未來。步行即可達校園，免去舟車勞頓，讓孩子多睡十分鐘，也讓家長更安心。   【五期核心機能，生活便利無憂】 五期重劃區被譽為「平民七期」，是台中發展最成熟的區域之一。本案緊鄰公益路與忠明南路兩大黃金商圈，家樂福、全聯、楓康超市等大型採買點環繞，美食餐廳、連鎖藥妝、銀行等生活機能一應俱全，步行即可滿足所有日常所需。此外，文心森林公園近在咫尺，提供您與家人假日休閒、運動的綠色空間。   【交通便捷，雙捷運站優勢】 交通是決定生活品質的關鍵。本案步行約 8 分鐘即可抵達捷運文心森林公園站，輕鬆串聯台中捷運綠線。同時，鄰近五權西路與文心路等主要幹道，無論是開車或搭乘大眾運輸都極為便利，讓您快速往來台中各區，掌握通勤時間。   【醫療完善，健康生活有保障】 周邊醫療資源豐富，鄰近林新醫院等大型綜合醫院，提供全方位的醫療服務，為您與家人的健康提供堅實的後盾。對於有長輩或幼兒的家庭來說，完善的醫療網絡是居住安全感的重要來源。  這間五期核心、四房、雙學區、捷運宅，是您在台中市中心難得一見的高價值首購標的。 讓您以最務實的價格，入主最精華的地段，開啟家庭幸福的新篇章。

※台中市七期南側，海悅豪景社區，四大房附5個平面車位。 ※近文心森林公園、IKEA、林新醫院、捷運文心森林公園站、水安宮站。 ※鄰近九年國教大墩國小、大墩國中，生活機能絕佳。

五期寶璽知名建設品牌 總戶數107戶，戶數單純 24小時嚴謹管理，電梯直達地下停車場 室內主附約64坪，格局4+1房、雙主臥設計 低公設比、格局方正、採光通透 🌲周邊環境 對面即是萬壽棒球場 鄰近萬壽公園、文心森林公園 雙公園環繞，綠意盎然、藏風聚氣 生活環境舒適宜人，散步休憩方便 🚇交通優勢 步行2分鐘到公車站 步行8分鐘可達捷運文心森林公園站 鄰近台74快速道路、國道一號 開車15分鐘即可達高鐵台中站 🛍商圈機能 位於五期核心地段 生活圈涵蓋大墩、向上、東興、精誠四大商圈 近秀泰百貨、好市多、迪卡儂 周邊商店餐飲林立，生活機能滿分 🎓學區資源 明星學區：大新國小、大業國中 接送方便，九年國教免煩惱 💪公設配備 交誼廳 會議室 健身房 游泳池 韻律教室 中庭花園維護良好 💎總結亮點 五期名宅指標社區，稀有釋出 大坪數 x 雙主臥 x 低公設比 雙公園加持，環境佳、機能完善 交通便捷、生活完善、學區優質 兼具氣派與實用的理想豪宅

