左營高鐵第一生活圈，三鐵共構交通優勢無可取代，核心地段稀有透天釋出。鄰近百貨商圈、學區、市場與公園，生活機能成熟完善。透天享有獨立空間與高度使用坪效，兼具居住品質與資產價值，在高鐵特區土地日益稀缺的趨勢下，更顯珍貴，錯過難再有。

左營高鐵第一生活圈，三鐵共構交通優勢無可取代，核心地段稀有透天釋出。鄰近百貨商圈、學區、市場與公園，生活機能成熟完善。透天享有獨立空間與高度使用坪效，兼具居住品質與資產價值，在高鐵特區土地日益稀缺的趨勢下，更顯珍貴，錯過難再有。

◎全新未住，樓下店面樓上住家賺錢金店，開店首選 ◎在城市的街角，遇見文化的薈萃適合社區書店、在地創生、特色餐飲 ◎不只是物件，更是生活美學的縮影，在此開店享受文藝氣息 ◎附近社區型人口密集，商家匯集，小北百貨/7-11/三商巧福/全家福/寵物公園…等 ◎品味生活開店，從走進文化潤榮開始等您住進

⭕近輕軌C36凱旋二聖站，快速串聯市區各大生活圈，交通便利。 ⭕鄰近國道1號與88快速道路，南來北往通勤輕鬆無負擔。 ⭕衛武營藝術中心、鳳山運動公園在旁，休閒運動與藝文生活兼具。 ⭕瑞隆商圈成熟發展，超市、餐飲、生活採買一應俱全。 ⭕鄰近高雄機廠開發區與LaLaport商圈，未來發展潛力可期。 ⭕鬧中取靜8米活巷，車輛進出便利，居住環境舒適寧靜。 ⭕一層兩戶、房間皆開窗，採光通風佳，居住品質更升級。 ⭕標準三房格局空間寬敞好規劃，首購、自住、換屋皆適宜。 ⭕本棟公寓無管理費，若有公共空間維護或洗水塔才會收取費用。

1.出站即到，卡位軌道商機：坐落鳥松大德段，緊鄰捷運 Y1 站，出站步行即達，強勢坐收通車後的龐大人流與增值紅利。 2.都計內農地，穩賺轉型紅利：屬都市計畫內農業區，現享低稅賦優勢，中長期坐擁都市擴大發展、變更轉型的超高潛力。 3.約1200坪方正基地，免整合好規劃：產權單一且地形完整，超大坪數免去鄰地整合成本，自用、合建或中長期置產皆具絕佳彈性。 4.產業外溢，四通八達路網：位處科技園區發展軸線，承接人口進駐紅利；緊鄰幹道與交流道，高效串聯高鐵與核心商圈。

＊這間位於鼓山區裕豐街的優質物件，是市場上罕見的三角窗金透店。具備約43.56坪超大地坪與大面寬設計，招牌醒目、廣告效益極佳，輕鬆匯聚雙向人流。 ＊鄰近慶豐商圈，生活機能成熟且商業氣息濃厚。高地坪持分不僅讓空間運用更靈活，未來更具備優厚的危老改建潛力與增值空間。無論是作為品牌旗艦店自用，或是長期置產收租，都是內行買方首選的萬年「旺旺」金雞母。 ＊地段： 鼓山裕豐街、三角窗雙面採光。 ＊優勢： 約43.56 坪大地坪、廣告效益高。 ＊潛力： 商圈成熟、土地保值、改建效益高。 ＊現況有增設電梯(方便上下樓層)增建至三樓。

