挑高 5.5 米・使用坪數大：室內格局極為方正，挑高 5.5 米氣派開闊，現況已妥善規劃夾層增建，實質使用空間大，一樓作業與倉儲、二樓辦公研發，空間坪效發揮到極致。 頂級物流條件・40 呎貨櫃直達＋卸貨碼頭：罕見具備專屬卸貨碼頭，大馬路進出動線流暢，40 呎海運大貨櫃車可直接開到門前裝卸，省去轉運二次搬運成本，物流配送效率倍增。 99 馬大電力＋天然瓦斯齊備：工廠必備高規格 99 馬力動力電，滿足高耗能機具、加工設備與自動化產線運作需求；配備天然瓦斯管線，食品加工、高溫熱處理等多元產業皆能無縫進駐。 樹林交流道旁・緊鄰北大特區：車程迅達國道三號樹林交流道，串聯土城、中和、板橋及桃園工業廊帶迅捷無比；緊鄰北大特區成熟商圈與柑園國中小，生活機能、餐飲採買與員工招募兼顧。 卡位「大柑園都市計畫」樞紐：坐落新北市政府極力推動之大柑園產業旗艦園區核心，長線受惠區域產業升級、公共建設與土地增值紅利，自用省租金、抗通膨保值潛力極強。

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低總價.好入手 低樓層.近學校 近車站

✨ 太元街低樓層稀有釋出 ✨ 室內大空間，格局可規劃4房 ✨ 鄰近市場,採買便利 ✨ 空間寬敞，自住舒適好利用 ✨ 適合首購、自住或置產規劃

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 【單層純住】 一梯二戶低梯戶比，出入單純，告別上班等電梯惡夢！  【黃金格局】 稀有方正珍稀２房，零走道高坪效，採光通風兼具！  【明星學區】 漫步大同國小學區，九年免接送，孩子贏在起跑點！  【生活機能】 熟成商圈核心，下樓機能爆棚，食衣住行一網打盡！  【增值潛力】 散步即達興建中捷運站，坐享通車前的黃金補漲行情！

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【房子本身優勢】 RC頂加極大化使用空間：現況規劃 5 房 4 廳 3 衛，上下層空間超開闊，使用坪效大幅倍增。 屋況維護良好：原屋主細心照料維護，省去大興土木翻新的時間與高額整修開支。。 採光與通風俱佳：坐西北朝東南，五樓頂層通風採光良好，居家通透舒爽。 【地段與生活機能】 彭厝市場步行約 5 分鐘：出門散步即可採買生鮮蔬果，日常生活採買極度便利。 大同國小優質學區：近學校，孩子求學接送輕鬆快速，家長省心省力。 南樹林車站步行約 12 分鐘：輕鬆串聯台鐵軌道交通，通勤雙北便捷順暢。 太順街安靜巷弄：鬧中取靜的住宅環境，居住氛圍單純放鬆。

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：集合住宅 必看案件特色✔： 「北大特區文教核心，鄰近桃子腳國小、國中、北大高中及國立臺北大學，   從國小到大學完整文教環境，兼享校園綠意與成熟生活機能」 ˙ 心六藝最大特色就是「藝術宅」，建商特別以「家就是一座美術館」為概念，在梯廳、     公共空間等地方配置藝術作品，是非常有辨識度的社區。 ˙超大中庭，社區有「公園感」     社區基地約2970坪，擁有大型中庭綠地，建商規劃超過400坪的生態庭園，種植多種植物。 ˙ 北大特區少見的完整公設型社區     公設包含： 游泳池、健身房、SPA/三溫暖、閱覽室、視聽室、KTV、親子遊戲區、交誼廳、空中花園 ˙  24小時保全管理 ˙ 日本住友制震系統，心六藝當時引進日本住友制震技術，這也是社區在結構安全上的特色之一 ˙ 對於「買房就是為了小孩教育」的家庭，北大特區非常重要的基本盤。 銷售賣點 1. 高樓層視野開闊 2. 兩房格局，適合首購、小家庭或換屋族、空間規劃實用 3. 收納空間做足 4. 面東採光好，適合喜歡採光好明亮生活 5. 室內空間配置完整，兼顧生活與收納需求 6. 大型社區，公設機能完整 7. 北大特區，綠意與生活機能兼具 8. 桃子腳學區，家庭客戶首選 9. 周邊採買方便萬家福、全聯就在附近 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

大空間可3套廁所，毛胚屋好規劃， 2個大平面車位.6年屋齡。 總戶數65戶，大器格局・極致寬敞空間・ 社區維護極佳，素質高，兼具尊榮與隱私。

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現代開放式廚房 ＋ 質感中島，打造夢想中的生活儀式感 跳脫傳統老式廚房的壓迫感！特別規劃開放式中島廚房，料理備餐時能隨時與客廳家人互動。 屋況極佳免整理，前後雙陽台通風採光白天免開燈 省時又省錢！全屋維持得乾淨明亮，省下大筆裝潢預算與施工等待期，真正做到輕鬆成家。前後雙陽台通風極佳，自然陽光灑入，居家天天保持乾爽清新。 稀有黃金 3 樓免爬高，進出動線輕鬆優雅 中華商圈熟成生活圈，近學區、公園與市場機能頂天 住在生活機能最成熟的區域！學區、傳統市場、休閒公園都在身邊，生活採買、外食接送一應俱全。

1.公設比6%好實在 2.主附建物28坪好舒服 3.大客餐廳超明亮 4.雙衛浴不用搶 5.近三多國中武林國小 6.頂樓有加蓋不怕熱漏 7.社區24hr保全免追垃圾車 8.平面大車位

