住宅區道路用地【溪州二路341巷】 建商可做建築獎勵容積移轉使用~前面寬約3.7米後面寬約2.8米 右深度約~31米左深度約29米~林園中心已經開發社區~國道七號已動工~小港林園捷運紅線已動工~絕版稀少釋出 未來增值無限~地主誠意出售~出價可談

住宅區道路用地【溪州二路341巷】 建商可做建築獎勵容積移轉使用~前面寬約3.7米後面寬約2.8米 右深度約~31米左深度約29米~林園中心已經開發社區~國道七號已動工~小港林園捷運紅線已動工~絕版稀少釋出 未來增值無限~地主誠意出售~出價可談

本土地周邊鄰近規劃中的捷運林園站，未來完工後可一線直通小港、前鎮及高雄市中心，大幅縮短通勤時間，是該區房地產最關鍵的增值利多 附近店家林立，包含全連福利中心、各式連鎖手搖飲、連鎖餐飲及生活百貨，是當地居民核心的生活採買區

1.自有車庫，愛車免煩惱，出入車庫輕鬆便利 2.六房適合三代同堂，生活舒適不擁擠 3.間間皆有陽台，採光通風良好 4.鄰近萊爾富、林園夜市，日常採買方便，生活機能完善 5.五福路巷內，環境單純清幽 - 📌【永義房屋東港光復新學店｜在地深耕・安心成家】 🏡 深耕在地市場，累積穩定成交經驗 ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，提供買賣、租賃完整服務，為您規劃合適方案 🏆 選擇永慶體系，交易更安心 ✔ 先誠實，再成交 以誠信為原則，讓每筆交易更透明 ✔ 正派經營，值得信賴 不誇大、不隱瞞，提供真實資訊 ✔ 不賺差價制度 保障買賣雙方權益，價格公開透明 ✔ 三大安心保障 履約保證、特約代書、實價登錄，交易更有保障 ✔ 科技結合專業 運用數據與工具，提升效率與判斷力 ✔ 真房價，實在資訊 行情比對清楚，讓決策更有依據 💛 成家是一件重要的事，我們幫您把關每個細節 ✨ 歡迎委託｜讓買賣更順利，從這裡開始

適合需重新整修的客戶。 交通便利：近未來延伸RL6捷運站。 購物採買方便步行約5分鐘可達寶雅。 休閒方便走出門步行約8分鐘即可到幸福公園或11號公園。 無增建，自有大車庫。 鬧中取靜，生活恬靜，稀有釋出活巷透天。 歡迎洽專員預約賞屋。

◎台17線林園捷運延伸線路上建地廠房 ◎廠房未保存登記，有水有電有天車2.8噸 ◎廠房大門高五米寬八米深約40米室內近百坪 ◎基地寬約8.9米深約69米 ◎地基整地全部面積鋼筋混凝土 ◎歡迎來電預約看地

1.臨大馬路，地形方正，好規劃 2.地目是零星工業區，適合沒有污染的工業、辦公室、訓練中心、大型倉儲物流中心。 3.正中門路上，未來小港、林園捷運線上。 4.鄰近臨海工業區、林園工業區，國道七號。 5.有合法建物295.47坪，地主誠意出售，出價談。

1:距未來捷運小港林園線RL5站步行10分鐘內可達，投資置產皆宜 2:未保存登記建物，屋況良好，現況有水有電~室外還有休閒庭院，另可停放多輛汽車，作為私人招待所或度假小屋都超棒！ 3:地形方正好規劃，面寬17米，深度80米~開價即是實登價，錯過可惜！ 4:近台17與台25交會，交通便利                                                                                                                                        5:帶看須提前預約 6.建地386.29坪，道路用地34.18坪.

