位於高雄鳳山成熟生活圈，稀有釋出「公寓1+2樓」 空間運用靈活，無論自住、收租或店住合一皆適合，一戶滿足多元需求 交通機能方面，近鳳山西市議會站，交通便利；未來串聯高雄捷運黃線，增值潛力可期 生活圈成熟完整，鄰近衛武營與三井 LaLaport 高雄，食衣住行一次到位 高雄捷運 O10/Y18 衛武營站土地開發案【藝術之丘】，將成為未來最受矚目的新地標 看屋需提前預約

位於高雄鳳山成熟生活圈，稀有釋出「公寓1+2樓」 空間運用靈活，無論自住、收租或店住合一皆適合，一戶滿足多元需求 交通機能方面，近鳳山西市議會站，交通便利；未來串聯高雄捷運黃線，增值潛力可期 生活圈成熟完整，鄰近衛武營與三井 LaLaport 高雄，食衣住行一次到位 高雄捷運 O10/Y18 衛武營站土地開發案【藝術之丘】，將成為未來最受矚目的新地標 看屋需提前預約

位於高雄鳳山成熟生活圈，稀有釋出「邊間公寓1+2樓」 空間運用靈活，無論自住、收租或店住合一皆適合，一戶滿足多元需求 交通機能方面，近鳳山西市議會站，交通便利；未來串聯高雄捷運黃線，增值潛力可期 生活圈成熟完整，鄰近衛武營與三井 LaLaport 高雄，食衣住行一次到位 高雄捷運 O10/Y18 衛武營站土地開發案【藝術之丘】，將成為未來最受矚目的新地標 看屋需提前預約

① 鄰近衛武營國家藝術文化中心，藝文綠意生活圈，居住環境舒適宜人。 ② 近海洋商圈與高雄捷運鳳山西站，交通便利，生活採買超方便。 ③ 水電管線重拉，主電線升級粗線，用電更安心，廚房可改IH爐。 ④ 前後雙陽台設計，室內採光明亮、通風佳，居家舒適不悶熱。 ⑤ 三大房空間寬敞，皆可放雙人床，格局方正好規劃。 ⑥ 鄰近社區公園、台糖假日花市及大型月租停車場，休閒停車一次到位。社區清潔費每月200元

•  公寓一樓免爬高：進出便利免等電梯，極具實用性，特別適合長輩居住、有大型物品進出，或規劃為工作室。 •  近捷運與三井 Outlet：鄰近捷運站與未來三井 LaLaport 購物中心，兼具現有交通便利性與未來增值發展潛力。 •  超大使用坪數：室內可使用坪數寬敞，格局方正，空間感舒適，坪效高於一般傳統公寓。 •  夾層標準樓高：夾層空間高度充足，非壓迫的低矮設計，進出走動舒適，實用性比照正規雙層空間。 •  全新精裝翻新：屋況已翻修完成，省去大筆裝潢預算、監工時間與金錢成本，可立即進駐或出租。 •  浴室乾濕分離設計：衛浴空間規劃乾濕分離，維持室內乾燥清爽，提升整體居住的精緻度與衛生條件。

★鳳山光復路商圈/三井LaLaport/青年路商圈 ★近鳳山西站/鳳山火車站/市議會捷運站/鳳山行政中心 ★臨中山國小/青年國中/鳳山高中/鳳山青年公園 ★六樓加蓋鐵皮屋/開放式格局 ★室內格局重新規劃裝潢/溫馨時尚

1.衛武營國家藝術文化中心~潛(利)無限.持續增值中 2.自由市場.鳳西黃昏市場.家樂福~日常必需品採購便利 3.衛武營.澄清湖~休閒.運動好地方 4.近國道一號.捷運.公車.鳳山火車站~交通便捷 5.食.衣.住.行.育樂~周遭商圈完善 6.難得釋出請把握~屋主另有規劃 7.屋況要整修

