1.高樓層.採光與通風良好.格局方正 2.地點很適合自住.出動入靜.環境很清靜 3.住戶單純.一層2戶.前陽台進出 4.社區有垃圾處理免追垃圾車.社區電梯已更換.頂樓防水已重做 5.低總價.東區三房平車標準品.市場少此類物件 6.屋主用不上此屋決心要賣.歡迎約看 ★部分為仁愛之家土地★

1.高樓層.採光與通風良好.格局方正 2.地點很適合自住.出動入靜.環境很清靜 3.住戶單純.一層2戶.前陽台進出 4.社區有垃圾處理免追垃圾車.社區電梯已更換.頂樓防水已重做 5.低總價.東區三房平車標準品.市場少此類物件 6.屋主用不上此屋決心要賣.歡迎約看 ★部分為仁愛之家土地★

位於東區成大商圈，週邊生活機能完善便利，地理位置極佳 格局方正，溫馨典雅裝潢，基本傢俱全都有輕鬆可入住 店式24小時管理，進出安全有保障，垃圾集中處理免追垃圾車

1.現況房子+車位階有穩定租客，月租金約37800元，投報率約3.5% 2.社區車位需求量大，可租可轉賣(需賣給同社區住戶) 3.社區公設豐富，游泳池.健身房.視聽室應有盡有 4.機械車位上層，社區有編列定期保養預算，使用方便!

一、成大著名的大學路18巷稀有釋出 二、自地自建別墅格局設計 三、建材挑選家具裝潢布置都是屋主親力親為 四、屋況非常好，難得好屋子 五、欲購從速，以免向隅 ※土地坪數含部分道路用地※

1.格局方正，採光佳，兩房兩衛，空間好規劃 2.附一樓汽車大平面車位，停車方便 3.住戶單純，有管理員，倒垃圾、收包裹免煩惱 4.崇明學區，走路上學；市立醫院，走路就到 5.近南紡購物中心、巴克禮公園、文化中心，生活機能佳

稀有釋出 一層兩戶溫馨採光兩房 陽台進出 次頂樓高樓層景觀 屋況極佳 低總價安心成家好入手 位在裕農路及東門路商圈 生活機能極佳

1.近南紡購物中心，生活機能佳 2.近東寧商圈，升值空間指日可待 3.東光國小、後甲國中走路上學，父母很輕鬆 4.屋主精心選用高級建材，九人座電梯，三溫暖按摩浴缸

燙金地段，東區核心 鄰近成功大學與多所優質學區， 下樓即享成熟商圈帶來的便利， 餐飲、超市、日常採買應有盡有， 生活機能無可挑剔。 全天候24小時保全物業管理。 無論是代收包裹、信件， 或是免追垃圾車的社區環保室 東區一直是台南房市的保值抗跌指標 不僅適合單身貴族或小家庭自住， 更是穩定收租、高投報率的絕佳置產標的

●近成大、大東夜市、監理站。 ●交通便利、生活機能佳。 ●24小時管理、一層二戶。 ●格局方正、前後陽台。 ●歡迎預約看屋。

(1)鄰近文化中心、萬坪巴克禮公園、台糖森林步道，清晨、傍晚運動休閒散步很方便。 (2)統一崇明複合商城已動工，預計2028年底開幕，土地增值可期。 (3)周遭亦有好市多及多項大型建設陸續動工，營造未來東區新商圈。 (4)台鐵南台南站即將完工通車，帶來鐵路交通紅利商機。 (5)這麼好的地段，碩果僅存的漂亮建地，還在等什麼，趕快來電洽詢。

1.位於東區.中西區交界.享受兩區.生活機能好 2.精華地段.未來鐵路地下化.後勢看漲 3.文教氣息高.中古屋翻新店面兼住家.非常加分 4.臨路寬敞.環境良好.鬧中取靜 5.進出便利性.優於一般巷弄透天.一大優勢 6.透天型保值性高.稀有釋出.歡迎預約看屋

1. 青年路靜巷老宅，鬧中取靜，市中心稀有釋出 2. 近台南火車站、博愛國小、青年公園，生活機能完善 3. 老宅修建整理，保留復古質感，採光明亮有特色 4. 現況出租特色文青餐飲店，已有成熟店面使用條件 5. 住家、特色餐飲、咖啡廳、工作室皆適合，自用收租彈性高

1、知名富立和築第一成家首選，超棒地理位置緊鄰東區、安平，近86 交通便利 2、格局完美切割，寬敞客餐廳、樓高不壓迫，室內空間通風良好，雙乾溼分離衛浴皆開窗 3、社區設有健身房、游泳池、中庭花園，公設充足住的滿意 4、台南副都心重點核心地段，周圍機能持續增加，即刻鑑賞 5、小巨蛋 cosco 未來聲聲機能大大增強 6、明星學區 崇明國中小 贏在跑點，崇義黃昏市場 市立醫院 生活機能超方便

1.東區精華地段，生活機能成熟，周邊有崇德商圈、中華東路商圈，未來還有捷運藍線停靠站 2.步行可到巴克禮公園，散步運動方便，鄰近文化中心，藝文氣息濃厚 3.近崇明國中、崇明國小，接送方便 4.空間寬敞，格局方正好規劃，屋況佳