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🔹 2房格局  • 室內格局方正、動線順暢  • 幾乎零走道設計，空間利用高  • 小家庭、自住首購首選    🔹 衛浴開窗（超加分）  • 自然通風、不易潮濕發霉  • 採光佳、降低異味問題 👉 在小坪數產品中相當稀有配置 🔹 戶戶三面採光  • 空氣流通佳、居住舒適  • 白天幾乎免開燈 🤝 聯賣優勢，安心賣屋 ☘️ 聯賣團隊合作，一次委託＝13家同步推廣，快速觸及買方。 ☘️ 雙網站聯合行銷，提升曝光與搜尋量。 ☘️ 成交行情透明，內部資料＋實價登錄保障價格合理。 ☘️ 專業服務團隊，全程親切把關，買賣安心無憂。 ☘️ 提供影音導覽與VR賞屋，不出門也能立體看房、快速決策！

屋況佳・即刻入住：室內動線方正、空間零虛坪浪費，全室全新粉刷明亮舒適，省去大筆翻修預算與等待期，輕鬆入主。 一層兩戶・梯間單純高隱私：單層僅兩戶，住戶素質單純安靜，出入不繁雜，兼具安全感與優質居住隱私。 黃金低樓層 3 樓：垂直動線輕鬆自如，長輩散步、孩童上下樓梯便利無負擔，梯間採光與通風俱佳。 高質感中庭與 24H 嚴密物業：全天候專人門禁管理，代收包裹省時便利；社區專屬集中處理垃圾，下班免追垃圾車；綠意中庭更是散步休憩的好去處。 萬大線捷運＋樹林大巨蛋園區利多加持：坐擁萬大線軌道交通建設遠景，迅速串聯雙北捷運路網；同享樹林大巨蛋園區重大建設題材，地段潛力備受矚目，資產保值性無可取代。 國民運動中心頂級休閒機能：鄰近樹林國民運動中心，室內溫水游泳池、健身房、綜合球場一應俱全，下班、假日下樓隨時運動養生，享受高品質健康生活圈。

1.小資最強夏卡爾首購宅 2.北大特區公園綠地學校 3.生活機能完善、自住收租佳 4.學區完整、交通超便利 5.3-4分鐘上樹林交流道 6.捷運三鶯線即將通車

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近文林國小 家樂福 未來捷運萬大站 24小時守衛管理 垃圾集中區 天然瓦斯 三房車位

頂樓5樓無樓上噪音，居住安靜 面寬格局採光好通風佳，棟距遠不壓迫 住宅區、學區環境單純，生活機能成熟 屋況可需求整理，依預算打造理想格局 現況隔4房空間好運用，自住收租都合適

✅特色:前後雙陽台、採光通風極佳，雙衛浴皆有對外窗（乾爽不潮濕），附平面大車位。 ✅環境：下樓即是北大學苑人文綠帶，鄰近桃子腳學區、星巴克與家樂福，生活機能頂標，捷運三鶯線增值潛力高！ ✅交通便利性：門口即有公車多線直達台北市區及板橋捷運站；未來隨著捷運三鶯線完工通車，與大台北生活圈的連結將更加緊密。 ✅保值首選：遠雄系列社區維護品質有目共睹，公設豐富且管理嚴謹，是北大特區指名度極高的指標性建築。 ⭐團隊合作：一家委託13家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

住家挑高3.5米，大器格局 2樓樹梢景觀，視野滿綠意 一層二戶，戶戶邊間大戶 社區大廳挑高6米，飯店式管理

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方正格局，全室採光 四間房間都可放下雙人床 低公設23%，萬大線捷運LG15站就在旁邊 

近交流道 公設多元 超大公園就在您在門口 邊間採光 通風好 雙浴開窗 屋況好 立可入住 平面車位好停 ⭐️團隊合作：一家委託14家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

🔥【樹林稀有釋出】正15米路邊百坪透天廠房｜可工廠登記｜大車進出超便利！ ✨ 【物件核心亮點】 地段超強：坐落樹林區八德街「正15米大路邊」，醒目招牌效益極佳，企業門面首選！ 空間寬敞：權狀 147.11 坪（基地百坪、每層含增建使用達 85 坪），格局方正、可依需求彈性隔間。 合法登記：乙種工業區，可辦理工廠登記及公司登記，產業進駐免煩惱。 硬體完善：配備 380V 三相電、單面卸貨區，面寬 19.6 米、深 13.5 米，大車貨櫃好迴轉、好上下貨。   對物件感興趣嗎👀?歡迎出價💕 ☎️來電預約賞屋🏡及索取詳細資

【綠園道⊙】稀有電梯2房：公設比26%，坪數實在；新婚首購成家最愛；使用天然瓦斯，一層三戶，屋齡僅19年！極稀有釋出，社區我最懂 【物件特色】室內主附17坪格局方正，邊間大採光客廳通風也佳，房間都有對外窗～輕鬆成家，買到賺到 【社區周邊】社區共179戶，獨立垃圾回收集中區、撞球間、圖書室、KTV、頂樓農場；門口有U-bike～旁邊就有公有停車場、公園～巷口有學校育林學區！近樹林車站及南樹林車站；公園就在旁邊，散步溜狗輕輕鬆鬆；　 【交通方式】往樹林.板橋公車701.843.橘26等多線，樹林車站、迴龍捷運騎車蠻快；台鐵捷運化-火車到板橋台北不誤點約19~20分車程；６５快速道路，直上國道１、３號 【未來趨勢】樹林捷運興建中，秀泰百貨影城、樹林運動中心，未來大巨蛋可能機五南側，增值可期 【醫療機構】仁愛醫院、眼科、婦產科、小兒科、復健診所，醫療就醫方便

邊間，三面採光，獨梯獨戶 收租套房，一樓有空地方便停放機車 每間房間都有對外窗，滿租中

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