☘️翻新美房，管線路已部份更新，房間皆有開窗，入住安全無虞 ☘️近光復路商圈、家樂福、青年公園 機能良好 ☘️走路十分鐘內可到鳳山西捷運站，交通便利 ☘️中山國小、青年國中皆走路可到，學區免擔心 ☘️鳳山行政中心黃金地段，未來LALAPORT就在附近 ☘️格局為2+1房型

1.臨近衛武營藝文中心，鳳山西站捷運，未來黃線Y19捷運站，商圈、交通、生活機能極佳。 2.水電、管線全更新，雙衛浴開窗，前後陽台牆面皆有拉皮貼瓷磚，防水又美觀。 3.社區有汽車停車場可租。頂樓有獨立白鐵水塔加壓機可用。

衛武營，大東濕地公園綠地休閒好去處 近鳳山運動公園、未來三井OUTLET 附近雙捷運站，步行可達鳳山西捷運站 鳳山運動中心，有月租停車場可承租 格局方正，採光通風佳 間間都有對外窗

鄰近正義車站/捷運鳳山西站/衛武營/Lalaport/家樂福/鳳山行政中心 住家周邊有超商/家樂福/特力屋/大潤發/採買便利機能性強 優質明星學區/中山國小/青年國中/就學方便 室內規劃2+1房+雙衛浴+雙陽台+開放式廚房 通風採光超優/客廳/主臥都美美噠 步行約1分鐘可達中山國小/步行約1分鐘可達青年國中 管線部份更新/頂樓加蓋鐵皮屋/多一層防水/防曬

全屋重新裝潢、水電部分更新，可直接入住。 室內2+1房，空間寬敞明亮，採光通風佳。 前後雙陽台未登記在權狀內，空間大。 頂樓已加蓋鐵皮不怕日曬雨淋，也可當倉儲用。 鄰近小7、全聯、家樂福、大全聯，採買很方便。 距離文山特區5分鐘，開漳聖王廟夜市3分鐘。 前往武廟市場&鳳西黃昏市場都不遠。 鳳山火車站約4分鐘，捷運鳳山西站約2分鐘。 前往國道一號建國路交流道約6分鐘。 公寓無管理費、低總價CP值高，小資族首選。

📍面綠園道首排，景觀漂亮，地點絕佳。 📍陽台進出，房間皆有開窗，格局方正 還配置前後大陽台。 📍全屋翻新，水電管線皆已更新，住的更安心。 📍一樓有公共空間，機車隨到隨停，不用擔心沒位子。 📍後方汙水已施工，居住環境衛生乾淨。 📍近文山特區，路口出來就是青年路，生活機能完善。 📍鐵路地下化 綠廊道，近捷運鳳山西站 鳳山火車站 家樂福 大潤發。 📍最新亮點「空中鳳城」，集鳯山火車站、百貨商場、青創空間、電影院、國民運動中心……等，以及鳳山LaLaport即將於2026完工啟用，未來發展精彩可期。 👉非短期買賣，帶看洽專員。(免借鑰匙，帶看方便)

👉近鳳山家樂福/大潤發(大全聯)採買便利 👉旁邊就是中山國小/青年國中,孩子上下學免煩惱 👉近高雄市政府社會局婦幼青少年活動中心 👉一層兩戶,全新翻新,部份水電管線更新 👉臥室皆開窗.明亮通風 👉近鳳山高中. 👉六樓已加蓋鐵皮屋，多一層防水、防曬 👉近捷運鳳山西站

1.位於青年路二段&光復路二段精華地段.周邊商家餐飲林立.生活機能超級強 2.與鳳山高中&青年國中&中山國小為鄰孩童就學方便家長接送便捷 3.至橘線捷運鳳山西站550公尺.開車至國1中正交流道10分鐘.南北往來交通便利 4.一層2戶.採光通風佳.全屋整理翻新.時尚美裝潢.一卡皮箱即可入住 5.六樓鐵皮搭設.使用空間更加大

