1陽明國小走路約3分鐘,下樓即公園運動休閒 2正陽明學區,9年國教免接送,家長安心,放心 3出門即便利超商,美髮,機車店,餐飲等 4食衣住行走路出門,隨手可得,超級便利 5下樓即公園住家,有小孩遊戲區,安全又乾淨 6好美社區,峇里島風中庭,健身房,遊戲室交誼廳等 7屋主惜屋,屋況極佳,即可入住,首購好入手 8B1機車位兩年一抽/每月100元 9座南朝北,前後雙陽台,很通風 10帶看請洽專員

近圓山飯店.正修科大.長庚醫院.澄清湖 文山特區.本館路.高雄科大.建工商圈.仁武 高樓層無敵視野.採光通風佳 管理員24小時管理1層2戶2部電梯 機車隨到隨停 垃圾.廚餘.回收放置家門口轉角處 有專人上來回收處理 現況3+1房可在隔1房改4房

**陽明國小，陽明國中優質學區，有庭院正樓層透天住宅。 **近公園，便利商店，學校，國道，交通便利，附近有多處收費停車場。 **屋況需小整理， 可改車庫。汙水已處理完成， **6米活巷，有天有地， 傳統格局， 樓梯在中間， 房間明亮通風，生活機能很好，自用收租皆宜。

1.全新整理大四房及客餐廳 2.水電管線全換新/三陽台 3.臨尖美大豐商圈及公園 4.下樓商店林立/生活超便利 5.屋主承租機械車位可續租 6.新裝潢傢俱屋主歡喜贈送

◎臨10米路，採光通風佳，出入方便，通行便利，店面生活機能方便 ◎近建工、陽明商圈，生活機能便利,近陽明學區，商機無限 ◎正二樓透天1樓空間可規劃，實用空間大於登記坪數 ◎上高速公路1分鐘.黃線捷運Y6~Y7站 ◎室內格局方正，動線流暢，一樓開放空間，可做店面門市接待，自行規劃好運用 ◎收租自住皆可，住家店面商圈林立,生活機能佳。賞屋請提前預約。

下樓即是陽明公園與全聯，坐擁東光、陽明雙明星學區。 鄰雙市場，採買極便利；出門快上國道1號，未來更享捷運Y16站增值潛力。 稀有高樓層格局，讓繁華與綠意成為您的日常景觀！ 室內空間超大，屋況非常好，歡迎來看房.

「訴求重點」 1.取得20年以上，方便貸款。 2.屋況需大整理。 3.賣方決心出售，可斡旋洽談。 「建物資料」 1.建築日79年04月28日。 2.分區：第二種住宅區，結構：鋼筋混凝土。 3.土地44.77坪，建63.04坪。 4.面寬約7米，登記三樓。 5.90年取得時，內外大整理。 6.採光明亮，六房四衛。 「地理環境」 1.近未來黃線Y7捷運站。 2.近澄清湖公園，運動散步。 3.近長庚醫院，醫療完善。

1.近陽明大昌商圈，陽明學區 2.近國道1號高速公路，輕軌樹德家商站 3.翻新大4房~超大室內空間~空間好規劃 4.格局方正 ，邊間採光通風佳~ 5.社區有垃圾集中管理~免追垃圾車 6.目前有承租車位~ 1800元/月

1.陽台進出,前後陽台,採光.通風.景觀一級棒 2.格局方正.室內空間好規劃 3. 112年水電翻新,屋況佳 4.實際樓層為5樓,頂樓有增建,陽台未保存登記 5.鄰近澄清湖.建工商圈,兼具生活便利與休閒的好選擇

1.住家鄰近建工路全新整理健身公寓五樓2.一層兩戶 獨立客餐廳 雙衛浴 標準三大房3.廚房廚具使用雙口IH爐.免用瓦斯桶.安全又便利4.鄰近覺民路 建工路 本館路 多重商圈生活機能好5.陽明國小 陽明國中優質學區 就學便利

