1.緊鄰輕軌真愛碼頭站、知名全省連鎖福容大飯店、老饕名店港園牛肉麵旁。 2.近大港橋.駁二特區.大立精品、漢神百貨鬧市生活圈。 4.捷運02鹽埕埔站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心..等知名地標。 5.比鄰亞洲新灣區、鹽埕生活圈、興富發新建案港灣一號院(原華王飯店)。 7.本案於三年前全棟打除新建、建材更換為加厚鋼構、除主體更加厚實耐震之外、樓梯亦更換方向、動線更優、使用空間更大。 8.愛河、周邊眾多鹽埕區知名景點、美食、飯店..加上捷運、輕軌交通便利、高雄一日生活圈儼然成形、人潮湧進、後勢看俏。 9.一樓適店面辦公室、2-3樓都有規劃流理台&臥室、適整層收租、頂樓鐵皮+水塔、空間運用淋漓盡致、投資自營皆可。

興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。

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1.位於市中心、新灣區，知名豪宅設計師打造，愛河旁指標性超高大樓，飯店式管理，回家如渡假。 2.近大立、漢神百貨、鹽埕生活機能好。 3.公設超豐富～健身房、游泳池、視聽中心、兒童遊戲室、交誼廳、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、電影院、多功能遊戲室還有空中花園跟曬被區。 4.學區為前金國小、前金國民中學，旁有雄女高級中學，教育資源非常豐富。 5.近捷運橘線市議會站、美麗島轉運站或紅線中央公園站。 6.臨高雄海洋文化流行音樂中心、輕軌真愛碼頭站。 7.愛河水岸景觀，具保值性與增值性。 8.全新交屋。入住立即享受精品高端生活。

⭕稀有A11格局高樓層釋出，精選2房，小資首購，投資收租皆宜。 ⭕日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 ⭕核心地段，國際海灣區指標，位於亞洲新灣區門戶。 ⭕近大立/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 ⭕步行約7分鐘可到鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場，採買方便。 ⭕近駁二藝術特區、流行音樂中心、真愛碼頭、歷史博物館等著名景點，休假娛樂好去處。 ⭕步行至捷運橘線02鹽埕埔站約7分、步行輕軌C11真愛碼頭站約5分、捷運輕軌雙優勢，走路就到家 ⭕近鹽埕運動中心、二二八和平紀念公園、鹽埕綠8廊道公園等綠地，休閒運動好健康。 ⭕步行至光榮國小5分；步行至鹽埕國中3分；步行至高雄女中8分，走路上學好方便。 ⭕預計於117年10月31日完工！換約詳情請洽專員。

⭕️鄰近愛河、光榮碼頭、漢神百貨商圈等地，生活機能豐富。 ⭕️苓雅市場（自強夜市）：距離約650公尺，白天為傳統市場，夜晚轉變為美食夜市。 ⭕️駁二藝術特區：集結多元藝術展覽、文創商店和咖啡廳，適合藝術愛好者探索。 ⭕️近高雄市立圖書館總館：提供豐富的藏書和舒適的閱讀環境。 ⭕️高雄市立民生醫院：距離約2公里，設有急診篩檢站，提供多元醫療服務。 ⭕️捷運：距離輕軌真愛碼頭站約285公尺，步行約4.6分鐘。 ⭕️海邊路上設有輕軌站，方便前往亞洲新灣區等地。 ⭕️醫療設施、交通選擇與美食餐廳，使觀海大廈周邊的生活機能更加完善。 ⭕️觀海大廈以優越的地理位置和完善的生活機能，為住戶提供便利且舒適居住環境。

⭕稀有A8格局高樓層釋出，精選3房，小資首購，投資收租皆宜。 ⭕日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 ⭕核心地段，國際海灣區指標，位於亞洲新灣區門戶。 ⭕近大立/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 ⭕步行約7分鐘可到鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場，採買方便。 ⭕近駁二藝術特區、流行音樂中心、真愛碼頭、歷史博物館等著名景點，休假娛樂好去處。 ⭕步行至捷運橘線02鹽埕埔站約7分、步行輕軌C11真愛碼頭站約5分、捷運輕軌雙優勢，走路就到家 ⭕近鹽埕運動中心、二二八和平紀念公園、鹽埕綠8廊道公園等綠地，休閒運動好健康。 ⭕步行至光榮國小5分；步行至鹽埕國中3分；步行至高雄女中8分，走路上學好方便。 ⭕預計於117年10月31日完工！換約詳情請洽專員。

1.位於鹽埕區核心商圈內與亞灣特區共榮生活圈。 2.超高樓層景觀視野，擁抱無價的公園綠景以及愛河美景。 3.37層SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設。 4.步行7分鐘可抵O2捷運鹽埕埔站。 5.步行5分鐘可抵C11輕軌真愛碼頭站。 6.步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中。 ※本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ※本案無平均地權條例47-4條轉售限制。

