中正衛武營旁，通往國道，市區方便 騎樓式低總價店面，大樓價格買店面 雙捷運站:衛武營站+苓雅運動園區站 夾層正常樓高，有增建，使用空間感足 開放式空間，未隔間，可自行規劃 正後方有大型停車場，可租或是讓客戶停車方便 屋況良好，無須整理，每層樓有衛浴 開價即行情，可談

中正衛武營旁，通往國道，市區方便 騎樓式低總價店面，大樓價格買店面 雙捷運站:衛武營站+苓雅運動園區站 夾層正常樓高，有增建，使用空間感足 開放式空間，未隔間，可自行規劃 正後方有大型停車場，可租或是讓客戶停車方便 屋況良好，無須整理，每層樓有衛浴 開價即行情，可談

衛武營生活圈：近衛武營國家藝術文化中心，休閒綠地完善。 三井Lalaport商圈：未來大型商場加持，生活與增值兼具。 三信家商旁：文教氛圍佳，生活單純便利。 低總價透天：入手門檻低，自住或投資皆宜。 污水處理已用好，有含路地約2坪 請務必提前一天預約，謝謝！

1.地形方正，現為鐵皮屋，有1+2樓，6房2衛，有水有電有門牌。 2.近捷運技擊館站(苓雅運動園區站)，上中山高速公路、88快速公路約3分鐘。 3.衛武營國家音樂廳、中正運動場、競擊館、武廟市場、武廟商圈。 4.投資自用地點佳。

★鄰近衛武營都會公園 ★五塊厝生活機能完善 ★國道1號南北來往交通便利 ★臺鐵機場百年轉身！「高雄親子遊樂園區」盛大開幕 全臺最大、免費入場、輕軌直達 ★鄰近輕軌凱旋武昌站 ★都更為老可能增值潛力倍增 -------------------------------------- 土地所有權:持分 第三種住宅區

★交通便利近國道1號及O9 O10捷運站 ★商圈成熟近衛武營國家藝術中心 ★正武營路騎樓店面透天 稀有釋出 ★正四樓格局規劃您所愛 錯過不再 ★苓雅運動員區及衛武營中心開發 商機無窮 ------------------------------------------ 第三種住宅區 土地：全部 一層：10.69坪   二層~四層：各15.16坪    騎樓：4.46坪   地下層：6.24坪

商圈內超難得釋出超大面寬空間格局彈性高，可依需求重新規劃 位處交通要地400公尺到技擊館捷運站 100公尺至國道中山高交流道 適合各行業  衛武營人文自然 散步中正國小 *本案件因與其他建物共同持分土地，實際地坪無法詳細分算，故依地政機關所登載為準。

◎全屋翻新、一卡皮箱即遷入 ◎約3分鐘近捷運、約5分鐘近輕軌，鄰近高速公路 ◎近衛武營與綠園道，未來台鐵親子園區 ◎活巷安靜不吵鬧，污水已處理、有增建 ◎周邊商家林立，子女就學生活無憂

正路上大地坪，空間寬敞好運用。 土地完整，無道路持分更單純。 屋況維持良好，入住免大幅整修。 間間房型方正，尺度寬裕舒適。 採光通風俱佳，室內明亮不壓迫。 頂樓已搭設鐵皮，遮陽防雨更安心。

位於苓雅區與鳳山.前鎮區交界，正武營路上深間騎樓透天，近捷運苓雅運動園區站、近國道一號， 騎車去捷運站或者開車上國道大約2分鐘，無論前往市中心或者南北往來都十分便利； 鄰近衛武營都會公園/國家藝術文化中心、苓雅運動園區/運動中心，無論是日常休閒運動與藝術文化等活動都能滿足， 鄰近的三井Outlet與鐵路機廠的親子親水公園今年也即將完工，生活機能佳。 5房3衛3陽台，格局方正採光佳，屋況需整理、汙水已完成，歡迎賞屋。

🔸格局方正，採光好 🔸商圈成熟，周遭機能超便利 🔸學區免煩惱，孩子走路上下學 🔸近未來三精OUTLET，未來黃線 🔸五甲社區國宅二期數量少品質好 🔸屋況需部分整理 ⚠️天花板有鋼筋露出

1.三多商圈 生活機能佳。 2.面寬約7.8米店鋪住宅 投資自住兩相宜。 3.採光通風良好 房間皆有窗。 4.附近衛武營苓雅運動中心休閒娛樂便利。 5.交通便利南來北往 輕鬆上國道。 6.汙水下水道已施作。

