草屯青宅農牧用地 雙面臨6米路 大面寬約21米 最適面積1. 64分 (496. 61坪) 有電 獨立電表 有自來水 獨立水表 已有建物合法農舍4. 53坪 有門牌 ~( 南投縣草屯鎮中正路226之18巷29號 ) Google車行距離約5分鐘上國道六號高速公路 約3分鐘車程到鳥嘴潭人工湖 休閒度假開心農場 農業設施都適宜

草屯青宅農牧用地 雙面臨6米路 大面寬約21米 最適面積1. 64分 (496. 61坪) 有電 獨立電表 有自來水 獨立水表 已有建物合法農舍4. 53坪 有門牌 ~( 南投縣草屯鎮中正路226之18巷29號 ) Google車行距離約5分鐘上國道六號高速公路 約3分鐘車程到鳥嘴潭人工湖 休閒度假開心農場 農業設施都適宜

1.經濟坪數好利用自用小倉庫最佳選擇 2.雙面路角農地出入方便動線全面 3.近國道6號上交流道方便近市區7分鐘 4.自用好規劃置產絕對佳長期投資保值

一、鄰近 中投快速道路（台74線延伸段） 與 國道3號草屯交流道、國道6號東草屯交流道，能快速銜接台中市區與南投市。對外交通四通八達，是草屯往台中通勤族的重要交通樞紐。 二、鄰近草屯市區，生活機能健全，涵蓋市場、超市、商圈、學區與醫療院所。 三、草屯鎮背倚九九峰、烏溪，環境生態優美，青宅段周邊空氣品質佳，綠意盎然。

★  地形美，大面寬好使用 ★  近市區，交流道往來交通方便 ★  大車可達˙，雙面臨路 ★  自用、投資都可以 ► 不動產買賣租 ► 房地產諮詢 ► 土地 房屋 農地 建地 農建地 農舍 廠房 工業用地 透天 別墅 華廈 公寓 預售屋 店面 租賃 買賣 投資 置產 ► 南投 草屯 中興新村 中寮 名間 集集 竹山 埔里 芬園 台中 臺南 ►中興新村 中興會堂 高等科技園區 文獻館 南投酒廠 龍鳳瀑布 星月天空 草鞋墩觀光夜市 藍田書院 草屯手工藝中心 18度C 大黑松小倆口 日月潭風景區 埔里酒廠 微熱山丘土鳳梨酥 橋頭肉圓 方素馨 多納之 福美大飯店 、 寶旺萊6號『 在 地 經 營 ， 社 區 專 家 第 一 品 牌 』

1.實用性：地形平坦方正好利用,地下水源充足 2.特殊性：大面寬,雙面臨路出入方便 3.增值性：適合自用、置產、節稅 4.未來性：近東草屯交流道,南北往來交通便捷