1.正路出去就是未來捷運經過路線 2.兩塊建地相鄰，地形方正 3.兩塊地皆為相同面寬4.8M、深度27M 4.鄰6米道路，雙車可交會 5.建地坪數大，好運用 6.鄰6米道路，雙車可交會 7.建地坪數大，好運用

①住宅區道路用地【後厝路】 ②可做建築獎勵容積移轉使用 ③面寬約60米、深度約5.8~22米 ④國道七號已動工 ⑤小港林園捷運紅線已動工 ⑥15米計畫道路，政府尚未徵收 ⑦絕版稀少釋出，未來增值無限

1.鄰近台17線與林園工業區，工作族群集中 2.土地完整且地勢平坦 3.生活機能成熟，周邊有學區與超商 鄰近主幹道路，車流穩定，交通便捷。 ●建地:759.99坪(60/200) ●道路用地134.64坪

1.邊間△窗，有停車位 2.原屋況需整理超便宜 3.附近便利商店、市場，生活機能佳 4.大面寬10米可停車 5.獨棟大地坪稀有

*捷運站隔壁/未來至捷運站RL7僅3分鐘(1.5公里) *國道7號已獲核定 *捷運紅線小港林園線已確定延伸後勢可期 *臨台17線交流道3分鐘 *臨市區/林園高中/全聯3~5分鐘 *周邊建商已進駐，附近到處都有新建案 *未來漲聲響起，機會難得 *肉地佔284.95坪 *道路用地佔195.71坪

位於林園五福路生活圈的靜巷透天，遠離喧囂卻享極致便利！雖然屋況需要全室打理，但位處成熟生活圈，附近就有全聯及便利商店，5分鐘即可到林園國小，交通一應俱全。超值總價釋出，入手後隨心打造成專屬自己的小家園。

◎未來林園捷運站紅線RL6及7雙捷運，可快速到達，往返市區超方便 ◎百坪室內魔術大空間，大地坪面寬店面，店住兩相宜 ◎正五樓格局，空間好規劃設計，臨24米大路面前無遮蔽，通風採光好 ◎位處林園、中芸商圈，食衣住行採買機能超便利 ◎近林園工業區及未來高值化園區，設立公司及員工宿舍超合適

◎未來林園捷運站紅線RL6及7雙捷運，可快速到達，往返市區超方便 ◎百坪室內魔術大空間，大地坪面寬店面，店住兩相宜 ◎正五樓格局，空間好規劃設計，臨24米大路面前無遮蔽，通風採光好 ◎位處林園、中芸商圈，食衣住行採買機能超便利 ◎近林園工業區及未來高值化園區，設立公司及員工宿舍超合適

❤獨賣高雄林園【林內住宅區】建地 ❤面寬7.5米，深度17米， 地形漂亮 ❤低總價268萬，只賣土地，價格好商量！ ❤學區：金潭國小、林內高中附設國中部

★住宅區建地，容積率60%，建蔽率200% ★現況臨約8米路，未來計畫道路為15米，後面為8米街 ★地形方正，好規劃 ★近林園市區，地理位置優質 ★近紅線捷運RL7預定位置，國道7號，交通便利 ★住宅用地449.43坪，道路用地93.76坪，合計543.19坪

1.電梯公寓次頂樓2房屋況超新,本棟前後巷採光通風超棒,有無障礙空間,不用追垃圾車。 2.屋主另有花費約50萬裝了分離式冷氣2台、電視1台、電熱水器1台、洗衣機1台、IH電磁爐、雙人床一組、雙人電動沙發可變床+小桌子、高級電子鎖、陽台氣密窗、全屋地板磁磚另費請人貼換、有裝潢及收納櫃 3.屋主很少用,目前回家與長輩同住,因此出售 4.捷運RL6、RL7預定站 5..歡迎廣告.引導.帶看,專員會陪同

近捷運紅線 RL7 站，接軌市區，增值潛力無限 6房4衛格局，使用空間大 正四樓格局，室內寬敞、採光極佳， 生活機能純熟，採買便利 門口即是兒童公園，享有無遮蔽視野與悠閒律動生活。