◎此戶唯一2房可看河景 ◎近捷運橘線市議會站.美麗島轉運站或紅線中央公園站 ◎臨高雄海洋文化流行音樂中心.輕軌真愛碼頭站 ◎漢神本館大立百貨等商圈豐富休閒生活 ◎學區前金國中前金國小.高雄女中 ◎此棟已絕無僅有.唯一釋出室內挑高3.2米.高樓層全屋採光 ◎有室內溫水泳池SPA池蒸氣室烤箱健身房 ◎兒童遊戲區多功能遊戲室私人劇院視聽室等，(頂樓另設有KTV、棋藝室等多項休閒設施)

1.海線美景盡收眼底 2.愛情景觀二房全新未住 3.輕軌真愛碼頭站僅450公尺 4.首排開闊的灣景、愜意的居住氛圍 5.位於高雄愛河灣有永久山,海,河,港,天然景觀 6.隔30米河東路正對愛河,可以同時欣賞山景 7.出門散步就近愛河木棧道

⭕️本案為預售屋（無做客變） ⭕️小資族首選，投資自住坐擁港灣水岸Ａ19高樓層稀有精巧坪數釋出 ⭕️社區規劃完善，公設齊全，享生活優越感，消防中繼水箱位於17樓 ⭕️日本大成建設，採用ＳＲＣ＋ＲＣ鋼骨結構，安全制震 ⭕️鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場，採買方便 ⭕️近大立/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處 ⭕️近駁二藝術特區、流行音樂中心、真愛碼頭、假日市集，休假放鬆景點 ⭕️橘線鹽埕埔輕軌站（o2）550公尺，輕軌C11真愛碼頭站350公尺 ⭕️預計於117年第四季完工！實際還是以建設公司工程進度為主，換約詳情請洽專員

◆ 市中心+海景宅，一次夢想成真！低公設比，預計117.10.31前完工。釋出給有緣人，出價可談！ ◆ 公設多元：視聽室.游泳池.健身房.親子避戲區.SPA.KTV.廚藝教室.LoungeBar.鐵板燒室.TeaHouse.空中禪園.牌藝室等 1. 與日本大成建設攜手合作，SRC+RC鋼骨結構，安全抗震，提供最佳居住環境。 2. 交通部分捷運鹽埕埔站步行約7分鐘，輕軌真愛碼頭站步行約5分鐘，僅幾步之遙，交通四通八達 3. 人潮匯聚，流行音樂中心旁，開窗坐擁 VIP景觀特等席，近享國家級展演盛宴，經濟效益破百億 4. 雙學區：步行約6分鐘可達光榮國小，步行約3分鐘到鹽埕國中，車程約2分鐘到高雄女中，十二年國教免無須煩惱 5. 娛樂部分可至駁二藝術特區、漢神商圈、鹽埕商圈等，地段保值

◆天天擁抱夕陽及海景~全新未住！現代極簡風裝潢，格局方正、採光明亮！獨享流行音樂中心海景及愛河浪漫水岸風光！ ◆管理嚴謹的精品飯店宅，愛河灣首排，有山、海、河、港開闊的天然灣景，宜居的愜意氛圍 1、會議室、游泳池、蒸氣室、健身房、兒童遊戲區、多功能遊戲室、視聽室、KTV、棋藝室等公設多元 2、交通便捷，近輕軌真愛碼頭站、捷運橘線市議會站，市區往返便利 3、娛樂部分可至大立&漢神百貨.流行音樂中心.駁二.壽山動物園.光榮碼頭.旅運中心.高雄展覽館等 4、學區為前金國中.前金國小.高雄女中，附近還有光榮國小

🔸高樓層絕佳高度，在家即可欣賞愛河美景及豪宅市景，盡賞水岸四季風華。 🔸950公尺達捷運前金站、750公尺達輕軌真愛碼頭站，輕鬆串聯雙線；漫步即達漢神百貨、駁二藝術特區。 🔸指標性飯店式管理，尊榮服務免追垃圾車，下樓即是愛河木棧道與超商。 🔸格局方正坪效佳，兩房空間陽光滿溢，另有更衣室大儲物空間，一卡皮箱入住，為新婚首購與置產的珍稀標的。

◎鄰近駁二特區，下樓190公尺即到愛河 ◎700公尺可到真愛碼頭站，出行好方便 ◎鄰近亞洲新灣區，展覽館 ◎近大立百貨，漢神百貨，新崛江，商圈成熟，生活機能優 ◎飯店式管理，迎賓車道，社區子母車，社區提供免費網路

2026Q1完工 商五使用分區 ⭐高樓層無敵海景 永久棟距 ⭐絕佳地段蛋黃區 漢神商圈、流行音樂中心、愛河 重點發展區 ⭐捷運鹽埕埔 輕軌真愛碼頭站 步行可及 ⭐SRC+RC結構 安全抗震宅