在串連台中與南投的黃金走廊—草屯鎮，您是否在尋找一塊地點優越、格局方正、更具備合法建築資格的土地？我們為您呈現這片座落於青宅段，極其難得的「雙面臨路」黃金角地！這裡不僅擁有特定農業區的肥沃土壤與純淨環境，更已成功申請「合法農舍資格」(12平方公尺)，是市場上極度稀缺的物件。無論您是專業農戶、假日農夫，或是看好草屯發展的置產族，這裡都將是您最明智、最安心的選擇 👉物件資訊 📍地址：南投縣草屯鎮青宅段 🏡類型：農地 💰售價：1680萬 📐總地坪：336.02坪 📏面寬：17.1米 📏深度：66.7米 🛣️路寬：10米、6米 (角地) 🧭座向：朝西南 🏞️使用分區：特定農業區 📋使用地類別：農牧用地 ⭐現況：耕種中，已申請一間合法農舍資格 (12平方公尺) 👉物件特色 1️⃣合法農舍資格，價值倍增 本案最核心的優勢！已成功申請12平方公尺(約3.6坪)的合法農舍資格。這不僅代表您未來可在此合法興建農舍，更大幅提升了土地本身的價值與未來性，是市場上極度搶手的珍稀條件 2️⃣黃金角地，雙面臨路 位處10米與6米道路交叉口，雙面臨路，出入動線極佳。無論是農機具的進出、農產品的運輸，或是未來興建農舍後的車輛停放，都具備無可取代的便利性與靈活性 3️⃣特定農業區，地力肥沃 座落於受政府重點保護的特定農業區，代表此區為最優良的農業生產環境，土壤肥沃、水源純淨且無工業污染。對於追求高品質農產品的您，提供了最安心、最穩固的先天條件 4️⃣格局方正，面寬適中 土地面寬超過17米，深度達66米，格局方正完整。適中的面寬與充足的深度，非常適合各式作物的種植、溫室或網室的搭設，土地利用效率高 👉周邊介紹 本案位於南投縣的商業重鎮—草屯鎮。這裡不僅是南投縣人口最多的鄉鎮，更是連接台中、彰化、南投市、埔里等地的交通樞紐。周邊為典型的台灣農村景觀，稻田與農舍交錯，環境純樸寧靜。生活機能方面，可快速抵達草屯市中心，包含傳統市場、超市、學校、醫院等設施一應俱全，兼顧了田園的悠閒與都市的便利 👉發展潛力 本案的價值在於其「合法農舍資格」與「角地優勢」的完美結合。擁有合法農舍資格，代表您未來可以在此打造一個屬於自己的田園居所，實現離塵不離城的夢想。角地在土地市場上永遠是稀缺且受歡迎的產品，其雙面臨路的特性提供了更多元的利用可能性。草屯鎮作為台中都會區的延伸，發展潛力巨大，一塊條件優越、具備合法建築資格的角地，其保值性與未來的增值空間都非常值得期待 👉交通介紹 本案交通便利。主要經由鄉道連接草屯市區，可快速銜接省道台14線、台3線以及台63線中投公路。距離國道三號「草屯交流道」與國道六號「東草屯交流道」也僅需約10-15分鐘車程，南來北往、連接台中市區皆暢行無阻 👉適合族群 🎯尋求合法農舍資格的自用者：希望打造一間屬於自己的田園別墅、假日休憩小屋 🎯專業農戶/青農：尋找一塊地力肥沃、交通便利、出入方便的角地，並可興建農舍就近管理 🎯退休規劃族：嚮往田園生活，希望擁有一片可耕作、可居住的土地 🎯長期置產投資者：看好草屯的發展潛力，以及具備合法農舍資格土地的稀有性與保值性 🎯在地居民/企業：尋找一塊鄰近市區、條件良好的土地，作為未來預備用地

★黃金比例地形29米×66米、朝南帝王座向、農保+休閒+開心農場！ ★車行2分鐘接國六東草屯交流道聯絡道、快速連結大台中生活圈。 ★車行2分鐘有7-11便利商店、郵局、5分鐘有全聯福利中心、機能優！ ★車行6分鐘到南開科技大學完整學區、小到大學、運動公園、讚！ 🟥買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇。

★黃金比例地形15.7米×65米、輕鬆傭有一分田、農保+休閒+開心農場！ ★車行2分鐘接國六東草屯交流道聯絡道、快速連結大台中生活圈。 ★車行2分鐘有7-11便利商店、郵局、5分鐘有全聯福利中心、機能優！ ★車行6分鐘到南開科技大學完整學區、小到大學、運動公園、讚！ 🟥買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇。

近學區 陳府將軍廟 三分鐘內可達7-Eleven 京埔門市 約5-7分鐘車可達東草屯交流道 交通便利 臨6米路 大面寬 投資置產兩相宜 自地自建理想規劃獨棟別墅 離不離城 享受鄉村靜謐生活

1.農地位置：位於草屯鎮南埔社區活動中心旁，離城不離塵的美農地 2.土地特點：地形方正平坦、景觀佳，緊鄰大排水溝，有地下湧泉，水源充足，適合投資自用皆宜 3.環境寧靜：附近環境質優，緊鄰南埔社區活動中心旁，,為您營造出一個恬靜的居住環境 4.交通便利：距離草屯市中心僅10分鐘車程，5分鐘上國道6東草屯交流道，南北通勤便利

南北向雙面臨路地形方正，合法建物有台水台電。 稀有農地農舍安心使用免煩惱。 近國道六號東草屯交流道。 南埔青宅水源足平坦田地。

地形正.雙面臨路.中潭公路旁.近東草屯交流道.南開科大.交通便利.商圈鬧區15分鐘車程.有土斯有財.投資.置產.假日農夫.好規劃 適合農舍興建、屋主誠意出售，交通便捷四通八達

