1.優質戶數型社區 總戶數約63戶 該棟一層2戶 相對單純 2.關埔區 連結萬坪公園與二期 未來可期 3.近園區 新莊車站 關新好事多商圈 交通便利 且生活機能完善 4.優質學區宅 近關埔國小 光武國中  米羅幼兒園  上課方便 5.優質樓層視野  採光  面公園戶 6.有前後前台的大四房空間 使用方便 7.該戶為雙坡道機械車位 但獨立一個上下車塔好使用 8.關埔區大坪數 高CP值稀有釋出 值得一看

1.優質戶數型社區 總戶數約63戶 該棟一層2戶 相對單純 2.關埔區 連結萬坪公園與二期 未來可期 3.近園區 新莊車站 關新好事多商圈 交通便利 且生活機能完善 4.優質學區宅 近關埔國小 光武國中  米羅幼兒園  上課方便 5.優質樓層視野  採光  面公園戶 6.有前後前台的大四房空間 使用方便 7.該戶為雙坡道機械車位 但獨立一個上下車塔好使用 8.關埔區大坪數 高CP值稀有釋出 值得一看

綠意環繞｜下樓即享公園樂活散步 雙商圈加持｜光華、巨城生活機能齊全 交通便利｜經國路主幹道，南北往來超方便 市場採買便利｜鄰近經國大菜市場，日常無憂 居住舒適｜採光通風佳、棟距遼闊

【市區全新完工】 邊間、採光好、首購成家首選 清大南大商圈｜純住8戶電梯華廈｜平面大車位 周邊有美廉社新竹南大店、多家7-ELEVEN 小吃店、手搖飲、餐廳林立，外食或自行下廚採買都極其便利 鄰近國立清華大學南大校區，步行即可到校園散步、慢跑 共享豐富的學術綠地與運動設施。 開車約10至15分鐘即可快速抵達新竹科學園區 此戶基地持分為8分之1，約12.158坪。

竹科園區正核心 完全不擔心塞車上班 清水模外觀豪宅規格 知名設計師代表作 清大交大雙大學 人文氣息濃厚 公園環繞 綠意盎然 住戶單純 交易量低 稀有釋出 雙平面車位 搶手好運用 小家庭首選 兼具空間 生活 質感 隱私

【安康稀有釋出✨11年電梯店住｜歐德美裝潢直接入住】 ✅ 電梯配置： 疼愛長輩、搬貨採買不費力 ✅ 店住雙效： 一樓創業吸金，樓上溫馨成家 ✅ 黃金屋齡： 11年新穎屋況，結構穩固免擔心 ✅ 絕美裝潢： 層層挑高空間感十足，採光通風超棒 ✅ 全筏式基礎：更耐震保值，傳家三代 ✅ 建材頂級：鵝牌氣密窗 TOTO衛浴 三菱電梯        室內車庫可彈性調整,靜巷好停車

因屋主人數增加故而換屋，目前整理物品中，保有隱私暫時無法提供太多照片 看屋可提前約時間~均可盡量配合您~ 光線充足~三面採光!樓高視野零遮蔽! COSTCO商圈~近全聯、星巴克、包裹取貨中心 近竹科園區、高速公路、68快速道路，交通便捷 公設含有室外噴泉、水幕、桌球、室內泳池、健身房、兒童遊戲區、媽媽教室、會客室、卡拉OK、電影廳、簡餐咖啡廳等 托嬰中心、幼兒園、國小、國中均在周遭，上下課接送非常方便 全戶淨水RO設備(軟水) 可留冰箱洗衣機冷氣~(舊換新可折抵補助) 實木櫃、實木餐桌椅、全新嬰兒床墊等(可依需求留下或清除) 車用充電走金屬公共線槽，線路都依照規範施工，通往各個電動車位，晴空匯管委會與住戶對於任何新增的電力設施，首要考量便是絕對安全，也因此加速社區從既有的表後拉電升級為全區 EMS 鋪設 本案車位已有充電裝置 車充價格依實際使用狀況與規定做調整

關埔特區 兩房平車 首購自用出租皆宜 美裝潢 家電俱齊全 可直接入住 龍山、關埔國小 光武國中 明星學區 步行學區 好市多 迪卡農 銀行商店林立 緊鄰光復路商圈 新竹科學園區 交流道 泳池 KTV 健身房 Lounge Bar落羽松綠園道 公設齊全 飯店式管理

