1. 黃金生活圈，享質感與便利 2. 優質學區環繞，孩子步行安全上學 3. 高雄輕軌 + 國道交流道，雙交通樞紐 4. 區域新大樓稀缺，具強大增值與保值力 5. 飯店式氣派門廳，返家即是尊榮感受 6. 全齡化五星級公設，在家就是渡假 7. 歡唱 KTV 與宴會廳，親友聚會最佳場所 8. 專屬健身房與會客室，打造高質感社交與運動空間 9. 頂樓空中花園，盡收城市絕美景觀 10. 生活機能一應俱全，採買外食極度便利

1.三面採光通風優質，大主臥格局。 2.輕軌捷運學區房，近C28高雄高工輕軌站，黃線動工興建中。 3.租不如買，自住置產還可以分租當學區房東。 4.周邊學區有高科大+雄工+育英護校+立志中學+樹德商職招租容易。 5.低總價入手學區商圈輕軌捷運宅，首購自住或是置產收租都是最好選擇。

近捷運Y7站.輕軌C28站 位處建工商圈.生活機能佳 稀有大地坪.生活空間好規劃 家樂福約5分鐘.採買好方便 1樓車庫.停車免煩惱 2樓有增建.主臥空間大 夾層挑高.無壓迫感 近高科大.收租自用倆相宜 地坪32.778坪.內含2.565坪道路用地 帶看請提前預約.需陪同

位於建工商圈核心，生活機能成熟完善。 鄰近全聯、家樂福、便利商店及傳統市場，日常採買超方便。 近台一線、國道一號及公車站牌，交通四通八達。 近樹德家商輕軌站，未來交通發展潛力佳。 正興國小、民族國中、高雄科技大學、樹德家商環繞，學區完整，上下學便利。 稀有釋出2+1房格局，空間方正好規劃，居住舒適度高。 雙陽台設計，採光明亮、通風極佳，室內清爽不悶熱。 附專屬車位，停車便利免煩惱，下班回家更輕鬆。 社區環境單純寧靜，住戶素質佳，居住品質有保障。 請提前約看 以便優先妥善安排

1.高樓邊間通風採光好,視野盡收眼底 2.輕軌就在旁邊,交通便利 3.稀有兩套衛浴不用搶 4.國小就在對面,走路就到 5.公共設施備有圖書聽,KTV 6.周圍機能好,飲食,便利商店

高科大、正忠商圈，可規劃收租、自住用 正興國小、民族國中上下學接送方便 鄰近大昌、義華、建興商圈、科工館，生活機能佳 近國道一號九如交流道,南來北往,交通便利 社區有室內機車棚，隨到隨停 陽台不在權狀內，使用空間更大 格局方正，可輕鬆改回三房

1.最佳投資效益：商五分區+三角窗+人口高密度+現有收租(店面+21套房，創造投資收益最大化)。 2.商圈密集：建興市場+正忠市場+大昌尖美商圈(樹德家商▲透天店霸)。 3.校園匯聚：樹德家商+高科大學+高雄高工(校園人口消費力基本盤穩定成長)。 4.輕軌C29站計畫+近科工館、十全果菜市場(食衣住行育樂一應具全)。

1. 商圈成熟機能完善：位於建工、鼎山雙商圈，周邊商業活動繁榮，生活機能完善，無論是購物、餐飲還是娛樂，都能輕鬆滿足日常需求。 2. 交通便利通行無暢：距離高雄高工輕軌站僅約400公尺，步行約8分鐘，方便居民通勤及出行，特別適合上班族和學生。 3. 標準格局配備完善：擁有3房2廳2衛的格局，適合家庭居住，提供充足的生活空間。 4. 鄰里友善社區安全：周邊社區環境成熟、多為久住於此的永久住戶，鄰里關係良好、社區安全，適合家庭居住。 5.自住出租用途多元：附近學校林立、交通方便、商圈成熟，自住營業或出租使用都合適。

1.自有車庫，活巷進出 2.格局方正，採光通風好 3.四樓加蓋鐵皮屋 4.熱手物件，銀行好貸款 5.建工商圈，購物生活機能佳

◎三面採光 室內坪數大 可隔回四房 ◎社區坡道獨立平面大車位稀有釋出 好停車 ◎高樓層 視野無遮蔽 前後都有景觀 ◎鬧中取靜 鄰近建工商圈 吃東西不煩惱 ◎屋主細心維護 本案公設比低CP質極高

◎近高醫/科工館. 鄰近果菜市場與建興建工商圈:全聯/肯德基/7-11超商/銀行郵局生活機能能超棒 ◎邊間採光好通風佳,格局方正室內有26坪好規劃.有3個陽台好運用/主臥衛浴開窗 ◎明星學區: 正興國中/民族國小 上下學接送很方便 ◎交通便利: 近國1九如交流道.黃線捷運Y09(施工中)輕軌高雄建工站 ◎機車位一年一抽. 今年有一個機車位

