地形正.活路.中潭公路旁.近東草屯交流道.南開科大. 交通便利.商圈鬧區15分鐘車程. 有土斯有財.投資.置產.假日農夫.好規劃

一、鄰近 中投快速道路（台74線延伸段） 與 國道3號草屯交流道、國道6號東草屯交流道，能快速銜接台中市區與南投市。對外交通四通八達，是草屯往台中通勤族的重要交通樞紐。 二、鄰近草屯市區，生活機能健全，涵蓋市場、超市、商圈、學區與醫療院所。 三、草屯鎮背倚九九峰、烏溪，環境生態優美，青宅段周邊空氣品質佳，綠意盎然。

1東草屯南坪路旁，完美地形，雙面臨路，大面寬，緊鄰灌溉溝渠，水源充沛 2車行2分鐘到7-11，3分鐘到郵局、公園，6分鐘到全聯，生活機能完善 3車行9分鐘到草屯市區，7分鐘上國道六號東草屯交流道，交通便捷 4購買農地免稅、是您資金轉移的最佳選擇、詳情請洽經辦人員

★黃金比例地形15.7米×65米、輕鬆傭有一分田、農保+休閒+開心農場！ ★車行2分鐘接國六東草屯交流道聯絡道、快速連結大台中生活圈。 ★車行2分鐘有7-11便利商店、郵局、5分鐘有全聯福利中心、機能優！ ★車行6分鐘到南開科技大學完整學區、小到大學、運動公園、讚！ 🟥買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇。

★黃金比例地形29米×66米、朝南帝王座向、農保+休閒+開心農場！ ★車行2分鐘接國六東草屯交流道聯絡道、快速連結大台中生活圈。 ★車行2分鐘有7-11便利商店、郵局、5分鐘有全聯福利中心、機能優！ ★車行6分鐘到南開科技大學完整學區、小到大學、運動公園、讚！ 🟥買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇。

◎地靈人傑附近有慈善會、寺廟、將軍步道、櫻花步道，空氣清新臨龍泉圳灌溉方便，水源充足是退休養老休閒的好地方。 ※車行2~3分鐘到南埔郵局、草屯農會、7-11(附近2處)、早餐店、五金超市、望溪樓餐廳、RingoTango林果探戈餐廳，生活所需應有盡有，車行6分鐘上國6交流道及休息站、鳥嘴潭水庫，兼具休閒生活交通便利性。

🌾🏞️【】🏞️🌾 1️⃣ 經濟實用、空間靈活：雙面路角農地，面寬達85米，出入便利、視野開闊，可作小倉庫、自用農園或多功能規劃。 2️⃣ 土地使用效率極高：格局方正好規劃，自用或商用皆適合，打造理想田園生活空間。 3️⃣ 交通便捷、四通八達：距國道六號交流道僅數分鐘，至台中僅20分鐘、市區7分鐘即可到達，通勤與物流兼顧。 4️⃣ 鄰近完整學區：富功國小、旭光高中附設國中、旭光高中及南開科大近在咫尺，生活便利，教育資源充足。 5️⃣ 土地規模大，投資自用兼具：土地344.672坪、面深13.8米，自用農園、置產投資皆適合，長期保值穩健。 6️⃣ 稀有釋出，入手機會難得：難得雙面路角農地釋出，靜謐田園生活即刻擁有。 7️⃣ 自然風光與便利生活兼得：面臨5米路，環境單純清幽，生活機能、教育、交通與增值潛力一次滿足！ 🌿✨

🔅使用分區：特定農業區 🔅使用地類別：農牧用地 🔅總坪數：693.5坪 🪴位置：草屯市區中潭公路旁，交通便利，臨10米寬道路，雙向可會車，適合各種車輛進出。 🪴土地特色：3塊地皆為活路，地形方正，使用靈活，可供自用或出租，適合多用途規劃。 🪴投資優勢：節稅置產首選，穩健增值潛力，適合長期投資或農業經營使用。 🪴周邊環境：靠近草屯市區生活圈，周邊設施完善，交通便捷，擁有良好的地理位置與發展空間。

贈送古色古香三合院 特定農業區甲種建築用地容積率60%、建蔽率240%適合建商規畫大型景觀宅建案 雙面臨路6米及4米好規劃 緊鄰潭公路 離南開科技大學開車只需約5分鐘 到草屯市區約8分鐘 可眺望九九峰地理景觀美 近新興景點鳥嘴潭位置優越，鄰近國道6號永安路聯絡道僅約1公里

土地方正，緊鄰台14線，雙邊臨路，一邊6米路，一邊12米路 現在土地上方地主自種五葉松等作物 台14線為「2030觀光政策白皮書」規劃的「藝術溫泉軸」一環，未來計畫結合國立臺灣工藝研究發展中心於台14線沿線布置藝術作品，同時推動「沒有圍牆的工藝館」構想，期能讓草屯成為台14線的重要觀光門戶

1、進東草屯交流道、國六、國三、中投皆方便 2、309坪剛好一分地、全平坦、休閒、種植好利用 3、附近3分鐘內有便利商店、郵局、農會、加油站，一應具全 

1、近東草屯交流道、國六、國三、中投皆方便 2、29米黃金大面寬、全平坦、農用相關行業好利用 3、附近3分鐘內有便利商店、郵局、農會、加油站一應具全

正在尋找夢想中的開心農場，或是規劃退休後的休閒好去處嗎？這塊位於南投草屯青宅段的美農地，絕對是您不可錯過的絕佳選擇！ ✨ 必買亮點一次看： 交通超級便利：近國道六號「東草屯交流道」，南來北往四通八達，輕鬆串聯都會與田園生活。 地形無懈可擊：南北向、雙面臨路，地形方正漂亮，未來無論如何規劃利用都極具彈性。 設施完善免煩惱：最難得的是附有「合法建物」！且已接通台水、台電，為您省去繁雜的申請手續，買下即可安心使用。 優質農業環境：位處南埔青宅，水源充足且田地平坦，是打造休閒莊園或種植植栽的首選寶地。 有水、有電、有合法建物的雙面臨路農地非常稀有，錯過可惜！誠摯邀請您親臨現場，感受這裡的好山好水。歡迎立即來電預約賞地！