1.COSTCO/迪卡農/商業區 黃金金店面 人潮=錢潮。 2.地段熱鬧/好出租/好管理/店面 挑高7米可做夾層。 3.店面有附贈獨立廚房/瓦斯錶/。 4.黃金地段 全新交屋 可以換約 投資自用兩相宜。 5.屋主急售割愛~~價格可談  面寬5米5  深度約11.83米。 6.此案為預售屋，實際坪數依謄本為主。

走出家門就是17 公頃城市綠肺  新竹公園 培英、東園旁，給孩子最好的成長環境 食品路 x 綠水路，雙軸心的優雅轉身。 九樓視野與高度的完美平衡，俯瞰食品路體育場與公園街景。 千坪基地，0店面的高質感純住宅社區 明星學區走路上學，家長免接送 18尖山休閒運動保持最佳狀態 大賣場、百貨、果菜市場、便利時尚傳統全都包辦 SRC制震設計，高規建材，完美呈現 百年一遇、地標地段、新竹之昇  給您極致榮耀

✔熱門東園培英學區，鄰近竹科X軟體園區 （實際學區依縣市政府公告為主） ✔挑高4米5增建夾層，設計溫馨四室 ✔使用空間大好規劃，邊間採光良好 ✔衛浴皆有開窗 ✔鄰近忠孝大全聯，採買購物方便 【此社區登記用途為辦公室】

「閎基建築-Le Coin」小型社區， 室內+陽台近19坪，還有一個約定小露臺， 車程約4分鐘即可抵達學區新竹國小，距育賢國中約7分鐘車程。 車程約2分鐘可至興南公園。 車程約3分鐘可達寶雅，距全聯福利中心亦約3分鐘車程。 大遠百、城隍廟商圈，周邊生活機能便利!!! 車程約4分鐘可至新竹車站，距新竹轉運站約5分鐘車程， 亦可利用國道1號、國道3號與68快速道路，南來北往很方便! 成家置產首購，正市區，地點優，歡迎來電賞屋!!!

☑️稀有一樓，免爬樓梯、出入便利，適合有長輩、小孩的家庭，搬運物品也更加輕鬆。 ☑️三面採光、全室通風佳，邊間規劃，客廳及三間臥室皆有自然採光，衛浴皆設有對外窗。 ☑️屋主精心打造全室裝潢，搭配中島餐廚設計，兼具美觀與實用，省下大筆裝潢費。 ☑️格局方正、動線流暢，空間規劃完善，無論小家庭或三代同堂皆能滿足居住需求。 ☑️坡道平面子母雙車位，可停放兩輛車，滿足雙車家庭需求。

1.清大商圈，食衣住行育樂皆便利。 2. 中高樓層 24小時警衛管理。 3. 近建功國小國中高中、馬偕兒童醫院。 4.新婚首購小資退休佳。 5. 地點好 社區好 生活機能更好。 6. 社區可租汽車車位。

☑️市中心地段，生活機能成熟便利 ☑️土地約26.9坪，透天稀有釋出 ☑️1–5樓完整使用，空間大好規劃 ☑️可自住＋收租，投資彈性高 ☑️鄰近學區、商圈，生活便利性佳 ☑️巷弄住宅環境，鬧中取靜 ☑️未來潛力大，增值空間可期 🏡 自住換屋、長期置產好選擇

約近50坪使用空間~1F3房+地下室開放空間 地下室有對外陽台，採光通風佳 近新竹公園、假日花市、大全聯~生活機能優 優質學區宅(亦可立案)，使用更彈性

本建案（建築結構）為鋼筋混凝土構造(RC)， 使用筏式基礎，專業結構技師經電腦程式精密計算，無論承重、抗壓、防颱、耐震， 完全依照內政部頒佈之建築技術規則標準施作，市政府建管單位核准圖樣，及要求標準，嚴格管制施工，15年保固，安全堅固。 整體外觀抿石子是現天然石材質感，搭配冠軍磁磚花崗石。 景觀陽合同時搭配具穿透性的玻璃欄杆，提供良好的採光與清晰的視野。 有前後陽台，衛浴有對外窗。 地點鬧中取靜，近巨城商圈、光華商圈，生活採買方便。 學區: 三民國小、三民國中 鄰近68快速道路與台一線，東西向、南來北往超便利。 步行即可抵達頭前溪自行車道與河濱公園， 享受市區少見的靜謐綠意，回家就像度假。 可另購平面/機械車位。

