◎綠意生活圈：鄰近都會公園，休閒散步好愜意 ◎新興生活圈：交通、學區、機能一次到位 ◎雙學區優勢.近高科實驗中小學（雙語）及.甲圍國小.橋頭國中.小孩上下學方便 ◎公設規劃完善， 健身房、閱覽室、視聽室、親子遊戲區 ◎質感輕裝潢，輕屋齡，無負擔入住，帶行李即可輕鬆享受新家

1.橋頭新市鎮近捷運青埔站約650m 2.近台積電園區、加工區、橋頭科學 園區，未來就業便利。 3.近仕隆國小、橋頭國中，未來還有 高雄科學實驗中學進駐。 4.附近有超商.銀行.全聯.麥當勞進駐 ，生活機能超便利。 5.紅線捷運線上轉乘火車及高鐵便利 6.面橋新三路視野廣，無遮蔽狀況。

1. 科技廊帶核心：距離橋頭科學園區、楠梓產業園區以及規劃中的白埔科學園區，車程均在10分鐘左右。 2. 捷運住宅:距離捷運青埔站R22約650公尺 3. 綠地休憩：鄰近近百公頃的高雄都會公園 4. 生活便利:近7-11、全聯、旺來興、麥當勞 5. 永久棟距:視野絕佳，前方為"文小用地"（國民小學用地） 6. 正四房格局，可另規劃書房或儲物間，室內採光好非常通風

格局方正。採光通風佳。稀有專用無敵大露臺 平面車位。雙衛浴開窗。挑戰全棟最低單價 多元化公設~創造美好生活。未來增值空間高 近青埔結運站.麥當勞.全聯 生活機能方便

高雄都會公園 橋頭新市鎮 青埔捷運站步行約1分鐘 緊鄰橋頭科學園區 後市可期 格局方正 採光通風無敵優秀 社區基地氣派 管理嚴謹 永久棟距 高樓視野遼闊 ---------------- 達麗建設-全民萬歲 總戶數820 土地-持分 第二種商業區 陽台-4.3坪 雨遮-1.35坪

收租中，8/30退租可看，汽車B3-267號，機車190號 1. 周邊生活採買（目前機能仍依賴外圍） 本社區位於高雄新市鎮第一期開發區，屬於純住宅氛圍較濃厚的區段，社區本身無店面規劃，現階段的即時採買需要稍微仰賴車程： 傳統市場與小吃商圈： 主要依賴西側的「橋頭老街商圈」及「橋頭公有市場」，車程約 5 到 7 分鐘；或是往南過後勁溪，進入楠梓火車站旁的站前商圈、德賢商圈。 量販超市： 驅車約 8 到 10 分鐘可達家樂福楠梓店、全聯福利中心（德賢店、橋頭成功店）以及德民黃昏市場，能滿足大量採買需求。 大型購物： 透過捷運或行駛高架道路，可在約  10 到 15 分鐘左右直達北左營的漢神巨蛋商圈及新光三越左營店。 2. 交通機能（雙捷運站核心與主要幹道） 交通是新市鎮最核心的優勢之一，無論是大眾運輸或自駕都具備高度便利性： 大眾運輸（捷運與鐵路）： 鄰近高架捷運紅線 R22 青埔站（車程約 2-3 分鐘）與 R23 橋頭火車站，捷運可一線直達高鐵左營站、高雄車站及小港機場。 公路幹道： 西側緊鄰台 1 線（成功南路），是串聯楠梓、岡山與台南的交通動脈。自駕約 10 分鐘內可由國道 1 號楠梓交流道或岡山交流道上高速公路，南來北往相當便利。 3. 未來發展潛力（半導體S廊帶核心受益者） 新市鎮近年強烈受到產業轉型的帶動，長遠的發展空間和增值潛力非常龐大： 橋頭科學園區（橋科）： 該社區緊鄰千億產值的橋頭科學園區，目前已有多家科技大廠、半導體材料商陸續進駐建廠。身為園區第一線的住宅區，將直接吸納大量的高收入科技就業人口，為當地的租售市場提供強大支撐。

１．都會公園旁，近全聯、橋頭休閒花市等。 ２．鄰成功南路、橋新六路，交通往來方便。 ３．附近青埔站、高雄大學，生活機能齊全。 ４．商家林立、四通八達，好物件錯過可惜。 ５．僅2戶共用1部電梯大樓．典雅百萬裝潢。 ６．管理費雙月4225元，車位: B1大平面式、二機車位已含售金內。 ７．周邊公園綠地多，鄰近台糖高雄花卉農園中心，採買休憩皆方便。

