1. 現代輕奢風 大面積灰色天然石材／大理石電視牆 米灰色皮革沙發/ 深色木質櫃體 金屬、玻璃材質的吊燈/整體色調以 灰、米、咖啡、黑 為主/材質精緻 2. 義式現代風｜家具與線條很有特色 沙發造型簡潔、低調/電視牆採大板石材/櫃體使用深色木紋＋玻璃/餐桌與座椅線條俐落/重視「材質」而不是大量造型 3. 現代奢華感｜來自材質與燈光 照片中最有豪宅感的地方是： 超大尺度石材電視主牆/圓形天花造型＋藝術吊燈/高亮度石材地坪/深色木作展示櫃/大尺度開放式客餐廳

1. 現代輕奢風 大面積灰色天然石材／大理石電視牆 米灰色皮革沙發/ 深色木質櫃體 金屬、玻璃材質的吊燈/整體色調以 灰、米、咖啡、黑 為主/材質精緻 2. 義式現代風｜家具與線條很有特色 沙發造型簡潔、低調/電視牆採大板石材/櫃體使用深色木紋＋玻璃/餐桌與座椅線條俐落/重視「材質」而不是大量造型 3. 現代奢華感｜來自材質與燈光 照片中最有豪宅感的地方是： 超大尺度石材電視主牆/圓形天花造型＋藝術吊燈/高亮度石材地坪/深色木作展示櫃/大尺度開放式客餐廳

【大豐一路｜成熟生活圈】 位於三民區大豐一路，坐擁建工、本館生活圈，周邊生活機能成熟，日常採買便利。 🛒 採買便利｜億客來、小北百貨、家樂福、 大樂購物中心、建工市場 🏫 優質學區｜莊敬國小、鼎金國中 🚗 交通便利｜大豐一路串聯大昌路、建工路、九如一路、民族一路，近國道10號鼎金系統 🚌 公車機能｜53、76、紅31等路線 🌳 休閒生活｜鄰近本和里滯洪池公園、金獅湖風景區 ☕ 餐飲機能｜大豐路、建工路、大昌路沿線餐飲選擇豐富

近捷運Y7站.輕軌C28站 位處建工商圈.生活機能佳 稀有大地坪.生活空間好規劃 家樂福約5分鐘.採買好方便 1樓車庫.停車免煩惱 2樓有增建.主臥空間大 夾層挑高.無壓迫感 近高科大.收租自用倆相宜 地坪32.778坪.內含2.565坪道路用地 帶看請提前預約.需陪同

1.三面採光通風優質，大主臥格局。 2.輕軌捷運學區房，近C28高雄高工輕軌站，黃線動工興建中。 3.租不如買，自住置產還可以分租當學區房東。 4.周邊學區有高科大+雄工+育英護校+立志中學+樹德商職招租容易。 5.低總價入手學區商圈輕軌捷運宅，首購自住或是置產收租都是最好選擇。

建商口碑永信建設，方正 3 房格局，空間好規劃。 黃金樓層賺錢8樓，採光通風兼具，可直接入住。 下樓就到7-11、郵局、蝦皮寄取件、各式小吃，生活免出遠門。 散步上學距正興國小僅 180 米，黃金學區免接送。 輕軌超近，離輕軌樹德家商站500 米，通勤超方便。

位於三民區建工商圈核心，生活機能成熟、人潮穩定。 鄰近高科大建工校區，學生租屋需求長期穩定，是投資收租的熱門地段。 ✔正10米街透天 ✔自有車庫停車 ✔輕軌生活圈 ✔未來捷運黃線增值潛力 自住、出租、改套房，多元運用彈性高。 樂當包租公的好物件。

建工商圈人口密集生活機能齊全 棟距遠 前後通透 光線佳 屋況良好 大樓旁邊有公園跟籃球場 旁邊有大型超商 24小時保全管理 無環保室 一層三戶.有天然瓦斯 雙車道出入口分開規劃 垃圾車時間約下午5:00和晚上21:00 帶看請洽專員

1.莊敬國小旁單純學區住宅。 2.本和里滯洪池附近好休閒。 3.大順鼎山家樂福輕軌商圈。 4.國小國中步行到校好獨立。 5.鬧中取靜好居家停車方便。 6.採光佳格局正前後大陽台。 7.正大三房客餐廳兩間衛浴。 8.有故事有租客看屋請電洽。

照片為AI去除雜物後的照片，現況為自住請知悉，帶看須提前預約 中庭舒適 社區內有加水站，兒童遊戲區讓妳不用去公園 周邊機能完善，超商、市場、診所、學校皆在旁 近台一線 國道一號 南來北往交通超便利 管理費便宜，格局方正採光良好，一手屋主，屋況保持良好

1.自有車庫，活巷進出 2.格局方正，採光通風好 3.四樓加蓋鐵皮屋 4.熱手物件，銀行好貸款 5.建工商圈，購物生活機能佳

近高科大、立志、樹德、文藻等校 交通便捷，近未來黃線Ｙ８站 採買便利，週邊生活機能佳 醒目邊間，收租自用皆宜 格局方正，汙水處理已做 １０套房，有地下室

◎三面採光 室內坪數大 可隔回四房 ◎社區坡道獨立平面大車位稀有釋出 好停車 ◎高樓層 視野無遮蔽 前後都有景觀 ◎鬧中取靜 鄰近建工商圈 吃東西不煩惱 ◎屋主細心維護 本案公設比低CP質極高