隨時可看｜七期博克萊｜二房平車最低價面惠中路大墩 1️⃣ 千坪綠海地標｜七期難得謙退基地 以約 1095 坪大基地立基，罕見謙退 18 米打造迎賓大道，尺度在七期極其罕有。與千坪公園廣場串連成一片綠海中軸，住家四周棟距寬闊、視野純淨，完整展現國際級豪宅的珍稀底蘊與氣度。 2️⃣ 東京精品坪效｜七期少見小坪數收藏級產品 主推 23–35 坪小坪數，卻擁有如精品飯店般的坪效設計。隱藏式收納、俐落動線與高採光配置，使空間遠勝同級產品。同屬七期地段，小坪數極度稀罕，具備「可負擔、可收藏、可增值」三大優勢。 3️⃣ 張真一公設｜精品飯店等級的回家動線 大廳挑高 7.8 米、材質細膩、光影層次刻意營造如國際酒店般的沉穩氣場。整體公設融入「當代、東方、精品」三大美學，回家即是穿越一條靜謐藝廊，生活質感與豪宅定位一步到位。 4️⃣ 空中奢華會所｜無邊際泳池擁抱整座七期 頂樓匯集星空泳池、SPA 池、空中 Lounge、健身房與 KTV 室，多功能休閒如私人頂級會館。高空視野無遮，七期夜景鋪展眼前，住戶享有城市天際線專屬的尊榮感，極致奢華氣氛不言自明。 5️⃣ 雙公園綠境｜比肩國際豪宅的森氧生活 步行約 2 分鐘抵文心森林公園與南屯公園，綠覆面積超過 45,000 坪，形成天然綠色屏障。住家開窗即見樹海，彷彿住在城市稀有的「森林豪邸」之中，健康、靜謐與景觀一次擁有。 6️⃣ 明星九年學區｜步行 2 分鐘免接送 緊鄰大墩國小與大墩國中，步行約 2 分鐘即可抵達，學習環境純熟穩定。七期學區一向被視為高質量生活的加分項，稀有小坪數產品更因學區因素而增添保值性與未來轉手彈性。 7️⃣ 三大商圈匯聚｜生活享有豪宅級便利性 步行約 5 分鐘抵 IKEA 與公益路商圈，開車約 4 分鐘到家樂福。周邊擁有新光、大遠百、Costco、迪卡儂與黎明路商圈，精品、購物、美食一次到位。七期的華麗生活圈在此全面展開。 8️⃣ 豪宅級交通天賦｜三軌交匯、十字動能核心 步行約 7 分鐘到捷運文心森林公園站，開車約 3 分鐘上 74 號、約 9 分鐘接國道 1 號。無論往五期、十二期、單元二三或市區核心，通勤動能一條線到底，符合頂級客層對時間效率的要求。

低總價，低公設大五房附車位 超稀有釋出，戶數單純 公益商圈大墩商圈生活機能佳採買便利 鄰近捷運文心森林公園站 社區品質優，社區大棟距 一層二戶採光通風好

🌟4+1房，大空間好規劃 🌟獨享百萬夜景，且已含裝潢，皮箱入住 🌟俯瞰文心森林公園，坐擁公園第一排 🌟面文心森林公園，門前自帶免費26862坪自家公園，無限視野 🌟近IKEA 與 捷運文心森林公園站 🌟近國一與74，15分鐘到烏日高鐵站 🌟七期南側富人聚集區，慢活又帶生活機能 🌟明星學區，名校光環大墩學區集結，貴族人文氛圍濃郁 🌟共享黎明 / 河南 / 公益 / 文心黃昏 商圈 🌟近台中地標，國家歌劇院 🌟近遠百 , 新光商圈 滿足購物需求 🌟七期豪宅地標，森林公園指標建築 🌟千坪基地三面臨路，英倫現代美學建築 🌟社區規劃全齡化公設，挑高氣派大廳 🌟前有森林公園美景，頂樓空中花園 🌟夜有七期大樓夜景，無限風光視野盡收眼底 🌟戶數優質且單純，僅123戶，一層3戶3梯

核心地段商圈成熟【寶璽公園爵邸】 大坪數四房附車位 室內使用空間64坪，超大使用空間，雙主臥設計好規劃 社區24小時管理嚴謹，戶數單純，高質感社區稀有釋出 走路2分鐘就有公車站，步行約8分鐘即可抵達捷運文心森林公園站 萬壽棒球場旁(110M)，近文心森林公園(350M)，綠地環繞，居住舒適且愜意 緊鄰明星學區：大新國小(450M)，大墩國中(1.3KM)，大業國中(1.0KM) 公設 : 交誼廳、會議室、健身房、游泳池、韻律教室

大墩東興商圈食衣住行免煩惱 近捷運文心森林公園站超便利 座落靜巷鬧中取靜一覺到天亮 室內採光好通風佳配備氣密窗 屋主愛屋屋況極佳免整理即入住 前院停車免租免找車位超方便

✨雙主臥設計，室內主附64坪，規劃４＋１房 ✨超舒適大空間好規劃，採光明亮通透 ✨大新國小，大墩國中，惠文高中 ✨擁有多個成熟商圈，大墩、向上、東興、精誠商圈 ✨市場、好市多、迪卡儂等商場，日常採購機能超強 ✨5分鐘可達：公車站，鐘捷運，文心森林公園站 ✨15分鐘可達：高鐵站，台74快速道路、國道一號 ✨社區24小時管理嚴謹，一層2戶、2梯規劃，中庭花園維護整潔 ✨交誼廳、會議室、健身房、韻律教室、游泳池等五星級公設