✅ 特色：1️⃣ 近捷運：青埔站就在不遠處，通勤族最愛！2️⃣ 公園宅：家門口就是萬坪綠地，生活含氧量爆表。3️⃣ 高CP值：飯店式公設規劃，年輕人首購最首選。 🚀 橋頭房市正熱，好的房子不等人！ 使用大雅廚具、蒸烤爐、ROCA衛浴 .公共設施:接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 KTV 信箱區 曬被區 橋頭新市鎮生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道 交通便利 ~捷運R21捷運都會公園站 、R22捷運青埔站 ~台鐵系統 楠梓車站 加上政府持續開發建設高雄都會公園，熱門商圈德賢商圈、橋頭老街、楠梓站前商圈 讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。

太子建設品質保證. 近青埔捷運站.南北省道.交通便利.成功南路.新東六街. 鄰近高雄大學.地段.機能.空間條件佳.商家林立.生活圈一應具全. 一層二戶共用1部電梯.寧靜不怕吵..低樓層.採光佳.3房格局. 學區仕隆國小.橋頭國中

單層4戶 戶戶邊間 鼎宇建設・頂級建商資產保值最佳後盾 景觀綠帶環腰，坐擁萬坪都會公園 次高樓，採光良好 捷運青埔站、國道1號南來北往非常便利 B2連號雙平面車位豪宅不可或缺的標配 ------------------------ 鼎宇建設-森風景      總戶數: 138戶 土地: 持分                  分區: 第五種住宅區 陽台: 4.06坪 雨遮: 2.86坪

位於橋頭新市鎮重劃區內 臨橋頭科學園區旁 旁邊即捷運橋頭青埔站 交通便利   生活機能齊全 採光漂亮  格局一級棒 錯過就沒了

高雄新市鎮橋頭最熱銷！【全民萬歲大樓｜邊間景觀戶】三房＋平車搶手釋出正橋頭科學學區核心地段，雙衛浴開窗~景觀採光無敵！高雄厝格局方正、室內好規劃，首購、換屋一次到位~含平面大車位，停車不再繞圈找位~稀有釋出，社區成交快速，手刀來電看屋！步行可達R22捷運青埔站，交通超方便~鄰近都會公園~橋頭糖廠~橋頭老街~全聯~大型市場、學區、公園，樓下就7-11生活機能滿分~一樓店面皆已陸續進駐~大樓社區公設非常完善~有家管秘書服務~高樓視野超棒，白天看中央山脈~晚上無敵夜景天天享受~屋主誠意出售~預購從速

1.捷運紅線R22青埔站在對面，到站及到家。 2.生活機能佳，下樓有7-11、早餐店、銀行。 3.中高樓採光.視野.通風佳。 4.附近周邊有全聯、市場、夜市、麥當勞。 5.科技就業焦點，橋科、台積電就在附近。 6.鄰近高鐵、國道1號，南來北往交通便捷。 7.帶租約出售。

1.橋頭新市鎮山景夕陽景觀高樓層大陽台3房大平車 2.捷運紅線青埔站正對面步行約1分鐘,橋頭.楠梓科學園區騎車約5-10分鐘 距離台積電廠區騎車約5-10分鐘 3.超強公設,近都會公園,放假休閒運動好輕鬆 4.樓下7-11,旁有全聯麥當勞,生活好方便 5.格局現況3房2廳2衛浴2陽台 6.屋況近全新,未入住即可享受新房

1.*青埔捷運站+橋科新市鎮*優質1+2樓格局方正面寬9米金店面 2.地段超優~橋科產業園區大廠陸續進駐未來發展投資、自用、出租首選～ 3.近捷運青埔站,橋頭、楠梓火車站,楠梓交流道,交通便捷 4.周邊有路邊停車及停車場,停車方便 5.橋科新市鎮人口、產業逐漸上升 6.康橋國際中小學、園區實驗中小學即將進駐、旁有中小學校預定地,可規劃教育補習班 7.投資自用優選

1位於橋頭重劃區，台1線省道北往岡山南通楠梓 2公眾交通鄰近紅線R22青埔站，步行約10分 3鄰近後勁商圈，橋頭車站，都會公園 4經濟重大園區，台積電，橋頭科學園區，未來產值經濟發展可期 5高雄都會公園第一排，綠覆蓋率極佳，政府積極開發重地 6公設極度齊全，中庭花園空中花園，會議室交誼廳視聽室，泳池健身房籃球場KTV，一應俱全 7全新大樓未住，正三房格局，室內空間大好利用 8主臥衛浴開窗，全室採光通風良好 9屋內設備，大雅廚具，蒸烤爐，ROCA衛浴 10地下B1平面車位，出入行車好方便

