想找一間地點好、總價甜、空間又超值的店面？ 本案位於 輕軌 C25 新上國小站步行約 500 公尺 的位置，人潮輕鬆導入！ 🔸 鄰近富國商圈、龍華市場，周邊生活圈成熟、消費力強，無論餐飲、小型工作室、零售都超合適。 🔸 8 米寬路上・曝光度高的臨街店面，門面漂亮、開店營運超加分。 🔸 夾層＋二樓增建｜實際使用空間遠比權狀大，多功能規劃更自由，倉儲、員工休息室、工作區都能輕鬆安排。 🔸屋況需整理，每坪33.7萬 超低單價，入手無壓力，市場罕見！低總價店面 真的錯過可惜，投資或自營都是超值選擇。 📞 立即來電，超值讓您超有感！

「最頂級挑高」優勢，住起來就是比別人寬敞 漢神巨蛋商圈黃金核心，下樓就是全高雄最強生活圈 絕版「三鐵共構」樞紐，時間就是你最貴重的資產 京城品牌龍頭加持，中古市場的指名度與流動性王者 市區稀有高綠覆率！公園綠園道就是你的私人後花園 明星學區卡位戰，給孩子最頂級的成長環境 左營蛋黃區供不應求，挑高好戶型賣掉一戶就少一戶 超強全齡生活機能圈｜黃昏市場與連菜市場都近在咫尺 金融機構與生活辦事網絡圍繞｜步行距離輕鬆辦妥大小事

1. 富國商圈成熟，生活機能完善 2. 富國公園相伴，享受綠意休閒生活🌳 3. 步行約8分鐘到捷運巨蛋站，交通便利🚇 4. 輕鬆擁有獨立套房，享受自在生活 5. 自住、出租皆宜，彈性好規劃 6. 鄰近漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT，逛街選擇多，天天都有新鮮感🛍️

1. 河堤公園，龍華國中旁四房美宅 2. R13凹仔底步行約750公尺     C25新上國小輕軌步行約400公尺        Costco、義享天地步行約450公尺     龍華市場、全聯 步行約450公尺 3. 北高雄最精華地段     捷運、輕軌、好市多、百貨公司、市場、公園、學校、文化中心，皆在附近 4. 明星學區：龍華國中、新上國小，走路5分鐘上學去 5. 商圈林立，大順、自由、富國、富民 6. 漫步在偌大河堤公園，有新設綠廊步道，景觀更美 7. 103年電梯換新，有機車位，斜對面有月租停車場

『本案特色』 頂樓尊榮唯一釋出： 社區最高頂樓戶，正對凹子底森林公園第一排，坐擁萬坪樹海無敵棟距，景觀採光與私密性無可取代。 5房5衛豪邸格局： 現況開放式書房可輕鬆隔回四房，另附獨立傭人房，全戶共達「5房5套衛浴」，尊榮私隱互不干擾。 B2旗艦並排雙車位： 位於 B2 最優黃金席位，兩格並排且完全無柱遮擋，進出動線極佳，為全大樓規格最好的車位。 頂級公設與充電友善： 頂樓無邊際景觀泳池、2樓超大宴會廳與健身房、1樓氣派閱覽室；社區亦可安裝充電樁，前瞻配置到位。 全棟52戶純粹聚落，頂級飯店式管理： 零雜質高資產住戶群（全棟僅52戶住宅＋1間店面），提供極致尊榮管理——代收包裹、外送專人送上樓、代收送洗衣物。 『周圍交通』 捷運： 下樓即達 捷運 R13 凹子底站，極致到站即到家。 輕軌： 過馬路即抵 輕軌 C24 愛河之心站，雙軌共構樞紐核心。 高鐵與國道： 開車約 5-8 分鐘銜接 國道 10 號，約 10 分鐘直達 左營高鐵站。 『周圍環境』 地王商業核心： 正對未來富邦凹子底 BOT 案，近聯上停 35 複合商場，北高雄最具爆發力的商業聚落。 百貨聚落後門即達： 社區後門直通義享天地、萬豪酒店、好市多（Costco），精品購物與生活採買一應俱全。 綠意生態氧生： 出門即是萬坪凹子底森林公園，下樓享有湖畔步道與極致綠意生活。

農16最精華地段,步行約2分凹子底捷運站,愛河之心輕軌站。 過條馬路就是凹子底森林公園,未來富邦BOT,漢神三館。 鄰近義享天地購物廣場,好市多,生活機能超完整。 美術館萬坪公園,漢神巨蛋商圈也只需幾分鐘。 公設完整,健身房,交誼廳,閱覽室,空中花園,星光吧台。 建材配置美國EPS制震壁加強結構安全。 單層兩戶雙電梯,隱私性高,生活品質加分。 LEICHT廚具、蒸烤爐、防爆防火鋼木門搭配三星電子鎖、免治馬桶。 霸氣入門玄關,室內63坪,數百萬頂級設計師質感裝潢。 雙主臥三面採光,邊間視野景觀,頂級豪奢享受。

