鳳山35萬人口最大行政區，剛性消費穩定。 保泰路三角窗店面，雙面寬曝光條件佳。 約23.38米大面寬，品牌招牌效益醒目。 一樓百坪大空間，品牌形象館與旗艦門市好規劃。 近三井LaLaport商圈，區域話題加持。 保泰路生活圈成熟，住宅密度支撐客源。 適合品牌旗艦、企業據點、醫療服務進駐。 轉角雙向來客動線，路過車流人流自然聚焦。 社區住戶＋周邊商圈雙客源，開店自帶基本流量。 帶看請洽專員。

近輕軌-機廠站、瑞隆商圈 有增建，使用坪數大 復古文青溫馨小店，滿滿裝飾品 屋況維持非常好，細節講究 不論自住或是營業用都適合 目前營業中，勿打擾，看屋須配合店家時間 在地經營多年的知名地標角窗 雙面採光．衛浴開窗 環境雅緻、文藝氣息

🌳🌳 優質特色 🌳🌳🌳 ✅ 1️⃣ 面寬醒目店面，生意自然找上門 🏪 約 5.9 米大面寬，一樓店面視覺開闊、招牌好發揮，不論是早午餐店、咖啡廳、美甲業、工作室、個人品牌、辦公室都非常合適。 清晨拉開鐵門，陽光灑進室內，街道人潮緩緩流動，這裡，就是你事業的起點。 ✅ 2️⃣ 店住合一，生活與工作完美平衡 🏠 一樓做生意、樓上安心住家，下班不用通勤，生活節奏輕鬆又從容。 晚上關上店門，回到樓上就是最熟悉的溫暖空間，工作與生活不再互相拉扯。 ✅ 3️⃣ 瑞祥學區核心，地段自帶價值光環 🎓 位於瑞祥國中、瑞祥高中生活圈，學區穩定、需求長久，不論自住或出租都具備長期保值優勢。 每天早晨學生笑聲、家長接送，讓街區充滿活力與安心感。 ✅ 4️⃣ 鄰近五甲商圈，機能成熟便利 🛍️ 生活採買、餐飲選擇一應俱全，日常所需幾乎走路可到。 下班後隨手買菜、假日悠閒吃飯，生活不必再為距離妥協。 ✅ 5️⃣ 可自用、可收租，彈性規劃未來 💡 不論是立即自用、部分出租，或作為長期投資配置，都能依人生階段自由調整。 現在是店住，未來也可能是穩定現金流的起點。 📌📌 貼心補充說明 📌📌 ✔ 建物為成熟屋齡，結構穩定、格局實在 ✔ 適合想要低總價卡位市區店面的自營族 ✔ 一樓出入方便，對客戶、對生活都友善

⭕【城揚建設】【凡瑞登】總戶數138戶｜公設比35% ⭕本戶優點：七樓無遮蔽，低樓層會有採光問題。 ⭕單層三戶｜兩部電梯｜大三房｜格局大氣方正。 ⭕社區周邊有輕軌：籬仔內站 ⭕位處瑞隆正商圈｜食衣住行齊全｜機能性極強。

◎瑞隆商圈，緊鄰五甲／海洋商圈，生活機能便利 ◎輕軌凱旋二聖／機廠站騎車５分內、紅線凱旋站騎車１０分內 ◎近愛國、全聯、英明市場、衛武營、下樓走路１分鐘就有７－１１ ◎格局方正，四房＋平面車位、還配固定機車位 ◎屋內採光通風極佳，小整理即可入住 ◎現況空屋好預約，屋主誠意售屋、歡迎聯賣

1.位於瑞隆商圈，土地使用分區為第三種特定商業專用區 2.走路1分鐘即到未來捷運黃線(籬仔內站C1)，地段增值高 3.邊間側門獨立進出2樓，側牆開窗採光通風佳，靈活規劃  4.店鋪可營可住，現況一樓店面租出，每月租金4.5萬，租賃期效採一年制，頂樓大型廣告刊版租金每月2萬，廣告效益強投報率高，坐落瑞隆商圈商業區內，人潮人往商機強 5.近未來捷運黃線，地段漲幅不斷，適投資置產出租或自住 6.汙水處理系統已施作完成