1.在政商名流心目中，圓山仰德始終是不可取代的選擇。這裡不僅住戶素質高，更擁有嚴密的社區門禁。本次稀有釋出的獨棟別墅，隱匿於高級社區大樓中，獨享清幽雅致的環境，並可使用泳池、健身房、三溫暖及觀景台等頂級設施。 2.屋內裝潢華麗大氣，挑高客廳採光極佳，德國進口衛浴設備與義大利進口磁磚，彰顯不凡品味。近正修科大與文山特區，生活機能齊備，商圈林立，便利無憂。 鄰高雄後花園澄清湖，近圓山飯店與高爾夫球場，這裡是頂級富豪與菁英的理想寓所。社區內設有24戶大樓及5戶頂級別墅，24小時保全管理與秘書服務，提供全方位的貼心服務與高規格的安全保障。 3. 公共設施完備，包括游泳池、健身房、韻律室、交誼廳及KTV室等，滿足各種休閒需求。本戶為社區內最大戶，四面採光，擁有綠草如茵的後院。 4.地下室設施豐富，兩間視聽室、一間酒吧藏酒間、兩間臥房，專屬本戶使用。另有挑高6米的舞蹈室，讓生活更精彩。 5.附電梯，可達至三樓至B2，車庫可停三部休旅車。 屋主斥巨資，義大利精品家具與家飾布置美侖美奐如宮殿，有請專人打掃維護。

★全屋翻新、水電管線及衛浴皆更新 ★外面中停有機車停車棚，隨到隨到 ★全屋翻新, 精美裝潢, 大空間住得舒適 ★出門就是陽明市場，距澄和黃昏市場約300公尺, 早晚採買真便利 ★鄰近家樂福澄清店、陽明及澄和商圈, 生活機能豐富 ★步行至三民運動中心約15分 ★室內26坪加未保存登記陽台，實際使用坪數大 ★位陽明國中及東光國小, 步行上學真方便 ★汽車停車場步行約5分鐘, 月租約2200元

1.近陽明商圈、陽明市場旁採買便利，地點好、生活機能佳。 2.近九如交流道、正義車站，交通便捷。 3.輕鬆停機車~中庭有機車停車棚，停車免煩惱。 4.近私立幼稚園、東光國小、陽明國中、正修科技應用大學~學區完善。 5.近陽明公園、澄清湖、運動休閒好去處。 6.全屋翻新，既可入住，室內坪數大，.使用空間加大更加舒適。 7.現況有3台冷氣設備。8.帶看請洽專員，可陪同。

🏢你是否正在尋找一個生活便利又舒適的家呢？這裡有個全棟僅48戶的小區，傭有超大的室內空間，運用靈活，讓你隨心所欲打造理想之家！✨ 🔧所有空間都經過全新翻修，電線主幹線也已更新，不用擔心老舊設備問題！位置超棒，附近商家林立，生活機能絕佳，讓你出門就能享受便利的生活。 🗑️另外，B2還設有垃圾及回收放置處，省去追垃圾車的麻煩。而且屋主已長期租下B2上層的機械車位，每月租金僅需1800元，無論是小型轎車還是休旅車都能輕鬆停放！🚗 📚樓下的補習班生意不錯，周邊還有多家補習班，教育資源豐富，非常適合家庭居住！🌈 如果您喜歡這樣的房子✨ 快來預約看房，這個完美家園等你來發掘！ ✨ 不容錯過的機會！ 這裡不僅是居住的地方，更是您和家人幸福生活的起點。 立即聯繫我們，安排看房，讓這間房子成為您夢想中的家！

◎公寓一樓,中庭有機車停車棚.停車方便 ◎鄰近陽明商圈 優質學區,大華捷運系統施工中 ◎整間整新,3房,現況有3台冷氣(非全新) ◎大室內坪數 26.77坪 空間大,旁邊即是陽明市場 ◎出門賣菜採購超方便,近正義車站約6分鐘車 ◎電線部份更新(新2024年,舊2016年 ◎全新家具即可入住

💎鄰近建工/大昌商圈，交通便利，生活機能佳 💎距離輕軌(高雄高工站、樹德家商站).鄰近國道九如交流道.南來北往超便利 💎下樓就是7-11.寶玉里公園.附近大昌二路上全聯、寶雅，應有盡有 💎低公設比/社區有垃圾集中處免追垃圾車 💎學區教育免煩惱.自由學區民族.陽明國中.陽明國小 💎鄰近高雄科技大學.育英醫專 💎2戶1梯/24H管理/住戶單純 💎正三房採光通風佳.雙衛浴.雙陽台沒浪費空間 📍缺點提醒📍雖有平面車位.但是位於坡道下有橫樑.只能停一般房車📍

1、澄清湖名人宅～「圓山仰德」 2、位於鳥松核心地段，低密度開發與高綠覆率，是高雄少見的寧靜高質感社區 3、稀有大坪數，一層一戶2部電梯，絕佳隱私設計 4、擁有360度遼闊視野，靜享山景、湖景與城市夜景 5、交通便捷，鄰近文山特區、建工商圈，生活機能成熟 6、擁有便利同時遠離塵囂，真正靜中帶動、動中有靜 7、圓山仰德，不只是住宅，是一種生活高度的象徵