☑️步行即可到火車站。 ☑️站前/巨城雙商圈，生活機能便利。 ☑️一層一鄰，社區戶數單純。 ☑️筏式基礎工法，強化地基結構，連續壁工法，提升耐震與耐久性。

建材：雙核柱抗震，Mille電子鎖，防霾紗窗~守護安全健康 配備：Bosch洗碗機、林內瓦斯爈、Panasonic廚具系統櫃 浴廁乾濕分離、Panasonic免治馬桶、三合一暖風機~居住品質升級 機能：三民國中、小學區，近巨城商圈、新竹大市場、三民公園~生活機能成熟 交通：約8分鐘車程可達新竹車站、快速銜接國道1及68快速道路~交通便捷

※ 位於竹科園區門戶、黃金地段、適合協力廠商入駐、進園區便利 ※ 新竹頂級酒店式商辦、智慧感應、全棟光纖、高規格配備、商用不動產指標 ※ 交誼廳、會議室、專業秘書服務 ※ 270°頂樓景觀餐廳:貴賓接待、俯瞰無限景觀

先求有.再求好 一步一步來 一房>兩房>三房>四房>透天 有機車位以及汽車位 隨到隨停

1.位於關埔重劃區旁，近園區、龍山國小、交通大學。近龍山西路、慈祥路、世傑路、全聯、7-11、步行約數十公尺到龍山公園...等，生活機能相當便利。 2.近光復路一段、慈雲路、國道一號交流道，慈祥路開通之後接到公道五路南來北往，上東西快速道路，交通便捷。 3.本案已翻修外觀拉皮，全室水電管線更新、雙衛浴及廚具更新。 4.格局方正好規劃，前後採光亮，防火巷有通。 5.優質學區：光武國中、建功國中、龍山國小。 6.東區大樓總價買有天有地透天。 7.近園區學區成家好屋，歡迎來電洽詢。

這間透天店面最大的優勢，就是位置。 位在新竹後站生活圈，靠近火車站、轉運站、麗池公園、夜市與花市，這一帶本來就是人流非常穩定的區域，不只有住戶，還有通勤族、外地旅客與觀光人潮會經過。 交通與停車很方便 對面就是停車場，不管開車或騎車來都很好停，這在市區店面其實非常少見，也讓客人進出更輕鬆。 🌟空間怎麼用 一樓可以當店面使用，不管是開店、工作室、服務業、展示空間都很適合。 上面樓層可以自己住、辦公、或當倉庫使用，使用方式很彈性。 💡適合什麼樣的人 ✔ 想開店做生意的人 ✔ 想要有曝光位置的人 ✔ 想住＋工作一起用的人 ✔ 想做工作室或小型事業的人 這間比較適合實際來現場看。 有些物件不是用文字就能感受到優不優秀，而是你站在門口，就會知道這個位置的價值。 如果你是在找可以做生意、有曝光度，又能自己使用的空間，這間蠻值得來現場走一趟看看。 👉 實際看過，感受會比較準。

✨規劃9間大套房 ✨竹科、清大、陽明交大生活圈 ✨電梯設計，租客最愛 ✨穩定收租、低空置率 ✨工程師租屋熱區 走路到公車站，開車數分鐘直達竹科，上班方便、生活便利，租客需求源源不絕。  🏆 一棟多間租金收入 🏆 現成收租產品 🏆 長期持有抗通膨資產 ✨近竹科園區、西大路商圈、全聯、麥當勞 ✨日常購物生活機能方便 ✨未來的租金潛力與升值空間佳 「買房自住看地段，買房收租更要看需求！」 竹科核心租屋圈，稀有整棟電梯9間大套房釋出。

近新莊火車站 68快速道路 國一高速公路5分鐘 竹科好市多 迪卡農商圈旁 明星學區關埔國小 龍山國小 光武國中 建功國中 搶手學區 戶數177戶.一層2戶.單純/安靜 社區24H管理.專人代收信件包裹 室內使用坪數29坪,空間大好規劃 附坡道平面車位/步行1分有公有停車場,可抽籤月租 暖暖視野房 格局方正 棟距遠 採光 通風佳

大自然社區位於青草湖休閒景點vs煙波飯店生活商圈，周邊山景樹木綠地多， 別墅型社區、兼具綠意、安靜、大空間感的生活品味，自然環境優美、遠離鬧區人流車流， 生活圈兼具自然與教育資源、開車銜接市區、科學園區、國道三號，交通非常便利。 帝王座向朝南、大面寬戶別、自有車庫、邊間、屋況好、採光佳，警衛管理、安全好品質。 一樓 : 客廳挑高舒適、大飯廳、廚房寬敞 二樓 : 大主臥套房、一間次臥、一衛浴 三樓 : 二間次臥、一間衛浴 頂樓 : 小閣樓可當小書房or兒童遊戲間 地下室 : 室內車庫、一間視聽室 屋主起家厝換大屋誠意出售 ~~歡迎鑑賞預約看屋!!