◎ 鄰近建工、大昌雙商圈，超市、市場、餐飲林立，日常採買便利無虞。 ◎ 近輕軌高雄高工站，未來捷運黃線Y08站，交通便利性持續提升。 ◎ 周邊學校資源完整，從國小到高中職教育資源豐富，家長接送方便。 ◎ 露台增建，使用空間寬敞，附機上車位及一固定機車位，自住舒適、置產收租皆具優勢。 ◎ 電梯已更換，每月需另繳電梯更換分攤費500元/月，垃圾車時間：

建工商圈屋齡最新！ 德國設計獎認證精美裝潢！ 明廳明房採光好！ 豐富公設還有頂樓無邊際泳池！ 適合小家庭、單身貴族有品味的您！ 目前有機車位(一年一抽) ---------------- 麗晶-麗晶天際 總戶數332 土地:持分 第四種商業區 陽台:4.75坪

￭質感溫馨裝潢，搭配超好停平面車位 ￭戶數單純、固定機車位免抽籤 ￭基地前方退縮約19米，規劃氣派迎賓車道 ￭週邊機能成熟、商圈採買便利 ￭近未來捷運黃線Y7本館站 ￭配有德匠廚具、三星密碼鎖、TOTO衛浴 -------------------------------------- 華友聯建設-博聞 總戶數：132戶 土地：持分 第四種住宅區 陽台：3.94坪    雨遮：0.49坪

★【城揚－登豐29】氣派豪宅規格，外觀典雅大器，展現尊榮質感與非凡品味。 ★屋主誠意釋出，超值三房平面車位，價格實惠，敬請把握難得機會！ ★廚房採獨立空間設計，配備林內三機；衛浴採用 Hansgrohe 花灑、龍頭及智慧型免治馬桶，質感與機能兼具。 ★附B3平面車位，停車便利，另有一格固定機車位。 ★公設完善豐富，包含接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區及運動吧，滿足全齡休閒生活。 ★鄰近正興國小、民族國中，明星學區，孩子就學便利。 ★位於三民區核心地段，大昌路、大豐路及高科大生活圈交匯，三大商圈環繞，食衣住行一應俱全，生活機能成熟便利。 ★近C29輕軌樹德家商站，鄰近未來捷運黃線Y8建工站，並可快速銜接國道一號交流道及科工館火車站，交通四通八達，南北往返便利。

★一樓G3店鋪可做店面營業，二樓可做辦公室、倉庫、住家使用，空間靈活運用 ★食衣住行，生鮮熟食採買方便 ★共53戶，戶數單純，住戶品質佳 ★臨建工、大昌、大順商圈及建興市場 ★周邊多所學校，開店穩定客源加可自住，抗跌性高 ★步行輕軌高雄高工站600m、樹德家商站500m，串聯紅線捷運 ---------------- 龍陞開發-龍陞夢想家 總戶數:53戶 土地:持分 第三種商業區 1F:15.691坪 2F:17.475坪 陽台:0.926坪

★16%超低公設比，室內含陽台近38坪，空間超好規劃 ★14樓高樓層，採光通風佳，景觀開闊 ★屋況已全屋翻新整理，可直接入住 ★112年大樓外牆全面翻新，外觀新穎美觀 ★義華大昌商圈、正忠市場，全聯、寶雅等採買超便利 ★近輕軌樹德家商站、科工館車站、九如交流道，南來北往交通便利 ＊本案有限制登記情事，賣方於過戶前應辦竣塗銷限制登記。 ------------------------------------------------- 惠民建設-鑽石雙星廣場 總戶數:174戶 土地所有權:持分 第四種商業區 陽台:3.50坪

★三民精華區，臨雙商圈生活機能無敵 ★高樓邊間雙面採光，主臥開雙面窗 ★三房皆能擺雙人床，Ｂ3平面車位 ★高質感社區盡享繁華，公設大氣實用 ★近科工館高雄車站，輕軌約750Ｍ ★未來享捷運黃線交通紅利，抗跌保值 -------------- 晟揚建設-登豐29 總戶數:355戶 土地:持分 第四種商業區 陽台:1.912坪

全棟實際使用空間125坪空間寬敝.格局方正.無論是自營.出租 愛心房東便宜租學生.未來重新整修規劃收益將大幅躍升 稀有釋出.大昌商圈金雞母置產 收租一次滿足 黃金學區商圈近高科大.高醫大學生人潮就是錢潮.租屋需求永不退燒 目前滿租 租約到116年8月底 租約隨同建物一起移轉

1.大樓管理嚴謹，有無障礙坡道 2.一樓有環保室，每戶都有配置一個機車位 3.本屋有一個B1電梯口平面車位，很好停 4.格局方正，採光明亮 5.屋況需小整理，雙陽台，面正興路 6.鄰近科工館，建興市場，周遭生活機能超好 7.學區:正興國中/民族國小

1.現況邊間居住型，投資自用兩皆宜。 2.可規劃咖啡店、極限小型運動教室、早午餐複合式、上班族、學生套房。 3.租不如買，誠價可談，前庭院後門方便出入。 4.房間二樓有閣樓延伸之樓閣開放空間好規劃。 5.復古工業風改革創新教育文化氣息，等你來開創鑑賞。 6.低總價投資高報酬物件，等專家來挖寶探索黃金屋。 7.鄰近苓雅區、蔦松區、仁武區，濃濃書香文化氣息。 8.前面庭院，房間有陽台，採光通風佳。 9.生活商圈人口密度高，生活機能強。 10.交通方面未來Y8捷運黃線高雄高工站，附近多條公車交匯。 11.高速公路近國1、九如交流道。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★