"1｜燕巢工業核心旁，離城不離塵的生活環境 本標的位於燕巢瓊溪段6-3地號，需經過燕巢工業區路段後才能抵達，但真正進入區域後，會發現裡面是完全不同的生活氛圍。周邊以純樸民宅與大片芭樂園為主，少工業區的喧囂，多了鄉村小鎮的寧靜感，屬於兼具交通便利與生活安靜的特殊地段。" "2｜袋地型態，保有隱密性與獨立感 本標的屬於袋地，需經由他人土地通行後才能進入，因此整體環境相對單純，也較少外來車流與陌生人經過。對於重視隱私性、想擁有獨立空間的買方而言，反而是一種特殊優勢。未來不論規劃農作、倉儲或休閒使用，都具備安靜且不易被打擾的特性。" "3｜土地目前荒廢多年，具整理與重新規劃空間 現況因長時間無人使用，土地已有一段時間荒廢，現場需重新整理與整地。但也因如此，保有較大的彈性與可塑性，未被過度開發或固定用途限制。對於想依照自身需求重新打造農地、休閒空間或種植用途的人來說，反而更容易從零開始規劃。" "4｜周邊芭樂園群聚，農業氛圍成熟穩定 本區周邊土地多以芭樂種植為主，整體農業使用氛圍成熟，放眼望去皆為綠意農地與果園景觀。燕巢本身即為高雄知名的芭樂產區之一，氣候與土壤條件皆適合農作發展。若未來有自耕、退休農園或小型農作規劃需求，周邊已有完整的農業生活環境。" "5｜工業區與鄉村聚落並存的特殊區位 本標的最大特色，在於同時擁有工業區交通便利性與鄉村聚落的寧靜感。外圍鄰近燕巢工業重鎮，具備物流與交通優勢；但真正進入土地周邊後，又能感受到小鎮般的慢活氛圍。對於想找一塊遠離市區壓迫、卻又不希望太偏遠的土地買方而言，是相當少見的區位型態。"

1.樓層高度：位於9樓，採光與通風條件佳，視野相對開闊。 2.大樓規劃：屬於社區型大樓，通常具備管理室、電梯與基本公共設施，居住安全性高。 3.座落位置：新厝路屬於大寮主要生活幹道之一，交通便利，生活機能成熟。 4.交通便利：鄰近台25線、台29線，往返鳳山、小港或林園都相當方便；距離大寮交流道不遠，連接國道一號快速進出市區。

1.座落大發工業區、稀有素地甲工。 2.臨15米道路、貨櫃車進出方便。 3.近88、國道七號大坪頂交流道。 4.地形方正漂亮、約2000坪最適合。 5.約40米大面寬、素地好規劃。 6.本次出售部分坪數約2000坪，買賣雙方可以合意增減坪數。

1.陽明商圈機能便利優質陽明學區 2.近文山特區寶業滯洪池捷運黃線 3.正三房 雙衛浴開窗 採光通風優質 4.邊間房間衛浴均開窗超大室內空間好利用 5.未來黃線Y16(澄清路/褒揚東街路口)

1.坐落橋頭核心區，優質學區完善：橋頭國中、橋頭國小 2. 周邊生活機能完善，鄰近屈臣氏、大樹藥局、全聯、7-11、各式早餐店、小吃美食、診所藥局，採買便利 3. 鄰近岡山高醫、樂購廣場及白埔產業園區，區域發展持續升溫，未來增值潛力可期 4. 交通便利，近橋頭火車站、捷運青埔站、岡山高醫站 5.環境單純舒適，兼具生活便利與居住品質，自住置產皆相當適合

◎全誠建設.遠見星城.仁武指名社區 ◎室內採美式鄉村風裝潢.溫馨耐看.可直接入住 ◎近國道1號/10號/南來北往便利 ◎大3房平車.前後陽台.採光.通風都到位 ◎屋齡5年.屋況新.免整理可直接入住

核心地段與增值潛力：位於鳥松都市計劃區內（未來城鄉發展區農地），鄰近近Y1神農站與神農路省道旁，都計內發展區域潛力巨大。 交通樞紐與機能兼具：緊鄰美山路、水管路及大寮光明路交界，快速連結鳳山與後庄火車站。周邊生活機能便利，南來北往極具優勢。 地形與商用條件極佳：基地面寬方正，面臨大路，大貨車及聯結車進出十分方便；周邊工廠林立，極具產業群聚效應。 地形漂亮、交通與產業優勢兼備，無論是投資置產或自用規劃，皆是不可多得的珍稀好資產！