關埔重劃區5分鐘進園區COSTCO商圈 關東市場 超強5分鐘生活圈 全室冷熱交換器 空氣好清新 加裝軟水系統 讓您的生活夠有品質 間約時尚 朝西南 超方正格局 高樓層 視野無限 超優屋況 明星學區 關埔國小 光武高中 走路上學 中型社區 住戶單純 園區+商圈+學區~無可挑剔 可充電樁 首購首選

一、 煙波飯店血統 ✕ 李文勝現代美學 知名建築師李文勝操刀，外觀走現代簡約且內斂的豪宅風格 二、 市心成熟機能 ✕ 10分鐘進竹科 離不開的熟齡機能美宅！下樓就是新鮮市場，輕鬆享受樂活退休生活 還在擔心爸媽出門買菜要提重物、跨馬路嗎？這套優質兩房，給長輩最安心自在的生活圈！ 下樓即生活： 生活機能極度成熟，下樓過馬路就是正對新竹人的廚房——竹蓮市場，採買極為方便。 新鮮蔬菜、肉品熟食一手掌握，不必騎車開車，出門採買就像散步一樣輕鬆。 告別遠距離採買的奔波，讓最豐富的生活機能成為您最堅實的後盾！ 步行可達南大路商圈、全聯、麥當勞、竹蓮市場和world gym，生活採買機能極強。  交通地利： 車行約 5 分鐘即達新竹火車站與轉運站，車程約 10 分鐘可快速切入竹科寶山二期，兼具舊市區機能與通勤便利性的平衡選擇。  三、 純中大坪數規劃 住戶素質純質： 全案規劃完全排除套房與 2 房等過渡型產品，確保未來進駐者的屬性一致，多為自住、換屋族或中高階主管。 格局方正空間好用： 舒適雙 bedroom，主臥自住、次臥可規劃為子女探視房間或運動運動空間。  車位配比充足： 預留電動車充電管路。 四、八大學區環繞：  鄰近竹蓮國小、建華國中、新竹高中，以及清華大學與陽明交通大學 五、建材 衛浴：DURAVIT、GROHE、Panasonic 多功能暖風機。  靜音與防霾：YKK AP 氣密窗搭配 6+6mm 膠合玻璃、荷蘭 Poll-tex 防霾紗窗。 水質淨化：全社區配備BWT反洗過濾與軟水系統。

1.物件精華特色大樓三房買透天： 告別高公設比與昂貴管理費！用大樓三房的同等預算，直接升級有天有地的獨立透天，資產保值性更高。 2.緊鄰竹科、交通極速： 轉個彎就到園區，免受塞車之苦。上下班通勤省時輕鬆，把時間留給最愛的家人。 3.鬧中取靜、居家首選： 完美座落於靜謐純住宅區，阻隔主幹道喧囂。兼顧都市便利與離塵清幽，給孩子最舒適的成長環境。 4.空間彈性、自由規劃： 沒有大樓牆面格局的限制，室內使用坪效極大化！無論是科技新貴需要的「獨立居家工作室」、孩子的「專屬遊戲區」，還是男主人的「視聽娛樂室」，空間皆能彈性分配。 5.自有車庫、免搶車位： 一樓自備專屬車庫，愛車免受風吹日曬。回家即停，出入極具隱私，更免去大樓排隊等電梯與會車的麻煩。

1. 八大學區 培英／東園明星學區，社區大三房，邊間採光明亮、通風好。 2. 新竹市中心核心地段，X計畫園區旁 快來卡位。 3. 近台鐵北新竹站、大全聯、新竹麗池公園、園區，生活機能強。 4. 賺錢屋 目前有租客，已買市區房子（屋主另有規劃忍痛惜售）。 5. 有管理 AM：6:30～PM：19:30，免煩惱垃圾、包裹、信件問題。

一.優質社區向陽別墅,近~園區竹科,明湖/青草湖公園 二.地103坪,超大私有花園,現有栽植櫻花,高級松樹等 三.面寬11.8米/深28米~格局方正，三面採光明亮通風~6房日式簡約風格