全新完工 一級地段 格局方正 愛河景觀 高樓層景觀宅 挑高氣派大廳 採光通風佳 嚴謹管理 24H保全飯店式管理 公設齊全 KTV 健身房 泳池 鄰近鹽埕駁二商圈 鬧中取靜 三民市場 全聯 家樂福 機能方便 鄰五福 中正幹道 南來北往交通便利 輕軌450公尺真愛碼頭站

港灣1號院為興富發建設於華王大飯店原址重建 駁二藝術特區、流行音樂中心、歷史博物館人文藝術薈萃 鄰近鹽埕埔捷運站、輕軌真愛碼頭站、輕軌駁二大義站交通便利

1. 高樓層兩房尬車位，面愛河無敵景觀 2. 周邊設施完善，鄰近高雄流行音樂中心、高雄港等重要地標 3. 交通便捷，步行可達捷運鹽埕埔站及輕軌真愛碼頭站 預計完工日期：2026年第一季

今天我要帶您走進一個夢想成真的地方。 3房間都是大採光+2廳 +平面車位 這裡，正是高雄的心臟地帶，愛河第一排真正立見傾心、傲視群雄的唯一席位！今天降價了!!! 🏆想像一下，每天回到家，眼前就是愛河水岸的綠意流動，遠方柴山與萬壽山的壯闊山景就在視野正中， 腳下是高雄最迷人的港都景致，山、河、海三景一次擁有。這不是度假勝地，而是您未來的家！ 🏆而且，這不只是一個房子，而是一種生活的象徵。全新一年新屋，三房兩廳，附平面車位， 還有寬敞大陽台與大花園。每一次推開窗，就是最純粹的療癒，每一次深呼吸， 都是滿滿的幸福。回家，不再只是休息，而是每天都像在度假！今天降價了!!! 🏆地段呢？不用我多說。愛河畔，黃金核心，C11輕軌真愛碼頭站、鹽埕商圈捷運站近在咫尺 ，繁華便利與靜謐美景，您一次擁有。這不只是高雄人的驕傲，更是世界級水岸的唯一地標。 台灣十大建商，獻給高雄的唯一鉅作！ 朋友們，這樣的條件，這樣的生活，不需要遲疑。因為這就是破盤價格，稀有中的稀有！ 錯過一次，可能一輩子都等不到。今天降價了!!! 現在就是您改變人生的時刻！ 讓愛河成為您家的前院，讓世界看見您的選擇。

◎捷運前金站開車約3分.輕軌真愛碼頭站 ◎臨近漢神及大立雙百貨精華地段 ◎樓下便利商店.旁邊愛河畔人文河景 ◎知名社區飯店式管理高質感大樓 ◎流行音樂中心.真愛碼頭.駁二藝術特區 ◎高雄精華區低總價現收租/可預約看屋

◎位於高雄愛河灣，有永久山、海、河、港天然景觀 ◎1樓挑高8米，規劃LOBBY、交誼廳、會議室、藝術迴廊等建築融入國際級公設，規劃 ◎2樓為整層公設，有室內溫水泳池、SPA池、蒸氣室、烤箱、健身房、兒童遊戲區、多功能遊戲室、私人劇院視聽室等，頂樓另設有KTV、棋藝室等多項休閒設施，住戶在家就像渡假，天天使用飯店等級的設施。 ◎輕軌真愛碼頭站僅450公尺，約800公尺可到捷運橘線市議會站，離港埠郵輪旅運大樓約900公尺， ◎屬於高雄市中心精華地段，沿五福路可到大立百貨、漢神百貨等高級住宅區，車程約5~10分鐘可到駁二文化觀光區，周邊飯店林立，生活各項機能發達。

漫步愛河河畔悠閒環境，陽台遠眺流行音樂中心，河畔景色優美 飯店式管理公設完善，無障礙空間通行無阻礙 鄰近捷運市議會站.輕軌真愛碼頭站~交通便利 鄰近漢神百貨/大立百貨商圈、駁二藝文特區~市中心生活機能完善

✨面海景第一排景觀名宅 ✨景觀樓層視野好，愛河景盡收眼底 ✨約八坪觀景紓壓大陽台，採光明亮，通風極佳 ✨近愛河大立商圈，生活機能超好 ✨近輕軌真愛碼頭站，交通便利 ✨在家如渡假般，飯店等級的高品質公設應有盡有 ✨三房格局，附大平面車位，舒適方便

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1.正面愛河 景色超級棒 2.近流行音樂中心 輕軌真愛碼頭站 3.近大立百貨商圈 漢神百貨商圈 4.超大面寬約17.5米 廣告超顯眼 5.1樓室內約79坪 2樓室內約175坪 6.邊間角窗 總建坪約347坪 7.使用坪數大 空間好規劃

1.30樓海景第1排，港灣美景盡收眼底，採光通風佳 2.SRC鋼骨建築,安全抗震 3.步行可達高雄最熱門駁二特區,坐享漢神/大立生活圈 4.近流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 5.豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 6.捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 7.臨亞灣航運轉運站,嚴選低總價定居亞灣小豪宅