1.近衛武營公園，三井Lalaport百貨，苓雅運動園區，未來發展前景看好！ 2..陽台進出，邊間採光明亮，格局優動線設計佳！前後陽台坪數尚未登記!! 3.客用衛浴開窗，屋況需整理！ 4.學區新甲國小.鳳甲國中！ 5.住宅環境清幽，愛國超市採買便利 生活機能方便！ 6.輕軌凱旋二聖站、捷運衛武營站,國1交流道

全新未住，一樓有房間餐飲業亦可當廚房 全屋精裝，電梯別墅，房間均是套房，可三代同堂。 搭配6人座小金井電梯,台泥水泥灌漿，建材品質優質。 有增建，使用面積大，學區完整，採光佳格局方正 近國1交流道及88快速道路 / 草悟道捷運站，隨時可帶看

★正哨船頭碼頭旁，大船入港盡在眼底，絕無僅有釋出 ! ★前面濱海一路建物後面大面窗看海~景色無敵! ★邊間角窗地形超方正，面寬約22.4米，深約18米  ★商四分區，建物老舊可適用危老獎勵！容積可增加約30%左右(以法規為主)  ★鄰近駁二，適商旅、飯店、文創、咖啡、餐廳進駐，適大型投資開發商進駐規劃! ★買地送屋不負物之瑕疵擔保(現況交屋) ★一樓柱體結構有再加強鋼筋及混凝土磅數,結構安全 ★現況空屋可買可租~~

1.全新完工電梯雙併車墅．一次到位。 2.面寬約5.9米．預留電動車充電線路。 3.一樓空間可規劃孝親房。 4.整層大主臥．頂樓太陽能光電．熱泵．洗衣間。

大寮中庄商圈.人口密集度高.商圈成熟便利 鄰近四維市場及成功黃昏市場商圈.採買便利 大寮市區東側正規劃捷運橘線，未來接軌至高雄市中心更便利 鄰近省道1鳳屏路段.南北往來非常方便 價格好談.投資收租及自用皆宜的物件產品 本物件是無尾巷透天.屋主誠意出售.歡迎預約賞屋

◎土地未分割，依買賣合約分割，車位目前暫定可以重新選擇 ◎博愛路上銀行一條街，㊣捷運、台鐵、高鐵三鐵共構核心， 燙金門牌，雙面臨路 ◎入主高雄城市核心，S廊帶台積電進駐，財富傳承的鑽石級店面 ◎搶佔億萬商機自用聚財、置產收租首選 ◎鉑愛悅專賣店，有多戶可以選擇，專人提供服務詳細介紹賞屋

●楠梓科學園區旁，商圈捷運通通有，生活機能一極棒! ●德賢商圈就在一旁，商家林立，給你豐富多元的選擇! ●鬧區旁的靜巷透天，鬧中取靜離塵不離城! ●大地坪面寬透天，且自帶車庫，停車免煩惱! ●全屋增建滿，大空間好整理好規劃!

(1).近鼎金.鼎中.天祥熱鬧商圈.日常採買餐飲生活機能完善 近鼎金交流道，南北交通方便。 (2).整棟翻新整理水電管路更新並加裝8人座電梯上下樓層輕鬆便利可直接營業或直接入住。 (3).增建至五樓使用空間大開放格局 店住合一彈性規劃適合工作室.企業辦公室等各行業使用。 (4).臨路20米對面就是全聯附近商店林立旁邊就是傳統市場生活機能佳。 (5).原地下室已填平.增建5F及頂樓露臺.汙水處理工程已完成。 

格局方正：廚房、客廳區塊布局合理，公私領域界線明確。 管線與裝潢皆已全面翻新，頂樓加裝鐵皮，解決最在意的漏水隱憂。 全室通風，衛浴開窗，房間皆規劃對外開窗。 極致採光，視野開闊：面向凱旋國小，享有永久棟距與無遮蔽視野。 科工館為鄰，健康生活：步行 10 分鐘即抵科工館綠地。 坐擁輕軌科工館站、台鐵科工館站及民族車站，三站環繞。 九年國教，緊鄰大仁國中、凱旋國小雙學區。 生活機能一應俱全，步行 1 分鐘抵達 7-11，步行 5 分鐘抵達全聯。 傳統市集，主婦首選：距離民族市場僅需騎車 4 分鐘。 每日下午 16:15 配合垃圾清運（每週三、日停收）。