1.格局方正.採光好.客廳明亮 2.有孝親房.可自改車庫 3.東區生活圈.近虎尾寮.新東區.機能佳 4.周遭住宅區.位居巷弄內.環境舒適 5.近學區.德高國小.崇明國中 6.近國道1號.交通便利

1.格局方正，採光通風佳，面耘非凡 2.一層三戶，B2汽車平面車位，停車方便 3.２４小時全天候管理，安全放心，倒垃圾、收包裹便利 4.公設完善，KTV、健身房、游泳池、閱覽室、電影院等... 5.近忠孝國中、成功大學、成大醫院、南紡購物中心

1.屋況佳免整理，邊間採光通風佳，於東區核心地段，生活機能強。 2.鄰近仁德、永康，周邊全聯、超商及各類美食餐飲林立，滿足全天候生活採買需求。 3.近台南文化中心、巴克禮紀念公園，提供豐富藝文與廣闊綠地休憩空間。 4.周邊優質學區環繞。 5.小資族及年輕夫妻首選最愛，近巨蛋及COSTCO，極具淺力的未來發展。 6.交通方面鄰近中華東路、東門路主要幹道，快速串聯國1、仁德交流道，無論通勤或跨區皆為便利。 7.未來搭配鐵路地下化與台南捷運整體路網規劃，交通賦能將進一步提升。 PS：車位可承租機械平車 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

位於裕農路與南紡百貨商圈 生活機能超便利 店面格局 一樓可當店面使用 樓上自住 店住合一 近大灣交流道 平實營區轉運站 捷運藍線 未來性佳

【房屋亮點】 ▸ 次頂樓，光線好，通風佳！低公設比，室內達28坪，高性價比好宅 ▸ 房間皆開窗，衛浴設備也有開窗，【現況單衛浴，可改回兩衛浴】 ▸ Ｂ1坡道平面車位，柱子邊好停車，上下車更輕鬆、便利 【超優地段】 ▸ 明星學區：【東光國小】、【後甲國中】 ▸ 鄰近【成功大學】、【成大醫院】、【仁德交流道】、【南紡購物中心】 ▸ 社區前就有【7-11】，走路就到【全聯】、【後甲國中】、【東興公園】、【成大校區】，享受【南紡商圈】便利的生活機能！ 優質好宅，歡迎您預約賞屋

1.大三房.空間好規劃.水電已翻新.品味舒適裝潢 2.格局方正.採光通風佳.附平面車位 3.24小時管理.倒垃圾.收包裏免煩惱 4.近南紡購物中心.復興國中小.平實營區.生活機能佳 5.近未來捷運站.仁德交流道.中華東路.東門路.交通便利

東區交通便利,周遭商業區學校醫療機構適合居住或投資,東寧運動公園.夢時代百貨.平實公園.生活機能佳, 未來藍線捷運增值性強.繁星學區人文薈萃,台灣府城古蹟美文化發跡源, 成大醫療系統100分，東寧商圈商店林立，一中、成大、南女、家齊都在這兒。

近東寧商圈、南紡購物中心，生活機能佳。 附近學區多、學生多，好出租、穩定現金流效益高。 靜巷內，環境清幽，活巷出入方便。 東區市中心，到哪裡都便利。

1.位於仁和商圈、近崇德商圈，生活機能極佳 2.附兩汽車停車位，停車不擔心 3.屋況良好，室內空間含陽台近30坪 4.２４小時管理，公設功能完整 5.近交流道，南來北往交通便捷

1. 東區門牌，大同商圈，生活機能佳 2. 免千萬便宜需整理透天 3. 低總價好入手，8米路 4. 鬧中取靜，稀有釋出，機會難得

1.坐落知名復興國中小學區，九年一貫就學便利。 2.鄰近國道一號仁德交流道，南來北往超便利，上班通勤或假日出遊皆方便。 3.在地知名宗大建設，建築品質與社區整體規劃具有良好口碑，資產保值性佳。 4.標準3房2廳2衛格局，空間坪數實用且採光通風良好，更搭配B1平面車位。

❇️市中心成熟生活機能 ❇️交通動線四通八達 ❇️吃喝採買就在生活圈內 ❇️小資自住、單身成家都適合 ❇️置產收租也值得留意 ❇️低總價，輕鬆入手屬於自己的房 ❇️ 白天有管理員，住戶管理費每個月只要$600 📍 好地段，不只住得方便，更是房子的長期價值。 想住市中心，又不想每天爬樓梯？ 這間就是輕鬆好入手的選擇！

1.戶數單純，鄰居優質 2.高樓層邊間，採光通風良好 3.屋主惜售，用心裝修佈置 4.座北朝南，冬暖夏涼，出將入相 5.鬧中取靜，交通便利 6.位處連接東區、中西區、北區樞紐，四通八達 7.隱身於都市叢林的一抹靜謐

台南市中心稀有釋出透天 超大面寬7.3米 周邊商家林立 仁德交流道開車10分內 台南火車站開車10分內 交通極度便捷

位於東區仁和商圈，機能升級 統一商場、麥當勞逛夜市好方便 稀有露台三房，社區戶數少，環境清幽 自有平面車位

1.鐵路地下化工程進行中，都市縫合計畫，迎向未來新環境 2.台南特色質感老屋，光影之家自住開店都很適合 3.繁華市區周邊，現況出租知名文青店，既成房東及客源 4.博愛國小.後甲國中區域，學區一級棒棒一級棒