◎超大三房 稀有電梯口平車 ◎下樓即是義享天地 義享帝國 COSTCO 星巴克 ◎近R13捷運站 富邦BOT 輕軌 ◎高雄重大建設集結此區域 超精華地段! ◎屋主誠意出售 帶看洽專

北高精華地段，下樓即公車站，交通便利 面中庭鬧中取靜，中高樓層，採光通風佳 龍華國中、新上國小，明星學區一次到位 有天然瓦斯、垃圾集中，機車隨到隨停 近輕軌新上國小站、龍華市場、大順好市多、義享天地、捷運凹仔底站、富邦BOT未來發展核心

1.北高最精華地段,重大建設集結富邦BOT.聯上BOT即將完工,串聯義享天地,巨蛋商圈,保值性佳 2.公園,捷運皆走路可達,生活便利質感皆具 3.屋況棒,添購家具即可入住 4.明星學區龍華國小明華國中,走路上學

1.鄰凹子底捷運站，凹子底森林公園，富邦BOT漢神百貨，好市多熱門商圈，稀有黃金地段置產首選 2.正路上大面寬約5.1米，全棟B1~5樓有電梯，電梯可達地下室，法定空地增建滿，可用空間大好規劃 3.屋況非常好，地下室乾淨無漏水，電梯有天井採光明亮 4.屋主自地自建用心規劃，好宅傳三代，收租自用皆宜。

義享天地、好市多北高最時尚、精華商圈 下樓就是龍華市場，生活機能超棒 高樓層面龍華國中永久棟距，景觀–豪宅標配 三代同堂最愛的樓中樓格局，專屬空中花園大露臺 坐擁城市核心，卻享高樓靜懿 精緻雅致的生活場域，自成一方靜好

◎北高雄的核心黃金地段，四大百貨(漢神.義享.富邦.聯上)的中心 ◎醫療(柏仁.博田.馨蕙馨)、學區(新上國小龍華/明華國中) ◎交通(捷運.國道.高鐵.輕軌)、公園(凹子底.富國.博愛)一次到位 ◎客廳主臥開大面窗，邊間高樓通風採光佳，衛浴開窗不潮溼 ◎挑高3.6米閣樓設計，現況三房，全屋收納齊備、明火規劃 ◎公設：1F-大廳、環保區，RF-曬被區。附一固定機車位1F-32

◎ R13凹子底捷運站在門口，近輕軌愛河之心站，蛋黃區中的蛋黃區地段不敗 ◎ 富邦BOT漢神三館、聯上停35BOT即將完工 ◎ 漢神巨蛋、好市多、義想天地，北高雄百貨圈形成 ◎ 博愛二路燙金門牌，正樓下坐擁雙金庫，新上國小龍華國中明星學區 ◎ 環境地段皆能擁有，公園首排景觀無價，格局方正漂亮

★北高雄精華地段，商業區可住辦登記，低總價輕鬆好入手，值得您親自來看看。 ★一房一廳一衛浴，空間規劃舒適自在。 ★附陽台，通風、採光非常棒，白天不用開燈也很明亮。 ★步行約3分鐘即可到捷運站，每天通勤省時又便利。 ★約10分鐘即可抵達漢神巨蛋商圈，購物、美食、娛樂一次滿足。 ★📞 歡迎預約賞屋，親自感受這間陽光灑落、通風舒適的小宅魅力。 ----------------------------- 蘭園建設-博覽家 總戶數:137戶 土地持分 第五種商業區 陽台0.89坪

1.格局方正，採光佳，無遮蔽問題 2.周邊生活機能成熟，義享天地、好事多、巨蛋商圈、瑞豐商圈、龍華市場 3.一層三戶，簡潔明亮，戶數少單純安靜 4.下樓步行距離凹仔底捷運站2號出口約5分鐘、愛河之星輕軌站約3分鐘、大順一路好市多公車站約2分鐘 5.黃金地段，2028未來富邦BOT，具備一定增值潛力

★五米面寬透店，自由商圈金店面 ★近輕軌好市多BOT，人潮匯聚 ★一至五樓透天，商住彈性運用 ★屋齡僅24.1年，格局實用 ★新上國小、龍華國中，學區佳 ★電梯透店可當店住 ---------------------------------- 土地所有權:全部 第二種特定商業專用區 1F:12.35坪 2F-5F各:17.58坪 屋頂突出物:4.84坪 騎樓:5.62坪 陽台:6.81坪