1.*青埔捷運站+橋科新市鎮*優質1+2樓格局方正面寬9米金店面 2.地段超優~橋科產業園區大廠陸續進駐未來發展投資、自用、出租首選～ 3.近捷運青埔站,橋頭、楠梓火車站,楠梓交流道,交通便捷 4.周邊有路邊停車及停車場,停車方便 5.橋科新市鎮人口、產業逐漸上升 6.康橋國際中小學、園區實驗中小學即將進駐、旁有中小學校預定地,可規劃教育補習班 7.投資自用優選 8.夾層增加使用空間

◎超高樓層景觀，永久棟距，玉帶環腰 ◎格局方正，三面採光，通風一級棒 ◎R22青埔站捷運正對面，台一線旁，交通便利 ◎科技就業焦點，橋科、台積電旁，增值潛力無限

◎鄰近楠梓商圈.橋頭重劃區，台1線省道北往岡山南通楠梓 ◎鄰近紅線R22青埔站，步行約10分.交通便利 ◎鄰近後勁商圈，德賢德惠商圈.橋頭車站，都會公園 ◎北高雄都會公園首排區域，綠覆蓋率極佳，政府積極開發重地 ◎高雄經濟重大園區，台積電，橋頭科學園區，未來產值經濟發展可期 ◎公設非常齊全，中庭花園.空中花園，會議室交誼廳視聽室，泳池健身房籃球場KTV ◎全屋精緻裝潢全新未住.主臥衛浴開窗.格局南北座向.通風景觀佳 ◎B1平面車位.大樓門廳前迎賓車道.出入方便

◎鄰近全聯、燦坤3C、屈臣氏、超商、麥當勞、橋頭糖廠景點，生活機能完整。 ◎附近有橋頭火車站、捷運橋頭糖廠站（R22A）與青埔站（R22）雙捷運站，台鐵捷運可互轉。 ◎所在區域與仕隆國小、橋頭國中為鄰，師資與接送良好。 ◎並且受惠於台積電楠梓廠與後續擴廠計畫，吸引科技族群進駐，出租自住皆宜。 ◎下水道污水工程已完、主要結構:鋼筋混泥土、土地使用分區:商業區。

1.橋頭新市鎮特區第一期優質方正臨街建地。 2.近橋頭科學園區，路竹岡山楠梓，未來半導體產業進駐，帶動就業機會、周邊新市鎮房市、人口與交通建設。 3.緊臨捷運青埔站，省道台一線，交通南來北往便捷。 4.臨10米街上，面寬約23.6米，深度約37米，地形方正好運用。 5.第二種住宅區(建蔽率50‧容積率150/180)。

⭐橋頭青埔站正對面，到站就到家 ⭐格局方正空間大，小資族首選 ⭐完善公設 ⭐近橋頭科學園區、台積電、楠梓科技園區 ⭐橋頭新市鎮，未來增值性可期

1.青埔捷運站、捷運紅線R22青埔站 2.台1線省道，標準捷運宅 3.橋頭科學園區  台積電 4.康橋雙語學校 實驗高中 5.大陽台 24管理 免追垃圾車 6.生活機能佳 全聯 7-11 旺來興 診所

★全屋開窗.高樓採光.視野.通風佳 ★捷運紅線R22青埔站在對面，到站及到家 ★下樓有7-11、蝦皮店到店、早餐店、銀行 ★附近周邊有全聯、市場、夜市、麥當勞 ★科技就業焦點，橋科、台積電就在附近 ★鄰近高鐵、國道1號，南來北往交通便捷

🔺公園第一排景觀，客廳與房間皆眺望萬坪都會公園綠意入室，在家即享度假生活。 🔺鼎宇建設品質保證 豪宅規格精工打造 戶戶邊間、格局方正 ，大空間好規劃。 🔺座北朝南三面採光，清風與陽光自然流動，打造舒適度假生活。 🔺本戶 B1 獨立大平面車位（緊鄰電梯）另附 2 個機車位，動線順暢。 🔺德賢／德民商圈約 650 公尺，車程 5 分鐘，採買便利 🔺捷運青埔站約 850 公尺，鄰省道近國道，交通超便利 🔺公共設施完善：7.9米挑高接待大廳、宴會廳、KTV、健身房、廚藝教室、閱覽室 🔺標準泳池、兒童遊戲／戲水區、屋頂茶屋、Sky Lounge Bar，享受度假級生活 🔺帶看需要提前預約

1.橋頭新市鎮漂亮建地 2.距捷運青埔站 橋頭糖廠站約5分鐘 3.橋頭麥當勞 市場 省道約5分鐘 4.橋頭糖廠 都會公園約5分鐘 5.台積電進駐 橋科一期已動工 6.可蓋電梯雙車墅 增值空間大 7.地形方正好規劃住二