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三面採光陽台進出房間衛浴全部開窗 一層一戶單純安靜不怕擾鄰 屋主水電+廁所全部重做 屋主全屋自住裝潢非投資客 B1機上車位可停休旅 機車位兩年一抽都有位子

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🏡【北高雄核心生活圈｜地段、機能、未來一次到位】 ✅ 位於北高雄指標商圈，周邊餐飲、超市、銀行、診所林立，各式生活機能成熟完善，步行即可滿足日常所需，享受便利生活。 ✅ 鄰近高雄捷運巨蛋站，快速串聯南北交通，周邊漢神巨蛋、影城及大型商場匯聚，購物娛樂一應俱全，兼具交通與商業優勢。 ✅ 學區涵蓋新莊國小、龍華國中，學風優良、家長指名度高，是許多家庭置產與自住首選區域。 ✅ 近自由黃昏市場，為北高雄知名大型採買據點，生鮮蔬果、熟食美食及生活用品應有盡有，滿足全家日常需求。 ✅ 鄰近捷運凹子底站聯合開發案（富邦BOT），結合國際商辦、星級飯店、購物商場等大型建設，未來可望帶動區域商業發展與房市價值持續提升。 ✨ 坐擁成熟生活機能、優質學區、便捷交通與重大建設利多，兼具自住舒適與長期增值潛力，是北高雄不可多得的優質地段。

◎鼎力商圈.金獅湖市場旁 ◎電梯透店.全屋水電管線皆翻新. ◎即可入住、汙水處理已完成 ◎1樓黃金店面.樓上每層獨立套房. ◎生活機能佳.對面為全聯 ◎近交流道，交通便利

🏠【 完美格局 】 視野採光 ｜ 邊間中高樓、雙面採光、客廳接陽台、明確餐廳空間、主衛開窗。 🚘【 方便泊車 】 稀有車位 ｜ 共172戶只有115個車位，我們一個平移車位 + 固定機車位。 🛒【 便利生活 】 無敵機能 ｜ 下樓即成熟商圈，車程約3分到瑞祥國中小。 🚗【 超強交通 】 雙捷出行 ｜ 步行約2分到輕軌籬仔內、車程約4分到捷運凱旋站，近國1、88快速道路。

1.屋齡僅四年新，稀有釋出！ 2.八米大面寬，雙併車位，好停車更舒適。 3.一樓孝親房＋雙主臥設計，三代同堂、免爬樓梯。 4.全室採光通風，每間房皆有開窗，明亮舒適。 5.近 88 快速道路、小港桂林、鳳頂商圈，交通生活一次到位。 6.鋼筋 RC 結構 × 歐風外觀，建材用心、質感不凡。 7.僅 9 戶低密度社區，私密性高、保值增值潛力佳。

◎近36凱旋二聖站 交通便利 ◎武慶商圈 百業雲集 生活機能佳 ◎3房雙衛 室內29.987坪 空間寬敞 ◎格方正 採光通風佳 ◎屋況美 小整理即可入住 ◎地下室可停機車

3000坪渡假式花園住宅.新台17線即將開通.新市鎮未來增值潛力無限.1層2戶.戶數單純居住品質佳.低公設比29%～稀有大2房室內18坪+陽台1.3坪 格局方正.棟距長.通風採光佳.屋況良好.公設遊樂設施設備齊全 新台17線的完工與楠梓台積電（高雄科學園區楠梓園區）的進駐是近年帶動及左營大路、高大特區商圈~楠梓台積電進駐：緊鄰半導體S廊帶~強大的科技新貴剛性需求. ~本社區超大寬敞. 棟距擁有大坪數的地坪與修剪得宜的精緻綠化中庭.豐富休閒設施：配備戶外游泳池（定期維護）、健身房、KTV室、圖書室、安親教室、撞球室以及兩處兒童遊樂設施，滿足全齡化娛樂需求。鄰近左營大路商圈餐飲、採買等日常餐飲生活機能成熟。 交通便利性高：開車約10分鐘內可快速串聯漢神巨蛋商圈、台鐵及高鐵左營站.