1．臨8米道路，出入便利，建築規劃更具彈性，居住舒適度高。 2．環境清幽，遠離喧囂，適合打造舒適安心的理想住宅。 3．鄰近草屯市區、國道6號，採買、就學、交通及醫療資源便利，兼具寧靜環境與生活機能。 4．草屯建地供給有限，區域需求穩定，具保值與增值潛力，自住、投資皆適合。

1、 27米大面寬；地形方正漂亮 約27米面寬、 34.8米深度，土地完整好規劃。 2、 甲種建地；用途彈性高 建蔽率60%、容積率 240%，可依需求規劃多元產品。 3、 臨8米道路；大車進出方便 道路條件佳，建 築線完整，施工及出入便利。 4、 交通便利；5分鐘上國道6號 近東草屯交流 道、中潭公路約400公尺，南來北往快速便捷。 5、 發展潛力佳；自用投資皆適合,可規劃豪華別 墅、小型加工廠、倉庫，亦適合小型電梯華廈。

臨8米路｜大車進出便利 面寬約15米｜深度約37米 甲種建築用地，使用彈性高 建蔽率60%｜容積率240% 大面寬好規劃，地形漂亮 臨8米路，建築線沒問題 車行約5分鐘可到鳥嘴潭人工湖及國道6號 距中潭公路約400米 南來北往交通超便利 鄰近將軍廟夜市，生活機能佳 適合規劃：小型加工廠或小型建案電梯華廈 豪墅別墅 

雙面臨路好出入，交通便利近市區，大車板車都可到，有水有電美農地， 正興建農業設施，集貨及包裝場所，合法申請鋼骨造，挑高屋頂有七米， 空間寬敞好規劃，即買即可接手用，省去跑公文麻煩，稀有釋出好標的。

🔥 【方正平坦農地】置產保值首選！ 💎特色：正臨5米路車輛進出便利！地形方正平坦免整地，好規劃彈性高。 🌟優勢：自用耕作或休閒農用皆宜！低風險好開發，長期持有抗跌保值佳。 🚗交通：近國道六號交流道，迅速串聯各地交通網，南來北往極致順暢！

✔ 15米大面寬｜地形方正好規劃 ✔ 大車可達｜進出便利 ✔ 可蓋豪宅、倉庫、小型工廠 ✔ 鄰近東草屯交流道 ✔ 南來北往交通超便利

✅ 黃金地段：草屯青宅，距交流道僅約 6 分鐘，南來北往物流神速。 ✅ 交通無礙：角地優勢，大車直達，出入迴轉完全不卡關。 ✅ 合法合規：全合法集貨包裝場 + 資材室，讓您經營最安心。 ✅ 寬闊地坪：402 坪黃金腹地，包裝場空間約 66 坪（依登記為準）。 ✅ 全新完工：省去修繕、等待工期，即刻進駐，即刻開展事業。

土地方正雙邊臨十二米活路 地形方正,早買增值 南來北往交通發達 草屯興建水庫,此地未來看悄

地段亮點：鄰近【國道6東草屯交流道】，南來北往、交通極其暢達（快速串聯草屯、國姓、埔里）。 🎯 環境優勢：緊鄰【鳥嘴潭人工湖公園】，享受萬坪自然景觀與綠意，是退休養生、遠離塵囂的絕佳首選。 🎯 土地條件： 土地總面積：80.5 坪（內含 16.7 坪道路持分，私有產權獨立清楚） 黃金比例：面寬 11.2 米、深 18.8 米，地形方正極好規劃。 臨路狀況：面臨 6 米道路，雙車出入、工程進出皆便利。 土地類別：甲種建築用地（建蔽率 60%、容積率 240%），建蔽高、好設計。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ** 5-10分鐘完美生活圈 ** ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚗 休閒與教育：開車 5 分鐘即達南開科技大學、草屯植物園、草屯體育館。 🎨 人文與藝術：鄰近台灣工藝文化園區，周邊充滿濃厚的人文與文創氛圍。 🛍️ 日常便利性：步行即可到達 7-11 超商及周邊在地商家，日常採買免煩惱。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💡 承辦推薦語 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 80 坪的黃金大小，非常適合規劃「前庭後院的獨棟景觀別墅」。 不論是北部退休客回鄉養生自住，或是想為家人量身打造夢想城堡的自建客， 這塊方正甲建絕對是不容錯過的優質標的！ 📞 現場看地請洽承辦人員！

🌟稀有新建合法農業設施（集貨及包裝場所）目前興建中 ❇️高度約7米 ❇️面積約66坪 ⭐️實際狀況還是要以現場為主 ❇️正青宅巷雙面路出入方便 🚙約8分鐘到草東交流道交通便利 🚙約10分鐘到草屯市區商圈生活便利

🍀低總價 🍀土地方正

1.中正路大馬路旁 2.卡車板車可達 3.前後雙面臨路 4.近國六交通便利

吉他旺地特色介紹: *單價一坪:$60000 *稀有三面臨路 *草屯鎮最優黄金鑽石地段 *交通方便，南來北往皆便利 *地大，用途廣潤 *自用投資皆適宜