「興富發博克萊」座落於南屯核心，大墩七街 526 號，具備極強的地段競爭力。 其最大賣點為「三公園＋雙學區」的優質生活圈，緊鄰南屯公園與文心森林公園，且步行可達明星學區大墩國中/小，深受育兒族青睞。交通上鄰近捷運南屯站與文心森林公園站，銜接七期、五期與公益路商圈，機能極其便利。 社區採 0 店面純住宅規劃，環境單純，並提供豐富的俱樂部級公設。具備總價優勢與高租金投報率，是入主台中精華區的絕佳門檻選擇。 本物件優勢:裝潢都會新穎  屋況特好 採光明亮 面郵局視野寬廣 無遮擋

⭐五期著名的豪宅，低公設比 ⭐總戶數107戶，漂亮樓層，室內主附64坪，規劃４＋１房 ⭐社區24小時管理嚴謹，戶數單純，中庭花園維護十分整潔 ⭐社區對面就是萬壽棒球場，周遭還擁有萬壽公園、文心森林公園 ⭐坐落五期成熟商圈，大墩商圈、向上商圈、東興商圈、精誠商圈 ⭐出社區走路２分鐘就有公車站，再步行約８分鐘就能到捷運文心森林公園站 ⭐明星學區大新國小、大業國中

※走路可到捷運文心森林公園站，不用找車位好方便阿!! ※五期VS七期，生活機能超強，地段精華辦公、休閒都顧得到! ※純商辦!!48戶才不複雜！ ※樓下彰化銀行，近合作金庫等多家銀行，辦事好方便! ※室內格局超方正!頂級採光優質商辦！ ※24小時不間斷!保全守護社區安全！

全新整理~超值稀有一樓邊間三面採光,免整理~屋況美,採光讚~通風佳,社區有無障礙~鬧中取靜! 低公設比,客廳寬敞舒適,入門花台-平台可種植花藝擺放雨具鞋子,房間皆有對外窗,廚房有格拉門~不怕抽煙,配櫻花廚具洗碗機,車位電梯直達方便~ 近萬壽公園,文心森林公園,學區、全聯、文心、和大墩黃昏市場、家樂福大墩店、機能／購物／採買超便利! 雙捷運站-文心森林公園站/南屯站/公車站/~交通超便利!

✨重點特色 一層兩戶、僅47戶｜社區單純、住戶素質佳 入門玄關設計，格局方正，大四房＋前後陽台 全新整理，可立即入住｜室內約33坪，每房皆有對外窗 設有管理員（8:00–19:00），垃圾處理便利 社區機車位採先到先停 📍核心地段・生活機能完善 樓下即便利商店，周邊東興路、公義路、精誠商圈商家林立 近大墩家樂福、公益路美食街、七期國際歌劇院、大遠百 🚆交通便捷 雙捷運宅：文心森林公園站、南屯站 鄰近74號快速道路、特三號（向上路五段）、國道一號與國道三號，南北往返方便 🏫學區優勢 大新國小、大業國中學區 🌳公園與休閒資源 近萬壽棒球場、萬壽公園、文心森林公園 七期IKEA、八期好市多、迪卡農，採買休閒一次到位 🚗停車資訊 萬壽棒球場設有地下室平面車位可月租

🌱全新整理，一樓邊間三面採光，室內如新屋一樣漂亮 🌱有入門花台、平台，方便種植花草與放置雨具，搭電子密碼鎖，客廳大氣寬敞，房間都有對外窗，廚房有拉門，配櫻花廚具洗碗機，有天然瓦斯，車位電梯可達 🌱社區有無障礙，早7到晚7有管理員門禁管理，代收與垃圾處理 🌱近學區、萬壽公園、全聯、文心和大墩黃昏市場、家樂福大墩店，附近商圈多，採買便利 🌱近公車站與雙捷運站，文心森林公園站與南屯站，方便搭乘 🌱生活機能佳又鬧中取靜的宜居宅

1.正五期核心東興/大墩/向上商圈、大墩/文心第一黃昏市場、家樂福、公益路美食萬壽/文心森林公園 7-11/全家 IKEA郵局銀行 生活機能超棒 2.臨近東興/向上/大墩/文心路一段捷運文心森林公園站 南來北往 交通便利 3.知名優質學區 大新國小 大業國中9年國教 接送方便 4.正四房/兩廳/兩衛浴+坡道機下車位(有機會可停休旅) 室內格局方正寬敞間間採光 通風很棒 前後雙陽台 屋況好簡單家俱電入住 5.社區24小時管理 雙門禁管理 低公設比公設簡單實用(花園中庭，兒童遊戲室、閱讀室、健身房) 6.地點好 鬧中取靜 離塵不離城自住好選擇