★高樓層視野佳，客廳主臥眺望農16公園無敵豪景 ★好市多、龍華市場、義享天地商店林立 ★步行即到凹仔底捷運站、愛河之星輕軌 ★緊鄰富邦BOT豪砸近400億打造48樓超高地標 ★精緻美裝潢，溫馨舒適，小家庭自住首選 ★屋況良好，可立即入住 ------------------------------------------------- 京城建設-享京城 總戶數-157戶 土地:持分 第三種住宅區 陽台:0.892坪 雨遮:0.699坪

★面寬4米，一樓挑高4.1米,空間好規劃 ★臨路邊間,南北坐向,採光佳通風好 ★一手屋主起家厝,後方污水已做 ★捷運凹子底站＆巨蛋站皆約1KM ★約700M明華國中,1KM龍華國小 ★抗跌保值,鬧中取靜,稀有釋出 ------------ 土地:所有權全部 第三種住宅區 1F-8.376坪 2F-4F-各12.762坪 屋突:4.743坪 騎樓:4.389坪 陽台:6.607坪

★蛋黃區裡的膽固醇區,雙商圈環繞 ★下樓就是龍華市場,過馬路逛義享 ★約350M龍華國中400M凹子底 ★室內挑高3米6,空間寬敞好規劃 ★美國EPS制震,輕豪宅少見超尺度 ★機能無敵扛跌保值,超大平面車位 ----------------- 京城建設-享京城 總戶數:157戶 土地:持分第三種住宅區 陽台:0.708坪 雨遮:0.929坪

★近凹子底公園.瑞豐夜市.漢神巨蛋.生活機能極佳 ★近巨蛋捷運站600公尺 ★角間格局大空間好規劃.全屋精裝一卡皮箱即可入住 ★雙衛浴皆開窗，通風不潮溼 ※ 帶看洽專員 ------------------------------ 永信建設-本然 總戶數91戶 土地持分/第五種住宅區 陽台:5.451坪 雨遮:1.37坪

★蛋黃地段與強勁生活機能 ★高樓採光與絕佳視野、居高臨下享有優質景觀 ★寬敞實用室內空間、格局方正 ★單純優質社區戶數、嚴謹管理 ★嚴謹管理與增值潛力、地段優越腳踩金庫 ★增值潛力：極具置產與自住價值 ----------------------------------------- 日大建設-曇奇 總戶數:80戶 土地所有權:持分 第四種住宅區 陽台:3.93坪

1. 三房格局方正好規劃，永久棟距採光佳，屋況維持良好 2. 左營指標核心商圈，好事多.義享天地,生活機能一應俱全 3. 鄰近輕軌，捷運，通勤族交通往返便利 4. 配有車位，在熱鬧的商圈中不用煩惱愛車風吹雨淋 5. 新上國小約5分鐘，家長接送方便省時又安全！ 6. 富邦BOT重大建設，未來發展可期,稀有釋出,錯過可惜

臨義享天地 好市多 悅誠廣場 R13精華地段 北高雄蛋黃區 高質感樓店 大面寬霸氣 未來增值性高 近捷運站及輕軌 交通超便利 目前穩定出租中 投資自用兩相宜

黃金商圈，百業林立，餐廳、診所、補習班、義享天地、輕軌…散步5分鐘的距離。 現況租給補習班，長期穩定承租。 屋齡新，大樓管理良好，自用投資兩宜。 格局方正，室內空間好規劃。 鄰近富邦BOT，完工後將成為高雄無可取代的商圈，提前(錢)卡位~財富翻倍。 一樓挑高5米1，二樓挑高3米2。 同排店面一位難求，稀有釋出傳家寶。

面富民路 最美的棟別  全屋採光 通風讚 沒有暗房 北高最熱鬧精華地段 鬧中取靜 出動入靜 鄰近R13/農16公園/富邦BOT案/義享天地百貨商圈增值潛力強 24小時飯店式管理嚴謹出入安全 格局彈性規劃 可隔回正2房  附近商店林立 生活採買 走路即可到 明星學區家長最愛

正自由二路上，位於最最精華最熱鬧地段 整排透天金店面 規劃整齊 大品牌商店進駐 周邊商店林立 人朝錢潮車潮密集 一日三市 財源滾滾來 生意好做 地點醒目、現有租客 適合各行各業  明誠商圈/義享天地/好市多/巨蛋商圈 商圈發展蓬勃 正自由二路上 稀有釋出 錯過不再 燙金地段 投資.收租.自用.置產皆適宜 面寬4.6米 深度30米 ※須回租一年※