1. 格局方正、高樓層景觀、房間及衛浴皆開窗、三面採光、通風良好、全新未住、一層一戶、附兩個機車位、投資自住皆宜。 2. 駁二特區、海洋音樂中心、愛河風景區、西子灣、鹽埕商圈、大勇市場、全聯、周邊商家餐廳林立，生活機能休閒完善。 3. 輕軌C12駁二大義站、捷運橘線O2鹽埕埔站，交通便利。

◎高雄知名觀光景點【駁二特區】觀光客絡繹不絕 ◎近棧二庫，大港橋，流行音樂中心，鐵道園區，光榮碼頭，愛河觀光人潮滿滿 ◎9米大面寬，地51坪，建坪220坪(幾乎增建滿建坪不止220坪)!大面寬門口好停車 ◎適合商旅，事務所，倉儲，餐飲，改套房收租，企業總部 ◎近鹽埕埔捷運站，輕軌駁二蓬萊站，渡輪站，高雄後花園中山大學，金融，餐飲，觀光應有盡有! ◎價格開價誠意!老闆們歡迎進線詢問!!

1.正五福路臨路店面,距離鹽埕埔捷運站走路約2分鐘即可到,    大面寬5.4米顯眼大器,商圈活絡,外商進駐話題性高 2.正鹽埕區最熱鬧地段,崛江,駁二,輕軌站,愛河之星,流行音樂中心,    所有人文,潮流,錢潮,浪漫愛河散步,看煙火只需步行10分鐘,    觀光人潮鈔集店面.投資自住的優選 3. 商五土地價值高,騎樓被徵收道路用地

雙面臨路三角窗/面寬約22米&15米 附近2個停車場，停車便利 近西子灣捷運站、哈瑪星公園、鹽埕駁二特區~商機無限 外觀復古歐式風格 醒目店面 3個門牌方便貸款規劃 3間透天打通，室內坪效大~ 屋況需要整理!看屋時間18:00前。

港灣1號院為興富發建設於華王大飯店原址重建 駁二藝術特區、流行音樂中心、歷史博物館人文藝術薈萃 鄰近鹽埕埔捷運站、輕軌真愛碼頭站、輕軌駁二大義站交通便利

1.駁二文藝氣息濃厚，人文素質純樸，居住好所在。 2.開店、投資、自住樣樣行。 3.現況一、二樓店面出租，三四樓共五間套房出租，可直接當包租公。 4.屋主斥資6百萬全屋重新翻新，化糞池重新做在騎樓。 5.五樓重新整理成休息室，可在露台邊看山景邊喝咖啡。

1.鄰近哈瑪星捷運站 步行就可到2.鄰近西子灣渡船頭 往返旗津便利3.全屋屋況需整理 適合重新規畫調整空間4.鄰近中山大學 適合整理規劃套房出租5.住家鄰近臨海二路商圈 生活機能便利

星期六駁二夜市就在樓下 近捷運西子灣/哈馬星站 近輕軌駁二蓬萊站、菜市場 近各大超市、商店、餐廳 三角窗採光好通風佳 一、二樓可做店面或出租 三、四樓共5間優質套房 五樓休閒居住空間及花園露台 無須裝修可直接入住 開店、投資、自住都很適合 斥資6百萬裝潢大整理超讚! 頂樓屋突還有大採光罩加蓋 環境非常安靜可久居 爬山或是散步看猴子都方便

1.現況開放式格局。 2.最夯話題危老重建首選。 3.近駁二特區、愛河景點、漫步可到誠品星巴克、in89電影院、沉浸書香人文影視空間。 4.放假休閒散步去處多，駁二、228和平公園、高雄流行音樂中心。 5.雙鐵（捷運西子灣站、輕軌壽山公園站）在家旁，交通便利。 6.鹽埕區為超成熟商圈，生活機能完全不用擔心。

本案由日本大成建設全程監造。 採SRC＋RC鋼骨結構規劃，地上37層指標建築。 坐落愛河灣第一線。 高樓層享愛河與市區景觀視野。 500米可達捷運橘線鹽埕埔站。 350米串聯輕軌真愛碼頭站 交通與觀光動線完整。 "位處鹽埕成熟商圈.駁二藝術特區、大立商圈生活機能齊備 "規劃泳池、休憩Lounge、SPA等公設。 自住質感與資產價值兼具" 預計完工｜2028年。

