台中在地知名惠宇建設口碑穩~ 興進綠園道首排，稀有高樓層景觀釋出! 近一中、中國醫商圈，周邊成熟生活商圈 (學區,市場,交通) 學區力行國小、雙十國中，方便接送!! 坡道機械車位兩個，上層停休旅車沒問題～ 社區轉手率低,稀有性提升~ 惠宇真諦在賣一種生活層級+資產穩定性/公設比低/超低管理費50/坪~ 備註:室內照片使用智能AI整理過~

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鄰近一中商圈中友百貨，生活機能超優。 鄰近台中公園，運動散步好休閒。 社區24小時保全管理，一樓免爬樓梯。 歡迎配件聯賣，可全程專員陪同帶看介紹。

1.地點超優,位於西區北區交界植物園走路可到 2.格局方正好打造 3.樓下知名香格禮坊蛋黃酥店,免排隊 4.收租自用兩相宜

✔️ 使用空間近50坪 評估可改五套 年投報7% ✔️ 一層一戶，住戶單純、隱私性高 ✔️ 超低公設，室內空間實在好利用 ✔️ 鄰近中國醫藥大學、中國醫藥大學附設醫院 ✔️ 永興商圈、學士商圈，生活機能成熟 ✔️ 食衣住行樣樣方便，採買、餐飲免煩惱 ✔️ 北區精華地段，自住、置產皆適合

💎 位於北區忠明五街，坐擁科博館核心生活圈，鄰近國立自然科學博物館、植物園、勤美誠品綠園道及草悟道，市中心便利機能與綠意休閒生活一次擁有。 💎 全區僅10戶低密度社區型別墅，住戶單純、出入相對安靜，遠離大型社區人車複雜感，特別適合重視隱私與居住品質的家庭。 💎 建坪約80坪以上，垂直空間完整、室內尺度寬敞，可依家庭需求規劃孝親房、多間臥室、書房、影音室、健身空間或大型收納空間。 💎 主力5房3廳5衛格局，大房數搭配多衛浴配置，家人各自保有生活空間，二代同堂、三代同堂或成長型家庭皆能舒適入住。 💎 約可停放2部車，自家停車便利，夫妻雙車、成年子女用車或親友來訪都更從容，免去市中心找車位的困擾。 💎 房屋結構扎實、空間規劃彈性高，可依家庭成員與生活習慣打造專屬居家格局，自住、換屋、長期置產皆適合。 💎 周邊學區、採買、醫療、餐飲與商圈資源成熟，日常生活機能完整，孩子就學、家庭採買、外食聚餐都省時便利。 💎 近科博館、植物園與勤美商圈，平日可散步、運動、親子休閒，在繁華市中心仍享有難得的舒適生活感。 💎 北區科博館周邊透天別墅供給本就有限，低戶數社區型產品更為稀有，兼具自住舒適、成熟地段與長期保值條件。

⭐️雙十路首排，步行即達一中與中友 ⭐️一中、科大、育仁、新民等校環繞 ⭐️5分鐘到車站，快速銜接74快速道路 ⭐️內建泳池、SPA、健身房等20項設施 ⭐️全戶型皆挑高，空間更顯寬敞

1.位文心路與華美街口、交通方便 2.近文心中清捷運站、人口匯集 3.近天津北平商圈、生活機能佳 4.近50坪辦公空間、簡約裝潢、可立即使用 5.旁面麻園頭溪、棟距大、視野遼闊、獨立陽台好利用 6.附昇降機械上層車位一個、附近車位好租 7.現況出租中、租金59500元/月、租期至113/10/14 8.適合各行各業、商辦公設比低、戶數單純、辦公大樓質感佳

中國醫商圈內的樓中樓，飯店式管理，投報率高且使用空間大。 社區的大廳4米2挑高，出來就是進化北路，交通便利，生活機能高。 附近有全聯、中友百貨等，生活便利。 屋主惜售，屋況良好，因長期在北部，沒有要留，決心要將這個好宅賣給有緣人。

本案特色： 1.北區精華地段震後輕屋齡 2.進一中/中國醫/台體北區市中心交通機能便利 3.全室古典800萬裝潢/吊隱式大金冷氣/古色古香茶室 4.B1電梯旁大平面車位 5.一層兩戶間間採光 6.四改三室內近50坪社區最大坪數

正親親來來一中商圈，生活機能好 位於台中北區成熟商圈 學校公園市場醫院交通一次到位 中友百貨、一中商圈、北屯市場、台中公園、台中一中、台中二中、中國醫藥大學、台中科大，真正黃金地段，日常採買流行服飾、精品一次滿足

一、中醫商圈小資首選，租金高投報，屋齡新 二、北區精華特區、使用空間大、社區4米2挑高 三、交通便利生活機能佳

全新整理管線新做  原3房改2房 室內28坪多 0公社  地板新做 梯間乾淨 寬大  台階很低 很好走路 頂樓全新屋頂  樓面防水全做   衛浴全新  門窗全新  氣密窗 隔音超好   3面採光 房間開窗 客廳大落地窗  陽台視野開闊    樓下商圈成熟  採買方便  1分鐘到太原路綠園道