1.地點很好非常好.緊鄰衛武營國家音樂廳.高雄捷運鳳山西站.市議會.體育館.中華路觀光夜市.難得釋出.快來搶貨 2.適合文武百市，公司行號.全棟建滿，空間超大，買地送厝投資寶地 3.理髮.美甲.網拍.辦公.維修部門.各行各業都好用 4.大樓價格貴森森、市區透天越來越稀少，有土斯有財高雄衛武營商圈商家林

1.室內2+1房格局，空間寬敞又舒適，採光通風佳，全屋整理，直接拎包入住。 2.前後雙陽台空間大好利用，使用坪數更有感。頂樓已加蓋鐵皮，不擔心日曬雨淋漏水問題。 3.生活機能完善，步行可達 7-11、全聯、家樂福等，日常採買相當方便。往文山特區約5分鐘，各式商圈、美食一應俱全。 4.公寓免管理費、低總價入手門檻低，整體CP值高，小資族或首購族輕鬆入手。 5.正義車站、鳳山車站騎車約5分鐘、捷運鳳山西站約3分鐘，通勤相當輕鬆。 6.國道一號建國路交流道車程約6分鐘，南來北往快速銜接。

★近文山特區 近青年路 生活機能完善 ★鐵路地下化綠園道 近鳳山西站 鳳山火車站 ★全屋翻新 水電管線皆已更新 住的安心 ★面綠園道首排 景觀漂亮 地點絕佳 ★前後陽台 陽台進出 房間皆開窗 ★後方汙水已施工 居住環境衛生乾淨 ------------------------------------------------ 總戶數：20戶 第三之一種住宅區 土地：持分 陽台：3.08坪

★鳳山光復路商圈/三井LaLaport/青年路商圈 ★近鳳山西站/鳳山火車站/市議會捷運站/鳳山行政中心 ★臨中山國小/青年國中/鳳山高中/鳳山青年公園 ★六樓加蓋鐵皮屋/開放式格局/多一層防水與防曬 ★室內格局重新規劃裝潢/溫馨時尚/即可成家

1.全屋設計師精美規劃，陽台進出管線重拉 2.送~全新滾筒式洗衣機+一級節能省電冰箱 3.廚具全更新，兩口式IH爐，卡扣式SPC靜音墊地板 4.臨雙捷運交通方便:鳳山站(180公尺)，鳳山西站(650公尺) 5.距鳳山火車站約500公尺南來北往方便快速 6.生活機能超優:鳳西黃昏市場、中華觀光夜市、衛武營都會公園、鳳西運動公園、大東文藝中心

1.近中山國小、青年國中、鳳山高中、鳳山行政中心、市議會、鳳山青年公園、衛武營國家藝術中心、三井LaLaport、光復路、中山路、中華街觀光夜市商圈、近鳳山西站、鳳山火車站。地理位置適中，交通四通八達，生活機能佳。 2. 格局方正、採光明亮、通風佳,全屋翻新、客廳時尚裝潢、餐廳廚房動線優化，臥室適中居家舒適。水電管線部份更新，地板重新施作，牆壁重新粉刷，衛浴設備防水更新，北歐自然風，拎包入住 3.六樓加蓋鐵皮屋，開放式格局，可規劃自己喜歡空間。

鳳山西站500公尺 鳳山行政中心黄金地段 無敵學區 中山國小青年國中 自行車綠園道/文化特區 高雄鳳山Lalaport衛武營 ㄧ卡皮箱可入住

1.一層兩戶.採光通風佳 2.鳳山家樂福.青年公園.中華市場 3.O11鳳山西站.鳳山車站.公車站 4.鐵道綠園自行車道.海星游泳訓練中心 5.蜀姥香麻辣鍋.陳圓餡餅粥.鮮都麻辣鍋麻古茶坊.蝦皮自取店 6.生活機能佳.交通便利.運動休閒兩相宜.成交即刻入住

採光通風佳/1層兩戶/1卡皮箱即可入住 客廳與主臥皆已重新裝潢整理.水噹噹 優質學區..中山國小..步行約15分鐘.青年國中..步行約10分鐘/鳳山高中步行約20分鐘 交通便利..鳳山西站約500公尺.正義車站約650公尺 附近商店林立.逛街採買都方便 喜歡運動健身的第1首選