１.近鹽埕埔捷運站&壽山公園站輕軌站，交通便捷。 ２.大安公園、駁二特區、香蕉碼頭、愛河景觀親水公園、二二八和平公園，休閒運動好去處。 ３.鹽埕區舊商圈，最熱鬧區域，商家林立，各類市集、攤販密集，生活機佳。 ４.低總價，全新整理，管線更新，格局方正，通風採光佳，實坪無公設。 ５.社區有垃圾集中區，免追垃圾車，生活不擔心。 ６.投資出租、自用皆適宜。看屋請洽專員。

1.鄰近哈瑪星捷運站 步行就可到 2.鄰近西子灣渡船頭 往返旗津便利 3.全屋屋況需整理 適合重新規畫調整空間 4.鄰近中山大學 適合整理規劃套房出租 5.住家鄰近臨海二路商圈 生活機能便利

✅ 權狀約60坪，稀有雙戶型規劃 ✅ 兩間格局幾乎相同，可規劃「一戶自住、一戶出租」 ✅ 租金收益補貼房貸，自住兼投資一次滿足 ✅ 全室全面翻修，免整理即可入住 ✅ 每間房皆有對外窗，採光明亮、通風良好 ✅ 衛浴採電熱水器設計，免天然氣更安全 ✅ 浴室及水電管線全面更新，入住更安心 ✅ 位於鹽埕商圈核心，示範市場、堀江商場就在附近 ✅ 步行可達捷運鹽埕埔站及輕軌壽山公園站 ✅ 鄰近駁二藝術特區、天空雲台、壽山公園，生活休閒兼具

一層一戶.抗震箱型結構.優等建材 正三房雙衛浴皆開窗.明亮通透 輕軌站300公尺.捷運600公尺.鬧中取靜 公園綠地環繞.頂樓百萬海景 有停車可租.投資自住皆宜 雙捷優勢.享受休閒文創生活

*全室整理.管線更新.格局方正 *有環保室.免追垃圾車 *零公設 *近鹽埕埔捷運站、駁二輕軌站.交通便利 *緊鄰駁二特區、香蕉碼頭、綠廊道.方便休閒運動 *低總價兩房電梯大樓.自住收租皆適合

港灣1號院｜高樓層景觀2房 釋出！ 備受矚目的港灣新市心，生活機能完善，交通便利 高樓層視野遼闊，遠眺城市美景 2房剛好好，自住、收租皆宜 新建案規劃完善，優惠釋出・機會難得

走路可到捷運O2站 駁二輕軌站 交通便利。 格局方正，面七賢三路採光佳。 全新整理，管線更新，一卡皮箱入住。 小資自用包租最佳選擇。 商圈成熟各大連鎖商店一應俱全。 總戶數86戶，一層9戶2部電梯單純小品。 管理員上班時間10:00-18:00。 社區有垃圾集中區 免等垃圾車。 2房套房價超便宜。 洽詢請按調件。

1.鄰近哈瑪星商圈.渡船場美食街.郵局.銀行.市場.生活機能便利 2.近哈瑪星鐵道園區.棧貳庫.駁二.大港橋.出門就有觀光景點 3.活巷進出.已完成汙水處理工程 4.屋況需整理.不負滲漏水瑕疵擔保責任 5.近中山大學.可整理出租給學生或上班族

※前窄後寬地，富貴賺錢厝。 ※採光好邊間，屋主一手屋。 ※觀光熱潮區，人潮旺商機。 ※古色又古香，懷舊藝術街。 ※捷運O 1 站，走路一分鐘。 ※鼓山渡船場，走路五分鐘。 ※距離駁二特，走路八分鐘。

★ 面寬約5.3米，商五土地價值高 ★【位置優勢】：鹽埕區要道，近駁二、愛河、新樂街、亞灣區。 ★【交通便利】近捷運鹽埕埔站、環狀輕軌站、公車站。均在步行可達範圍，周邊觀光動線成熟。 ★【空間優勢】開放式格局，適用多種商用型態，方正好規劃，能打造餐飲、零售、複合式品牌等商用空間。 ★騎樓已被徵收為道路用地，本案建物有占用至中華民國之土地，占用坪數因賣方尚未檢附，故無法提供，實際登記地坪數以地政機關為主。