1.位於武營生活圈.周邊商家.市場.超市齊全.生活機能成熟。 2.低總價透天產品.提供自住規劃的另一種選擇。 3.空間可依個人需求整理規劃.打造符合生活需求的居住環境。 4.鄰近國道1號捷運橘線技擊館站.往返市區交通便利。 5.靜巷住宅.兼顧居住隱私與生活便利。

收租投報率高達5.4% 還有提升空間 27間套房 衛浴均有開窗 電梯透天 增建建滿  現況增建至6樓 含8人座電梯 騎車2分鐘內 有全家 7-11 騎車5分鐘可到達捷運站 稀有釋出 擁有鑰匙串房東不是夢 歡迎洽詢

1、 臨衛武營都會公園、高雄親子遊樂園、光華商圈與三和市場、三井，地段絕佳。 2、 正武義街，樓下可當店鋪，樓上住家。 3、權狀建坪46坪，另有增建約15坪；有地下室，當儲物空間。 4、現況５房２廳４衛。 5、附近生活機能便利、近國道1號出遊南北便利。 6、 屋況需整理，看屋議價。

1.衛武營國家音樂廳 過馬路即到 都會/中正公園 2.捷運O10衛武營站 國道中山高交流道 交通便利 3.學區國小國中 三多派出所治安良好 高市監理所 4.三多武慶生活圈 大明商圈 愛國超市 生活便利 5.社區型庭院大別墅 面寬約8米4 僅6戶每戶有庭院 6.面寬8.4米 騎樓門前可停雙車出動入靜 環境清優 7.小邊間三面採光 通風佳衛浴開窗 原始屋況需整修 8.大地坪 依客需規劃設計 前院雙車 後院開心農場

🔹面寬約七米 　 空間大器好規劃，可打造電梯豪墅、自有車庫，展現真正的豪宅氣勢。 🔹約650公尺可達橘線O10衛武營站、苓雅運動園區站，交通便利，地段價值強。 🔹位於苓雅區武營路靜巷內，鬧中取靜，大地坪獨棟別墅產品市場少有。 🔹目前為毛胚狀態，可依自己需求與風格重新打造，無論現代極簡、清水模、藝術宅、私人招待所皆適合。 🔹適合有想法的人 　 不只是買房，更是打造屬於自己人生作品。 　 能規劃私人工作室、藝術空間、收藏空間，甚至三代同堂夢想宅。

1.一層一戶，住戶單純，出入更安心 2.2樓低樓層，樓梯好爬，輕鬆無負擔 3.陽台進出格局方正，採光明亮通風佳 4.鄰近武廟生活圈，日常採買便利 5.近國道1號、正義車站，交通四通八達

1.鄰近衛武營國家藝術文化中心/音樂廳/都會公園/中正公園，過馬路即到 2.社區型大別墅，面寬8.4米，騎樓門前可停雙車，雖離高速公路近，但環境非常寧靜清優 3.鄰近捷運衛武營站，國道中山高交流道，交通十分便利 4.附近優質市立學區國小/高中，三多派出所，高市監理所/802國軍總醫院/中正技擊館 5.三多/武慶生活圈，鄰近大明商圈，愛國超市，武廟市場，周遭店家林立，生活採買便利 6.邊間三面採光，通風佳衛浴開窗，原始屋況需大整理，大地坪非常好規劃設計

1. 三多商圈，生活機能佳 2. 近衛武營都會公園，休閒運動方便 3. 苓雅運動中心在旁邊 4. 位於活巷前面，兩邊都可出入 5. 汙水下水道已施工完成

1.為邊間三角窗，四周無遮蔽物，通風與採光表現極佳。20間套房間間明亮，且格局方正、無走道房浪費空間。 2.騎樓空間寬敞，可停放多部機車，解決租客停放機車的痛點。 3.穩定出租中，滿租可達10萬元上下，年收租金破百萬。投報率高達約5%，實為抗通膨、創造被動收入的絕佳現金流選擇。 4.緊鄰衛武營國家藝術文化中心，且下樓就是社區公園綠地，周邊還有文化中心。坐擁三多、武慶、英明、光華夜市等多個成熟商圈，更鄰近未來重磅登場的三井 LaLaport，後勢看漲。 5.緊鄰國道一號三多交流道，通勤便利；同時鄰近捷運橘線O9技擊館站（衛武營站），南來北往極為便捷。 6.適合追求長期穩定高投報的置產客、尋找員工宿舍的企業主，或買下後委託包租代管長期經營的低管理成本投資人。

近市議會,稅捐處,投資報酬高 整修中,近期內完工 離中山高約班10分鐘車程交通方便