1..近忠太綠園道、科學博物館、大全聯北平、天津商圈、漢口， 崇德商圈，生活機能佳 2. 全室設計師質感裝潢、附家具冷氣、系統衣鞋櫃、燈具及電視冰箱、一卡皮箱直接入住 3. 社區24小時管理、低總價資產收租皆可，雙陽台、獨洗獨曬、優美裝潢、採光佳.通風好 4.已租車位

1.大4房間間可放雙人床。 2.室內36.9坪超大空間。 3.社區唯一一間4房稀有釋出 4.一層2戶豪宅規格。 5.格局方正.採光超級好。 6.坡道機械上層休旅車位。 7.屋主剛更換過油壓缸.鋼索.安全沒問題。 8.27%低公設。 9.配有one touch電源開關。 10.社區0店面，純住宅。 11.走路12分鐘達文心崇德捷運站。 12.週遭有崇德.漢口.北平三大商圈，吃喝採買沒問題。 13.距離中國醫藥學院及中友百貨，一中商圈只要騎車7分鐘。 14.空屋隨時可帶看。

✅ 稀有一樓釋出,免爬樓梯,適合小型工作室 ✅ 騎樓約8.04坪,門口好停車,實用性高 ✅ 總價不到900萬,想找千萬內一樓的買方別錯過 ✅ 鄰近一中商圈,購物、美食、生活採買便利 ✅ 中國醫生活圈,周邊生活機能成熟 ✅ 自用、出租皆可評估,依實際屋況規劃使用 ✅空地增建，現況為1房1衛

頂樓戶數量少，市場釋出不多，自住收藏都很有吸引力 室內保持佳，買方看屋第一印象更舒服，入住規劃更輕鬆 高樓層視野開闊，採光佳，窗外景觀感受更舒服 適合小家庭、首購換屋族，空間分配好規劃 上方無住戶走動聲，隱私與安靜度更好

1.台中市中心，鄰近台灣大道、中清路 2.騎車5分鐘到科博館 、勤美綠園道 3.格局方正、採光佳、收租自用皆宜

✅ 輕屋齡屋況新 ✅ 正進化路一樓店面，臨路醒目，曝光度佳 ✅ 開放式格局好規劃，適合多元商業用途 ✅ 大型住宅社區，具備潛在住戶消費客群 ✅ 附平面車位，停車方便，使用更彈性 ✅ 鄰近一中、中友百貨、親親影城、中國附醫，周邊生活機能佳 ✅ 鄰近育強、錦祥雙公園，休閒綠地豐富

#收租置產入門款，輕屋齡好貸款 #6年新古社區，電梯精裝全配3套房，獨洗獨曬、室內精裝，設備齊全，屋況漂亮，直接收租 #社區管理完善，全社區共同採購第四台、網路、子母車垃圾清收、飲水設備，給房東最實惠價格 #鄰近一中、中國醫、中友百貨地段極好、台中科大，商圈優良好出租 #間間陽台，衛浴皆開窗，無管理員，磁扣門禁管制 #每間套房皆有一個半室內平面機車位 (本戶一套房一機車位) #管委會管理，防災設備、即時監控 #年收租37.5萬~啞巴兒子賺錢!!

1. 核心商圈環繞，生活機能極佳 三大商圈交會： 緊鄰漢口路商圈、北平路美食街與天津路服飾商圈，周邊餐飲、零售商家密布，生活採買與外食選擇極為豐富。 2. 優質熱門學區 明星國小加持： 位於熱門的賴厝國小學區範圍內，對於有育兒或學區套房出租需求的購屋族而言具有高度吸引力與保值性。 3. 臨路機能與人潮紅利 黃金主幹道： 漢口路四段為北區東西向的主要幹道之一，路寬充足、車流與人潮穩定，店面能見度高，適合發展零售、診所、餐飲或辦公等商業用途。

🏠稀有社區型公寓釋出，有管理員、子母車、天然瓦斯，地下室有固定機車位遮風避雨 🏫立人學區9年國教免接送，走路1-3分鐘可達國小、國中 🚈步行3-5分鐘達G7文心中清捷運站、文心陝西路口公車站 ✨緊鄰著名北平路美食街與天津路服飾商圈，生活機能完善便利 🌳社區旁就是雙公園綠地，有小孩、毛孩都能住得開心 🔥室內近27坪大三房使用空間，錢花在刀口上❗權狀坪數全是實坪 🌿格局方正，採光通風優，價格行情到位，等待有緣人把房子整理成夢想的家 ⚡增值性：本案基地近學區、公園、捷運站金三角，往北延伸緊鄰水湳經貿園區，新建設帶動整體周圍行情