1.全棟結構加強翻新，高質感打造，三角窗建物雙面寬近約20m，位七賢三路進入駁二重要路口，最強吸睛曝光位置，全棟增建至六樓，增設6人座電梯，各層獨立控管進出，一樓2店鋪；地下室漂亮倉庫；2~5樓各層1房1廳1衛(皆有陽台)；6樓2房1廳1衛，各層挑高全室皆開窗通風明亮，家俱電齊全。 2.距C13駁二輕軌站約300m、O2捷運鹽埕埔站約450m，面鹽埕綠廊，雙面臨約32m及約16m路，大面寬能見度極高，全棟出租及廣告效益極大，自用收租皆宜。 3.置身文創藝術園區結合港灣山景美麗街廓，坐落高雄最早商業聚落及最新最火的文創園區，美食及特色市集各式機能皆備。

1.現況大4房加前後雙陽台，市內便用空間超過40坪，方正好規劃。 2.單層一戶，全棟僅8戶，管委會組織健全，住戶單純。 3.近駁二特區、愛河景點、漫步10分鐘可到誠品星巴克、in89電影院、沉浸書香人文影視空間。 4.放假休閒散步去處多，駁二、228和平公園、高雄流行音樂中心。 5.雙鐵(捷運鹽埕埔站、輕軌C13駁二蓬萊站)在家旁，交通便利。 6.鹽埕區為超成熟商圈，生活機能完全不用擔心。 7.自住或改出租空間也很好租(中山大學學生最愛)。 8.附近有月租型停車場可承租。

1. 高樓層兩房尬車位，面愛河無敵景觀 2. 周邊設施完善，鄰近高雄流行音樂中心、高雄港等重要地標 3. 交通便捷，步行可達捷運鹽埕埔站及輕軌真愛碼頭站 預計完工日期：2026年第一季

1,近駁二藝術特區/流行音樂中心/輕軌真愛碼頭站步行5分鐘/捷運鹽埕埔站路程約3分鐘 /FOCUS 13 珊瑚廣場,休閒&交通方便 2.愛河周邊 住宅用地(上有未保存登記建物透天4樓) 3. 面寬/空間好利用 目前格局5房 4.物超所值~投資出租&自用 皆宜  5.歡迎來電預約~

現省百萬、總價最香： 不綁車位！把買車位的錢省下來做超美裝潢，或是直接減輕房貸負擔。小資族、新婚夫妻成家最無痛的選擇！ 免等電梯的黃金5樓： 住超高大樓最怕尖峰時間等電梯等到遲到。本戶位於舒適5樓，出入極快、兼具安全感，遇上地震或緊急狀況更是安心滿分。 輕軌捷運雙鐵生活圈： 走路就到輕軌站！出門一線直達駁二、高流中心、夢時代；鄰近捷運站，不開車、不養車，反而活得更自由，通勤、休閒一把罩。 精品飯店級公設享受： 港灣一號院主打頂級公設與五星級飯店式管理。用最親民的總價，回家就能享受露天泳池、Lounge Bar、健身房，天天像在渡假。 亞灣超強包租公聖品： 低總價＝高投報率！周邊白領、文青觀光、通勤族租屋需求極高，這種交通便利的2房是市場上最搶手的「租金印鈔機」。

*本筆土地基地位置好,鄰輕軌壽山公園站,五福四路與鼓山一路口,  *近駁二園區大安公園, 鐵道園區~ 近鹽埕熱鬧商圈 ,蓋一間透天自用剛剛好! *鄰宅建物屋齡多老舊,有閒置資金亦可投資整合另作其它用途規劃, *分區:商四+住四,面寬約7.8米~出價可談!

◆商四用地，超大室內空間、格局方正，好運用。 ◆正五超大空間，獨立出入口空間，辦公、工作室住店合一。 ◆鄰近駁二藝術特區、亞洲新灣區、未來高雄港灣轉型的重大核心。 ◆鹽埕商圈，美食、傳統市場、一日三市，商家林立、交通方便、機能成熟。 ◆面寬約4.5米、深度約16米、緊臨15米道路，收租自用兩相宜。 《稀有釋出，敬請把握》