1.採光通風好.有前後陽台.陽台進出 2近全聯.寶雅.生活機能好 3.戶數單純 4.格局方正好規劃 5.近未來捷運線.交通便利

1.林園市區方正建地、離小港林園延伸線大約350公尺左右、交通便利 2.未來鳳山大寮線跟小港林園線交通樞紐 3.舊林園夜市、附近商家林立、走路吃喝不用煩惱、生活機能佳 4.寶雅百貨、林園晚市場、走路約1分鐘 5.林園未來具有潛力發展、陸陸續續大樓林立

1.4年新屋，屋況新穎，傢俱電全，一卡皮箱即可入住 2.正五福路上，也近林園商圈，林園市場，鬧中取靜，生活機能超完善 3.近未來捷運紅線RL7出口站，進出高雄市區更方便 4.2房雙衛設計，小家庭剛剛好 5.雙面採光，明亮通風 6.平面車位，停車免煩惱 7.社區自律性高，住得舒服安全

【機能】 約2分鐘到西路商圈、夜市、市場 【捷運】 近未來捷運RL5站，增值潛力大 【交通】 緊鄰台17線，開車通勤超順暢 【學區】 鄰近在地學區，日常生活便利 【商圈】 旁有蝦皮、麥當勞、星巴克、藏壽司，日常生活應有盡有 ------------------------------------------------ 住宅區 土地：所有權全部 一層：12.52坪   二層~四層：各17.01坪 屋突：1.48坪  騎樓：4.48坪   陽台：5.61坪

◎低門檻入住林園成熟生活圈，日常採買超輕鬆，生活無壓力。 ◎近林園市場、多間超商(萊爾富7-ELEVEN、全家等)。 ◎近林園海洋濕地公園，休閒放鬆方便，學區完整接送省時。 ◎"未來接軌高雄捷運黃線，發展潛力強 未來接軌 高雄捷運黃線，發展潛力強。" ◎自住舒服、投資穩定，一間剛剛好。

1.位王公商圈/近夢駿商圈，正林園市中心，王公國小旁，近市場/學區/公園，超優質精華地段 2.未來面前道路用地，將拓寬到8米 3.鄰近未來捷運紅線延伸站黃線新站/近台25線台17線，交通便捷，增值性高 4.地形方正，超好運用及規劃

🏗️【溪州未來可期｜潛力美建地】🚀 🌟 新興建案熱區，發展潛力無限！ 📍 地理優勢｜鄰近台17線，交通四通八達🚗 🚇 捷運利多｜未來RL7站設立，區域價值飆升！ 🏡 宜居投資｜適合長期置產、自住、商業發展💼 🏙 新案環繞｜人潮聚集，生活機能持續升級！ 🔥 黃金地段，搶先布局未來！ 📞 私訊詳談，掌握增值契機！

位林園工業區,出價就談! 早期樓寓,無登記附屬建物及公設 現場使用空間大

🎯地段價值： 位處林園核心區，近林園工業區，龐大就業人口支撐租屋需求，投資置產高投報率首選。 🚗 便利交通： 緊鄰台17、台25線幹道；未來捷運紅線延伸規劃，搶佔房價增值先機。 🏠 優質環境： 生活機能完善，距林園夜市約2.2公里；坐擁海洋濕地公園綠意約3.5公里，鬧中取靜。 🏫 學區便利： 鄰近林園國小（約1.7公里），優質學區接送從容。 ☀️ 室內規劃： 室內格局方正明亮，通風良好，陽台外推增加空間使用率，自住配置舒適。

屋主誠售 出價好談 林園工業區周遭 通勤方便 格局方正 臥室皆有開窗 採光通風好 近未來林園RL5捷運站 宜投資置產 林園市中心旁 環境單純 生活便利

① 地形平整方正好排間 ② 鄰近金潭國小，林園國中，學區完善 ③ 高捷，國七，半導體S廊帶等等發展，未來精彩可期 ④ 出動入靜，極適合居家 5.超商，農會，公園等等生活機能極佳