🏠 北區｜中友・中國醫旁｜低總價收租套房 💰 低總價、地段佳，收租自住都好用！ 🔸 近中國醫、中友百貨、一中商圈｜生活機能成熟 🔸 低公設｜空間使用更實在 🔸 社區僅37戶｜戶數單純，居住環境較單純 🔸 低總價套房｜入手門檻相對輕鬆，適合收租置產 🔸 步行約10分鐘內即可到中友百貨、北區運動中心 🔸 周邊學生、醫療從業人員及商圈生活需求穩定 📍 中國醫＋中友＋一中商圈 成熟商圈加上便利生活機能，對想找低總價置產標的的買方來說，地段就是優勢。 ✨ 小總價也能卡位北區核心生活圈！

※網路預約專人介紹 ※稀有邊間格局、採光通風佳 ※育樂街不會有人飆車，室內非常安靜 ※精美裝潢，一手屋主用心顧房，請把握 ※飯店式管理品質好，地下室車道採進出分道 ※戶外泳池、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室 ※近興進綠園道，散步好去處 ※距離一中商圈、中友百貨、楓康超市、日耀天地OUTLET均10分鐘以內可抵達 ※中庭棟距達35米 建材採用鋼木門搭配CISA鎖、TOTO衛浴、豪山廚具

✨屋況佳，約9坪大空間，是低總價小資族入手好選擇 ✨有陽台獨洗曬，採光通風佳，後棟有視野 ✨收租、自用、置產皆宜 ✨24小時管理員、低管理費，信件包裹收發方便 ✨下樓正漢口商圈、旁邊崇德商圈，生活採買方便 ✨近天津、北平商圈，北區最佳生活機能 ✨崇德路往北走到洲際漢神百貨、往南到一中也方便

一、位於北區國民運動中心旁、走路僅3分鐘、近中友百貨車程約3分鐘。 二、中國醫藥學院1分鐘、省三國小約1分鐘、台中一中約5分鐘、一心市場約2分鐘。 三、低公設比、室內坪數25坪、格局方正、3房免千萬、低總價輕鬆成家。

🏡 北平商圈精華地段，稀有別墅釋出！ ✨ 37坪大地坪｜6.6米大面寬 ✨ 門前大前院｜可停2輛車 ✨ 整棟六大房｜大家庭空間充裕 ✨ 一樓孝親房｜長輩居住更便利 ✨ 二樓雙主臥｜夫妻、家人各有專屬空間 ✨ 三樓大三房｜可規劃神明廳、多功能室 ✨ 格局方正｜採光通風、空間寬敞舒適 重視土地、停車、房間數與居住品質的您 不用犧牲市區便利性，也能享有前院雙車別墅的大空間

🏡 邊間大空間：室內空間寬敞大氣，採光通風極佳，格局好規劃。 🌸 專屬小花園：附帶稀有側院，輕鬆打造專屬自己的綠意植栽小天地。 💰 高靈活效應：進可攻退可守！自住超級舒適，也可改建套房收租，投資自用兩相宜。 🌳 綠園道靜巷：下樓即享興進綠園道，擁有高質感純住宅的寧靜。 🎒 明星好學區：緊鄰知名「私立育仁國小」，搶手優質文教地段。 🛍️ 商圈好機能：近一中商圈、中友百貨，完美詮釋「離塵不離城」

震後屋..歡迎配件..百分百親友件... 社區二房唯一釋出. 新婚,單身.小資..首選......💓 ✅一層四戶.明亮梯間 ✅室內近19坪大二房.超大客餐廳 ✅明廳,採光二房 ✅主臥,次臥陽台連通..無暗房 ✅另有夾層不計坪超大收納空間好規劃.. ✅陽光通風工作陽台. ✅廚房配置明火.保留家的溫度，讓料理不只是填飽肚子， ✅電梯直達小休旅車位... 24小時安全管理.順天建設品質保證..下樓太原綠園道 走路五分明星賴厝國小學區.卡位趁現在

超高坪效格局： 室內規劃為3房2廳2衛，另外還多附1間獨立套房(約定專用)。無論是三代同堂、預留小孩房，還是將套房獨立外租補貼房貸，空間運用都極具彈性,自住或整理出租兩相宜。 用公寓價買華廈： 享受免爬樓梯、上下樓輕鬆的電梯便利性，卻只要傳統公寓的親民總價，是極具競爭力的置產門檻。 明星完整學區： 鄰近太平國小與五權國中，孩子上下學非常方便，免去家長舟車勞頓接送的煩惱。 物件坐落於北區中國醫學士路商圈精華核心地段，步行即可滿足日常採買與休閒娛樂需求 日常採買： 散步就能到著名的東興市場，傳統新鮮食材、早市美食應有盡有，生活成本低且便利。 潮流娛樂： 鄰近一中街商圈與中友百貨，休閒、逛街、聚餐出門即達，生活機能指標性極高。 醫療與文教： 緊鄰中國醫藥大學附設醫院與大學商圈，周邊商店林立，文教與醫療資源充沛。

＊台中市區稀有住二商用廠辦，企業營運據點首選 ＊土地具一定規模，適合商用空間與企業資產配置 ＊面寬近18米，臨路約12米，使用空間大，空間寬敞規劃