◎ 鄰近建工、大昌雙商圈，超市、市場、餐飲林立，日常採買便利無虞。 ◎ 近輕軌高雄高工站，未來捷運黃線Y08站，交通便利性持續提升。 ◎ 周邊學校資源完整，從國小到高中職教育資源豐富，家長接送方便。 ◎ 露台增建，使用空間寬敞，附機上車位及一固定機車位，自住舒適、置產收租皆具優勢。 ◎ 電梯已更換，每月需另繳電梯更換分攤費500元/月，垃圾車時間：

◎輕軌灣仔內站旁,近民族路南北往來方便 ◎鼎山.建工商圈,鬧區生活便利 ◎大兩房室內空間好規劃加平面車位 ◎採光通風佳,收租/自用兩相宜 ◎賞屋需提前預約專員陪同

好學區：正興國中/民族國小/雄工/高科大 生活機能：緊鄰建興市場、科工館、生活採買休閒好區域 購物：鼎山家樂福6分鐘、大順路百貨商圈8分鐘（好市多.義享天地） 交通：輕軌C28站/已動工捷運Y8站、僅約3～5分鐘、保值、未來增值可期 低公設比：22%（室內空間大）（離高醫車程6分鐘、榮總長庚16分鐘左右）

★一樓G3店鋪可做店面營業，二樓可做辦工室、倉庫、住家使用，空間靈活運用 ★食衣住行，生鮮熟食採買方便 ★共53戶，戶數單純，住戶品質佳 ★臨建工、大昌、大順商圈及建興市場 ★周邊多所學校，開店穩定客源加可自住，抗跌性高 ★步行輕軌高雄高工站600m、樹德家商站500m，串聯紅線捷運 ---------------- 龍陞開發-龍陞夢想家 總戶數:53戶 土地:持分 第三種商業區 1F:15.691坪 2F:17.475坪 陽台:0.926坪

1.稀有全新未住兩房兩衛低總價不要錯過！！市中心精華地段｜ 位於三民區成熟生活圈，鄰近建工、鼎山、高醫等商圈，餐飲、購物與日常機能完整。 2.屋齡新穎｜ 鑫天地2期約2023年交屋，RC鋼筋混凝土大樓，社區規劃完善，新屋質感佳。 3.交通四通八達｜ 鄰近建工路、民族一路等主要幹道，串聯三民、苓雅及市中心便利，周邊大眾運輸選擇多。 4.採買生活便利｜ 周邊有家樂福、好市多、大樂、天天新黃昏市場及三民第二市場，生鮮採買、日常用品一次滿足。 5.公設豐富完整｜ 社區規劃健身房、親子遊戲區、閱覽室、視聽室、KTV、交誼廳、空中花園等多項公設，兼顧休閒與家庭生活！

★三民精華區，臨雙商圈生活機能無敵 ★高樓邊間雙面採光，主臥開雙面窗 ★三房皆能擺雙人床，Ｂ3平面車位 ★高質感社區盡享繁華，公設大氣實用 ★近科工館高雄車站，輕軌約750Ｍ ★未來享捷運黃線交通紅利，抗跌保值 -------------- 晟揚建設-登豐29 總戶數:355戶 土地:持分 第四種商業區 陽台:1.912坪

★全聯、寶雅圍繞，人潮等於錢潮。 ★彈性大空間： 1至3樓大空間好規劃， ★近樹德輕軌站與國道一號九如交流道，南來北往四通八達 ★自住、收租、創業保值首選 ★看屋提前約 屋主現況交屋不負屋之瑕疵擔保 ----------------------------------------------- 土地所有權:全部 第四種商業區 1F:11.97坪 2F-3F各:15.24坪 騎樓:3.26坪

科工館站已是高雄環狀輕軌的重要轉乘節點，可銜接臺鐵科工館站，提升大眾便利性。 科工館輕軌站距離臺鐵科工館站約210公尺，未來區域交通轉乘便利性持續提升。 5分鐘大樂購物中心｜10分鐘漢神巨蛋｜10分鐘瑞豐夜市｜成熟商圈一次到位 鼎中商圈：小吃、餐廳、火鍋、飲料、宵夜選擇多 鼎山商圈：日常餐飲、傳統小吃、聚餐餐廳集中 巨蛋商圈：百貨美食街、特色餐廳、聚餐選擇豐富 河堤生活圈：咖啡廳、早午餐、餐飲店家多 該區域已經發展相當成熟，鼎中、鼎山、巨蛋、河堤一次串聯，吃喝玩樂通通有！

✨ 老公寓不等於沒價值，真正重要的是——位置、空間與未來保值性！ 📍 輕軌步行約2分鐘、 日常通勤、採買、移動更Easy🚶‍♀️  🌇 5樓視野｜少了低樓層的壓迫感  📐 20.6+坪實用空間｜空間配置實在 😎「買房不用一步到位，先買進，再把它變成你想要的樣子！」🏠

1.輕屋齡16年，屋況維持良好，免整理即可入住 2.鼎山家樂福商圈，生活機能成熟完善 3.莊敬、鼎金國小旁，鬧中取靜住宅，獨立四套房居住品質佳 4.持有約25坪大地坪，空間好運用、保值性高 5.獨特天井設計，加強採光，通風良好 6.室內深度超過13公尺，空間延伸感強，比想像中更寬敞