1.台中五期便利生活圈、住五期人生贏一局 2.捷運文心森林公園站及南屯站間，雙家樂福、近向上市場 3.正一房一廳1陽台附坡道機上車位，衛浴有開窗 4.精華捷運宅、低總價、收租自住皆宜 5.優質房客穩定收租多年，可協商承租方搬遷期 6.新青安貸款、台中市圓滿戶外劇場、萬壽公園

✅位於向上路口vs忠明南路，鄰近文心森林公園、台中美術館、麻園頭溪水岸，蔓衍中台灣最有故事感的蘊味板塊。 ✅近文心森林公園2.6萬坪綠意、台中國美館 7萬坪綠海，加上捷運綠線文心森林公園站，同享城市最稀有的生態島嶼、都市最難得的軌道經濟利多，成就1岸2園為鄰，西區人都嚮往的森量級慢活聚落。 ✅近誠品生活圈、市民廣場，聚集文青風格百貨，等您隨時悠遊嘗鮮！直取公益生活、精明一街、五期商圈，看頂級餐飲品牌以美味交鋒；轉身國家美術館，佔地約三公頃的都心文化綠洲；更享台中科博館藝文版塊，讓您住進綠馥核心，同享富裕質地。

大坪數x雙主臥x低公設 格局方正 公設:游泳池,健身房,交誼廳,瑜珈室 近捷運文心森林公園站 近公益路大型連鎖餐飲林立 近市場採買方便  大墩商圈精華地段

1、國美館、河畔旁，慢活好地段 2、五期精華商圈，入則寧靜，出則繁華。 3、社區戶數不到100戶，出入單純，一層二戶 4、社區住戶均質，客層水準高。 5、屋內室內使用約47坪，大客廳、大主臥。 6、面河畔景觀，東南向好朝向。 7、大新明星學區，學區宅保值。 8、近萬壽公園、文心森林公園，長輩毛小孩好去處。 9、近捷運文心森林公園站，交通便捷。

總戶數61戶 💛坐擁大墩國小與大墩國中雙明星學區，100公尺距離9年免接送。周遭千坪萬坪綠地環繞，環境舒適且清幽，步行抵達文心森林公園與南屯公園，舉凡休閒運動、遛狗、跑步健身等超便利！ 💛周遭商圈成熟，走路5分鐘到IKEA、向上路商圈，開車約4分鐘可達家樂福、還有COSTCO及迪卡儂，採買超便利，生活機能方便優質完善～ 💛交通優勢便捷，可快速銜接中、南區至台中工業區的五權西路約500公尺，開車約9分鐘可從五權西路二段直上1高不轉彎，車程約3分鐘可上74號快速道路；走路約4分鐘可到公車站，7分鐘可達G10文心森林公園站，交通機能超完善！ 💛全齡化公設好貼心，一樓規劃含有吧台的咖啡廳，頂樓運動LOUNGE BAR～獨立平面車位預留電動車充電線路！ 💛每一層共享梯間都有各戶專用信箱及鞋櫃。戶戶搭配義大利敵銳(Dierre)防盜防火的裝甲玄關門，建材採6+6ｍｍ膠合Low-E玻璃，還有還有進口防霾（pm2.5）落地紗窗（安心開窗阻隔髒空氣愛護你的呼吸道第一線防護），廚房配有義大利STOSA廚具與賽麗石檯面。還有中島檯面~浴室使用INAX衛浴～ 💛時代州廳外觀--設計古典英倫元素的artdeco風建築 💛規劃跳島大陽台.垂直綠化等多項降低熱輻射設計~提升整體居住品質 💛三改二房型，間間都套房，還可以改成女主人最愛的獨立更衣室，中島吧台配上高腳椅，望向窗戶就可以直接享受無敵七期夜景

★步行即可逛IKEA，文心森林公園 ★高樓層，間間臥室，可直接獨享全台中的景色 ★室內空間超大，屋主精心裝潢，戶數少單純安靜 ★臨捷運文心森林公園站，台中南來北往便利