1東草屯南坪路旁，完美地形，雙面臨路，大面寬，緊鄰灌溉溝渠，水源充沛 2車行2分鐘到7-11，3分鐘到郵局、公園，6分鐘到全聯，生活機能完善 3車行9分鐘到草屯市區，7分鐘上國道六號東草屯交流道，交通便捷 4購買農地免稅、是您資金轉移的最佳選擇、詳情請洽經辦人員

🔅使用分區：特定農業區 🔅使用地類別：農牧用地 🔅總坪數：693.5坪 🪴位置：草屯市區中潭公路旁，交通便利，臨10米寬道路，雙向可會車，適合各種車輛進出。 🪴土地特色：3塊地皆為活路，地形方正，使用靈活，可供自用或出租，適合多用途規劃。 🪴投資優勢：節稅置產首選，穩健增值潛力，適合長期投資或農業經營使用。 🪴周邊環境：靠近草屯市區生活圈，周邊設施完善，交通便捷，擁有良好的地理位置與發展空間。

◎近鳥嘴潭水庫，google車行約5分鐘上國道6，南來北往交通便利。 ◎土地面寬80米地形方正，緊臨龍泉圳灌溉水源充足，目前種植棗樹果實鮮美，是最佳的高經濟農作物。 ※開價低於實價登錄行情，是置產節稅的好選擇。

◎地靈人傑附近有慈善會、寺廟、將軍步道、櫻花步道，空氣清新臨龍泉圳灌溉方便，水源充足是退休養老休閒的好地方。 ※車行2~3分鐘到南埔郵局、草屯農會、7-11(附近2處)、早餐店、五金超市、望溪樓餐廳、RingoTango林果探戈餐廳，生活所需應有盡有，車行6分鐘上國6交流道及休息站、鳥嘴潭水庫，兼具休閒生活交通便利性。

贈送古色古香三合院 特定農業區甲種建築用地容積率60%、建蔽率240%適合建商規畫大型景觀宅建案 雙面臨路6米及4米好規劃 緊鄰潭公路 離南開科技大學開車只需約5分鐘 到草屯市區約8分鐘 可眺望九九峰地理景觀美 近新興景點鳥嘴潭位置優越，鄰近國道6號永安路聯絡道僅約1公里

1. 實用性：雙面臨五米路，車可達出入方便 2. 特殊性：大坪數農地，角農地好規劃 3. 增值性：自用種植農作好規劃，置產節稅保值性佳 4. 未來性：近國道六號交流道，南來北往交通便利

土地方正，緊鄰台14線，雙邊臨路，一邊6米路，一邊12米路 現在土地上方地主自種五葉松等作物 台14線為「2030觀光政策白皮書」規劃的「藝術溫泉軸」一環，未來計畫結合國立臺灣工藝研究發展中心於台14線沿線布置藝術作品，同時推動「沒有圍牆的工藝館」構想，期能讓草屯成為台14線的重要觀光門戶

1、進東草屯交流道、國六、國三、中投皆方便 2、309坪剛好一分地、全平坦、休閒、種植好利用 3、附近3分鐘內有便利商店、郵局、農會、加油站，一應具全 

1、近東草屯交流道、國六、國三、中投皆方便 2、29米黃金大面寬、全平坦、農用相關行業好利用 3、附近3分鐘內有便利商店、郵局、農會、加油站一應具全

土地方正雙邊臨十二米活路 地形方正,早買增值 南來北往交通發達 草屯興建水庫,此地未來看悄

【草屯方正建地出售｜國道6東草屯交流道｜鳥嘴潭公園旁】 鄰近【國道6東草屯交流道】，交通暢達草屯、國姓、埔里。臨鳥嘴潭人工湖公園，享自然景觀與便利生活機能。 開車5分鐘到南開科技大學、草屯植物園、草屯體育館 鄰近台灣工藝文化園區，濃厚人文氛圍 步行可至7-11及商家，日常採買方便 退休養生自住客的最愛|可規劃庭院別墅 土地面積：80.5坪（含16.7坪道路持分） 面寬11.2米、深18.8米，地形方正 臨6米道路，出入便利 用途：甲種建築用地 建蔽率60%、容積率240%

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