1.近鳳山西站/鳳山火車站/市議會捷運站/鳳山行政中心 2.一層兩戶.住戶單純.雙陽台可種花草植物.空間好利用 3.商家林立：家樂福.大全聯.麥當勞.寶雅.屈臣氏.服飾店.一應俱全 4.國中小學區步行即可到達.方便就學 5.管線部份更新、六樓加蓋鐵皮屋.多一層防水、防曬 6.室內格局重新規劃裝潢/溫馨時尚/即可成家

全新整理屋況漂亮，傢俱家電搬進去就可以住了 房子位置鬧中取靜，格局方正.三面採光~通風良好採光明亮 鄰近自由市場.家樂福.全聯福利中心~購物採買超方便 明星學區青年國中.中山國小鄰近學校接送方便 鄰近台鐵鳳山火車站.捷運鳳山西站~交通非常便捷 成熟商圈周遭商家林立~食衣住行都很方便

1.1+2樓格局方正使用空間大好規劃，店住皆宜  2.近未來三井Lalaport及黃昏市集 3.捷運橘線鳳山西站騎車四分鐘 4.近公園.體育場.羽球館.溜冰場.網球場.運動休閒皆適宜 5.門前路寬好停車

1.騎車約3分到正義車站 2.臨近鳳山西站.鳳山火車站.市議會捷運站.鳳山行政中心 3.走路約4分到圓萃市場.近超商.家樂福.全聯.生活機能便利 4.管線部份更新.採光通風佳 5.二加一房空間好運用.購入成家.即可入住 6.歡迎預約現場賞屋

一層兩戶，住戶單純 採光通風佳，主臥與客廳已美化整理 一卡皮箱即住，入住無壓力 部分管線已更新，自來水、桶裝瓦斯齊備 📍 交通與教育資源 🚉 鳳山西站約500公尺，正義車站約600公尺，通勤便利 🏫 中山國小約450公尺、青年國中約300公尺、鳳山高中約800公尺，優質學區匯聚 🏞️ 生活圈與商業機能 🛍️ 中山路商圈約600公尺，鳳山最強商圈之一，白天熱鬧、夜晚不打烊 麥當勞、肯德基、摩斯、爭鮮等連鎖餐飲 寶雅、屈臣氏、運動用品店、藥妝店、服飾店齊聚 晚間攤商聚集，宵夜選擇豐富 🛒 家樂福中山西路店約1.3公里、大潤發文化路店約1.4公里，採買便利 🏪 7-ELEVEN光泰門市約300公尺、全家便利商店約400公尺 🏦 第一銀行、彰化銀行、高雄銀行、中信、台銀等據點皆在約1公里範圍內 🎭 衛武營國家藝術文化中心約1公里，藝文休閒兼具 🚴‍♂️ 自行車綠園道約250公尺，連接文化特區與鳳山溪河岸風光 ☕ 文化特區約600公尺，文創、咖啡館、餐廳林立，假日漫步好去處 🌆 鳳山行政中心約500公尺，辦公、行政採買便利 ✨ 特色亮點強化 地段成熟、生活圈完整，文教、購物、藝文、休閒一次擁有 屋況整理佳，入住省時省力 適合自住、首購或長期置產，生活便利度高、潛力穩健

地點真的很棒，對於家長來說國小國中9年免接送，學校就在樓青年國中更是超夯的學區鳳山行政中心黄金地段 水電管路線換新 近正義車站鳳山西站500公尺 中山國小青年國中鳳山高中 近空中鳳城自行車綠園道/文化特區高雄鳳山Lalaport 衛武營ㄧ卡皮箱可入住

一層兩戶,使用2+1房2廳2衛 採光通風佳,鳳山行政中心黄金地段 右有正義車站,左有鳳山火車站 鳳山西站500公尺,近中山國小 近青年國中,近鳳山高中,衛武營 近空中鳳城.自行車綠園道/文化特區 ㄧ卡皮箱可入住